הנחיות מרחביות בני עי"ש — הקדמה, הנחיות מרחביות (עמ' 4, ללא מספור), פסקאות 2–3 (פיתוח מגרש ועיצוב הבניין)זמורההנחיות מרחביותמאומת מול מקור ראשוני
פיתוח ועיצוב המרחב הפרטי והמרחב הציבורי סביבו יחד עם עיצוב אדריכלי של הבניין משפיעים רבות על חווית האדם בשכונתו. בפיתוח מגרש נקבע איך מבנים, תנועה, חניה, גינון ממוקמים ויחד יוצרים סביבה עירונית המעודדת הליכה ברגל, מפגש ושהייה של התושבים במרחב. גם לעיצוב הבניין תפקיד חשוב ביצירת עירוניות- המסה הבנויה, חזית המבנה לרחוב, ריבוי פתחים בחזית, מיקום הכניסה ואלמנטים אדריכליים נוספים.
תחולה: בקשות להיתר במרחב התכנון של הוועדה המקומית זמורה, ביישוב בני עי"ש — ההנחיות המרחביות כולן, לעניין פיתוח המגרש (מיקום מבנים, תנועה, חניה וגינון) ועיצוב הבניין (המסה הבנויה, חזית המבנה לרחוב, ריבוי פתחים בחזית ומיקום הכניסה)