סוגי בניינים, עבודות ושימושים המפורטים בתקנות פטורים מהיתר, ובלבד שנתקיימו בהם, בנוסף לאמור בסעיף 145 ג' לחוק, כל אלה: 1. העבודות/שימושים יבוצעו בידי בעל זכות במקרקעין או בעל זכות לגביהם המאפשרת ביצוע עבודות. 2. העבודות/שימושים יבוצעו באופן שתובטח יציבות המבנה או המיתקן המוקם לפי תקנות אלה, ותובטח בטיחות השוהים במבנה או בסביבתו. 3. העבודות/שימושים יבוצעו באופן המפורט בתוספת השנייה לתקנות התכנון והבנייה. 4. העבודות/שימושים מתאימים לתכניות ולהנחיות המרחביות החלות במקום, ואם ניתן היתר הקובע הוראות לגבי הקמתם, הם תואמים את הוראותיו של ההיתר. 5. העבודות/שימושים אינם בתחום מגרש, אתר, מתחם או בניין המיועדים לשימור לפי תכנית מאושרת או רשימת שימור מאושרת לפי התוספת הרביעית לחוק.