תכנית הצ/1-1/394א' — הנחיות מרחביות למגרשים ביעוד מגורים (אבן יהודה)

מסמך — הנחיות מרחביות

• יש להבטיח דרך גישה מונגשת אחת לפחות אל מפלס הכניסה הקובעת. מתקנים לצרכי נגישות (רמפות וככל היוצ"ב) ימוקמו בצמוד לבניין ככל הניתן…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › הוראות נוספות למגרשים בבניה רוויה, סעיף 2.ב.2
• שימוש בחומרי הגמר הנוספים יותר בשטח של עד 30% מכל חזית. חריגה – באישור מהנדס העיר בלבד.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › תכנון המבנה › מעטפת המבנה וחומרי גמר, סעיף 1.ד.3
• בנוסף לחומר הגמר הראשי, יותרו עד שני חומרי גמר נוספים (לוחות דמוי עץ ואבן נסורה טבעית בעיבוד עדין ובגוון בהיר). שילוב חומרי הגמר…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › תכנון המבנה › מעטפת המבנה וחומרי גמר, סעיף 1.ד.2
• ההנחיות המרחביות שלהלן הן נדבך נוסף על כל הוראות התכניות (תב"ע), תקנות, חוקי עזר וכל דין שבתוקף, אם הוזכר במסמך זה וגם אם לאו.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — מבוא (לפני ההגדרות), פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• הכניסות לדירות בקומת הקרקע יתוכננו מחדר המדרגות המשותף.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › קומת הקרקע › במגרשים לבניה רוויה- מעל 4 יח"ד, סעיף 2.א.3
• הסוכך יבנה מחומרים עמידים לפי פרט אחיד במגרש. כלל הסוככים בכל מגרש יהיו בצבע ודוגמא אחידים ובהירים.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › תכנון המבנה › סוכך מתקפל, סעיף 1.ז.3
• הסוכך לא יבלוט יותר מ- 2.00 מ' מקו חזית הבניין.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › תכנון המבנה › סוכך מתקפל, סעיף 1.ז.2
• עיצוב חזית המבנה הכוללת מרפסות שאינן חופפות בהסכמת מהנדס המועצה.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › תכנון המבנה › גזוזטראות ומרפסות, סעיף 1.ה.1
• יש לנקז את המרפסות במערכת נסתרת. לא יותר ניקוז חופשי.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › תכנון המבנה › גזוזטראות ומרפסות, סעיף 1.ה.2
• תותר כניסה חיצונית למרתף, בחזית אחורית ובחזית צד של המבנה. בחזית קדמית תאושר כניסה למרתף ובלבד שהמדרגות יתוכננו לאורך קיר המבנה…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › חצרות אנגלית, סעיף 2.ג.2
• הסככה תנוקז בניקוז חופשי ללא מרזבים ותעלות.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › חניה מקורה במגרשים צמודי קרקע, סעיף 2.ח.2
• במידה וקיים היתר למחצית מגרש מסוים, חומרי הגמר ועיצוב הסככה יהיו בהתאמה לתכנית המאושרת. לא יקורו חניות הצמודות לגבול המגרש הקדמי.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › חניה מקורה במגרשים צמודי קרקע, סעיף 2.ח.3
• תותר הקמת סככה מחומר קל עבור מקום חניה אחד, בשטח מירבי של 15 מ"ר וברוחב מקסימלי של 2.5 מ' נטו. מיקום החניה המותרת לקירוי על פי…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › חניה מקורה במגרשים צמודי קרקע, סעיף 2.ח.1
• קרוי החניה יהיה קרוי קל בלבד.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › חניה מקורה במגרשים צמודי קרקע, סעיף 2.ח.5
• קונסטרוקצית החניה תהיה עשויה פלדה קונזולית בלבד אשר תמוקם בקיר המשותף בין שני מבנים. לא יתאפשר למקם עמודים בתחום המגרש.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › חניה מקורה במגרשים צמודי קרקע, סעיף 2.ח.4
• המסתורים לא יפנו לרחוב ולא יבלטו ממישור הקיר החיצוני והם יתוכננו כפרט אחיד המשתלב בעיצוב הבניין. בכל מגרש יותר פרט אחד. המסתורים…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › תכנון המבנה › מסתור כביסה, דודי מים ומנועי מזגנים, סעיף 1.ח.2
