הוועדה המקומית לתכנון ולבניה ערד — תנאים מרחביים לעניין תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר) – התשע"ד 2014

מסמך — הנחיות מרחביות

• במקרה של הצבת עמוד תאורה בשטחים פתוחים או בשטחים הגובלים עם שטחים פתוחים או בשטחים שאינם מיועדים לבינוי , הרגישים מבחינה סביבתית ,…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 4. שימושים נלווים למבנה, 4.1 פרטי עזר, סעיף 4.1.1
• לא תותר התקנתם של פרטי עזר אשר עקב השימוש בהם עלול להיגרם : מטרד, רעש, עשן, ריח, אבק, רעידה או כל מטרד אחר.תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 4. שימושים נלווים למבנה, 4.1 פרטי עזר, סעיף 4.1.2
• הנחיה זו היא מתקנה אחרת: תקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים) (תיקון), התשנ"ז – 1997.תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — הערת שוליים 1 בעמוד 5 (מתייחסת לסעיף 3.2)
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לבנייה או התקנה של פרטי עזר, כגון גופי תאורה, מצלמות אבטחה, מתקן חנייה לאופניים ורכיבים…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 4. שימושים נלווים למבנה, 4.1 פרטי עזר, תנאי הפטור, סעיף 4.1
• השילוט בהתאם לחוק העזר העירוניתנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 4. שימושים נלווים למבנה, 4.2 שילוט, סעיף 4.2.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להצבת שלט אם היא עונה על הדרישות הבאות : שטחו לא עולה על 1.2 מטר רבוע, ומשקלו לא עולה על…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 4. שימושים נלווים למבנה, 4.2 שילוט, תנאי הפטור, סעיף 4.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להצבה והתקנה של פח לאצירת אשפה, אם הוא בנפח שאינו עולה על 50 ליטר.תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 4. שימושים נלווים למבנה, 4.3 פח אשפה, תנאי הפטור, סעיף 4.3
• בשטחים פתוחים ובאזורים הגובלים עם שטחים פתוחים יוצבו פחים מסוג שאינו מאפשר פתיחתם ע"י בע"ח (סגורים במכסה).תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 4. שימושים נלווים למבנה, 4.3 פח אשפה, פסקה ללא מספור, סעיף 4.3
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להתקנת מכונה לאיסוף מכלי משקה בקיר חיצוני של בניין, בחזית הפונה אל מחוץ לבניין, ואינה…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 4. שימושים נלווים למבנה, 4.4 מכונה לאיסוף מכלי משקה, תנאי הפטור, סעיף 4.4
• לא תותר התקנת סורג הבולט יותר מ-30 ס"מ מעבר לקיר הבניין עליו הוא מותקן.תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 4. שימושים נלווים למבנה, 4.5 סורגים, סעיף 4.5.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להתקנת סורגים העומדים בתנאים הבאים : הם תואמים את התקן הישראלי מס' 1635, ויש לוודא כי…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 4. שימושים נלווים למבנה, 4.5 סורגים, תנאי הפטור, סעיף 4.5
• יש לדווח לוועדה המקומית ולרשות הכבאות המקומית על התקנת הסורגים, תוך 45 יום לאחר התקנתם, בטופס המיועד לכך. את הטופס ניתן למצוא…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 4. שימושים נלווים למבנה, 4.5 סורגים, חובת דיווח, סעיף 4.5 (פסקה ללא מספור)
• אם לא נקבע בהיתר מיקום ספציפי להצבת דוד וקולט על גג שטוח, יש למקם אותם צמוד לפיר היציאה לגג, או במרכז הגג, ככל האפשר. בכל מקרה –…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 4. שימושים נלווים למבנה, 4.6 דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 4.6.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להתקנת דודי מים, דודי שמש וקולטי שמש העומדים בתנאים הבאים : אם הם מותקנים על הגג, נפח…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 4. שימושים נלווים למבנה, 4.6 דוד מים, דוד שמש וקולטים, תנאי הפטור, סעיף 4.6
