מסמך מדיניות תמ"א 38 חיפה — טבלת אזורים, אזור 3, מתחם ט' — עין הים, נושא: מס' קומות מקסימלי (המשך בעמוד 39), הריסה ובניה מחדש, אופציה ב'חיפההנחיות מרחביותמאומת מול מקור ראשוני
אופציה ב' בפרוייקט הכולל הקמת חניון מקורה שכולו מתחת למפלס הרחוב עם כניסה ויציאה אחת, וללא חניה במרווח הקדמי : במגרש עולה/שטוח : עד 2.5 קומות עיקריות מעל המאושר (תוספת קומה) במגרש יורד : עד 1.5 קומות עיקריות מעל המאושר ועד 6 קומות עיקריות בחתך +ק. חניון עילי (כפוף להליך הקלה)
תחולה: בקשות להיתר במרחב התכנון של הוועדה המקומית חיפה לעניין בקשות מכוח תמ"א 38 באזור 3, מתחם ט' — עין הים, במסלול הריסה ובניה מחדש, אופציה ב'.
מה שהמאגר חילץ מהמקור
ערכים מספריים
max_added_floors_flat_or_uphill
≤ 2.5קומה
קומות עיקריות מעל המאושר במגרש עולה/שטוח
max_added_floors_downhill
≤ 1.5קומה
קומות עיקריות מעל המאושר במגרש יורד
max_main_floors_in_section_downhill
≤ 6קומה
מספר הקומות העיקריות המרבי בחתך במגרש יורד, בנוסף לקומת חניון עילי
חפ/מד/2500 – מסמך מדיניות עירונית לבחינת בקשות להיתרי בניה מכח תמ"א 38, מסמך מדיניות תמ"א 38 חיפה — טבלת אזורים, אזור 3, מתחם ט' — עין הים, נושא: מס' קומות מקסימלי (המשך בעמוד 39), הריסה ובניה מחדש, אופציה ב' — נורמות (NORMOT), https://normot.co.il/u/u-m304d21-c2-z12-floors-b-1-1 (נבדק 02.10.2026) · מוזמנים לצטט עם קישור