פרוטוקול החלטות ישיבת הוועדה המיוחדת לתכנון ובניה-הר אדר

מסמך — הנחיות מרחביות

• בריכה פרטית קבועה (הטעונה היתר) : בריכת שחיה פרטית קבועה הינה כל בריכה/ ג'קוזי מכל חומר שהוא, שאיננה ניתנת לפירוק וריקון עונתי מדי…הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — הגדרות, סעיף 3 (בריכה פרטית קבועה)
• תכנית מס' 214/10/1 מגדירה בסעיף 5 הוראות ותנאים להקמת בריכות שחיה פרטיות בהר אדרהנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — הגדרות, סעיף 1
• בנוסף, יחולו כאן תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר תנאיו ואגרות) תיקון מס' 2 (התשס"ח- 2008 ) + תיקון תשע"ב (2011 ותיקון תשע"ח 2017…הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — הגדרות, סעיף 2
• בריכה פרטית עונתית (פטורה מהיתר, בכפוף להנחיות מרחביות ) : כל בריכה פרטית (או ג'קוזי) שאיננה בריכה קבועה כמפורט לעיל, המיועדת…הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — הגדרות, סעיף 4 (בריכה פרטית עונתית)
• הרואה עצמו נפגע ע"י הנחיות מרחביות שקבעה ועדה מקומית, רשאי לערור לוועדה המחוזית בתוך 30 ימים מיום פרסומן, כפי שמגדיר סעיף 34ג (ז).פרוטוקול החלטות ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה-הר אדר מס' 2024002 — סעיף 1 לסדר היום (כללי), קביעת הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר, המלצות המחלקה, פסקה רביעית (ללא מספור)
• טפסים מצורפים להנחיות המרחביות : *נוסח טופס הצהרת יועץ בטיחות *נוסח כתב התחייבות התושב להימנע משימוש מסחרי לבריכה.פרוטוקול החלטות ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה-הר אדר מס' 2024002 — סעיף 1 לסדר היום (כללי), קביעת הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר, מהות הדיון, טפסים מצורפים להנחיות המרחביות (ללא מספור)
• הנחיות מרחביות יכנסו לתוקף בתום 30 ימים ממועד הפרסום האחרון בעיתון או במועד מאוחר יותר שייקבע ע"י הוועדה כפי שמגדיר סעיף 34ג (ו).פרוטוקול החלטות ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה-הר אדר מס' 2024002 — סעיף 1 לסדר היום (כללי), קביעת הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר, המלצות המחלקה, פסקה שלישית (ללא מספור)
• מוצגות בפני חברי המועצה הנחיות כפי שנקבעו ע"י הצוות המקצועי אשר מסתמכות על תכנית מפורטת מס' 214/10/1 סעיף 5 ותקנות התכנון והבניה…פרוטוקול החלטות ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה-הר אדר מס' 2024002 — סעיף 1 לסדר היום (כללי), קביעת הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר, מהות הדיון, פסקה ראשונה (ללא מספור)
• הנחיות מרחביות שיאושרו ע"י הוועדה יפורסמו באתר האינטרנט של המועצה והודעה על קביעתן תפורסם בעיתון רשמי באופן שבו מתפרסמת תכנית…פרוטוקול החלטות ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה-הר אדר מס' 2024002 — סעיף 1 לסדר היום (כללי), קביעת הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר, המלצות המחלקה, פסקה שנייה (ללא מספור)
• הצוות המקצועי ממליץ לות"ב לאשר את ההנחיות המרחביות בהתאם לצו חוק תכנון ערים, כפרים ובניינים תיקון מס' 25 יהודה ושומרון מס' 1809…פרוטוקול החלטות ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה-הר אדר מס' 2024002 — סעיף 1 לסדר היום (כללי), קביעת הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר, המלצות המחלקה, פסקה ראשונה (ללא מספור)