• אם לא מתאפשר להתקין את המזגנים מאחורי המסתורים, או על הגג, ונדרש להתקין אותם על חזית המבנה שאינה פונה לרחוב – יש להתקין אותם קרוב…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 4. שימושים נלווים למבנה, 4.7 מזגן ומערכות מיזוג וטיהור, סעיף 4.7.1
• את הצנרת המובילה למזגנים ומהם יש למקם בתוך פרופילים מיוחדים להסתרה, בקווים אופקיים ואנכיים בלבד.תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 4. שימושים נלווים למבנה, 4.7 מזגן ומערכות מיזוג וטיהור, סעיף 4.7.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להתקנת מזגנים ומערכות מיזוג וטיהור אוויר העומדים בתנאים הבאים : תפוקתם אינה עולה על…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 4. שימושים נלווים למבנה, 4.7 מזגן ומערכות מיזוג וטיהור, תנאי הפטור, סעיף 4.7
• למרות מה שנאמר בסעיפים הקודמים, כאשר הרכיב המקורי היה עשוי מאסבסט, חובה להחליף אותו ברכיב שאיננו עשוי אסבסט- כמו כן, במקרה זה…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 4. שימושים נלווים למבנה, 4.8 החלפת רכיבים בבניין, רכיב אסבסט, סעיף 4.8 (פסקה ללא מספור)
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להחלפת רכיבים בבניין אם ההחלפה עומדת בתנאים הבאים : הרכיב החדש הוא בעל מידות זהות לרכיב…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 4. שימושים נלווים למבנה, 4.8 החלפת רכיבים בבניין, תנאי הפטור, סעיף 4.8
• לא יותר גם שינוי במיקו ם, נפח וספיקות הצנרת.תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 4. שימושים נלווים למבנה, 4.9 החלפת צובר גז תת קרקעי, סעיף 4.9.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר כאשר מחליפים צובר גז קיים בצובר אחר (לדוגמה – כאשר מחליפים ספק), וזאת בתנאים הבאים :…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 4. שימושים נלווים למבנה, 4.9 החלפת צובר גז תת קרקעי, תנאי הפטור, סעיף 4.9
• יש לדווח לוועדה המקומית, לרשות הכבאות המקומית ולממונה על היתר הרעלים לצובר גפ"מ מעל 8 טון על החלפת הצובר, תוך 45 יום לאחר התקנתם,…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 4. שימושים נלווים למבנה, 4.9 החלפת צובר גז תת קרקעי, חובת דיווח, סעיף 4.9 (פסקה ללא מספור)
• מתקנים כגון גנרטורים יותקנו על גבי מאצרה או בתוך מבנה למניעת זליגת שמנים ודלקים לקרקע.תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 5 מבנים טכניים, 5.1 מבנים טכניים, סעיף 5.1.1 (פסקה שנייה ללא מספור)
• המתקנים יכללו אמצעים למניעת מטרדי רעש / ריח / זיהום אוויר למבנים סמוכים כפי שנדרש עפ"י כל דין לנושאים אלו.תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 5 מבנים טכניים, 5.1 מבנים טכניים, סעיף 5.1.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לבניית מבנה טכני (שאיננו מיועד לשהות של בני אדם) בתנאים הבאים : הוא נבנה בשטח המיועד…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 5 מבנים טכניים, 5.1 מבנים טכניים, תנאי הפטור, סעיף 5.1
• יש לדווח לוועדה המקומית על בניית המבנה, תוך 45 יום לאחר הבנייה, בטופס המיועד לכך. את הטופס ניתן למצוא ולהוריד מאתר האינטרנט של…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 5 מבנים טכניים, 5.1 מבנים טכניים, חובת דיווח, סעיף 5.1 (פסקה ללא מספור)