• כל בקשה מחויבת בהצגת פתרון מסתור למתקני תשתית אלו.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › תכנון המבנה › מסתור כביסה, דודי מים ומנועי מזגנים, סעיף 1.ח.1
• ככל שתתגלה סתירה בין הוראות אלה ובין הוראות הנובעות מתב"ע, חוק, תקנה או כל דין אחר, הוראות החוק גוברות.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — מבוא (לפני ההגדרות), פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• מגרש לבניה רוויה: מגרש ובו מותרת הקמה של מעל 2 יח"ד.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — הגדרות, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• התכנית הראשית: תב"ע מפורטת הצ / 1-1 / 394א'.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — הגדרות, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• מגרש: כפי שהוגדר בתכנית הראשית.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — הגדרות, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• המרחב הציבורי: רחוב או שטח ציבורי פתוח או שביל.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — הגדרות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• אם תאושר הקלה לתוספת קומה, היא תהיה בנסיגה של 1.5 מ' לפחות לכיוון השצ"פ ולכיוון הרחוב, ביחס לקומה שמתחתיה.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › תכנון המבנה › דירוג המבנה בבנייה רוויה, סעיף 1.ג.1
• לא תותר הצבת שם יזם, או בנין, או חברה קבלנית על חזיתות המבנה, למעט בקומת הקרקע של המבנה ובגודל שלא יעלה על 40/40 ס"מ.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › תכנון המבנה › מעטפת המבנה וחומרי גמר, סעיף 1.ד.6
• תותר בניית חצרות אנגליות לצורך אוורור המבנה, ובהתאם לפרישת חלונות בקומת המרתף. הממ"ד הצר שלהן (מרחק מקיר הבניין) יהיה עד 1.0מ' .הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › חצרות אנגלית, סעיף 2.ג.1
• קומת הכניסה למבנה תכלול מבואת כניסה בשטח מינימלי של 30 מ"ר, חדר מדרגות משותף ולפחות מעלית אחת עם תחנת עצירה לכל אחת מקומות המבנה…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › קומת הקרקע › במגרשים לבניה רוויה- מעל 4 יח"ד, סעיף 2.א.2
• גובה הכניסה הקובעת למבנה יהיה בהתאם לתשריט תכנית הבינוי. תינתן גמישות בקביעת הגובה עד 30 ס"מ מן הגובה המופיע בתכנית ועד לגובה מרבי…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › תכנון המבנה › מפלס הכניסה הקובעת, סעיף 1.ב.1
• במגרשים 100-102 ו- 114-116 , תינתן אפשרות האפשרות הבאה- כלל השטח עד לקו הבניין יהיה בגובה מפלס הרחוב המסומן בתשריט הבינוי, כאשר…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › תכנון המבנה › מפלס הכניסה הקובעת, סעיף 1.ב.2
• יש לפרט את מיקום הדודים והקולטים בבקשה להיתר.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › גג המבנה › מתקנים ומערכות בגג, סעיף 3.ג.4
• מול חזית שטחי הבניין המשותפים יתוכננו מתקני פיתוח והנגשה במשולב עם שטח מגונן ירוק.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › הוראות נוספות למגרשים בבניה רוויה, סעיף 2.ב.6
• במגרשים לבניה רוויה הגדרות ימוקמו בעורף רצועה מגוננת בעומק של לפחות 1 מ'.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › גדרות, שערים ואצירת אשפה, סעיף 1.א.3
• פרטי פיתוח הגדרות בבקשות להיתר יתוכננו בהתאמה לתכניות הבינוי והפיתוח המאושרות ע"י הוועדה.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › הגדרות עיצוב, סעיף 1.ב.1