• ראש המועצה נענה לבקשת חברי המועצה לדחות את הדיון למועד ההתכנסות הבא, על מנת שיוכלו לבחון עד אז את נושא הגידור סביב הבריכה,…פרוטוקול החלטות ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה-הר אדר מס' 2024002 — סעיף 1 לסדר היום (כללי), סיכום (פסקה ללא מספור)
• מרווח בטיחות מינימלי פנוי מכל מכשול משפת הבריכה לפני כל קיר ו/או גדר ו/או כל מכשול אחרהנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 6), 1. מיקום הבריכה במגרש, סעיף 1.1
• מיקום חדר המכונות ומניעת גישה אליוהנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 6), 1. מיקום הבריכה במגרש, סעיף 1.2
• מיקום אחסון חומרים מסוכנים ומניעת גישה יותרו רק במקרה שאושרו ע"י איגוד ערים לאיכות הסביבה יהודה, וכפי שמגדירה תכנית מפורטת…הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 6), 1. מיקום הבריכה במגרש, סעיף 1.3
• יועץ הבטיחות ייפרט את אופן תחימת המגרש בהתאם לסעיף 21.1.4.6 לתקנות הקובע כי יש לתחום את המגרש למניעת כניסה בלתי מבוקרת למגרשהנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 6), 2. תחימה למניעה כניסה בלתי מבוקרת למגרש ולבריכה, סעיף 2.1 (תחימת המגרש)
• יועץ הבטיחות ייפרט את האמצעים לתחימת השטח שסביב לבריכה בהתאם לפי סעיף 21.1.4.6 (10) בתקנות. באמצעות של גידור תקני שער בטיחות וכו'…הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 6), 2. תחימה למניעה כניסה בלתי מבוקרת למגרש ולבריכה, סעיף 2.2 (תחימת הבריכה)
• תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תיקון מס' 2 ,(התשס"ח 2008-) + תק' תשע"ב ב- 2011 ותק' תשע"ח 2017 (להלן :"התקנות )"הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 6), הגדרת «התקנות», פסקה ראשונה (ללא מספור)
• חוות הדעת תתייחס לכל דרישות החוק והתקנות הרלוונטיות ובין היתר גם לנושאים הבאים : אמצעים למניעת גישה לבריכה, תקן מחייב לכיסוי…הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 6), פסקה שנייה (ללא מספור)
• דופן קיר אנכיהנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 6), הדו"ח יכלול התייחסות פרטנית לסעיפי התקנות הבאים, סעיף מהתקנות: 21.1.2.3 (א), נושא: דופן קיר אנכי
• התייחסות לגובה גדר, שער נעילה.הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 6), הדו"ח יכלול התייחסות פרטנית לסעיפי התקנות הבאים, סעיף מהתקנות: 21.1.3.4, נושא: גידור
• בהתאמה לתקן+מפרט טכניהנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 6), הדו"ח יכלול התייחסות פרטנית לסעיפי התקנות הבאים, סעיף מהתקנות: לא בתקנות, נושא: כיסוי קשיח ( אופציונלי)
• בידי אדם הנמצא במיםהנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 6), הדו"ח יכלול התייחסות פרטנית לסעיפי התקנות הבאים, סעיף מהתקנות: 21.1.2.3 (ד), נושא: אמצעי אחיזה בטוחה
• חיפוי בהיר ועמיד במיםהנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 6), הדו"ח יכלול התייחסות פרטנית לסעיפי התקנות הבאים, סעיף מהתקנות: 21.1.2.3 (ח), נושא: חיפוי בהיר ועמיד במים
• בבריכה יותקן לפחות אמצעי אחד של עליה וירידה למים, מסוג מדרגות או סולם, אלא אם כן התבקש וניתן פטור ממהנדס הוועדה.הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 6), הדו"ח יכלול התייחסות פרטנית לסעיפי התקנות הבאים, סעיף מהתקנות: 21.1.2.5 / 21.1.2.11, נושא: מדרגות/ סולמות
• אלא אם כן התבקש וניתן פטור ממהנדס הוועדה.הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 6), הדו"ח יכלול התייחסות פרטנית לסעיפי התקנות הבאים, סעיף מהתקנות: 21.1.2.6, נושא: מדרך במקביל לקיר