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לבניית מתקן פוטו וולטאי (מערכת לייצור חשמל מאנרגיה סולארית) בתנאים הבאים : ההתקנה בהתאם…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 5 מבנים טכניים, 5.2 מתקן פוטו וולטאי, תנאי הפטור, סעיף 5.2
• יש לדווח לוועדה המקומית על בניית המבנה, תוך 45 יום לאחר הבנייה, בטופס המיועד לכך (ראו http://bonim.moin.gov.il/Ptor.). יש לצרף…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 5 מבנים טכניים, 5.2 מתקן פוטו וולטאי, חובת דיווח, סעיף 5.2 (פסקה ללא מספור)
• בשכונות רננים, יהושפט, נוף כרמל, מבוא שקד וראשונים, באזור בתי מלון ובמרכז מסחרי לא תותר התקנת גגונים מפח/ איסכורית בכל עיצוב…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 3. גגונים וסככות, 3.1 גגונים וסוככים, סעיף 3.1.1
• יש לוודא כי גגון, סככת הצל או סוכך שנבנים באזורי מגורים יותירו לפחות 60 ס"מ בין הקצה שלהם לבין גבול המגרש, ו-2.5 מטר מגבול המגרש…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 3. גגונים וסככות, 3.1 גגונים וסוככים, סעיף 3.1.2
• בבית משותף תותר התקנת גגונים וסוככים גם במרפסות רק לאחר שמרבית הדיירים סיכמו ביניהם על מראה אחיד לגגונים ולסוככים, הציגו זאת…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 3. גגונים וסככות, 3.1 גגונים וסוככים, סעיף 3.1.3 (פסקה שנייה ללא מספור)
• לא תותר התקנת גגונים, סוככים וסככות צל אלא בחצרות של בתים צמודי קרקע או על גגות של בנינים בבניה רוויה.תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 3. גגונים וסככות, 3.1 גגונים וסוככים, סעיף 3.1.3
• במרכז מסחרי תוכנן פרט אחיד לסוככים בחזית קדמית של חנויות שמגדיר בצורה מדויקת, את המידות, צורת קונסטרוקציה, חומר וגוון , חובה לבנות…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 3. גגונים וסככות, 3.1 גגונים וסוככים, סעיף 3.1.4
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לגגונים, סככות צל ולסוככים אם הם עונים על הדרישות הבאות : הם בולטים לא יותר מ - 2.0 מטר…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 3. גגונים וסככות, 3.1 גגונים וסוככים, תנאי הפטור, סעיף 3.1
• אם שטחו של הגגון, סככת הצל או הסוכך עולה על 20 מ"ר, יש לדווח לוועדה המקומית על בנייתו, בטופס המיועד לכך (…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 3. גגונים וסככות, 3.1 גגונים וסוככים, חובת דיווח, סעיף 3.1 (פסקה ללא מספור)
• ניתן לבנות מצללות גם במרפסות של בית מגורים בבנייה רוויה, אך בתנאי שהעבודה מתבצעת על פי תכנית בינוי זהה. תותר התקנת מצללות במרפסות…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 3. גגונים וסככות, 3.2 מצללה (פרגולה), סעיף 3.2.1
• המצללות תהיינה צבועות/עשויות בצבעים התואמים את צבעי המבנה.תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 3. גגונים וסככות, 3.2 מצללה (פרגולה), סעיף 3.2.1 (פסקה שנייה ללא מספור)
• בחזית יכול שהפרגולה תבנה עד 1.5 מ' מגבול מגרש קדמי, או עד 1.0 מ' במקרים בהם המגרש גבוה מפני המדרכה בחזית לפחות ב- 2.0 מ'.תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 3. גגונים וסככות, 3.2 מצללה (פרגולה), סעיף 3.2.2 (פסקה שנייה ללא מספור)
• פרגולה הנבנית בחצר פרטית, מותר שתבנה עד מטר מגבול המגרש השכן ובתנאי הסכמתו. כנ"ל במידה והמגרש גובל בוואדי / שצ"פ.תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 3. גגונים וסככות, 3.2 מצללה (פרגולה), סעיף 3.2.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לבניית מצללה אם היא עונה על הדרישות הבאות : היא ללא קירות, נתמכת ע"י עמודים בלבד, ומשטח…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 3. גגונים וסככות, 3.2 מצללה (פרגולה), תנאי הפטור, סעיף 3.2
