ב- 2009 אישרה הועדה המקומית לתכנון ובניה מסמך מדיניות שענינו נושאים עקרוניים בנוגע לבניה למגורים ברעות. בהתאם להחלטת הועדה המקומית הוכן מסמך מדיניות המציע יישום בהתאמה של הסעיפים הרלונטים ליתר השכונות בעיר מודיעין. להלן תוצג המדיניות כפי שאושרה עבור רעות ואופן החלתה על שאר השכונות בעיר מודיעין (למעט מכבים). המדיניות מטווה את העקרונות אך כל בקשה תבחן לגופה. כל ההנחיות המפורטות במסגרת המדיניות כפופות לחוק התכו"ב והוראות התכניות התקפות.
תחולה: בקשות להיתר במרחב התכנון של הוועדה המקומית מודיעין-מכבים-רעות, לעניין החלת מסמך המדיניות המאושר (מעודכן 3.11.2010) על שכונות העיר מודיעין (למעט מכבים).