תסקיר חברתי - בכדי לשמר ולחזק את הקהילה הקיימת במרקם הוותיק של העיר, לצורך תכנון תמהיל מותאם ובכדי למנוע תופעות שליליות כגון עילות"ג'נטרפיקציה" (מעבר אוכלוסייה ותיקה) ; תידרש כל תכנית פינוי בינוי בהכנת תסקיר חברתי כבר בשלבים מוקדמים בכדי להוות כלי תיכנוני משפיע. התסקיר יוכן על ידי יועץ חברתי מוסמך שיועסק ע"י היזם, בהתאם ל"מדריך להכנת דו"ח חברתי במיזמי התחדשות עירונית" שהוכן על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. התסקיר יכלול המלצות לתהליך התכנון,לתוצרי התכנון ולבניית תכנית עבודה לליווי הדיירים לאורך חיי הפרויקט.