קליטת בקשה להיתר בניה על חלק מחלקה, שאינו מוגדר מגרש בתכנית, תותנה בהליך מקדים של אישור תב"ע לחלקה כולה, שתכלול תכנית בינוי ועיצוב מחייבת, אשר תציג את הבניה במצבה הסופי, תוך התייחסות לנושאים הבאים: א. כניסת / יציאת כלי רכב אחת לחלקה (למעט מקרים חריגים בכפוף לאישור ועדת התנועה העירונית) ב. קווי בניין ג. נפחי בניה המייצגים יכולת מימוש מלא של זכויות הבניה, לרבות הקלות ותמ"א 38. ד. התאמת מפלסי הקומות בכל חלקי החלקה, והקפדה על חפיפת קו מתאר הקיר המשותף ה. פיתוח שטח כולל לחלקה הכולל מיקומם של מתקנים טכניים הכרחיים ו. ציון שלביות הבניה
תחולה: בקשות להיתר במרחב התכנון של הוועדה המקומית נתניה, לעניין בניה על חלק מחלקה שאינו מוגדר מגרש בתכנית.