• בבריכות של עד 50 מ"ר לפחות פתח אחד בבריכות מעל 50 מ"ר (המהוות חלק אינטגרלי מהמבנה) יידרשו 2 פתחיםהנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 6), הדו"ח יכלול התייחסות פרטנית לסעיפי התקנות הבאים, סעיף מהתקנות: 21.1.2.9, נושא: פתח יניקת מים
• בהתאמה לשטח ההיקף כפי שקבעה הוועדה בסעיף 3.1 אישור היועץ למקדם ההחלקההנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 6), הדו"ח יכלול התייחסות פרטנית לסעיפי התקנות הבאים, סעיף מהתקנות: 21.1.4.6 (7, 8), נושא: חיפוי נגד החלקה
• אלא אם כן התבקש וניתן פטור ממהנדס הוועדה.הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 6), הדו"ח יכלול התייחסות פרטנית לסעיפי התקנות הבאים, סעיף מהתקנות: 21.1.3.1, נושא: סימון עומק מים
• לרבות התייחסות לעומק הבריכההנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 6), הדו"ח יכלול התייחסות פרטנית לסעיפי התקנות הבאים, סעיף מהתקנות: 21.1.2.4, נושא: שיפוע תחתית הבריכה
• הדו"ח יכלול התייחסות פרטנית לסעיפי התקנות הבאים :הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 6), הדו"ח יכלול התייחסות פרטנית לסעיפי התקנות הבאים, פסקת פתיחה לטבלה (ללא מספור)
• להצהרה זו מצורף נספח א' לעריכת חוות דעת יועץ בטיחות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר.הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — הצהרת יועץ בטיחות לבריכת שחייה פרטית בהר אדר (עמ' 7), פסקה אחרונה, משפט ראשון (ללא מספור)
• יועץ הבטיחות נדרש להתייחס לכל הסעיפים המופיעים בנספח, כולל התייחסות פרטנית לסעיפי התקנות וזאת כתנאי למתן טופס 4.הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — הצהרת יועץ בטיחות לבריכת שחייה פרטית בהר אדר (עמ' 7), פסקה אחרונה, משפט שני (ללא מספור)
• כל בקשה לקבלת טופס 4 הכוללת בריכת שחייה תלווה בתצהיר והגשת דו"ח יועץ הבטיחות כמפורט לעיל, אשר יאשר כי ביצוע הבריכה בפועל תואם…הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — הצהרת יועץ בטיחות לבריכת שחייה פרטית בהר אדר (עמ' 7), פסקה שנייה (ללא מספור)
• כל בקשה להיתר הכוללת בריכת שחייה תלווה בתצהיר יועץ בטיחות המומחה בנושא בריכות שחייה אשר יעיד על התאמת תכנון הבריכה לחוק, תקנות,…הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — הצהרת יועץ בטיחות לבריכת שחייה פרטית בהר אדר (עמ' 7), פסקה ראשונה (ללא מספור)
• הריני להצהיר כי הנני יועץ בטיחות בעל ההכשרה והנסיון הנדרשים לנושא בטיחות בריכות שחיה, ומוניתי כאחראי בטיחות לבריכת השחייה המתוכננת…הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — הצהרת יועץ בטיחות לבריכת שחייה פרטית בהר אדר (עמ' 7), חלק א: הצהרה לבקשה להיתר הכוללת בריכת שחייה (נוסח ההצהרה)
• אני מאשר בזאת, כי בדקתי את ביצוע הבריכה המתוכננת לעיל וכי בוצעה בהתאם לחוק, לתקנות, להוראות התב"ע וההנחיות המרחביות המחייבות,…הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — הצהרת יועץ בטיחות לבריכת שחייה פרטית בהר אדר (עמ' 7), חלק ב: הצהרה לבקשה לטופס 4 הכוללת בריכת שחייה (נוסח ההצהרה)
• מרווח בטיחות מינימלי פנוי מכל מכשול משפת הבריכה לפני כל קיר ו/או גדר ו/או כל מכשול אחר.הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 8, העתק המצורף להצהרת יועץ הבטיחות), 1. מיקום הבריכה במגרש, סעיף 1.1
• מיקום חדר המכונות ומניעת גישה אליוהנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 8, העתק המצורף להצהרת יועץ הבטיחות), 1. מיקום הבריכה במגרש, סעיף 1.2
• מיקום אחסון חומרים מסוכנים ומניעת גישה יותרו רק במקרה שאושרו ע"י איגוד ערים לאיכות הסביבה יהודה, וכפי שמגדירה תכנית מפורטת…הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 8, העתק המצורף להצהרת יועץ הבטיחות), 1. מיקום הבריכה במגרש, סעיף 1.3
