ההנחיות המרחביות חלות על כל העיר למעט המתחמים המסומנים במפה עליהן חלות תכניות בינוי ופיתוח לביצוע: 1. נת/ 900 שכונת צמרות (הבננה) (בתכנון) - ב/ 900 2. נת/ 620 שירת הים – ב/ 620 (בתכנון) 3. תמ"ל 1010 חוף הזהב – ב/ 1010 4. תמ"ל 1071 חוף הזהב (חבצלת) – ב/ 1071 5. נת/מק/ג/14/537 פארק המדע (אגם 3) – ב/ג/14/537 6. נת/ 556/א1, נת/ 556/ב/1 , נת/ 547/ 4/ 2 – שכונת הפארק (הרי גרינטל) – ב/556/א+ב