• יש לדווח לוועדה המקומית על בניית המצללה, בטופס המיועד לכך. את הטופס ניתן למצוא ולהוריד מאתר האינטרנט של הועדה בכתובת…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 3. גגונים וסככות, 3.2 מצללה (פרגולה), חובת דיווח, סעיף 3.2 (פסקה ללא מספור)
• באזורי מגורים לא תותר הצבת מכולות, גם זמניות, למעט באתרי בנייה.תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 6 מבנים ועבודות זמניים, 6.1 מבנה זמני, סעיף 6.1.1
• לא תותר הצבת מבנים זמניים / מכולות בשטחים פתוחים ובשטחים ללא תכנון / לתכנון עתידי.תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 6 מבנים ועבודות זמניים, 6.1 מבנה זמני, סעיף 6.1.2
• במידה ובכוונת היזם לאחסן דלקים במבנה הזמני, אלו יוחזקו על גבי מאצרה בנפח 110% מנפח המיכל המבוקש, ומחומר עמיד בפני פחממנים. בכל…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 6 מבנים ועבודות זמניים, 6.1 מבנה זמני, דלקים, סעיף 6.1 (פסקה ללא מספור)
• במידה ובמבנה מתוכנן אחסון של חומרים מסוכנים כמפורט בתקנות חומרים מסוכנים (סיווג ופטור) התשנ"ו 1996, יש לעמוד בכל דרישות החוק לרבות…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 6 מבנים ועבודות זמניים, 6.1 מבנה זמני, חומרים מסוכנים, סעיף 6.1 (פסקה ללא מספור)
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר למבנה זמני (כגון מכולה, אוהל או סככה) אם הוא עומד בתנאים הבאים: הוא מוצב על הקרקע, ואינו…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 6 מבנים ועבודות זמניים, 6.1 מבנה זמני, תנאי הפטור, סעיף 6.1
• אם המבנה מיועד להיות מוצב לתקופה העולה על 10 ימים, יש לדווח על הצבתו לוועדה המקומית. במקרה כזה – יש לדווח על הצבתו תוך 14 יום לאחר…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 6 מבנים ועבודות זמניים, 6.1 מבנה זמני, חובת דיווח, סעיף 6.1 (פסקה ללא מספור)
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לסגירה עונתית של בתי אוכל (מפני הקור או החום) אם היא עומדת בתנאים הבאים: היא עשויה…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 6 מבנים ועבודות זמניים, 6.2 סגירה עונתית, תנאי הפטור, סעיף 6.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לביצוע עבודות זמניות הנלוות לסלילת דרך, הנחת קו תשתית תת קרקעי (שאיננו קו גז) והקמת…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 6 מבנים ועבודות זמניים, 6.3 עבודות זמניות, תנאי הפטור, סעיף 6.3
• יש לדווח לרשות המקומית על ביצוע העבודות לא יאוחר מ-15 יום לפני ביצוע העבודה, בטופס המיועד לכך. את הטופס ניתן למצוא ולהוריד מאתר…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 6 מבנים ועבודות זמניים, 6.3 עבודות זמניות, חובת דיווח, סעיף 6.3 (פסקה ללא מספור)
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להקמה של מנהרה חקלאית ורשתות צל, אם הן עומדות בתנאים הבאים: הן משמשות לצרכים חקלאיים…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 6 מבנים ועבודות זמניים, 6.4 מנהרה חקלאית ורשת צל, תנאי הפטור, סעיף 6.4
• יש לדווח לרשות המקומית ולמשרד לחקלאות ופיתוח הכפר על ביצוע העבודות תוך 45 יום ממועד ביצוע העבודה, בטופס המיועד לכך. את הטופס ניתן…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 6 מבנים ועבודות זמניים, 6.4 מנהרה חקלאית ורשת צל, חובת דיווח, סעיף 6.4 (פסקה ללא מספור)
