הנחיה תכנון על קרקע החשודה כמזוהמת

מסמך — הנחיה תכנון על קרקע החשודה כמזוהמת

• כאשר יזם מעוניין לקדם תכנית מפורטת על קרקע חשודה כמזוהמת, או במקום שבו קיים חשש לזיהום מי תהום, מומלץ לקיים הליך של פרה-רולניג…הנחיה תכנון על קרקע החשודה כמזוהמת (נוהל 2022/5) — סעיף קטן א
• המסמכים הנדרשים לשם קידום תכנית מפורטת החלה על קרקע החשודה בזיהום קרקע/גז קרקע/ מי תהום, יוכנו על-ידי יזם התכנית בהתאם להוראות…הנחיה תכנון על קרקע החשודה כמזוהמת (נוהל 2022/5) — סעיף קטן ב
• הכנת סקר היסטורי אישור תכנית דיגום ביצוע חקירה הגשת התכנית/מסמך סביבתי/תסקירהנחיה תכנון על קרקע החשודה כמזוהמת (נוהל 2022/5) — נספח תרשימים מסכמים — תרשים ב', "תכנית מפורטת מעגל ראשון"
• מסמך מיפוי פוטנציאל זיהום קרקע הגשת התכניתהנחיה תכנון על קרקע החשודה כמזוהמת (נוהל 2022/5) — נספח תרשימים מסכמים — תרשים ב', "תכנית מתאר או כוללנית"
• הכנת סקר היסטורי אישור תכנית דיגום הגשת התכנית/מסמך סביבתי/תסקירהנחיה תכנון על קרקע החשודה כמזוהמת (נוהל 2022/5) — נספח תרשימים מסכמים — תרשים ב', "תכנית מפורטת מעגל שני"
• ככל שבמסגרת התכנית נדרשת הכנת תסקיר השפעה על הסביבה בהתאם לתקנות התכנון והבניה (תסקירי השפעה על הסביבה), תשס"ג-2003, או מסמך…הנחיה תכנון על קרקע החשודה כמזוהמת (נוהל 2022/5) — סעיף קטן ג
• בעת הדיון להפקדה, מוסד התכנון ידון בתכנית ובמסמכים בנושא זיהום קרקע/גז קרקע/ מי תהום, ויבחן, בין היתר, את השפעת ממצאי המסמכים על…הנחיה תכנון על קרקע החשודה כמזוהמת (נוהל 2022/5) — סעיף קטן ד
• המסמכים בנושא זיהום קרקע/מי תהום, יהוו חלק ממסמכי הרקע לתכנית, ויפורסמו לציבור בעת הפקדתה.הנחיה תכנון על קרקע החשודה כמזוהמת (נוהל 2022/5) — סעיף קטן ה
• בתכנית שניתן להוציא מכוחה היתרי בניה, הכוללת אתר בו מתקיימת, או התקיימה בעבר, פעילות מזהמת הנמנית על ה"מעגל ראשון" עפ"י מדיניות…הנחיה תכנון על קרקע החשודה כמזוהמת (נוהל 2022/5) — סעיף 1
• ככל שבמסגרת הליכי התכנון נדרש תסקיר השפעה על הסביבה או מסמך סביבתי העוסק בנושאים נוספים, המידע האמור ישולב בתוכו.הנחיה תכנון על קרקע החשודה כמזוהמת (נוהל 2022/5) — סעיף 1, פסקה אחרונה (ללא מספור במקור)
• החקירה (ביצוע הדיגום בפועל) תהווה תנאי להליך הרישוי הראשון במגרשים חשודים כאמור. בתכנית שחלקה מתארי וחלקה מפורט – החקירה תבוצע…הנחיה תכנון על קרקע החשודה כמזוהמת (נוהל 2022/5) — סעיף 2, פסקה אחרונה (ללא מספור במקור)
• בתכנית שניתן להוציא מכוחה היתרי בניה, ושבתחומה קרקע החשודה כמזוהמת או חשש לזיהום מי תהום אך איננה נמנית על המעגל הראשון של…הנחיה תכנון על קרקע החשודה כמזוהמת (נוהל 2022/5) — סעיף 2
• בתכנית כוללנית או מתאר מקומית שבתחומה קרקע החשודה כמזוהמת (לא כולל תמ"א או תמ"מ שאינן מפורטות ולא מצריכות את הגשת המסמכים האלה…הנחיה תכנון על קרקע החשודה כמזוהמת (נוהל 2022/5) — סעיף 3
• יש להתאים לתנאי הסף הקבועים במתווה שפורסםהנחיה תכנון על קרקע החשודה כמזוהמת (נוהל 2022/5) — נספח תרשימים מסכמים — תרשים א, שורה "הגשת התכנית (לפני עמידה בתנאי סף)", עמודה "תכנית מפורטת – מעגל ראשון"
• יש להתאים לתנאי הסף הקבועים במתווה שפורסםהנחיה תכנון על קרקע החשודה כמזוהמת (נוהל 2022/5) — נספח תרשימים מסכמים — תרשים א, שורה "הגשת התכנית (לפני עמידה בתנאי סף)", עמודה "תכנית מפורטת אחרת"
