מדיניות עירונית לבניה במחצית חלקה

מסמך — הנחיות מרחביות

• כפי שאישרה הועדה המקומית לתכנון ובניה, בישיבתה מס' 15 מיום 25.2.2015מדיניות עירונית לבניה במחצית חלקה נתניה — כותרת, אישור המדיניות
• כפי שאושר בישיבת ועדת המשנה מס' 23 מיום 19.8.2015, עדכון מס' 1.מדיניות עירונית לבניה במחצית חלקה נתניה — הערת שוליים 1 (עדכון מס' 1)
• מטרת המדיניות היא לייצר ודאות תכנונית לגבי התוצאה הסופית שתתקבל, ולאפשר שלביות תוך קביעת עקרונות תכנוניים, כבר בעת השלב הראשוני.מדיניות עירונית לבניה במחצית חלקה נתניה — מטרות, פסקה 1
• קביעת הוראות, כפי שיוגדרו להלן, כחלק מתכנית בנין עיר לחלקה, יאפשרו הן את המסגרת לוודאות התכנונית הרצויה והן את מימוש הזכויות המלא…מדיניות עירונית לבניה במחצית חלקה נתניה — מטרות, פסקה 2
• סטייה ניכרת – התכנית תגדיר סטייה מסעיפים אלו כסטייה ניכרת.מדיניות עירונית לבניה במחצית חלקה נתניה — הוראות, סעיף 1 (סיום: סטייה ניכרת)
• קליטת בקשה להיתר בניה על חלק מחלקה, שאינו מוגדר מגרש בתכנית, תותנה בהליך מקדים של אישור תב"ע לחלקה כולה, שתכלול תכנית בינוי ועיצוב…מדיניות עירונית לבניה במחצית חלקה נתניה — הוראות, סעיף 1
• תוספת זכויות בניה במסגרת התכנית תהיה כפופה לבדיקה תכנונית ומרחבית.מדיניות עירונית לבניה במחצית חלקה נתניה — דגשים נוספים, סעיף 2
• במקרים בהם בנויים בחלקה מבנים אשר מומשו בהם זכויות בניה (היחסיות לחלקם) – יח"ד ו/או שטחי בניה ו/או קומות – תותאם הבנייה לנפחי…מדיניות עירונית לבניה במחצית חלקה נתניה — דגשים נוספים, סעיף 3
• לא יותר מימוש חלקי בחלקה בת פחות מ 1 דונם בבעלות יחיד.מדיניות עירונית לבניה במחצית חלקה נתניה — דגשים נוספים, סעיף 4
• חלות: א. מדיניות זו תחול על בניה רוויה למגורים בלבד - בנין רווי: בנין בן שתי קומות לפחות, שיש בו לא פחות מארבע דירות – דירה אחת…מדיניות עירונית לבניה במחצית חלקה נתניה — דגשים נוספים, סעיף 5 (חלות)
• תחילה: ▪ עם הטמעת המדיניות בתיקי המידע.מדיניות עירונית לבניה במחצית חלקה נתניה — דגשים נוספים, סעיף 6 (תחילה)