• רשימת התוכניות הקיימות במרחב התכנון הכוללות הוראות העוסקות בבניית המחסנים: 10/105/03/24, 135/03/24, 134/03/24, 2/103/03/24 ,…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 7. מחסן ומבנה לשומר, 7.1 מחסן וכלוב לאחסון קלנועית, סעיף 7.1.1
• מחסן המוצב על גג מבנה יוצב במרחק של 3.0 מטר או יותר ממעקה הגג, ובצמוד לקירות (אם יש קירות על הגג, במרחק שנקבע מהמעקה).תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 7. מחסן ומבנה לשומר, 7.1 מחסן וכלוב לאחסון קלנועית, סעיף 7.1.2
• לא תותר הקמת מחסנים בחצרות בתים פרטיים ו/ או גינות פרטיות בתור מבנים נפרדים מבניין המגורים הראשי בשכונות רננים, יהושפט, חלמיש,…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 7. מחסן ומבנה לשומר, 7.1 מחסן וכלוב לאחסון קלנועית, סעיף 7.1.3
• בשכונות מגורים צמודות קרקע – מעוף, גבים, חצבים, הרדוף, רותם, שקד, נעורים, מבוא שקד – המחסן ימוקם באחת הפינות האחוריות של המגרש,…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 7. מחסן ומבנה לשומר, 7.1 מחסן וכלוב לאחסון קלנועית, סעיף 7.1.4
• ברחובות פלג ונחל בשכונת גבים יותר לבנות מחסן אך ורק לפי הפרט המאושר בתוכנית 134/03/24, מיקום המחסן בחלק אחורי של המגרש, קיר אחד…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 7. מחסן ומבנה לשומר, 7.1 מחסן וכלוב לאחסון קלנועית, סעיף 7.1.5
• במרפסות של בתים משותפים ניתן להקים מחסן שיוצמד לקיר המבנה ולא בחזית הקדמית הפונה לרחוב.תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 7. מחסן ומבנה לשומר, 7.1 מחסן וכלוב לאחסון קלנועית, סעיף 7.1.6
• הכללת כלוב לקלנועית כמחסן לעניין פטור מהיתר ע"פ תיקון 101 לחוק התכנון והבניה. הגדרת כלוב - " מבנה המורכב מקירות רשת (סורג קשיח או…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 7. מחסן ומבנה לשומר, 7.1 מחסן וכלוב לאחסון קלנועית, סעיף 7.1.7
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להקמת מחסן, אם הוא עומד בתנאים הבאים: לכל יחידת דיור ניתן להקים מחסן אחד בלבד, ומחומרים…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 7. מחסן ומבנה לשומר, 7.1 מחסן וכלוב לאחסון קלנועית, תנאי הפטור, סעיף 7.1
• נשלחה הודעה לרשות המקומית על הקמת המחסן, תוך 45 יום ממועד הקמתו, בטופס המיועד לכך. את הטופס ניתן למצוא ולהוריד מאתר האינטרנט של…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 7. מחסן ומבנה לשומר, 7.1 מחסן וכלוב לאחסון קלנועית, חובת דיווח, סעיף 7.1 (פסקה ללא מספור)
• חיבורי התשתית למבנה יהיו תת קרקעיים בלבד.תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 7. מחסן ומבנה לשומר, 7.2 מבנה לשומר, סעיף 7.2.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להקמת מבנה לשומר אם הוא מבנה יביל, ששטחו אינו עולה על 4.0 מטר רבוע, וגובהו אינו עולה על…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 7. מחסן ומבנה לשומר, 7.2 מבנה לשומר, תנאי הפטור, סעיף 7.2
• במידה והמבנה הנו צמוד קרקע יש להוסיף פרט ראדון. אין צורך בפרט עבור מבנה המוגבה לפחות ב 10 ס"מ מעל הקרקע (קיים חלל המאפשר זרימה…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 7. מחסן ומבנה לשומר, 7.2 מבנה לשומר, פרט ראדון, סעיף 7.2 (פסקה ללא מספור)
• בכל שכונות המגורים לא תותר בניית גדרות פח / איסכורית בכל צורת עיצוב , למעט גדרות זמניות סביב אתרי בניה , במהלך תקופת הבניה בלבד .תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 2. גדרות ושערים, 2.1 גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.1
• בשכונות מעוף וגבים – גדרות בחזית צדדית / אחורית שאינה חזית הפונה לשטח ציבורי תותר גדר רשת מגולוונת בגובה 1.1 מ' על מסד בטון בגובה…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 2. גדרות ושערים, 2.1 גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.3
