התקנות קובעות, בין היתר, כי החלפת רכיב בבניין הניתן להחלפה ברכיב אחר בעל מידות זהות כגון: רעפים, חלונות, צנרת מים, כבלי חשמל, כבלי תקשורת, וכן החלפת חיפוי אבן בחזיתות במבנה פשוט (כהגדרתו בתוספת הראשונה לתקנות מהנדסים ואדריכלים – רישוי ייחוד פעולות, התשכ"ו–1967) פטורה מהיתר ובלבד: 1) הרכיב שיוחלף יהיה באותו מיקום. 2) נקבע בהיתר או בהנחיות המרחביות כי רכיבים אלה יהיו בגוון, מחומר או במרקם ייחודי, בתנוחה או בכל תנאי אחר בקשר עם החלפת רכיבים בבניין, יותאם הרכיב המוחלף לתנאי ההיתר לבניין או להנחיות המרחביות, לפי המאוחר מבין השניים. 3) על אף האמור, החלפת רכיב העשוי מאסבסט, כהגדרתו בתקנות אבק מזיק (תקנות הבטיחות בעבודה – גיהות תעסוקתית ובריאות הציבור והעובדים באבק מזיק, התשמ"ד–1984), מותנית בכך שיוחלף ברכיב שאיננו עשוי אסבסט, ובקבלת אישור הוועדה הטכנית לפי תקנה 29(ה) לתקנות אבק מזיק.