במבנה של למעלה מ-30 יח"ד יתוכנן מועדון דיירים בשטח מינימלי של 75 מ"ר. במבנה הכולל פחות מ- 30 יח"ד יתוכנן חדר דיירים בשטח מינימלי של 25 מ"ר. מועדון הדיירים יתוכנן בסמוך ובזיקה לחזית הרחוב ככול הניתן. מועדון הדיירים יתוכנן עם מטבחון ושירותי נכים במסגרת שטחי שירות. מבנה מרקמי עד 6 קומות עם גרעין המשרת 2 יח"ד בקומה, יחויב במועדון דיירים אחד.
תחולה: בקשות להיתר במרחב התכנון של הוועדה המקומית מצפה אפק, בבאר יעקב, בתחום תמ"ל/1019 (מתחם 2), בבנייני מגורים (פרק א'), לעניין מועדון דיירים וחדר דיירים במבנה לפי מספר יח"ד, מיקומם ותכולתם.
מה שהמאגר חילץ מהמקור
ערכים מספריים
| residents_club_building_units_threshold | > 30יחידות דיור | מספר יח"ד במבנה שמעליו יתוכנן מועדון דיירים |
| residents_club_area_min | ≥ 75מ״ר | שטח מינימלי של מועדון דיירים |
| residents_room_building_units_threshold | < 30יחידות דיור | מספר יח"ד במבנה שמתחתיו יתוכנן חדר דיירים |
| residents_room_area_min | ≥ 25מ״ר | שטח מינימלי של חדר דיירים |
| textured_building_floors_max | ≤ 6קומה | מספר הקומות המרבי של מבנה מרקמי שחל עליו החיוב במועדון דיירים אחד |
| core_dwellings_per_floor | = 2יחידות דיור | מספר יח"ד בקומה שמשרת גרעין הבניין במבנה שחל עליו החיוב במועדון דיירים אחד |