• באזור תעשיה תותר הקמת גדר צדדית או אחורית מחומר איכותי קשיח עם שבכת ברזל מגולוון בגוון אחיד.תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 2. גדרות ושערים, 2.1 גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.5
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לגדר וקיר תומך אם הם עונים על הדרישות הבאות: גובהה של גדר לא יעלה על 1.5 מ' מפני הקרקע…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 2. גדרות ושערים, 2.1 גדר וקיר תומך, תנאי הפטור, סעיף 2.1
• גם על גדר זאת יחולו ההוראות בדבר הימנעות מפגיעה בתשתיות, הצורך לקבל את אישור הוועדה לשמירה על הסביבה החופית אם הגדר מוקמת במרחק…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 2. גדרות ושערים, 2.2 גדר המוקמת בידי רשות מקומית, פסקה ללא מספור, סעיף 2.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לגדר המוקמת בידי רשות מקומית אם היא עונה על הדרישות הבאות : היא תוקם ע"י הרשות המקומית…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 2. גדרות ושערים, 2.2 גדר המוקמת בידי רשות מקומית, תנאי הפטור, סעיף 2.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לגדר בשטח חקלאי אם היא עונה על הדרישות הבאות : היא תוקם גדר פטורה מהיתר תוקם רק בשטח…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 2. גדרות ושערים, 2.3 גדר בשטח חקלאי, תנאי הפטור, סעיף 2.3
• בשטחים פתוחים או באזורים הגובלים בשטחים פתוחים רגישים מבחינה נופית יש לצבוע את הגדר בצבעים הנטמעים בסביבה על פי מפרט שיהווה נספח…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 2. גדרות ושערים, 2.4 גידור מתקן תשתית, צבע הגדר, סעיף 2.4 (פסקה ללא מספור)
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לגדר במתקן תשתית אם היא עונה על הדרישות הבאות : גדר היקפית למתקן תשתית תעמוד בדרישות תקן…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 2. גדרות ושערים, 2.4 גידור מתקן תשתית, תנאי הפטור, סעיף 2.4
• תוך 45 יום לאחר בניית גדר במתקן תשתית, יש לדווח לוועדה המקומית על בנייתה, בטופס המיועד לכך. את הטופס ניתן למצוא ולהוריד מאתר…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 2. גדרות ושערים, 2.4 גידור מתקן תשתית, חובת דיווח, סעיף 2.4 (פסקה ללא מספור)
• לא תותר בניית גדרות פח / איסכורית בכל צורת עיצוב , למעט גדרות זמניות סביב אתרי בניה , במהלך תקופת הבניה בלבד .תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 2. גדרות ושערים, 2.5 גדר בגן לאומי או שמורת טבע, סעיף 2.5.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לגדר בגן לאומי או שמורת טבע אם היא עונה על הדרישות הבאות : היא תוקם ע"י רשות הטבע…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 2. גדרות ושערים, 2.5 גדר בגן לאומי או שמורת טבע, תנאי הפטור, סעיף 2.5
• תוך 45 יום לאחר בניית הגדר, יש לדווח לוועדה המקומית על בנייתה, בטופס המיועד לכך. את הטופס ניתן למצוא ולהוריד מאתר האינטרנט של…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 2. גדרות ושערים, 2.5 גדר בגן לאומי או שמורת טבע, חובת דיווח, סעיף 2.5 (פסקה ללא מספור)
• בשכונות מגורים לא תותר הקמת שערים מאיסכורית או פח ש"ע.תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 2. גדרות ושערים, 2.6 שער, או מחסום כניסה לחניה, סעיף 2.6.1
• באזור תעשיה שער הכניסה יהיה מסבכת ברזל בדוגמת הגדר הקיימת בחזית קדמית.תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 2. גדרות ושערים, 2.6 שער, או מחסום כניסה לחניה, סעיף 2.6.2
