הנחיות מרחביות לעניין תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר) – התשע"ד 2014

מסמך — הנחיות מרחביות

• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לביצוע דרך גישה או כבש (רמפה) המיועדים לשיפור נגישות, כל עוד הם נועדו לאפשר לבעלי…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 8. פיתוח ונגישות, שיפור נגישות, סעיף 8.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להקמה של מנהרה חקלאית ורשתות צל, אם הן עומדות בתנאים הבאים : הן משמשות לצרכים חקלאיים…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 6. מבנים ועבודות זמניים, מנהרה חקלאית ורשת צל, סעיף 6.4
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להתקנת מזגנים ומערכות מיזוג וטיהור אוויר העומדים בתנאים הבאים : תפוקתם אינה עולה על…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 4. שימושים נלווים למבנה, מזגן ומערכות מיזוג וטיהור אוויר, סעיף 4.7
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להוספת רכיב למתקן שידור קיים שנבנה כדין, אם הוא עומד בתנאים הבאים : התקנת הרכיב נעשתה…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 9. אנטנות, צלחות ולווינים, הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, סעיף 9.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להתקנת אנטנה על עמוד חשמל, אם היא נועדה לצורך תפעול רשת החשמל בלבד, ואורכה אינו עולה על…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 9. אנטנות, צלחות ולווינים, אנטנה על עמוד חשמל, סעיף 9.3
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להצבת אנטנות, צלחות קליטה ותרנים אם הם עומדים בתנאים הבאים : תורן לאנטנה לקליטת שידורי…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 9. אנטנות, צלחות ולווינים, אנטנות, צלחות ותרנים, סעיף 9.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לבנייה או התקנה של פרטי עזר, כגון גופי תאורה, מצלמות אבטחה, מתקן חנייה לאופניים ורכיבים…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 4. שימושים נלווים למבנה, פרטי עזר, סעיף 4.1
• פרטי עזר – כולל ספסלי ישיבה, מתקני משחקים, נטיעות וכד'הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 4. שימושים נלווים למבנה, פרטי עזר, סעיף 4.1.1
• אם הפריט הוא עמוד תאורה – גובהו לא עולה על 6.0 מטר.הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 4. שימושים נלווים למבנה, פרטי עזר, סעיף 4.1 (המשך התנאים, עמ' 4, אחרי הערת השוליים)
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להתקנת מכונה לאיסוף מיכלי משקה בקיר חיצוני של בניין, בחזית הפונה אל מחוץ לבניין, ואינה…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 4. שימושים נלווים למבנה, מכונה לאיסוף מכלי משקה, סעיף 4.4
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לגגונים, סככות צל ולסוככים אם הם עונים על הדרישות הבאות : הם בולטים לא יותר מ-2.0 מטר…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 3. גגונים וסככות, גגונים וסוככים, סעיף 3.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להחלפת רכיבים בבניין אם ההחלפה עומדת בתנאים הבאים : הרכיב החדש הוא בעל מידות זהות לרכיב…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 4. שימושים נלווים למבנה, החלפת רכיבים בבניין, סעיף 4.8
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להריסה או לפירוק של מבנה/מתקן שלא נדרש היתר להקמתו ; ולא יידרש היתר להריסה או לפירוק…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 10. הריסה ופירוק, הריסה ופירוק, סעיף 10.1
• עבודות פיתוח – כולל שבילים, נטיעות וכד'הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 8. פיתוח ונגישות, ריצוף, מסלעות ועבודות פיתוח, סעיף 8.1.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לגדר בשטח חקלאי אם היא עונה על הדרישות הבאות : היא תוקם גדר פטורה מהיתר תוקם רק בשטח…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 2. גדרות ושערים, גדר בשטח חקלאי, סעיף 2.3
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לגדר במתקן תשתית אם היא עונה על הדרישות הבאות : גדר היקפית למתקן תשתית תעמוד בדרישות תקן…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 2. גדרות ושערים, גידור מתקן תשתית, סעיף 2.4
