מסמך הנחיה לוועדות 2026 – תכולת מבנים במכוני בקרה

מסמך — מסמך הנחיה לוועדות 2026 – תכולת מבנים במכוני בקרה

• לא תחול חובת בקרה במכון בקרה על בקשה להיתר שהוא אחד מאלה: (א) בית חולים ; (ב) בית עלמין ; (ג) נמל ימי, שדה תעופה כהגדרתו בחוק רשות…הנחיית מינהל התכנון — תכולת מבנים במכוני בקרה — נספח א (התוספת השישית), סעיף (1), פריטים (א) עד (ט)
• לא תחול חובת בקרה במכון בקרה על בקשה להיתר הכוללת מבנים ועבודות שהם אחד מאלה : (א) הקמת מבנה שאינו למגורים ששטחו הכולל של הבניין…הנחיית מינהל התכנון — תכולת מבנים במכוני בקרה — נספח א (התוספת השישית), סעיף (2), פריטים (א) עד (יא)
• תשומת לב, שאם הבקשה להיתר כוללת עבודות המנויות בפרטי משנה 2 (א) עד (ט) יחד עם עבודות ומבנים שחלה עליהם חובת בקרה באמצעות מכון…הנחיית מינהל התכנון — תכולת מבנים במכוני בקרה — נספח א (התוספת השישית), נושא: תשומת לב — עבודות מסעיף (2)(א) עד (ט) יחד עם עבודות החייבות בבקרה
• 1) מבנה שגובהו מעל 42 מטרים עד 60 מטרים [נדרש אישור רק בתקופה של ארבע שנים - מיום תחילתן של התקנות ועד ליום 01.01.2030.] 2) מבנה…הנחיית מינהל התכנון — תכולת מבנים במכוני בקרה — נספח ב — טבלת גורם מאשר, נושא: אישור רשות הכבאות, סעיפים 1) עד 12)
• 1) מחלקה סיעודית בבית אבות כהגדרתו בפרט 7.1ג בטור א' בתוספת לצו רישוי עסקים (עסקים טעוני רישוי), התשע"ג-2013, או בבית דיור מוגן…הנחיית מינהל התכנון — תכולת מבנים במכוני בקרה — נספח ב — טבלת גורם מאשר, נושא: אישור משרד הבריאות, סעיפים 1) עד 3)
• 1) מבני חינוך ; 2) מוסדות רווחה. 3) הסמכות הנתונה לגורם המאשר במתן פטור מהקמת מרחב מוגן או מקלט 4) מרפאה שהוחלט לגביה בשלב המידע…הנחיית מינהל התכנון — תכולת מבנים במכוני בקרה — נספח ב — טבלת גורם מאשר, נושא: אישור פיקוד העורף, סעיפים 1) עד 4) ו-13)
• להלן טבלה מסכמת של המבנים לגביהם נדרש אישור מראש של הגורם המאשר לרבות אם מדובר על מבנה הכולל עירוב שימושים :הנחיית מינהל התכנון — תכולת מבנים במכוני בקרה — נספח ב, נושא: טבלה מסכמת של מבנים הטעונים אישור מראש של הגורם המאשר
• מועד הגשת בקשה להיתר הנשלחת דרך מערכת רישוי זמין (למעט ת"א וירושלים), תיחשב כמוגשת רק אם נקלטה בהתאם לתקנה 7 לתקנות התכנון והבנייה…הנחיית מינהל התכנון — תכולת מבנים במכוני בקרה — נספח ג, סעיף 1, נושא: מועד הגשת בקשה במערכת רישוי זמין
• אין לכלול בהחלטה המרחבית דרישות ותנאים הנבדקים במכון הבקרה במסגרת בקרת התכן ובקרת הביצוע, אולם ניתן להוסיף דגשים למכון הבקרה…הנחיית מינהל התכנון — תכולת מבנים במכוני בקרה — נספח ג, סעיף 2, נושא: דרישות הנבדקות במכון הבקרה אינן נכללות בהחלטה המרחבית