• יועץ הבטיחות ייפרט את אופן תחימת המגרש בהתאם לסעיף 21.1.4.6 לתקנות הקובע כי יש לתחום את המגרש למניעת כניסה בלתי מבוקרת למגרשהנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 8, העתק המצורף להצהרת יועץ הבטיחות), 2. תחימה למניעה כניסה בלתי מבוקרת למגרש ולבריכה, סעיף 2.1 (תחימת המגרש)
• יועץ הבטיחות ייפרט את האמצעים לתחימת השטח שסביב לבריכה בהתאם לפי סעיף 21.1.4.6 (10) בתקנות, באמצעות של גידור תקני שער בטיחות וכו'…הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 8, העתק המצורף להצהרת יועץ הבטיחות), 2. תחימה למניעה כניסה בלתי מבוקרת למגרש ולבריכה, סעיף 2.2 (תחימת הבריכה)
• תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תיקון מס' 2 ,(התשס"ח 2008-) + תק' תשע"ב ב- 2011 ותק' תשע"ח 2017 (להלן:"התקנות )"הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 8, העתק המצורף להצהרת יועץ הבטיחות), הגדרת «התקנות», פסקה ראשונה (ללא מספור)
• חוות הדעת תתייחס לכל דרישות החוק והתקנות הרלוונטיות ובין היתר גם לנושאים הבאים : אמצעים למניעת גישה לבריכה, תקן מחייב לכיסוי…הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 8, העתק המצורף להצהרת יועץ הבטיחות), פסקה שנייה (ללא מספור)
• דופן קיר אנכיהנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 8, העתק המצורף להצהרת יועץ הבטיחות), הדו"ח יכלול התייחסות פרטנית לסעיפי התקנות הבאים, סעיף מהתקנות: 21.1.2.3 (א), נושא: דופן קיר אנכי
• התייחסות לגובה גדר, שער נעילה.הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 8, העתק המצורף להצהרת יועץ הבטיחות), הדו"ח יכלול התייחסות פרטנית לסעיפי התקנות הבאים, סעיף מהתקנות: 21.1.3.4, נושא: גידור
• בהתאמה לתקן+מפרט טכניהנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 8, העתק המצורף להצהרת יועץ הבטיחות), הדו"ח יכלול התייחסות פרטנית לסעיפי התקנות הבאים, סעיף מהתקנות: לא בתקנות, נושא: כיסוי קשיח (אופציונלי)
• בידי אדם הנמצא במיםהנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 8, העתק המצורף להצהרת יועץ הבטיחות), הדו"ח יכלול התייחסות פרטנית לסעיפי התקנות הבאים, סעיף מהתקנות: 21.1.2.3 (ד), נושא: אמצעי אחיזה בטוחה
• חיפוי בהיר ועמיד במיםהנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 8, העתק המצורף להצהרת יועץ הבטיחות), הדו"ח יכלול התייחסות פרטנית לסעיפי התקנות הבאים, סעיף מהתקנות: 21.1.2.3 (ח), נושא: חיפוי בהיר ועמיד במים
• בבריכה יותקן לפחות אמצעי אחד של עליה וירידה למים, מסוג מדרגות או סולם, אלא אם כן התבקש וניתן פטור ממהנדס הוועדה.הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 8, העתק המצורף להצהרת יועץ הבטיחות), הדו"ח יכלול התייחסות פרטנית לסעיפי התקנות הבאים, סעיף מהתקנות: 21.1.2.5 / 21.1.2.11, נושא: מדרגות/ סולמות
• אלא אם כן התבקש וניתן פטור ממהנדס הוועדה.הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 8, העתק המצורף להצהרת יועץ הבטיחות), הדו"ח יכלול התייחסות פרטנית לסעיפי התקנות הבאים, סעיף מהתקנות: 21.1.2.6, נושא: מדרך במקביל לקיר
• בבריכות של עד 50 מ"ר לפחות פתח אחד בבריכות מעל 50 מ"ר (המהוות חלק אינטגרלי מהמבנה) יידרשו 2 פתחיםהנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 8, העתק המצורף להצהרת יועץ הבטיחות), הדו"ח יכלול התייחסות פרטנית לסעיפי התקנות הבאים, סעיף מהתקנות: 21.1.2.9, נושא: פתח יניקת מים