• אם בשל תכנון פרטני נדרש פתרון שונה לעניין הגדרות, יידרש אישור מהנדס המועצה.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › גדרות, שערים ואצירת אשפה, סעיף 1.א.4.ג
• גדר הפונה למרחב הציבורי תבוצע בחיפוי קשיח וגמר קופינג חיצוני על פי פרט אחיד בתכנית הבינוי. גדר בנויה בין שני מגרשי מגורים גובלים…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › הגדרות עיצוב, סעיף 1.ב.2
• גובה גדר בחלק המגרש הפונה למרווח הקדמי לא יעלה על גובה הגדר הפונה לרחוב.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › גדרות, שערים ואצירת אשפה, סעיף 1.א.7
• הקמת גדר בנויה פנימית במגרש תותר עד לגובה 1.50 מ' בלבד מפני הקרקע הנמוכים. תותר השלמת הגדר בגדר קלה עד לגובה המינימלי הנדרש לפי…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › גדרות, שערים ואצירת אשפה, סעיף 1.א.8
• במקרים בהם פני קרקע השטח הפרטי גבוהים מפני קרקע השצ"פ או הרחוב, תותר השלמת גדר קלה לצורכי בטיחות בלבד. גובה הגדר הכולל לא יעלה על…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › גדרות, שערים ואצירת אשפה, סעיף 1.א.4.א
• גובהה המירבי של גדר הפונה לשצ"פ או רחוב לא יפחת מ-1.20 מ' מפני הקרקע, ולא יעלה על 1.50 מ' מפני הקרקע במגרש הציבורי, למעט במקרים…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › גדרות, שערים ואצירת אשפה, סעיף 1.א.4
• גובה גדר בגבול מגרש צידי/ אחורי בין מגרשים שכנים יהיה לפי התקנות.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › גדרות, שערים ואצירת אשפה, סעיף 1.א.6
• במגרשים בבנייה צמודת קרקע בהם שיפוע הרחוב הינו 4% ומעלה תותר הקמת גדר בגבהים שונים המחולקת למקטעים שווים ככל הניתן, לפי נקודת…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › גדרות, שערים ואצירת אשפה, סעיף 1.א.5
• גובה הגדר לחזית הרחוב לא יעלה על 1.20 מ' מעל פני הקרקע.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › גדרות, שערים ואצירת אשפה, סעיף 1.א.1
• בטיפוסי הבינוי בהם מרבית אורך הגדר יתוכנן כשערי כניסה להולכי רגל וכלי רכב, גובה הגדר לחזית הרחוב לא יעלה על 1.50 מ' מעל פני הקרקע…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › גדרות, שערים ואצירת אשפה, סעיף 1.א.2
• החלק העליון של הגדר יהיה אופקי.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › הגדרות עיצוב, סעיף 1.ב.3
• במגרשים בהם פחות מ4 יח"ד יש לפעול לפי הנחיות פרט 2B.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › הוראות נוספות למגרשים בבניה רוויה, סעיף 2.ב.8
• בקביעת חומרי הגמר יש לקחת בחשבון קיים ארוך טווח ותחזוקה קלה לביצוע.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › תכנון המבנה › מעטפת המבנה וחומרי גמר, סעיף 1.ד.5
• אם נדרשת רחבת כיבוי אש לפי דרישות רשות הכבאות, היא תתוכנן בתחום המגרש הפרטי.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › רחבת כיבוי אש, סעיף 2.ה.1
• יש לסמן את רחבת כיבוי האש בתכנית הבקשה להיתר על גבי המפה הטופוגרפית.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › רחבת כיבוי אש, סעיף 2.ה.2
• יש לסמן את רחבת כיבוי האש באמצעות שילוט המוצמד למבנה.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › רחבת כיבוי אש, סעיף 2.ה.3
• בגגות שטוחים דודים וקולטנים ימוקמו בסמוך אחד לשני ובתוך מסתור ייעודי. המסתור יבנה מחומר קשיח התואם לעיצוב המבנה. מיקום המסתור יהיה…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › גג המבנה › מתקנים ומערכות בגג, סעיף 3.ג.2
