הנחיות להכנת נספח אקלימי עבור תוכנית לבניה לגובה

מסמך — הנחיות להכנת נספח אקלימי עבור תוכנית לבניה לגובה

• תרשים ייעודי קרקע במצב קיים (כהגדרתו לעיל) הכולל את תחום חותם הצל של התכנית המוצעת + של תכניות במרחב שחותם הצל שלהן חופף באופן…הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — הנחיות לבדיקת הצללה בעונת החורף — פרק א' (תיאור סביבת התוכנית), סעיף 1
• תצלום אוויר מיושר של סביבת התוכנית בתחום הנכלל בתרשים.הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — הנחיות לבדיקת הצללה בעונת החורף — פרק א' (תיאור סביבת התוכנית), סעיף 2
• התיאור יעשה על-פי נספח הבינוי של התוכנית המוצעת ויכלול את המידע המפורט להלן : תרשימים של תכנית הבינוי (במפלס קרקע לפחות), חתכים…הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — הנחיות לבדיקת הצללה בעונת החורף — פרק ב' (תיאור התוכנית המוצעת)
• תרשים של חותם הצל המצרפי עליו יסומנו בתכלת שימושים רגישים על רקע תשריט ייעודי קרקע במצב הקיים (כהגדרתו לעיל) ותצלום אוויר. על גבי…הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — הנחיות לבדיקת הצללה בעונת החורף — פרק ג' (תיאור הצללת התוכנית על סביבתה והצללה הדדית), סעיף 1
• תרשימים נפרדים של חותם הצל עבור כל שעה בטווח שבין 0900 ל-1500 עליהם יסומנו בתכלת שימושים רגישים על רקע תשריט ייעודי קרקע ותצלום…הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — הנחיות לבדיקת הצללה בעונת החורף — פרק ג' (תיאור הצללת התוכנית על סביבתה והצללה הדדית), סעיף 2
• תיאור קצר (הכולל שם ומספר תכנית) של תכניות מאושרות שטרם מומשו וכן תכניות שנקלטו ונמצאות בהליכים סטטוטוריים בתחום הבדיקה הרלוונטי,…הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — הנחיות לבדיקת הצללה בעונת החורף — פרק ג' (תיאור הצללת התוכנית על סביבתה והצללה הדדית), סעיף 3
• פירוט מבנים ושימושים פתוחים בתחום חותם הצל במצב הקיים (כהגדרתו לעיל) יוצג בטבלה 1, בהתאם לתבנית שלהלן :הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — הנחיות לבדיקת הצללה בעונת החורף — פרק ג' (תיאור הצללת התוכנית על סביבתה והצללה הדדית), סעיף 4 (טבלה 1)
• עבור מבנים ושימושים פתוחים רגישים שהודגשו באדום תבוצע בדיקה פרטנית, שתכלול את המידע הבא : 1) כתובת קניינית (גוש, חלקה, תת חלקה,…הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — הנחיות לבדיקת הצללה בעונת החורף — פרק ד' (בדיקה פרטנית)
• תצלום אוויר עליו יסומנו השימושים הרגישים המושפעים מהתכנית המוצעת לפי מפתח הצבעים המפורט בפרק ד' (צהוב, כתום ואדום).הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — הנחיות לבדיקת הצללה בעונת החורף — פרק ה' (מסקנות ואמצעים לצמצום הפגיעה בזכויות שמש), סעיף 1
• המלצה לאמצעים תכנונים שניתן לנקוט בתכנית בכדי לצמצם את היקף הפגיעה בזכויות השמש בעונת החורף בהתאם לתוצאות הבדיקה. לדוגמה : חלופות…הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — הנחיות לבדיקת הצללה בעונת החורף — פרק ה' (מסקנות ואמצעים לצמצום הפגיעה בזכויות שמש), סעיף 2 (טבלה 5)
• עבור שטחי ציבור פתוחים ומבונים הנמצאים בתחום חותם הצל, הנספח יצביע על המקומות אותם יש לבחון במסגרת תכנית עיצוב ופיתוח לצורך העמדת…הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — הנחיות לבדיקת הצללה בעונת החורף — פרק ה' (מסקנות ואמצעים לצמצום הפגיעה בזכויות שמש), סעיף 3
