הנחיות מרחביות המ/באר יעקב/5 מתחם 2 תמ"ל/1019 — פרק א' (הנחיות בינוי לבנייני מגורים), 1. הוראות כלליות, 1.5 קומת קרקע, סעיף 1.5.1 (דירות גן), הפסקאות שאחרי פסקת «בבניה מרקמית» (ללא מספור משנה)מצפה אפקהנחיות מרחביותמאומת מול מקור ראשוני
מפלס הגינה יהיה בגובה מפלס 0.00 של המבנה ככול הניתן, יש להבטיח חזית לרחוב בתכנון מיטבי.
ככל שיתוכננו דירות גן, יש להציג בתכנית הפיתוח שטח פרטי פתוח מגונן ואיכותי שישמש לרווחת הדיירים ושלא יפחת מ- 15% משטח המגרש.
תחולה: בקשות להיתר במרחב התכנון של הוועדה המקומית מצפה אפק, בבאר יעקב, בתחום תמ"ל/1019 (מתחם 2), בבנייני מגורים (פרק א'), לעניין מפלס הגינה של דירות גן ושטח פרטי פתוח מגונן ואיכותי בתכנית הפיתוח ככל שיתוכננו דירות גן.
מה שהמאגר חילץ מהמקור
ערכים מספריים
garden_private_open_area_share_min
≥ 15%
חלקו של השטח הפרטי הפתוח המגונן והאיכותי מתוך שטח המגרש כשמתוכננות דירות גן