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לגדר המוקמת בידי רשות מקומית אם היא עונה על הדרישות הבאות : היא תוקם ע"י הרשות המקומית…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 2. גדרות ושערים, גדר המוקמת בידי רשות מקומית, סעיף 2.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לגדר בגן לאומי או שמורת טבע אם היא עונה על הדרישות הבאות : היא תוקם ע"י רשות הטבע…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 2. גדרות ושערים, גדר בגן לאומי או שמורת טבע, סעיף 2.5
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לגדר וקיר תומך אם הם עונים על הדרישות הבאות : גובהה של גדר לא יעלה על 1.5 מ' מפני הקרקע…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 2. גדרות ושערים, גדר וקיר תומך, סעיף 2.1
• העבודה היא : יש לציין את מידות המבנה המוקם לפי תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנה הפטורים מהיתר), התשע"ד -2014. ____________…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — טופס דיווח על ביצוע עבודה הפטורה מהיתר (עמוד 10), תיאור העבודות, סעיף 1
• העבודה בוצעה בידי: (השלם אחד או יותר מאלה) א. קבלן רשום (שם) ____________ מס' רשום ____________ ב. בעל רישיון לפי חוק התקשורת (בזק…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — טופס דיווח על ביצוע עבודה הפטורה מהיתר (עמוד 10), תיאור העבודות, סעיף 2
• לביצוע העבודה נדרשים גם האישורים האלה המצורפים לטופס זה א. ____________ ב. ____________הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — טופס דיווח על ביצוע עבודה הפטורה מהיתר (עמוד 10), תיאור העבודות, סעיף 3
• אני מבקש להודיע על הקמת מבנה זמני לפי תקנות התכנון והבניה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), התשע"ד - 2014. המבנה הוצב ביום…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — טופס דיווח על ביצוע עבודה הפטורה מהיתר (עמוד 10), תיאור העבודות, סעיף 4
• אני החתום מטה ____________ ת.ז ____________ מודיע כי ביום ____________ בוצעו העבודות כמפורט להלן בנכס שאני בעל זכות במקרקעין או…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — טופס דיווח על ביצוע עבודה הפטורה מהיתר (עמוד 10), פסקת הצהרה (ללא מספור במקור)
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר כאשר מחליפים צובר גז קיים בצובר אחר (לדוגמה – כאשר מחליפים ספק), וזאת בתנאים הבאים :…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 4. שימושים נלווים למבנה, החלפת צובר גז תת קרקעי, סעיף 4.9
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לבניית שער או הקמת מחסום בכניסה לחניה אם הם עונים על הדרישות הבאות : מחסום חשמלי יותקן…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 2. גדרות ושערים, שער, או מחסום כניסה לחניה, סעיף 2.6
• מי שמתכוון לבצע עבודות הפטורות מהיתר נדרש לברר קודם בוועדה מה הן ההוראות החלות על עבודה זו. ניתן להיעזר גם באתר האינטרנט של הועדה…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.1 (פסקה שנייה, ללא מספור במקור)
• פטור מהיתר לא פוטר מהחובה לבצע את העבודות בהתאם לכל ההוראות שנקבעו בחוק, בתקנות, בתכניות החלות על השטח בהתאמה לכל יישוב ויישוב…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.1 (פסקה ראשונה)
• במגרש, אתר, מתחם או בנין לשימור – אין פטור מהיתר.הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.4
• העבודות יבוצעו ע"י בעל הזכויות בקרקע (בעל השטח, חוכר, משכיר וכדומה) או מי שמונה לשם כך על ידי בעל הזכויות. עבודה פטורה מהיתר…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.2
• יש לוודא שהעבודות לא מסכנות את מי שמשתמש במבנה/מתקן שנבנה בפטור, ואת מי שנמצא בסביבה. ביצוע עבודה פטורה מהיתר אינו פוטר את מבצע…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.3
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להקמת מבנה לשומר אם הוא מבנה יביל, ששטחו אינו עולה על 4.0 מטר רבוע, וגובהו אינו עולה על…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 7. מחסן ומבנה לשומר, מבנה לשומר, סעיף 7.2
• הוועדה המקומית אבו בסמה אישרה בישיבותיה בתאריך .04/08/2014 ו- 05/08/2014 את התנאים והסייגים הבאים, כפי שנקבע בסעיף 3(א) לתקנות…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — פסקת פתיחה (ללא מספור במקור): אישור התנאים והסייגים, כניסה לתוקף ותחולה
