נוהל פעילות יחידות סביבתיות בהליך רישוי בנייה

מסמך — נוהל פעילות יחידות סביבתיות בהליך רישוי בנייה

• בקשות לשינויים בתוכניות העבודה במהלך הביצוע – האחראי לביקורת על הביצוע יעביר את החומרים לבחינת מכון הבקרה טרם ביצוע העבודות, לצורך…נוהל 2023/7 — ביצוע- תחילת עבודות ותעודת גמר, שלב הביצוע, בקשות לשינויים בתוכניות העבודה, סעיף 3.ג.2
• על פי תיקון 122 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה 1965 ולתיקון מס' 5 לתיקון 101 לחוק זה, החל מיום 07.06.2021, חובה לשלב מכוני בקרה בהליך…נוהל 2023/7 — כללי, חובת שילוב מכוני בקרה (תיקון 122), סעיף 1
• "עורך הבקשה" – מי שמונה בידי מבקש היתר הבניה להיות עורך בקשה ראשי לעניין תקנה 27 לתקנות רישוי בנייה.נוהל 2023/7 — הגדרות, "עורך הבקשה", סעיף 2
• "וועדה" – וועדה מקומית לתכנון ובניה, ובהוראה זו מתייחס גם לפעילות מי מטעמה לרבות רשות הרישוי, מהנדס הוועדה וכדומה.נוהל 2023/7 — הגדרות, "וועדה", סעיף 2
• "מכון בקרה" – גוף שניתן לו רישיון לפי סעיף 158 ט"ו לחוק התכנון והבנייה, ופועל בהתאם לתקנות התכנון והבנייה (הקמת מכון בקרה ודרכי…נוהל 2023/7 — הגדרות, "מכון בקרה", סעיף 2
• "יחידה סביבתית" – יחידה ארגונית שהוקמה ברשות מקומית או במספר רשויות מקומיות הפועלת בתחום הגנת הסביבה.נוהל 2023/7 — הגדרות, "יחידה סביבתית", סעיף 2
• "תקנות בקשה להיתר" – תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) התש"ל 1970, המסדירות בין היתר את התנאים להגשת בקשה להיתר…נוהל 2023/7 — הגדרות, "תקנות בקשה להיתר", סעיף 2
• "תקנות מכוני בקרה" – תקנות התכנון והבנייה - הקמת מכון בקרה ודרכי עבודתו התשע"ח 2018, העוסקות בין היתר באופן פעולתם ותחומי פעולתם…נוהל 2023/7 — הגדרות, "תקנות מכוני בקרה", סעיף 2
• "תקנות רישוי בנייה" – תקנות התכנון והבנייה (רישוי הבנייה) התשע"ו 2016, העוסקות בתחום רישוי בנייה, בכל הליך הרישוי לבנייה משלב…נוהל 2023/7 — הגדרות, "תקנות רישוי בנייה", סעיף 2
• "אחראי לביקורת על הביצוע" – מי שמינה בעל ההיתר לפי תקנה 71 (ב), לבדוק אם עבודות הבנייה בוצעו בהתאם לתנאי ההיתר, ולפי חיקוק, לרבות…נוהל 2023/7 — הגדרות, "אחראי לביקורת על הביצוע", סעיף 2
• מכון הבקרה יערוך בקרה על תחומי התכן, בכללם תחומי תכן בנושאי סביבה בהתאם להנחיות שניתנו בתיק המידע, לתקנות מכוני הבקרה ומפרטי…נוהל 2023/7 — היתר בנייה, בקרת תכן במכון בקרה, פסקה שנייה, סעיף 3.ב.3
• בשלב זה מגיש עורך הבקשה למכון הבקרה עמו התקשר, את נספחי התכן כולל התכנית הראשית להיתר בנייה בהתאם לתקנות מכוני הבקרה ולמידע להיתר…נוהל 2023/7 — היתר בנייה, בקרת תכן במכון בקרה, פסקה ראשונה, סעיף 3.ב.3
