ניתן לאפשר את הקלות הבאות בקווי בנין, בכפוף לאי פגיעה בעצים בוגרים ובכפוף להליך אישור הקלה כחוק : • הקלה של עד 10% בקו בנין צידי. • הקלה לחריגת מרפסות מעבר לקו בנין קדמי ואחורי בהתאם לתקנות סטייה ניכרת. • במגרשים לאורך צירים ראשיים, בהם נדרשת הפרשת רצועה בחזית המגרש להרחבה משמעותית של הרחוב, בהתאמה לתכנון המקודם ע"י העיריה (לדוג' בציר הרכס, טרומפלדור, אח"י אילת), במצב בו ההרחבה כאמור, מייצרת אילוץ תכנוני המשפיע על אופן מימוש הבניה, ניתן לאשר הקלה בקו הבנין הקדמי - כפוף לאישור הקלה כחוק. • במגרשים בהם המרווח הקדמי המאושר, גדול משמעותית מהמרווח המאושר במגרשים בסביבה, ניתן לבחון הקטנת המרווח בדומה למרווח המאושר בסביבה באם קיימת לכך הצדקה תכנונית ומטעמים שיירשמו ובכפוף לעצים הבוגרים הקיימים במרווח זה.
תחולה: בקשות להיתר במרחב התכנון של הוועדה המקומית חיפה, במסמך המדיניות חפ/מד/2500 לבחינת בקשות להיתרי בניה מכוח תמ"א 38, בבקשה להריסה ובניה מחדש, הקלות בקווי בניין.
מה שהמאגר חילץ מהמקור
ערכים מספריים
| side_setback_relief | ≤ 10% | הקלה בקו בניין צידי |