• עבור שימושים פתוחים רגישים המצויים בתחום חותם הצל, שיחשפו לפחות משלוש שעות שמש ישירה בחודשי החורף, הנספח ימליץ על אמצעים מתאימים…הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — הנחיות לבדיקת הצללה בעונת החורף — פרק ה' (מסקנות ואמצעים לצמצום הפגיעה בזכויות שמש), סעיף 4
• מבנה בן X קומות - מספר קומות מעל למדרכה הסמוכה או למפלס הכניסה הקובעת.הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — הגדרות, הגדרה: מבנה בן X קומות
• שימושים בנויים רגישים - מבני מגורים, מבני חינוך, דיור מיוחד (בתי אבות, דיור מוגן, מעונות סטודנטים וכו').הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — הגדרות, הגדרה: שימושים בנויים רגישים
• מצב קיים (תכניות מאושרות ותכניות בהליכים סטטוטוריים) – הבינוי והשימושים הפתוחים הרגישים המאושרים והמוצעים בסביבת התוכנית. בהגדרת…הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — הגדרות, הגדרה: מצב קיים
• קומה - בהיעדר הגדרה אחרת בתכנית, עד 3.5 מ' ברוטו.הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — הגדרות, הגדרה: קומה
• שימושים פתוחים רגישים - חצרות וגגות ירוקים של מבני חינוך, שצ"פ, שפ"פ, גינות משחק, צירים ירוקים, מקבצי עצים, שדרות, מגרשי ספורט, או…הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — הגדרות, הגדרה: שימושים פתוחים רגישים
• סביבת התוכנית - תחום כל חותם הצל שהתוכנית מטילה על סביבתה.הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — הגדרות, הגדרה: סביבת התוכנית
• מצב מוצע - גובה הבינוי המוצע בתוכנית. ככל שהוראות התכנית מאפשרות גמישות בגובה הבינוי בשלב הרישוי, הבדיקה תניח שכל מבנה יתממש בגובה…הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — הגדרות, הגדרה: מצב מוצע
• חותם הצל - תחום הצל המצרפי שמטילה התוכנית על-פי בינוי מוצע/מנחה ביום הקצר בשנה (21 בדצמבר) בין השעות 09:00 ל-15:00 (שעות השמש…הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — הגדרות, הגדרה: חותם הצל
• זכויות שמש מינימאליות - כפי שנקבעו בתקן לבניה ירוקה 5281.הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — הגדרות, הגדרה: זכויות שמש מינימאליות
• הבדיקה תבוצע בתוכנות מקובלות בתחום.הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — הנחיות לעריכת הבדיקה, סעיף 1
• הבדיקה תבוצע עבור ה-21 בדצמבר, שהינו היום הקצר בשנה ושבו זווית השמש הינה הקטנה ביותר וחותם הצל הינו הגדול ביותר. הבדיקה תתרכז…הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — הנחיות לעריכת הבדיקה, סעיף 2
• הבדיקה תשווה בין הצללה במצב הקיים (כהגדרתו לעיל) להצללה במצב המוצע, רק עבור שימושים שזוהו כרגישים (בטבלה מס' 1) בתחום חותם הצל.הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — הנחיות לעריכת הבדיקה, סעיף 3
• יערכו בדיקות נפרדות עבור גגות, חזיתות דרומיות ושימושים פתוחים רגישים.הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — הנחיות לעריכת הבדיקה, סעיף 4
• חישוב הצללה - בחישוב ישוקללו ההצללות ההדדיות והמצטברות הן על התכנית המוצעת והן על המרחב שבתחום חותם הצל שלה. דהיינו, יש להביא…הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — הנחיות לעריכת הבדיקה, סעיף 5