• בסיום בקרת התכן, המכון יעביר לוועדה ולעורך הבקשה חו"ד מסכמת תקינה לבקרת תכן, שמהווה תנאי להוצאת היתר בניה.נוהל 2023/7 — היתר בנייה, בקרת תכן במכון בקרה, פסקה שלישית, סעיף 3.ב.3
• במידה ונדרשת חוות דעת סביבתית על עורך הבקשה להגיש לוועדה קובץ חוות דעת סביבתית שאושרה על ידי המהנדס, כתנאי לקליטת הבקשה להיתר.נוהל 2023/7 — היתר בנייה, תנאי לקליטת בקשה להיתר (תנאי סף), סעיף 3.ב.1
• יחידות סביבתיות הן יחידות לטיפול בנושאי איכות סביבה ברמה המוניציפאלית. הן שייכות לרשויות המקומיות בתוכן הן פועלות. ישנם 3 סוגי…נוהל 2023/7 — כללי, סוגי יחידות סביבתיות א.–ג., סעיף 1
• מכון הבקרה ינהל את בקרת הביצוע בהתאם לתוכנית הביקורים שתיקבע באישור תחילת עבודות ויבדוק במסגרתה בין השאר את כלל הנושאים הסביבתיים…נוהל 2023/7 — ביצוע- תחילת עבודות ותעודת גמר, שלב הביצוע, פסקה ראשונה, סעיף 3.ג.2
• כמו כן, בהתאם לנוהל עבודה פנימי ככל שיוכן ע"י מחלקת רישוי בניה ופיקוח ברשות המקומית והיחידה הסביבתית, ייבדקו הנושאים הסביבתיים…נוהל 2023/7 — ביצוע- תחילת עבודות ותעודת גמר, שלב הביצוע, נושאים סביבתיים שאינם קבועים בתקנות מכוני הבקרה, סעיף 3.ג.2
• בשלב זה, פונה עורך הבקשה לוועדה לקבלת מידע הנדרש לצורך עבודת התכנון והגשתה של בקשה להיתר בנייה. הבקשה למידע נשלחת למשרד להגנת…נוהל 2023/7 — פעילות המעבדה לבנייה ירוקה בהליך רישוי הבנייה, בקשה למידע- תיק מידע, סעיף 3.א
• יש לציין שלא בכל רשות קיימת יחידה סביבתית . במקומות שלא פועלות בהן יחידות סביבתיות ככל שרלוונטי, התהליך יתבצע מול המשרד להגנת…נוהל 2023/7 — כללי, רשות שאין בה יחידה סביבתית, סעיף 1
• מינהל התכנון אחראי ומנחה את פעולת רשויות הרישוי המקומיות אשר בסמכותן ניהול הליך רישוי הבנייה משלב הבקשה למידע להיתר ועד למתן תעודת…נוהל 2023/7 — כללי, פסקה ראשונה, סעיף 1
• נוהל זה מסדיר את עבודת היחידות הסביבתיות (בוועדות לתכנון ובנייה/ רשויות בהן פועלות יחידות סביבתיות) אל מול מכוני הבקרה בתהליך…נוהל 2023/7 — כללי, תחולת הנוהל, סעיף 1
• בשלב זה, בהתאם לנוהל עבודה פנימי ככל שיוכן על ידי מחלקת רישוי בנייה והיחידה הסביבתית. יבדקו הנושאים הסביבתיים המרחביים על ידי בודק…נוהל 2023/7 — היתר בנייה, בקרה מרחבית, פסקה ראשונה, סעיף 3.ב.2
• בסיום הבקרה המרחבית מתקבלת החלטת הוועדה בדבר אישור/דחיית הבקשה להיתר ובהתאם להתקדמות בהליך הרישוי לשלב בקרת התכן והוצאת היתר…נוהל 2023/7 — היתר בנייה, בקרה מרחבית, פסקה שנייה, סעיף 3.ב.2
• בשלב זה מכון הבקרה יבצע בקרה על תכניות העבודה לפי תקנות מכוני הבקרה ובתום הבקרה יעביר מכון הבקרה לוועדה הודעה על התקשרות וקליטת…נוהל 2023/7 — ביצוע- תחילת עבודות ותעודת גמר, שלב אישור תחילת עבודות, סעיף 3.ג.1