מטרת ההנחיות המרחביות: ▪ לאפיין את "רוח התכנון העירוני" של בני עייש באמצעות הנחיות תכנוניות פיזיות. ▪ יצירת מרחב ציבורי איכותי לכלל התושבים: חיזוק הממשק בין הרחוב לבניין, יצירת מקומות מפגש ושיפור הנגישות, הקהילתיות הבטיחות והמגוון. ▪ פיתוח נופי איכותי על ידי עיבוי עצים וצמחיה, צמצום מפגעים סביבתיים. ▪ קביעת סטנדרטים לעיצוב ואפיון השכונות ▪ לתאר כיצד מותר לבנות את הבינוי המאושר במסגרת תב"עות תקפות.