• בהתאמה לשטח ההיקף כפי שקבעה הועדה בסעיף 3.1 אישור היועץ למקדם ההחלקההנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 8, העתק המצורף להצהרת יועץ הבטיחות), הדו"ח יכלול התייחסות פרטנית לסעיפי התקנות הבאים, סעיף מהתקנות: 21.1.4.6 (7, 8), נושא: חיפוי נגד החלקה
• אלא אם כן התבקש וניתן פטור ממהנדס הוועדה.הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 8, העתק המצורף להצהרת יועץ הבטיחות), הדו"ח יכלול התייחסות פרטנית לסעיפי התקנות הבאים, סעיף מהתקנות: 21.1.3.1, נושא: סימון עומק מים
• לרבות התייחסות לעומק הבריכההנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 8, העתק המצורף להצהרת יועץ הבטיחות), הדו"ח יכלול התייחסות פרטנית לסעיפי התקנות הבאים, סעיף מהתקנות: 21.1.2.4, נושא: שיפוע תחתית הבריכה
• הדו"ח יכלול התייחסות פרטנית לסעיפי התקנות הבאים :הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — נספח א' (עמ' 8, העתק המצורף להצהרת יועץ הבטיחות), הדו"ח יכלול התייחסות פרטנית לסעיפי התקנות הבאים, פסקת פתיחה לטבלה (ללא מספור)
• אנו הח"מ ____ ת.ז. ____ ____ ת.ז. ____ הואיל והגשנו לוועדה המיוחדת לתכנון ובניה הר אדר ( להלן : "הועדה המקומית") בקשה לבניית…הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — כתב התחייבות בעלי הזכויות להימנע משימוש מסחרי לבריכה (עמ' 9), סעיף 1 (פתיח ההתחייבות)
• ידוע לנו, כי בהתאם להוראות תכנית מפורטת 214/10/1 סעיף 5, ובהתאם להנחיות המרחביות לבריכות שחיה פרטיות בהר אדר, שאושרו ע"י הועדה…הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — כתב התחייבות בעלי הזכויות להימנע משימוש מסחרי לבריכה (עמ' 9), סעיף 2
• ידוע לנו כי פתיחת עסק וניהול עסק ללא רישיון עסק הינם עבירה פלילית על פי חוק רישוי עסקים התשכ"ח-1968.הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — כתב התחייבות בעלי הזכויות להימנע משימוש מסחרי לבריכה (עמ' 9), סעיף 3
• הובהר לנו היטב, כי במידה ונפר התחייבותנו זו, יבוטל היתר הבניה והועדה המקומית ו/או מועצה מקומית הר אדר ו/או מפקד כוחות צה"ל ביהודה…הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — כתב התחייבות בעלי הזכויות להימנע משימוש מסחרי לבריכה (עמ' 9), סעיף 4
• בכתב התחייבות זה – האמור בלשון רבים, חל גם בלשון יחיד.הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — כתב התחייבות בעלי הזכויות להימנע משימוש מסחרי לבריכה (עמ' 9), סעיף 5
• תכנון בריכת שחייה יוגש במסגרת בקשה להיתר.הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — 1. תכנון והוראות הגשת בקשה לבריכה, סעיף 1.1
• יש לצרף לבקשה מפת מדידה מעודכנת חתומה ע"י מודד מוסמך המציגה את מפלסי הקרקע וכפי שקיימים פועל.הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — 1. תכנון והוראות הגשת בקשה לבריכה, סעיף 1.2
• על הבקשה לכלול תשריט תכנון הבריכה ע"ג תכנית הפיתוח בקנ"מ 1: 50 .הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — 1. תכנון והוראות הגשת בקשה לבריכה, סעיף 1.3
• נדרש לצרף שני חתכים דרך מבנה הבריכה כאשר אחד מתוכם יכלול את חדר המכונות.הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — 1. תכנון והוראות הגשת בקשה לבריכה, סעיף 1.4
• הבקשה תתייחס לכל דרישות החוק, תקנות, תב"ע והנחיות מרחביות המחייבות כפי שמתעדכנות מעת לעת.הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — 1. תכנון והוראות הגשת בקשה לבריכה, סעיף 1.5
• כל בקשה להיתר הכוללת בריכת שחייה תלווה בתצהיר של יועץ בטיחות המומחה בנושא בריכות שחייה אשר יעיד על התאמת תכנון הבריכה לחוק, תקנות,…הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — 2. תצהירים ואישורים נדרשים כתנאי למתן היתר, סעיף 2.1 (אישור יועץ בטיחות)
• אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה יהודההנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — 2. תצהירים ואישורים נדרשים כתנאי למתן היתר, סעיף 2.2
• הצהרת מהנדס לתכנון הבריכההנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — 2. תצהירים ואישורים נדרשים כתנאי למתן היתר, סעיף 2.3
• הגשת נספח סניטרי לבריכה ערוך ע"י יועץ אינסטלציה לאישור מחלקת תפעול של המועצה.הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — 2. תצהירים ואישורים נדרשים כתנאי למתן היתר, סעיף 2.4
• חתימה ע"ג כתב התחייבות כי יעשה בבריכה שימוש פרטי בלבד ולא תתקיים כל פעילות מסחרית או טיפולית שאיננה פרטית.הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — 2. תצהירים ואישורים נדרשים כתנאי למתן היתר, סעיף 2.5
• כל בקשה להיתר הכוללת בריכת שחייה תלווה באישורים הנדרשים וכפי שמוגדרים בהוראות תכנית 214/10/1, בנוסף למפורט בסעיפים 2.1-2.5 להלן.הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — 2. תצהירים ואישורים נדרשים כתנאי למתן היתר, פסקת פתיחה לפני סעיף 2.1 (ללא מספור)
• סביב כל הבריכה חובה להשאיר מרווח בטיחות מינימלי של 100 ס"מ נטו לפחות, פנוי מכל מכשול אשר יימדד משפת הבריכה לפני כל קיר ו/או גדר…הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — 3. מיקום הבריכה במגרש, סעיף 3.1
• יש לשמור תכסית פנויה של 15% משטח המגרש לחלחול.הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — 3. מיקום הבריכה במגרש, סעיף 3.2
• במקרה שהמגרש מיועד לבניית בית משותף אזי תידרש הסכמת כל בעלי הזכויות.הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — 3. מיקום הבריכה במגרש, סעיף 3.3
• שטח הבריכה יהיה עד 50 מ"ר נטו, למעט בריכה פנימית הבנויה כחלק אינטגראלי ממבנה המגורים, ששטחה יהיה כמוגדר בהוראות התב"ע.הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — 3. מיקום הבריכה במגרש, סעיף 3.4
• שטח ומיקום חדר המכונות יהיה כמוגדר בהוראות התב"ע.הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — 3. מיקום הבריכה במגרש, סעיף 3.5
• גדר יציבה למניעת גישה בגובה מינימלי של 110 ס"מ, בנויה או קלה שלא תאפשר טיפוס ותענה לדרישות ת"י 1142. הגידור יבוצע מחומרים עמידים…הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — 4. תחימת הבריכה, 4.1 גידור, סעיף 4.1.1
• ימוקם שער כניסה עם אפשרות נעילה ומנגנון להבטחת סגירה עצמית, השער יפתח כלפי חוץ בלבד.הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — 4. תחימת הבריכה, 4.1 גידור, סעיף 4.1.2
• ניתן להשתמש בגדרות המגרש ו/או המבנה כחלק מהתחימה הנדרשת כל עוד לא קיימת דלת ו/או חלון ו/או פתח שתחתיתו הבנויה קטנה מ- 105 מ' גובההנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — 4. תחימת הבריכה, 4.1 גידור, סעיף 4.1.3
• ניתן יהיה להוסיף פתרון כיסוי קשיח לבריכה הכולל מנגנון כיסוי חשמלי אשר יחופה בצבע ניגודי מהבריכה וימנע אפשרות של נפילה לבריכה. יש…הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — 4. תחימת הבריכה, סעיף 4.2 (כיסוי בריכה)
• התאמה להיתר הבניה המאושר.הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — 5. תנאים לקבלת תעודת גמר (טופס 4), סעיף 5.1
• הגשת דוח יועץ הבטיחות המאשר כי ביצוע הבריכה בפועל תואם את החוק, תקנות, תב"ע, הנחיות מרחביות וההיתר, לרבות התייחסות לסעיפי התקנות…הנחיות מרחביות לבריכות שחייה פרטיות בהר אדר — 5. תנאים לקבלת תעודת גמר (טופס 4), סעיף 5.2