• בגגות שטוחים לא יאושר גימור הגג בזיפות צבוע בלבד או ביריעות ביטומניות חשופות.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › גג המבנה › חומרי גמר, סעיף 3.ב.2
• בגגות שטוחים ובמרפסות גג יותר שימוש בריצוף בהיר או חצץ בהיר/ חלוקי נחל או גינון.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › גג המבנה › חומרי גמר, סעיף 3.ב.3
• במגרשים לבניה רוויה יותרו גגות שטוחים בלבד.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › גג המבנה › סוג הגג, סעיף 3.א.1
• כלל השטח התחום בין קו המגרש הקדמי לבין שטחי הבניין המשותפים שאינו משמש לצרכי שביל הגישה, מדרגות הכניסה ו/או מתקני נגישות, יהווה…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › כללי, סעיף 2.א.2
• השטח הכלול בתחום מרווח המגרש הקדמי יהיה שטוח והמשך רציף של מפלס הרחוב עם שיפועים המתחייבים לניקוז מי גשם. הוראה זו תחול גם במקרים…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › כללי, סעיף 2.א.1
• חניה מקורה בנויה במלואה (גראז') תותר רק כחלק אינטגרלי ובתחום קווי הבניין בלבד.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › חניה מקורה במגרשים צמודי קרקע, סעיף 2.ח.6
• במגרשי בניה רוויה מעל 4 יח"ד מכלי הגז יוצבו במקום משותף ויתוכננו כחלק מהמבנה באופן שישתלב בעיצובו הכולל של הבניין. יאושרו גם צוברי…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › כללי, סעיף 2.א.4
• גובה שערי הכניסה יהיה כגובה הגדר הצמודה אליהם. השערים יהיו ממתכת בגוון ובעיצוב ע"פ פרט אחיד בתכנית הבינוי.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › שערים ומחסומים, סעיף 1.ג.6
• מיקום שערי הכניסה להולכי רגל וכלי רכב יתוכננו בהתאמה לתכניות הבינוי והפיתוח המאושרות ע"י הוועדה. במגרשים בבניה רוויה, יותר שינוי…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › שערים ומחסומים, סעיף 1.ג.1
• ניתן לתכנן את הגג העליון כגג מגונן. הניקוז יתוכנן כחלק ממערכת הניקוז של הבניין.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › גג המבנה › חומרי גמר, סעיף 3.ב.4
• הצמדת גינות לדירות שבקומת הקרקע תותר בחזית צידית ואחורית. השטח הקדמי של המגרש הפונה לרחוב יפותח כשטח מגונן, למעט באזורים המתוכננים…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › הוראות נוספות למגרשים בבניה רוויה, סעיף 2.ב.4
• כל התשתיות הנדרשות (חדר אשפה, חדר לבלוני גז, אחסנה, ארונות חשמל ותשתיות טל"כ) יתוכננו כחלק מהשטח המבונה בקומת הקרקע.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › קומת הקרקע › במגרשים לבניה רוויה- מעל 4 יח"ד, סעיף 2.א.1
• מרזבים ומזחלות גלויים יהיו עשויים מפח מגלוון צבוע.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › תכנון המבנה › מתקנים על גבי החזית, סעיף 1.ט.2
• מרזבים של המבנים ושל קירוי החניה יופנו לשטחי גינון בתחום המגרש.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › חלחול וניקוז, סעיף 2.ז.3
• על פי הוראות סעיף 6.9 בתכנית הראשית, שטח מינימלי לחלחול בכל מגרש 20% משטח המגרש. יש להציג חישוב בתכנית הבקשה להיתר בקנ"מ 1:250 .הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › חלחול וניקוז, סעיף 2.ז.1
• בכל מגרש יבוצעו בורות חלחול בהתאם לפרט מחייב א' בתכנית הפיתוח. בורות החלחול ימוקמו בחלק הקדמי ובחלק האחורי של כל מגרש.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › חלחול וניקוז, סעיף 2.ז.2