• יש להתאים לתנאי הסף הקבועים במתווה שפורסםהנחיה תכנון על קרקע החשודה כמזוהמת (נוהל 2022/5) — נספח תרשימים מסכמים — תרשים א, שורה "הגשת התכנית (לפני עמידה בתנאי סף)", עמודה "תכנית מתאר או כוללנית"
• יש להשלים את כל המסמכים הנדרשים במתווה שפורסםהנחיה תכנון על קרקע החשודה כמזוהמת (נוהל 2022/5) — נספח תרשימים מסכמים — תרשים א, שורה "לאחר עמידה בתנאי סף ולפני דיון להפקדה", עמודה "תכנית מפורטת – מעגל ראשון"
• יש להשלים את כל המסמכים הנדרשים במתווה שפורסם. ניתן לקבוע השלמות אלה כחלק מהתנאים להפקדת התכניתהנחיה תכנון על קרקע החשודה כמזוהמת (נוהל 2022/5) — נספח תרשימים מסכמים — תרשים א, שורה "לאחר עמידה בתנאי סף ולפני דיון להפקדה", עמודה "תכנית מפורטת אחרת"
• יש להשלים את כל המסמכים הנדרשים במתווה שפורסם. ניתן לקבוע השלמות אלה כחלק מהתנאים להפקדת התכניתהנחיה תכנון על קרקע החשודה כמזוהמת (נוהל 2022/5) — נספח תרשימים מסכמים — תרשים א, שורה "לאחר עמידה בתנאי סף ולפני דיון להפקדה", עמודה "תכנית מתאר או כוללנית"
• יש להשלים את כל המסמכים הנדרשים במתווה שפורסם. במידת הצורך , יש להביא לדיון חוזר בפני מוסד התכנון לבחינת הצורך בשינוי החלטת ההפקדההנחיה תכנון על קרקע החשודה כמזוהמת (נוהל 2022/5) — נספח תרשימים מסכמים — תרשים א, שורה "לאחר החלטת הפקדה ולפני הפקדה בפועל", עמודה "תכנית מפורטת – מעגל ראשון"
• אין חובה לפעול על פי המתווה. לשיקול דעת מוסד התכנון במקרה הספציפי האם נדרשות השלמותהנחיה תכנון על קרקע החשודה כמזוהמת (נוהל 2022/5) — נספח תרשימים מסכמים — תרשים א, שורה "לאחר החלטת הפקדה ולפני הפקדה בפועל", עמודה "תכנית מפורטת אחרת"
• אין חובה לפעול על פי המתווה. המענה יינתן במסגרת התכניות המפורטותהנחיה תכנון על קרקע החשודה כמזוהמת (נוהל 2022/5) — נספח תרשימים מסכמים — תרשים א, שורה "לאחר החלטת הפקדה ולפני הפקדה בפועל", עמודה "תכנית מתאר או כוללנית"
• יש להשלים את כל המסמכים הנדרשים במתווה שפורסם. במידת הצורך – לפרסם לפי סעיף 106 בהנחיה תכנון על קרקע החשודה כמזוהמת (נוהל 2022/5) — נספח תרשימים מסכמים — תרשים א, שורה "לאחר הפקדה בפועל ולפני מתן תוקף", עמודה "תכנית מפורטת – מעגל ראשון"
• אין חובה לפעול על פי המתווה. שק"ד מוסד התכנון במקרה הספציפי האם נדרשות השלמותהנחיה תכנון על קרקע החשודה כמזוהמת (נוהל 2022/5) — נספח תרשימים מסכמים — תרשים א, שורה "לאחר הפקדה בפועל ולפני מתן תוקף", התא השני בשורה
• תכנית מפורטת שניתן להוציא מכוחה היתר ואינה במעגל ראשון המצויה בשלב לפני החלטת הפקדה תידרש להשלמת הנספח האמור בסעיף 2 לעיל. תכנית…הנחיה תכנון על קרקע החשודה כמזוהמת (נוהל 2022/5) — תכניות המצויות בעיצומו של ההליך התכנוני (ראו תרשים א'), נקודה שנייה
• תכנית מפורטת הכוללת שטח בתחום מעגל ראשון תידרש להשלמת כל המסמכים הנדרשים במתווה שפורסם ללא קשר לשלב התכנוני בו היא נמצאת, ובמידת…הנחיה תכנון על קרקע החשודה כמזוהמת (נוהל 2022/5) — תכניות המצויות בעיצומו של ההליך התכנוני (ראו תרשים א'), נקודה ראשונה
• תכנית מתאר/כוללנית שלא ניתן להוציא מכוחה היתר המצויה בשלב לפני החלטת הפקדה תידרש להשלמת הנספח האמור בסעיף 3 לעיל. תכנית כאמור…הנחיה תכנון על קרקע החשודה כמזוהמת (נוהל 2022/5) — תכניות המצויות בעיצומו של ההליך התכנוני (ראו תרשים א'), נקודה שלישית