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להקמת תורן למדידה מטאורולוגית אם גובהו לא עולה על 10.0 מטר.הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 9. אנטנות, צלחות ולווינים, תורן למדידה מטאורולוגית, סעיף 9.4
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להקמת תורן ומתקן ניטור רעש, המוקם בתוך מתקן הנדסי, וגובהו אינו עולה על 7.0 מטר ; אם…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 9. אנטנות, צלחות ולווינים, תורן ומתקן ניטור רעש, סעיף 9.5
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לביצוע עבודות ריצוף, בניית מסלעות ופיתוח שטח אם הם עומדים בתנאים הבאים : הם לא כוללים…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 8. פיתוח ונגישות, ריצוף, מסלעות ועבודות פיתוח, סעיף 8.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לבניית מצללה אם היא עונה על הדרישות הבאות : היא ללא קירות, נתמכת ע"י עמודים בלבד, ומשטח…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 3. גגונים וסככות, מצללה (פרגולה), סעיף 3.2
• הנחיה זו היא מתקנה אחרת: תקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים) (תיקון), התשנ"ז – 1997.הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 3. גגונים וסככות, מצללה (פרגולה), הערת שוליים 1 (בתחתית עמוד 3, לסעיף 3.2)
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לבניית מתקן פוטו וולטאי (מערכת לייצור חשמל מאנרגיה סולארית) בתנאים הבאים : ההתקנה בהתאם…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 5. מבנים טכניים, מתקן פוטו וולטאי, סעיף 5.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להקמת תורן ומתקן של חובבי רדיו אם הוא עומד בתנאים הבאים : הוא תואם תקן ישראלי מס' 799,…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 9. אנטנות, צלחות ולווינים, אנטנה לחובבי רדיו, סעיף 9.6
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לסגירה עונתית של בתי אוכל (מפני הקור או החום) אם היא עומדת בתנאים הבאים : היא עשויה…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 6. מבנים ועבודות זמניים, סגירה עונתית, סעיף 6.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להצבת שלט אם היא עונה על הדרישות הבאות : שטחו לא עולה על 1.2 מטר רבוע, ומשקלו לא עולה על…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 4. שימושים נלווים למבנה, שילוט, סעיף 4.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להקמת מחסן, אם הוא עומד בתנאים הבאים : לכל יחידת דיור ניתן להקים מחסן אחד בלבד, ומחומרים…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 7. מחסן ומבנה לשומר, מחסן, סעיף 7.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לבניית מבנה טכני (שאיננו מיועד לשהות של בני אדם) בתנאים הבאים : הוא נבנה בשטח המיועד…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 5. מבנים טכניים, מבנים טכניים, סעיף 5.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר למבנה זמני (כגון מכולה, אוהל או סככה) אם הוא עומד בתנאים הבאים : הוא מוצב על הקרקע,…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 6. מבנים ועבודות זמניים, מבנה זמני, סעיף 6.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לביצוע עבודות זמניות הנלוות לסלילת דרך, הנחת קו תשתית תת קרקעי (שאיננו קו גז) והקמת…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 6. מבנים ועבודות זמניים, עבודות זמניות, סעיף 6.3
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להצבה והתקנה של מתקן לאצירת אשפה אם הוא בנפח שאינו עולה על 50 ליטרים.הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 4. שימושים נלווים למבנה, מתקן לאצירת אשפה, סעיף 4.3
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להתקנת דודי מים, דודי שמש וקולטי שמש העומדים בתנאים הבאים : אם הם מותקנים על הגג, נפח…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 4. שימושים נלווים למבנה, דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 4.6
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להתקנת סורגים העומדים בתנאים הבאים : הם תואמים את התקן הישראלי מס' 1635, ויש לוודא כי…הנחיות מרחביות אבו בסמה (עבודות פטורות מהיתר) — 4. שימושים נלווים למבנה, סורגים, סעיף 4.5