• אם נדרשת הצבת מתקני תשתיות בסמוך למרווח הקדמי יש למקם בניצב לרחוב, למעט מקרים בהם מוצג פרט שונה בתכנית הבינוי והפיתוח. יש לתאם את…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › הוראות נוספות למגרשים בבניה רוויה, סעיף 2.ב.1
• גובה מירבי של גומחות התשתיות יהיה 1.50 מ' מפני המדרכה הסמוכה אליהם.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › הגדרות עיצוב, סעיף 1.ב.4
• גומחות התשתיות המשולבות בחזית הגדר, תסגרנה בשער מתכת בהתאמה לשערי הכניסה להולכי רגל וכלי רכב ובעיצוב אחיד בכל מגרש. ע"פ פרט אחיד…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › הגדרות עיצוב, פסקה ללא מספור בין סעיף 1.ב.3 לסעיף 1.ב.4
• גינון מעל קומת מרתף המיועדת לחניה יבוצע מעל מצע של לפחות 1.20, באזור המיועד לנטיעת עצים ומצע של לפחות 0.60 מ' באזור המיועד לשתילת…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › הוראות נוספות למגרשים בבניה רוויה, סעיף 2.ב.3
• ההנחיות המרחביות שלהלן מקורן בסעיף 145 ד' לחוק התכנון והבניה, אשר קובע כי: "רשות הרישוי המקומית לא תהיה רשאית לתת הנחיות או לקבוע…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — מבוא (לפני ההגדרות), פסקאות 1–2 (ללא מספור במקור)
• במגרשים לבניה רוויה תיבות דואר יותקנו סמוך ככל הניתן לדלת הכניסה הראשית בכל מבנה, על קיר המבנה.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › תכנון המבנה › מעטפת המבנה וחומרי גמר, סעיף 1.ד.7
• חומר הגמר הראשי לחיפוי יהיה טיח חוץ בצבע לבן או בגוון בהיר (בטווח גווני טמבור 0001P-0028P או ש"ע).הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › תכנון המבנה › מעטפת המבנה וחומרי גמר, סעיף 1.ד.1
• העניינים האמורים בסעיף קטן (ב) הם הנחיות הנוגעות לחזותו ומראהו החיצוני של בנין, למפלסי הכניסה לבנין, להשתלבות הבנין בסביבתו,…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — מבוא (לפני ההגדרות), פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• בבקשה להיתר יוצגו תכניות וחזיתות מפורטות של הבניין השכן לצד חזית הבניין המוצע.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › תכנון המבנה › כללי, סעיף 1.א.2
• לא תותר סגירת מרפסת בכל צורה שהיא.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › תכנון המבנה › גזוזטראות ומרפסות, סעיף 1.ה.3
• במגרשים לבנייה רוויה לא יותרו גגונים הבולטים מקו חזית המבנה.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › תכנון המבנה › מעטפת המבנה וחומרי גמר, סעיף 1.ד.8
• לא יותקן מרזב גלוי על גבי החזית הפונה לרחוב. המרזבים יופנו לאיזור הגינון בתוך המגרש.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › תכנון המבנה › מתקנים על גבי החזית, סעיף 1.ט.1
• לא תותר התקנת צנרת גלויה של תברואה, חשמל, גז, מים ומיזוג אוויר.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › תכנון המבנה › מתקנים על גבי החזית, סעיף 1.ט.3
• לא יותרו כניסות נוספות למבנה למעט מהכניסה הראשית.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › קומת הקרקע › במגרשים לבניה רוויה- מעל 4 יח"ד, סעיף 2.א.4
• לא תותר כניסה נוספת למגרש דרך שטח ציבורי פתוח או שביל אלא אם נקבעה כניסה כזו בתכנית הבינוי.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › שערים ומחסומים, סעיף 1.ג.3
• אין לשתול עצים או שיחים שנחשבים פולשניים.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › גינון ונטיעות במגרשים, סעיף 2.ט.4
• לא תותר הקמת בריכות שחיה במרווח הקדמי.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › בריכות שחיה, סעיף 2.ו.6
• במגרשים לבניה רוויה לא תותר הקמת בריכות שחיה פרטיות.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › בריכות שחיה, סעיף 2.ו.2