• נדרש להתקין מנגנון סגירה אוטומטי (בוכנות) לשער הנפתח פתיחה רגילה.תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 2. גדרות ושערים, 2.6 שער, או מחסום כניסה לחניה, סעיף 2.6.3
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לבניית שער או הקמת מחסום בכניסה לחניה אם הם עונים על הדרישות הבאות : מחסום חשמלי יותקן…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 2. גדרות ושערים, 2.6 שער, או מחסום כניסה לחניה, תנאי הפטור, סעיף 2.6
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לביצוע עבודות ריצוף, בניית מסלעות ופיתוח שטח אם הם עומדים בתנאים הבאים: הם לא כוללים…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 8. פיתוח ונגישות, 8.1 ריצוף, מסלעות ועבודות פיתוח, תנאי הפטור, סעיף 8.1
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר ביצוע דרך גישה או כבש (רמפה) המיועדים לשיפור נגישות, כל עוד הם נועדו לאפשר לבעלי…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 8. פיתוח ונגישות, 8.2 שיפור נגישות, תנאי הפטור, סעיף 8.2
• מי שמתכוון לבצע עבודות הפטורות מהיתר נדרש לברר קודם בוועדה מה הן ההוראות החלות על עבודה זו. ניתן להיעזר גם באתר האינטרנט של הועדה…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.1 (פסקה שנייה ללא מספור)
• פטור מהיתר לא פוטר מהחובה לבצע את העבודות בהתאם לכל ההוראות שנקבעו בחוק, בתקנות, בתכניות החלות על השטח, ובהוראות שנקבעו במסמך זה.…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.1
• העבודות יבוצעו ע"י בעל הזכויות בקרקע (בעל השטח, חוכר, משכיר וכדומה) או מי שמונה לשם כך על ידי בעל הזכויות. עבודה פטורה מהיתר…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.2
• יש לוודא שהעבודות לא מסכנות את מי שמשתמש במבנה/מתקן שנבנה בפטור, ואת מי שנמצא בסביבה. ביצוע עבודה פטורה מהיתר אינו פוטר את מבצע…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.3
• בתחום הסביבה החופית (רצועה ברוחב 300 מ' מקו חוף הים לכיוון היבשה) לא ניתן לבצע עבודות או להקים מבנים בפטור מהיתר, אלא לאחר…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.4
• במגרש, אתר, מתחם או בנין לשימור – אין פטור מהיתר. יש לצרף להנחיות רשימת מבנים לשימור בהתאם למה שיקבע במסגרת הועדה לשימור של הרשות…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 1. תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.5
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להצבת אנטנות, צלחות קליטה ותרנים אם הם עומדים בתנאים הבאים: תורן לאנטנה לקליטת שידורי…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 9 אנטנות, צלחות ולווינים, 9.1 אנטנות, צלחות ותרנים, תנאי הפטור, סעיף 9.1
• אם גובה התורן עולה על 3.0 מטר, נשלחה הודעה לרשות המקומית על הקמת התורן תוך 45 יום ממועד הקמתו, בטופס המיועד לכך. את הטופס ניתן…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 9 אנטנות, צלחות ולווינים, 9.1 אנטנות, צלחות ותרנים, חובת דיווח, סעיף 9.1 (פסקה ללא מספור)
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להוספת רכיב למתקן שידור קיים שנבנה כדין, אם הוא עומד בתנאים הבאים: התקנת הרכיב נעשתה ע"י…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 9 אנטנות, צלחות ולווינים, 9.2 הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, תנאי הפטור, סעיף 9.2
