מדיניות לפיתוח מסחר מקיים בעיר תל אביב-יפו (תא/מק/9999 - מדיניות למסחר מקיים)

מסמך — הנחיות מרחביות

• בישיבתה מספר 26-0006ב' מיום 25/03/2026 (החלטה מספר 6) דנה ועדת המשנה לתכנון ולבניה בתכנית והחליטה : לאשר את המדיניות בכפוף להערות…מדיניות למסחר מקיים (תא/מק/9999) — החלטת ועדת המשנה מיום 25/03/2026 (החלטה מספר 6)
• מוסד התכנון המוסמך לאשר את ההנחיות/מדיניות: ועדה מקומית לתכנון ובניהמדיניות למסחר מקיים (תא/מק/9999) — פתיח, מוסד התכנון המוסמך לאשר את ההנחיות/מדיניות
• הוראות בינוי : מטרת הוראות אלה היא להבטיח את השתלבות המסחר במרחב העירוני תוך מניעת קונפליקטים תפקודיים בין השימושים השונים במבנה…מדיניות למסחר מקיים (תא/מק/9999) — כלי מדיניות, ב. קווים מנחים לתכנון שטחי מסחר, סעיף c
• תכנון ועיצוב חזית מסחרית : הנחיות אלה עוסקות ביצירת ממשק איכותי ושקוף בין העסק למרחב הציבורי. הוא קובע גובה קומה מסחרית מוגדר…מדיניות למסחר מקיים (תא/מק/9999) — כלי מדיניות, ב. קווים מנחים לתכנון שטחי מסחר, סעיף g
• תכנון שטחי מסחר במבני ציבור : עוסק בתכנון שטחי מסחר במבני ציבור (מכוח תוכנית "צ"), תוך הבחנה בין 'מסחר נלווה' המשרת במישרין את באי…מדיניות למסחר מקיים (תא/מק/9999) — כלי מדיניות, ב. קווים מנחים לתכנון שטחי מסחר, סעיף h
• מספר יחידות המסחר וגודלן : הנחיות אלה ממליצות על שטחים מזעריים ליחידות (15 מ"ר לחזית רחוב ו-25 מ"ר ליחידה פנימית) ונועדו לאפשר…מדיניות למסחר מקיים (תא/מק/9999) — כלי מדיניות, ב. קווים מנחים לתכנון שטחי מסחר, סעיף f
• מיתון קונפליקטים : מתוך מטרה לאפשר שכנות טובה בין שימושי המסחר לשימושים רגישים כמו מגורים נורמטיביים, כתנאי להיתר בנייה, נדרש נספח…מדיניות למסחר מקיים (תא/מק/9999) — כלי מדיניות, ב. קווים מנחים לתכנון שטחי מסחר, סעיף i
• חזית מסחרית רציפה : באזורי ייעוד למגורים ולאורך צירי מתע"ן - לפחות 70% מחזית הבניין בקומת הקרקע, הפונה לרחוב בו נקבעה חזית מסחרית…מדיניות למסחר מקיים (תא/מק/9999) — כלי מדיניות, ב. קווים מנחים לתכנון שטחי מסחר, סעיף e
• הוראות פיתוח : מטרת הוראת אלה היא להבטיח את איכות המרחב הציבורי, הנגישות והתפעול המיטבי של שטחי המסחר. המדיניות מנחה כי לאורך חזית…מדיניות למסחר מקיים (תא/מק/9999) — כלי מדיניות, ב. קווים מנחים לתכנון שטחי מסחר, סעיף d
• יישום התפיסה התכנונית שנקבעה בתכניות תקפות, במסמכי מדיניות אזוריים, בתכנית האסטרטגית 2017, בתכנית המתאר תא/5000 ובתא/5500 המופקדת.מדיניות למסחר מקיים (תא/מק/9999) — פתיח, מדיניות קיימת
• העלאת מודעות תכנונית לתמורות ולצרכים המשתנים של המסחר העירוני.מדיניות למסחר מקיים (תא/מק/9999) — מטרות המדיניות, סעיף א
• פיתוח מתודולוגיה תכנונית לשיפור התפקוד, חווית השימוש ותחושת השייכות במרחבי המסחר בעיר ושטחי הציבור סביבם.מדיניות למסחר מקיים (תא/מק/9999) — מטרות המדיניות, סעיף ב
• יצירת "ארגז כלים" לתכנון מסחר במסגרת תוכניות מפורטות, תוכנית עיצוב אדריכלי והיתרי בניה.מדיניות למסחר מקיים (תא/מק/9999) — מטרות המדיניות, סעיף ג
• זמן ביצוע: שוטף.מדיניות למסחר מקיים (תא/מק/9999) — זמן ביצוע
• מיקום: תל אביב יפו.מדיניות למסחר מקיים (תא/מק/9999) — פתיח, מיקום
• סולם עדיפויות לתכנון תוספת שטחי מסחר בתכנית : מוצע כי הבחירה בטיפולוגית הבינוי המסחרי בתחום התוכנית ופריסתה המרחבית, תתבצע על פי…מדיניות למסחר מקיים (תא/מק/9999) — כלי מדיניות, ב. קווים מנחים לתכנון שטחי מסחר, סעיף a
• מתן כלים תכנוניים ליישום מיטבי של המדיניות הקיימת תוך דגש על צרכים פונקציונליים, חברתיים, כלכליים, פרוגרמתיים וקהילתיים, וכן מתן…מדיניות למסחר מקיים (תא/מק/9999) — מדיניות מוצעת
• כמה? פרוגרמה כמותית לאמידת שטחי המסחר הנדרשים בתכנית : כלי זה נועד לספק לצוות התכנון אומדן כמותי של סך שטחי מסחר הנדרשים במצב…מדיניות למסחר מקיים (תא/מק/9999) — כלי מדיניות, א. פעולות מקדימות לתכנון מסחר, סעיף a
• איפה? מתודולוגיה לאפיון אופי הרחובות במרחב התכנון : תכנון מסחר מחייב העמקה באופי הרחובות באזור התכנון והפוטנציאל שלהם לקלוט…מדיניות למסחר מקיים (תא/מק/9999) — כלי מדיניות, א. פעולות מקדימות לתכנון מסחר, סעיף b
• קביעת שימושים : מטרת הוראות אלה היא לאפשר לרחוב להיות "כלי קיבול גמיש" המסוגל להסתגל לתמורות בשוק ובהעדפות הצרכנים. המדיניות…מדיניות למסחר מקיים (תא/מק/9999) — כלי מדיניות, ב. קווים מנחים לתכנון שטחי מסחר, סעיף b