• לא יאושרו סוככים מעוגלים.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › תכנון המבנה › סוכך מתקפל, סעיף 1.ז.1
• לא תותר הקמת מחסנים במרפסת או במרפסת גג.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › מחסנים, סעיף 2.ד.1
• הנחיות אלו לא יחולו על מגרשים ביעוד בניה ציבורית.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — מבוא (לפני ההגדרות), פסקה 8 (ללא מספור במקור)
• רוחבו של שער כניסה להולכי רגל לא יפחת מ- 1.10 מ'. שער יוכל להפתח כלפי חוץ, בתנאי שאינו חורג מתחום המגרש כאשר הוא פתוח.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › שערים ומחסומים, סעיף 1.ג.4
• גובה המצללה כגובה המפלס העליון של רצפת הקומה שמעליה ובכל מקרה לא יעלה על 3.00 מ.'הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › תכנון המבנה › מצללה, סעיף 1.ו.5
• המצללה תתוכנן על פי התקנות.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › תכנון המבנה › מצללה, סעיף 1.ו.1
• תותר הקמת מצללה קונזולית במרפסות גג. המצללה תוצמד לחלק המבונה במרפסת הגג ובמרחק מינימלי של 1.50 מ' ממעקה המרפסת בכל חזיתות המבנה.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › תכנון המבנה › מצללה, סעיף 1.ו.3
• המצללה תהווה חלק מהשפה העיצובית של המבנה כולו. כל המצללות בבניין יהיו אחידות בעיצובן.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › תכנון המבנה › מצללה, סעיף 1.ו.6
• תותר הקמת מצללות קונזוליות במרפסות בקומות העליונות שאינן קומת הגג. במגרשים במיועדים לבניה רוויה, המצללה לא תחרוג מקו מעקה המרפסת.…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › תכנון המבנה › מצללה, סעיף 1.ו.2
• תותר הקמת מצללה בחצרות הפונות לעורף המגרש בלבד. במגרשים פינתיים תותר הקמתן גם באחד מהמרווחים הקדמיים בהסכמת מהנדס המועצה. כל זאת,…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › תכנון המבנה › מצללה, סעיף 1.ו.4
• בגגות משופעים ימוקמו דודי האגירה בחלל הגג. קולטי השמש ישולבו בשיפוע הגג.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › גג המבנה › מתקנים ומערכות בגג, סעיף 3.ג.1
• גגות משופעים יהיו עשויים רעפי חרס או רעפי בטון בלבד בגוון אדמה. גוון הרעפים יובא לאישור מהנדס המועצה. לא יותר גג פח או גג עשוי…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › גג המבנה › חומרי גמר, סעיף 3.ב.1
• הרכב הצמחייה ברצועה המגוננת כלפי השטחים הציבוריים, יהיה מן המינים המומלצים ברשימת הצמחייה המנחה, באזורים המפורטים: בחזית הרחוב,…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › גינון ונטיעות במגרשים, סעיף 2.ט.6 (ותתי-סעיפים א–ב)
• שטחה של בריכת השחייה יהיה עד 40% מתכסית החצר בה היא מתוכננת.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › בריכות שחיה, סעיף 2.ו.4
• חדרי המכונות לבריכה יהיו תת קרקעיים, שטחם יהיה מינימאלי והם יוצמדו ככל הניתן לבניין המתוכנן.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › בריכות שחיה, סעיף 2.ו.3
• יש להקים גדר בטיחות בהיקף הבריכה לפי התקנות.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › בריכות שחיה, סעיף 2.ו.5
• הקמת בריכות שחיה תותר בכפוף להוראות התכנית המפורטת הכלל ישובית לבריכות שחיה (תכנית הצ/ /122 6ג ) ולהנחיות המפורטות להלן.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › בריכות שחיה, סעיף 2.ו.1
• לא יותרו חומרי הגמר הבאים: גרניט פורצלן, קרמיקה, פסיפס.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › תכנון המבנה › מעטפת המבנה וחומרי גמר, סעיף 1.ד.4