• הזנת ההחלטה המרחבית במערכת רישוי זמין. במידה ויש דרישה לעמידת הבקשה בתנאים מרחביים כלשהם, יש להעביר את הבקשה לבקרת תכן רק לאחר…הנחיית מינהל התכנון — תכולת מבנים במכוני בקרה — נספח ג, סעיף 2, נושא: הזנת ההחלטה המרחבית ומעבר לבקרת תכן
• לאחר מתן ההחלטה המרחבית ובעת המעבר לשלב בקרת התכן במערכת רישוי זמין, עורך הבקשה נדרש להזין במערכת את חוזה ההתקשרות עם מכון הבקרה…הנחיית מינהל התכנון — תכולת מבנים במכוני בקרה — נספח ג, סעיף 3, נושא: הזנת חוזה ההתקשרות עם מכון הבקרה
• התנהלות רשות הרישוי מול מכון הבקרה תיעשה במייל ייעודי שרשות הרישוי פתחה לטובת הנושא.הנחיית מינהל התכנון — תכולת מבנים במכוני בקרה — נספח ג, סעיף 4, נושא: מייל ייעודי של רשות הרישוי
• לאחר בקרת התכן במכון בקרה, בהתאם לתקנות 52 ו-53 לתקנות רישוי בנייה, על עורך הבקשה להזין במערכת רישוי זמין את הודעת מכון הבקרה כי…הנחיית מינהל התכנון — תכולת מבנים במכוני בקרה — נספח ג, סעיף 4, נושא: הזנת הודעת מכון הבקרה והדו"ח על שינויים מרחביים
• במקביל, מכון הבקרה ישלח לכתובת המייל הייעודי לבקרת התכן של רשות הרישוי את ההודעה כי בקרת התכן תקינה ו-4 מנספחי התכן : מיגון ;…הנחיית מינהל התכנון — תכולת מבנים במכוני בקרה — נספח ג, סעיף 4, נושא: הודעת מכון הבקרה ונספחי התכן למייל הייעודי
• רשות רישוי שלא פתחה כתובת מייל ייעודי או שזקוקה לסיוע בנושא מתבקשת ליצור קשר במייל לפניות בנושא מכוני בקרה…הנחיית מינהל התכנון — תכולת מבנים במכוני בקרה — נספח ג, סעיף 4, נושא: רשות רישוי שלא פתחה כתובת מייל ייעודי
• בעת הנפקת היתר בניה, על רשות הרישוי להעביר עותק מההיתר גם למכון הבקרה שבחר עורך הבקשה במערכת רישוי זמין, בהתאם לתקנה 61(ד) בתקנות…הנחיית מינהל התכנון — תכולת מבנים במכוני בקרה — נספח ג, סעיף 5, נושא: העברת עותק ההיתר למכון הבקרה
• המהנדס ישלח למייל של מכון הבקרה הרלוונטי את אישור תחילת העבודות שהופק, בהתאם לסעיף 78(ג) לתקנות רישוי בנייה.הנחיית מינהל התכנון — תכולת מבנים במכוני בקרה — נספח ג, סעיף 6, נושא: שליחת אישור תחילת העבודות למכון הבקרה
• טרם הנפקת אישור תחילת עבודות, קיימת החובה לקבל טופס חתום של הודעת מכון בקרה על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע לשלב תחילת עבודות,…הנחיית מינהל התכנון — תכולת מבנים במכוני בקרה — נספח ג, סעיף 6, נושא: טופס הודעת מכון בקרה טרם אישור תחילת עבודות
• טרם הנפקת תעודת גמר, קיימת חובה לקבל חוו"ד מסכמת תקינה של בקרת הביצוע ממכון הבקרה, בהתאם לתקנה 63 לתקנות עבודת מכון בקרה ולתקנה 95…הנחיית מינהל התכנון — תכולת מבנים במכוני בקרה — נספח ג, סעיף 7, נושא: חוות דעת מסכמת טרם תעודת גמר
• בנוסף לכך, כעת תחול החובה לפעול באמצעות מכוני בקרה גם על בקשה להיתר שעניינה תוספת למבנה קיים ובתנאי שהיא עומדת בסף המינימאלי…הנחיית מינהל התכנון — תכולת מבנים במכוני בקרה — מכתב הנחיה, פתיחה, נושא: תוספת למבנה קיים