• נתוני ההצללה הקיימת והחזויה יוצגו בשעות או בקוט"ש ברמת פירוט של שתי ספרות אחרי הנקודה העשרונית.הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — הנחיות לעריכת הבדיקה, סעיף 6
• ממצאי הבדיקה יוצגו בטבלאות המשוות את ההצללה החזויה לקריטריונים שנקבעו בתקן לבניה ירוקה 5281 בגרסתו העדכנית ביותר, או תקן מחמיר…הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — הנחיות לעריכת הבדיקה, סעיף 7 (טבלאות 2-4)
• רשאי/ת מתכנן/ת המחוז לפטור מהכנת הנספח עבור תכניות בהן מתקיים אחד או יותר מהמצבים הבאים : א. אין שימושים רגישים בתחום חותם הצל. ב.…הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — תכניות עבורן נדרשת הגשת הנספח, סעיף 3
• בטבלאות 2-4 יודגשו מבנים ושימושים פתוחים רגישים באופן הבא : 1) בצהוב - מבנים או שימושים פתוחים רגישים שאינם חורגים מהקריטריונים…הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — הנחיות לבדיקת הצללה בעונת החורף — הדגשת מבנים בטבלאות 2-4, סעיפים 1-3
• נספח מיקרו-אקלים המכיל את שתי הבדיקות הנ"ל מהווה "מסמך רקע" לתוכניות אשר יופקדו לעיון הציבור, כנדרש בתמ"מ 5. הנחיות אלו יחליפו את…הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — מבוא, פסקה שנייה (ללא מספור במקור)
• מסמך זה מפרט את ההנחיות בנוגע לאופן ההכנה של נספח מיקרו-אקלים (להלן: "הנספח") הנדרש לצורך בחינת ההיבטים הבאים בעונת החורף: 1)…הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — מבוא, פסקה ראשונה (ללא מספור במקור)
• בתוכנית בסמכות מקומית - ככל שלא התקבלו דרישות מיוחדות של מתכנן/ת המחוז או מהנדס/ת העיר, יפעל המתכנן על-פי סעיף 1 לעיל.הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — תכניות עבורן נדרשת הגשת הנספח, סעיף 4
• רשאי/ת מתכנן/ת המחוז, או לחילופין מהנדס/ת העיר בתוכנית בסמכות מקומית, לדרוש הכנת הנספח גם עבור תוכניות בהן מתקיים אחד או יותר…הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — תכניות עבורן נדרשת הגשת הנספח, סעיף 2
• תכנית מפורטת הכוללת/מאפשרת בניה של מבנה/ים גבוה/ים, על פי הגדרתם בתמ"מ 5, קרי 20 קומות ומעלה.הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — תכניות עבורן נדרשת הגשת הנספח, סעיף 1
• בדיקת ההצללה תכלול את החלקים הבאים :הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — הנחיות לבדיקת הצללה בעונת החורף, פתיחה
• יציג את עיקרי הממצאים וההמלצות של בדיקת ההצללה.הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — הנחיות לבדיקת הצללה בעונת החורף — תקציר
• תנאי להפקדה – נספח עדכני יהווה תנאי להפקדה, במידה שממועד הגשת הנספח לתנאי סף ועד לדיון בהפקדת התכנית חל בתכנית אחד או יותר…הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — שלבים בהליכי התכנון בהם נדרשת הגשת הנספח, סעיף 2
• תנאי סף – הנספח יהווה תנאי סף לקליטת תכנית המחויבת בהגשתו בהתאם לסעיפים 5.4 ו-9.4.3.6 בתמ"מ 5.הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — שלבים בהליכי התכנון בהם נדרשת הגשת הנספח, סעיף 1
• * יש לציין את הקומות בהן זוהתה חריגה.הנחיות מינהל התכנון — נספח מיקרו-אקלים (הצללה ורוחות) — הנחיות לעריכת הבדיקה, סעיף 7 — טבלה 3: הצללת חזיתות, הערת כוכבית