• שיפוע ברמפת כניסה ויציאת כלי רכב יתחיל מקו הבניין הקדמי. שינוי מהוראה זו באישור מהנדס המועצה ויוצג יחד עם נספח תנוע לבקשה להיתר.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › הוראות נוספות למגרשים בבניה רוויה, סעיף 2.ב.7
• רמפת ירידה לקומת מרתף חניה תת קרקעית תתחיל בקו הבניין הקדמי. שינוי מהוראה זו באישור מהנדס המועצה בלבד.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › הוראות נוספות למגרשים בבניה רוויה, סעיף 2.ב.5
• יש לקרוא את ההנחיות המרחביות יחד עם מסמך ההנחיות המרחביות התקף ליישוב שאושר על ידי הועדה. במקרה של סתירה בין ההנחיות יגברו ההנחיות…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — מבוא (לפני ההגדרות), פסקה 7 (ללא מספור במקור)
• מומלץ לטעת ולשתול עצים וצמחים מותאמים אקלימית לאזור. המועצה מעודדת שימוש בעצים ובצמחי תועלת ומאכל, בתאום ובאישור מחלקת התכנון.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › גינון ונטיעות במגרשים, סעיף 2.ט.7
• ניתן להיעזר ברשימת העצים המומלצים לתוכנית הנטיעות.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › גינון ונטיעות במגרשים, סעיף 2.ט.8
• במקרים בהם נדרש קיר תמך שגובהו המירבי מפני הקרקע בשצ"פ או הרחוב גדול מ-1.50 מ', יחויב פתרון של קיר תמך מדורג. הנסיגה האופקית תוסדר…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › גדרות, שערים ואצירת אשפה, סעיף 1.א.4.ב
• למתקנים והמערכות בגגות שטוחים יוקצה שטח במפלס חדר היציאה לגג.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › גג המבנה › מתקנים ומערכות בגג, סעיף 3.ג.3
• במקרים בהם תאושר קומה בהקלה, תהיה הקומה בנסיגה של 1.5 מ' לפחות מהחזיתות הקדמית והאחורית.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › גג המבנה › הגדלת תכסית הבניה המותרת בגג, סעיף 3.ד.1
• בגגות שטוחים, חדרי יציאה לגג יבנו בצמוד אחד לשני.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › גג המבנה › הגדלת תכסית הבניה המותרת בגג, סעיף 3.ד.2
• הפתרון הנבחר לריצוף /איטום מרפסות גג וגגות יפורט בבקשה להיתר.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › גג המבנה › חומרי גמר, סעיף 3.ב.5
• הנגר העילי של המגרש יטופל אך ורק בתחומו.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › חלחול וניקוז, סעיף 2.ז.4
• יש לדאוג שלפחות מחצית מהעצים יהיו רחבי נוף ובעלי עלווה צפופה ומצלה.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › גינון ונטיעות במגרשים, סעיף 2.ט.3
• במגרשים בהם נדרשת בניה בקיר משותף (דו משפחתיים מכל טיפוס) יש להקפיד על התאמה עיצובית ביחס למפלסים, לגבהי הפתחים, למיקום הכניסות,…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › תכנון המבנה › כללי, סעיף 1.א.1
• במגרשים בהם מותרת בניה בקיר משותף (מכל טיפוס) לא יאושר גג שונה לבניינים באותו מגרש. עיצוב המבנה הראשון שיבנה במגרש יחייב את השכן.…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק ב | עיצוב המבנה › גג המבנה › סוג הגג, סעיף 3.א.2
• יותרו מדרגות מחוץ לתחום קו הבניין רק עבור פיתוח, למעט חצרות אנגליות.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › כללי, סעיף 2.א.3
• גובה המחסן עד 2.2 מ.' לא יותר חיבורו לתשתיות מים וביוב.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › מחסנים, סעיף 2.ד.2
• חניה עילית תהיה מגוננת, כאשר ינטע עץ אחד לפחות לכל שלוש חניות.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › גינון ונטיעות במגרשים, סעיף 2.ט.9
