הנחיות מרחביות ליזמים – שכונת אור ים — 10.6. מגרשי מגורים מטיפוס 3*C, ה. הוראות נוף ופיתוח לטיפוס, סעיף 6יישובי הברוןהנחיות מרחביותמאומת מול מקור ראשוני

גבול בין שפ"פ לשצ"פ/רחוב – במקרים בהם יש הפרש גובה בין מפלס המדרכה הציבורית לשטח המגרש, תתוכנן רצועת גינון עם קיר בגב הרצועה בגובה 70-110 ס"מ. במקרים בהם אין הפרש גובה בין שטח המגרש למדרכה הציבורית, ניתן למקם קיר ישיבה (40-50 ס"מ גובה) בגבול המגרש, ובגבו רצועת גינון ברוחב מינימלי של 1 מ'. בגבול בין מגרש לשצ"פ (לא השצ"פ המרכזי) יוקם קיר בגובה 70-110 ס"מ.

תחולה: בקשות להיתר במרחב התכנון של הוועדה המקומית יישובי הברון, בשכונת אור ים, במגרשי מגורים מטיפוס 3*C (תא שטח 304), לעניין גבול בין שפ"פ לשצ"פ או לרחוב.
מה שהמאגר חילץ מהמקור

ערכים מספריים

wall_behind_strip_height70–110ס״מגובה הקיר בגב רצועת הגינון כשיש הפרש גובה בין המדרכה לשטח המגרש
seating_wall_height40–50ס״מגובה קיר הישיבה בגבול המגרש כשאין הפרש גובה
green_strip_width_behind_seating_wall≥ 1מ׳רוחב רצועת הגינון בגב קיר הישיבה
wall_to_park_height70–110ס״מגובה הקיר בגבול בין מגרש לשצ"פ (לא השצ"פ המרכזי)
סעיף
הנחיות מרחביות ליזמים – שכונת אור ים — 10.6. מגרשי מגורים מטיפוס 3*C, ה. הוראות נוף ופיתוח לטיפוס, סעיף 6
רשות
יישובי הברון
בתוקף מ־
—
נדגם
2026-09-26 · אתר המקור ↗
מעקב אחר המקור
נבדק לאחרונה 2026-10-27 · ללא שינוי
מהימנות
מאומת מול מקור ראשוני
מזהה קבוע
/u/u-m353d3-c5-c3-dev-6
בדיקה מול הדפוס
הוגה שורה אחר שורה מול הדף המודפס · שיעור הטעויות שנמדד
ציטוט
שכונת אור ים – הנחיות מרחביות לפיתוח ותכנון מגרשי מגורים- שלב ג' (הנחיות לתכנון מגרשים לבניה בתחום התכנית), הנחיות מרחביות ליזמים – שכונת אור ים — 10.6. מגרשי מגורים מטיפוס 3*C, ה. הוראות נוף ופיתוח לטיפוס, סעיף 6 — נורמות (NORMOT), https://normot.co.il/u/u-m353d3-c5-c3-dev-6 (נבדק 02.10.2026) · מוזמנים לצטט עם קישור