קומת הגגות הבהרות : על פי תכנית מאושרת בבנייה רוויה חדשה בהן חלה תכנית מפורטת אשר מגדירה בהוראותיה ובנספח הבינוי שלה בינוי המפורט להלן : (א) קומת עמודים + X קומות מגורים + קומת גג חלקית עם גג רעפים, חלות תכנית כס/1/1/גג/ד תהיה כלהלן : שטח קומת הגג שמתחת לחלל גג הרעפים על פי תכנית מפורטת יחשב כקומה עליונה במבנה. (ב) שטח הקומה העליונה לא יפחת מ- 80% מקומה טיפוסית במבנה, בהתאם להוראות תכנית כס/1/1/גג/ד. (ג) השטח בתחום חלל גג הרעפים על פי תכנית מפורטת יחשב כקומת הגג, וניתן יהיה לבנות אותו בגג שטוח ובתכסית מקסימלית של 70% משטח הקומה העליונה, כמפורט בהוראות תכנית כס/1/1/גג/ד (ד) במבנים קיימים בהם קיימת דירת פנטהאוז/דופלקס בקומה אחרונה, שהינה קומה חלקית ששטחה קטן מ- 80% משטח הקומה הטיפוסית, לא ניתן יהיה להקים חדר יציאה לגג על פי תכנית כס/1/1/גג/ד
תחולה: בקשות להיתר במרחב התכנון של הוועדה המקומית כפר סבא, בבנייה רוויה חדשה שחלה בה תכנית מפורטת, וכן במבנים קיימים עם דירת פנטהאוז, לעניין קומת הגג לפי תכנית כס/1/1/גג/ד.
מה שהמאגר חילץ מהמקור
ערכים מספריים
| top_floor_min_share_of_typical | ≥ 80% | שטח הקומה העליונה ביחס לקומה טיפוסית במבנה |
| roof_floor_max_coverage | ≤ 70% | תכסית מקסימלית של קומת הגג משטח הקומה העליונה |
| partial_top_floor_threshold | < 80% | שטח קומה אחרונה חלקית ביחס לקומה הטיפוסית שבו לא ניתן להקים חדר יציאה לגג |