• נשלחה הודעה לרשות המקומית על הוספת הרכיב, תוך 45 יום ממועד הקמתו, בטופס המיועד לכך. את הטופס ניתן למצוא ולהוריד מאתר האינטרנט של…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 9 אנטנות, צלחות ולווינים, 9.2 הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, חובת דיווח, סעיף 9.2
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להתקנת אנטנה על עמוד חשמל, אם היא נועדה לצורך תפעול רשת החשמל בלבד, ואורכה אינו עולה על…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 9 אנטנות, צלחות ולווינים, 9.3 אנטנה על עמוד חשמל, תנאי הפטור, סעיף 9.3
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להקמת תורן למדידה מטאורולגית אם גובהו לא עולה על 10.0 מטר.תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 9 אנטנות, צלחות ולווינים, 9.4 תורן למדידה מטאורולוגית, תנאי הפטור, סעיף 9.4
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להקמת תורן ומתקן ניטור רעש, המוקם בתוך מתקן הנדסי, וגובהו אינו עולה על 7.0 מטר;תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 9 אנטנות, צלחות ולווינים, 9.5 תורן ומתקן ניטור רעש, תנאי הפטור, סעיף 9.5
• אם גובהו של התורן עולה על 3.0 מטר, יש לשלוח הודעה לרשות המקומית על הקמתו תוך 45 יום ממועד ההקמה, בטופס המיועד לכך. את הטופס ניתן…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 9 אנטנות, צלחות ולווינים, 9.5 תורן ומתקן ניטור רעש, חובת דיווח, סעיף 9.5
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להקמת תורן ומתקן של חובבי רדיו אם הוא עומד בתנאים הבאים: הוא תואם תקן ישראלי מס' 799,…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 9 אנטנות, צלחות ולווינים, 9.6 אנטנה לחובבי רדיו, תנאי הפטור, סעיף 9.6
• נשלחה הודעה לרשות המקומית על הקמת התורן תוך 45 יום ממועד הקמתו, בטופס המיועד לכך. את הטופס ניתן למצוא ולהוריד מאתר האינטרנט של…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 9 אנטנות, צלחות ולווינים, 9.6 אנטנה לחובבי רדיו, חובת דיווח, סעיף 9.6
• במידה והמבנה הנדרש להריסה כולל רכיבים העשויים אסבסט, יש לבצע את הפינוי בהתאם לדרישות חוק למניעת מפגעי אסבסט ואבק מזיק, התשע"א…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 10 הריסה ופירוק, 10.1 הריסה ופירוק, סעיף 10.1.1
• עבודות פירוק מבנים הממוקמים בסמיכות למבנים רגישים קיימים (כגון: מגורים, בתי ספר וכד') יבוצעו תוך מתן דגש למניעת מטרדי רעש ואבק…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 10 הריסה ופירוק, 10.1 הריסה ופירוק, סעיף 10.1.1 (פסקה שנייה ללא מספור)
• יש לצרף להודעה אישור על פינוי הפסולת לאתר פסולת מוכר.תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 10 הריסה ופירוק, 10.1 הריסה ופירוק, סעיף 10.1.1 (פסקה שלישית ללא מספור)
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להריסה או לפירוק של מבנה/מתקן שלא נדרש היתר להקמתו; ולא יידרש היתר להריסה או לפירוק…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 10 הריסה ופירוק, 10.1 הריסה ופירוק, תנאי הפטור, סעיף 10.1
• יש לשלוח הודעה על ביצוע עבודות ההריסה והפירוק לרשות המקומית תוך 45 יום ממועד ביצוע העבודות, בטופס המיועד לכך. את הטופס ניתן למצוא…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — 10 הריסה ופירוק, 10.1 הריסה ופירוק, חובת דיווח, סעיף 10.1 (פסקה ללא מספור)
• הוועדה המקומית ערד אישרה בישיבתה מתאריך 20.7.14 את התנאים הבאים, כפי שנקבע בסעיף 3א לתקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים…תנאים מרחביים ערד (עבודות פטורות מהיתר) — פסקה פותחת ללא מספור, תנאים מרחביים לעניין תקנות עבודות ומבנים הפטורים מהיתר