נוהל רישוי באזורי בולענים

מסמך — נוהל רישוי באזורי בולענים

• דו"ח המפרט את החלופות המרחביות והתפעוליות שנבחנו לטובת הבינוי והפיתוח המבוקשים, המראה כי החלופה המוצעת בבקשה להיתר מהווה את הפשרה…נוהל רישוי באזורי בולענים (2016/2) — רישוי בניה באזור בולענים — דו"ח חלופות, סעיף 4.1.3
• בשל הסיכונים החריגים שבבניה באזור בולענים יגיש מבקש ההיתר הצהרה בה יפורט כי: 4.4.1. הוא מודע לסיכונים השונים האפשריים באזור הסיכון…נוהל רישוי באזורי בולענים (2016/2) — הצהרת היזם, סעיף 4.4
• כתנאי להפעלת המבנה/חיבור לתשתיות של מבנה או מתקן הבנויים באזור סיכון, תדרוש רשות הרישוי יישום ותפעול של מערך אמצעי הניטור, המעקב…נוהל רישוי באזורי בולענים (2016/2) — תנאים לחיבור לתשתיות/מתן תעודת גמר - חובת ניטור אמצעים, סעיף 4.6
• בולעני ים המלח – הבולענים אליהם מתייחס הנוהל הם אלה הנוצרים לאורך חופיו של ים המלח, בעקבות המסה והיווצרות חללים בשכבת מלח…נוהל רישוי באזורי בולענים (2016/2) — הגדרות, סעיף 3.2
• מפות תיחום אזורי התכנות - אתרים בהם הופיעו עד כה בולענים, ואזורים בהם קיימת התכנות גבוהה ונמוכה להתפתחותם [להלן אזורי סיכון],…נוהל רישוי באזורי בולענים (2016/2) — הגדרות, סעיף 3.6
• אינטרפרומטריה – מדידת הבדלי גיאומטריה בפני השטח בין שני מועדים באמצעות לוויינים.נוהל רישוי באזורי בולענים (2016/2) — הגדרות, סעיף 3.8
• מפות תיחום אזורי סיכון – אתרים בהם הופיעו עד כה בולענים, ואזורי סיכון, מוצגים בדו"ח ובמפות תיחום שהוכנו על ידי המכון הגיאולוגי.…נוהל רישוי באזורי בולענים (2016/2) — הגדרות, סעיף 3.4
• אזורי סיכון – אזורי היתכנות להתפתחות בולענים לפי הגדרתם במפות התיחום של המכון הגיאולוגי.נוהל רישוי באזורי בולענים (2016/2) — הגדרות, סעיף 3.3
• בולען – בור שנוצר מקריסה פתאומית של פני השטח לתוך חלל סמוי שהתפתח מעומק תת- הקרקע.נוהל רישוי באזורי בולענים (2016/2) — הגדרות, סעיף 3.1
• ממדי בולענים ואופן הופעתם – קוטר בולען טיפוסי, בעת היפערותו בפני הקרקע, הינו כ- 4-6 מטר וצורתו עגולה יחסית, אולם ישנם מקומות באגן…נוהל רישוי באזורי בולענים (2016/2) — הגדרות, סעיף 3.5
• פרשה טכנית – מסמך טכני המתאר את הפתרון ההנדסי ומראה שתכן הבניין המבוקש עומד בדרישות יציבות וקיימות בהקשר לבולענים בתת הקרקע. אפשר…נוהל רישוי באזורי בולענים (2016/2) — הגדרות, סעיף 3.7
• לא כולל מבנים הנכללים במערך התשתיתי המותר לתכנון ורישוי באזורי בולענים לפי סעיף 4.1, בהם יש הכרח לשהיית אנשים לצרכים תפעוליים.נוהל רישוי באזורי בולענים (2016/2) — הערת שוליים 1 לסעיף 1.4
• ראו תקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) התשע"ו – 2016 וכן תקנות התכנון והבניה (בקשה להרשאה להקמת מבנה דרך) התשס"ה – 2004.נוהל רישוי באזורי בולענים (2016/2) — הערת שוליים 3 לסעיף 4.1
• למשל: במידה והמתקן כפוף לת"י 413 - שימוש ברעידת תכן בהסתברות נמוכה מ 10% ב 50 שנה.נוהל רישוי באזורי בולענים (2016/2) — הערת שוליים 5 לסעיף 4.1.4 ג