• על כל הבקשות שאינן מוחרגות בתוספת זו תחול החובה לפעול באמצעות מכון בקרה.הנחיית מינהל התכנון — תכולת מבנים במכוני בקרה — מכתב הנחיה, פתיחה, נושא: חובת הפעולה באמצעות מכון בקרה על בקשות שאינן מוחרגות
• בהתאם להרחבת התחולה הוסדרו בהתאמה גם הסמכויות ופעולת הבקרים המורשים.הנחיית מינהל התכנון — תכולת מבנים במכוני בקרה — מכתב הנחיה, פתיחה, נושא: סמכויות ופעולת הבקרים המורשים
• החובה תחול על כל בקשה להיתר שהוגשה לרשות הרישוי החל ממועד זה.הנחיית מינהל התכנון — תכולת מבנים במכוני בקרה — מכתב הנחיה, פתיחה, נושא: מועד תחולת החובה
• במידה והתקיימו מספר סבבי הגשה של אותה בקשה, התאריך הקובע הוא התאריך האחרון בו הוגשה הבקשה שנקלטה על ידי המהנדס.הנחיית מינהל התכנון — תכולת מבנים במכוני בקרה — מכתב הנחיה, פתיחה, נושא: מספר סבבי הגשה
• בשונה מהתקנות הקודמות, שקבעו את סוגי הבקשות להיתר שיבוקרו במכוני הבקרה, התיקון שבנדון קובע באמצעות רשימה המופיעה בתוספת השישית…הנחיית מינהל התכנון — תכולת מבנים במכוני בקרה — מכתב הנחיה, פתיחה, נושא: רשימת הבקשות המוחרגות בתוספת השישית
• בהתאם לתיקון לתקנות התכנון והבנייה (הקמת מכון בקרה ודרכי עבודתו), התשע"ח-2018 (להלן – תקנות עבודת מכון בקרה), נבקש לעדכן שהחל מיום…הנחיית מינהל התכנון — תכולת מבנים במכוני בקרה — מכתב הנחיה, פתיחה, נושא: הרחבת חובת הפעולה באמצעות מכוני בקרה מיום 01.01.2026
• יש לשים לב, כי ישנם סוגי שימושים אשר נדרש לקבל לגביהם את אישור הגורם המאשר, וזאת טרם תחילת בקרת התכן במכון הבקרה. יש להקפיד ולציין…הנחיית מינהל התכנון — תכולת מבנים במכוני בקרה — מכתב הנחיה, פתיחה, נושא: שימושים הטעונים אישור הגורם המאשר טרם בקרת התכן
• הודעה ממכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן ונמצאה תקינה, הודעה זו מהווה תנאי סף להנפקת היתר בנייה על ידי רשות הרישוי.הנחיית מינהל התכנון — תכולת מבנים במכוני בקרה — מכתב הנחיה, שלב שלפני מתן ההיתר, נושא: הודעת בקרת תכן תקינה
• חוות דעת מסכמת חיובית של מכון בקרה לבקרת ביצוע מהווה תנאי סף להנפקת תעודת גמר ע"י רשות הרישוי.הנחיית מינהל התכנון — תכולת מבנים במכוני בקרה — מכתב הנחיה, שלבי הביצוע, נושא: חוות דעת מסכמת והנפקת תעודת גמר
• אישור קליטת הבקשה ע"י מכון בקרה מהוה תנאי סף להנפקת אישור תחילת עבודה ע"י המהנדס.הנחיית מינהל התכנון — תכולת מבנים במכוני בקרה — מכתב הנחיה, שלבי הביצוע, נושא: אישור קליטת הבקשה והנפקת אישור תחילת עבודה
• לידיעתכם, הוסדרו תהליכי העבודה של מכוני הבקרה מול תאגידי המים, היחידות הסביבתיות והמעבדות לבניה ירוקה. בנושאים אלה יש לפעול בהתאם…הנחיית מינהל התכנון — תכולת מבנים במכוני בקרה — מכתב הנחיה, פתיחה, נושא: נהלים מול תאגידי מים, יחידות סביבתיות ומעבדות לבניה ירוקה