ההנחיות להלן מחולקות לארבעה חלקים: חלק ראשון מתייחס להנחיות פיתוח של המגרשים. להנחיות אלו חשיבות רבה לניהול המרחבים הפרטיים הפתוחים והממשק שלהם עם המרחבים הציבוריים. מדובר בעיקר בהנחיות הנוגעות לכל מה שקשור בפיתוח מסביב למבנה המגורים וההעמדה של מבנה המגורים ביחס למרחבים הציבוריים והפרטיים הסובבים. חלק שני מתייחס להנחיות עיצוביות הקשורות למעטפת הבניין. הנחיות עיצוביות אלו מתייחסות לאלמנטים ספציפיים הרלוונטיים לקשר בין הבניין לבין המרחבים הציבוריים בתוך השכונות. חלק שלישי מתייחס להנחיות לתכנון וביצוע מבני עזר, וכל מה שקשור לעיצובם ומיקומם. חלק רביעי מתייחס להנחיות מרחביות בעניין תכנון וביצוע המרחבים הציבוריים.
תחולה: בקשות להיתר במרחב התכנון של הוועדה המקומית עירון ביישובי ואדי עארה, לעניין חלוקת ההנחיות המרחביות לארבעה חלקים: פיתוח המגרשים, הנחיות עיצוביות למעטפת הבניין, מבני עזר והמרחבים הציבוריים.