ניתן לחלק את נפח הבינוי למספר נפחים נפרדים, כפוף לשמירה על העקרונות הבאים: • שמירה על רציפות החזית העירונית- 70% לפחות מהחזית לרחוב תהיי מבונה על ידי בניינים. • במקרה של חלוקה לנפחים נפרדים לא תהיה הפרדה על ידי גידור במרווחים שבין הנפחים. • תקרת האלמנט המקשר לרבות הקולונדה , או אלמנט השער ישמשו כמרפסת שהייה לטובת הקומות שמעל. • מרווח בין בניינים הנמצא בחלק המגרש הסמוך לרחוב הראשי יתוכנן כרחבה ציבורית במפלס הרחוב עד לעומק של 15 מ' פנימה לפחות מהחזית . בשטח זה ישולבו עצים בוגרים ירוקי עד במרחקים שלא יעלו על 4 מ' זה מזה.