• גילוי סימנים העשויים להעיד על התפתחות והתקדמות חללים בתת הקרקע למצב המאיים על יציבות מבנים והביסוס שלהם.נוהל רישוי באזורי בולענים (2016/2) — הערת שוליים 6 לסעיף 4.5.1
• דו"ח מאת מומחה בהנדסה גיאוטכנית – יועץ קרקע וביסוס, הכולל את הנושאים הבאים: 1. פרופיל גיאוטכני מפורט של התווך התת קרקעי מפני השטח…נוהל רישוי באזורי בולענים (2016/2) — סעיף 4.1.4 — דוח קרקע, סעיף 4.1.4 ב
• בנספח להיתר הבניה יסומן מערך אמצעי ניטור, מעקב ובקרה אחר תופעות שקיעה וחללים בתת-הקרקע, בולענים בפני השטח, ושקיעות וסידוק במבנים…נוהל רישוי באזורי בולענים (2016/2) — נספח אמצעי ניטור ותכנית עבודה, סעיף 4.3
• בהיתר הבניה יקבעו תנאים אשר יחולו על בעל ההיתר ולפיהם: 4.5.1. יבוצע ניטור תזוזות 6 בהתאם לתוכנית הניטור שאושרה, וינוהל רישום שוטף,…נוהל רישוי באזורי בולענים (2016/2) — מתן ההיתר, סעיף 4.5
• באזורי הסיכון יקדם מוסד התכנון היתרים על פי התכניות החלות במקום, ובעיקר עבור תשתיות הנדסיות ומבנים הנלווים להן, שיש הכרח למקמן…נוהל רישוי באזורי בולענים (2016/2) — רישוי בניה באזור בולענים, סעיף 4.1
• מוסד התכנון יבצע הערכה ויבחן את תוצאות הסקרים והדו"חות תוך שקלול מכלול הנתונים המוצגים בהם. על פי הצורך ידרוש מוסד התכנון השלמות…נוהל רישוי באזורי בולענים (2016/2) — התייחסות מוסד התכנון לתוצאות הסקרים והדו"חות, סעיף 4.2.2
• מוסד התכנון יעביר את מסמכי הבקשה להיתר לבחינה של גורמים מקצועיים, ובין השאר למכון הגיאולוגי.נוהל רישוי באזורי בולענים (2016/2) — התייחסות מוסד התכנון לתוצאות הסקרים והדו"חות, סעיף 4.2.1
• אחריות כוללת על יישום נוהל זה חלה על מהנדס הוועדה המקומית.נוהל רישוי באזורי בולענים (2016/2) — אחריות וסמכות, סעיף 5.1
• סקר סיכונים מאת מומחה בתחום של ניתוח וניהול סיכונים אשר יתייחס לכל תחום הבקשה להיתר באזורי הסיכון, ויציג ניתוח כמותי - הסתברותי…נוהל רישוי באזורי בולענים (2016/2) — רישוי בניה באזור בולענים — סקר סיכונים, סעיף 4.1.2
• בהתאם לכך, הבולענים מהווים אתגר מיוחד ובלתי קונבנציונלי לתכנון, רישוי, ביסוס ובניה. לאור האמור, מומלץ כי מלכתחילה לא תותר הקמת…נוהל רישוי באזורי בולענים (2016/2) — כללי, סעיף 1.4
• באזור המוגדר כאזור בעל סיכון מומלץ לקדם תכנון (מתארי ומפורט) של מבנים כנ"ל רק במידה וניתן להוכיח באמצעות סקר…נוהל רישוי באזורי בולענים (2016/2) — כללי, סעיף 1.5
• תשריט המציג בברור את תחום הבניה המבוקשת על רקע מפות התיחום המעודכנות של אזורי הסיכון, זאת בנוסף או על גבי התכנית הראשית של הבקשה 4…נוהל רישוי באזורי בולענים (2016/2) — רישוי בניה באזור בולענים — תשריט, סעיף 4.1.1
• דו"חות המבוססים על נתונים קיימים ועל חקירות אתר ייעודיות שיתמקדו בחלקי התכנית הנמצאים באזורי הסיכון לבולענים. על מגיש הבקשה להקפיד…נוהל רישוי באזורי בולענים (2016/2) — רישוי בניה באזור בולענים — דו"חות סקרי אתר, נספח קרקע וביסוס, סעיף 4.1.4