הנחיות מרחביות מצפה אפק (המ/באר יעקב/3) — חלק א' – הנחיות בינוי לבנייני המגורים, ז. קומת קרקע, סעיף 2מצפה אפקהנחיות מרחביותמאומת מול מקור ראשוני
בכל מקרה השטחים הציבוריים יתוכננו בתכסית של לפחות 50% משטח הקומה ויכללו לובי כניסה, מחסנים משותפים לרבות לאופניים, מועדון דיירים, גרעין הבניין, מעליות, מדרגות, אשפה וכד'.
תחולה: בקשות להיתר במרחב התכנון של הוועדה המקומית מצפה אפק, במועצה המקומית באר יעקב, לבנייה למגורים, בבניין שבו הפרש הגובה בין מפלס הכניסה הקובעת לבניין לבין מפלס הכניסה לקומה הגבוהה ביותר המיועדת לאכלוס, שהכניסה אליה דרך חדר מדרגות משותף, עולה על 13 מטרים, לעניין השטחים הציבוריים בקומת הקרקע.