הנחיות מרחביות מצפה אפק (המ/באר יעקב/3) — חלק א' – הנחיות בינוי לבנייני המגורים, ז. קומת קרקע, סעיף 6מצפה אפקהנחיות מרחביותמאומת מול מקור ראשוני
דירות גן – ככול שיתוכננו דירות גן יש להציג בתוכנית הפיתוח שטח ציבורי מספק לשימוש דיירי הבניין שיכלול פינות מוצלות, שבילים, ספסלים ופינות משחק זאת מעבר לשטחים מגוננים. לא ניתן לתכנן את דירות הגן לכיוון החזית הקדמית של הבניין.
תחולה: בקשות להיתר במרחב התכנון של הוועדה המקומית מצפה אפק, במועצה המקומית באר יעקב, לבנייה למגורים, בבניין שבו הפרש הגובה בין מפלס הכניסה הקובעת לבניין לבין מפלס הכניסה לקומה הגבוהה ביותר המיועדת לאכלוס, שהכניסה אליה דרך חדר מדרגות משותף, עולה על 13 מטרים, לעניין דירות גן.