• כל המבנים יתוכננו בהתאם לת.י.5281 חלק 2 בנוגע לבניה ברת קיימא. כל מבני המגורים יעמדו לפחות בדרישות בסיסיות של כוכב אחד (55-64…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — מבוא (לפני ההגדרות), פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• כל שינוי בהסדרי התנועה המאושרים בתכנית הבינוי והפיתוח ידרשו את אישור מהנדס המועצה ואת אישור רשות התמרור.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › שערים ומחסומים, סעיף 1.ג.2
• יש לטעת עץ לכל 100 מ"ר של שטח המגרש. בבניה צמודת קרקע: לפחות אחד מהעצים ינטע בחזית הקדמית. בבניה רוויה: עצים ינטעו כל 6-10 מ',…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › גינון ונטיעות במגרשים, סעיף 2.ט.1
• גודל העץ יהיה גודל 9 (עפ"י "הגדרת סטנדרטים לשתילי עצים לגננות ונוי", 2016, משרד החקלאות ופיתוח הכפר) גזע בקוטר 3 אינטש לפחות, בעל…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › גינון ונטיעות במגרשים, סעיף 2.ט.2
• במגרשים בהם תתוכנן בניה תת קרקעית לא תותר הפנית פתחים (כולל אווורור ושחרור עשן) למרחב הציבורי. פתחי שחרור עשן ואוורור לא ימוקמו…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › כללי, סעיף 2.א.5
• במגרשים בהם מתוכננים חניונים תת קרקעיים, בשטחי הגינון על גגות יהיה מצע הגינון מצע קל מנותק. יש לתכנן בית גידול מעל תקרת המרתף…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › פיתוח פנים המגרש › גינון ונטיעות במגרשים, סעיף 2.ט.5
• שער כניסה לכלי רכב ייפתח באופן שאינו חורג מתחום המגרש כאשר הוא פתוח.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › שערים ומחסומים, סעיף 1.ג.5
• לתכנית הבקשה להיתר יצורף נספח אשפה אשר יכלול תכנית וחתך בקנ"מ 1:50.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › מבנה לאצירת אשפה, סעיף 1.ד.4
• 6 מכלים בנפח 360 ל' | ניתן להמיר למכלים בנפח 1,100 ליטרהנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › מבנה לאצירת אשפה, סעיף 1.ד.6 — טבלת כמות כלי האיסוף לאשפה ונפחם, מס' יח"ד בבניין: 10-13
• 2 מכלים בנפח 1,100ל' + 3 מכלים בנפח 360 ל'.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › מבנה לאצירת אשפה, סעיף 1.ד.6 — טבלת כמות כלי האיסוף לאשפה ונפחם, מס' יח"ד בבניין: 14-15
• 4 מכלים בנפח 360 ל'הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › מבנה לאצירת אשפה, סעיף 1.ד.6 — טבלת כמות כלי האיסוף לאשפה ונפחם, מס' יח"ד בבניין: 5-6
• 5 מכלים בנפח 360 ל'הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › מבנה לאצירת אשפה, סעיף 1.ד.6 — טבלת כמות כלי האיסוף לאשפה ונפחם, מס' יח"ד בבניין: 7-9
• יש לסמן את מסלול הפינוי במגרשים בהם נדרשת הקמת חדר אשפה כחלק מהשטח המבונה בקומת הקרקע: אורך מסלול הפינוי (המרחק בין דלת חדר האשפה…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › מבנה לאצירת אשפה, סעיף 1.ד.5 (ותתי-סעיפים א–ג)
• המתקן יכלול רצפה, חיפוי קרמי בהיר בפנים המתקן ולכל גובהו, ברז שטיפה, ניקוז ושער קפיצי חוזר.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › מבנה לאצירת אשפה, סעיף 1.ד.2
• מתקני אשפה למגרשי המגורים יתוכננו בהתאמה לתכנית הבינוי והפיתוח המאושרת ע"י הוועדה. החיפוי החיצוני של מתקני האשפה יהיה בהתאמה…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › מבנה לאצירת אשפה, סעיף 1.ד.1
• חדר אצירת אשפה יתוכנן כך שיתאים להצבה של מכלים בהתאם למספר יחידות הדיור:הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › מבנה לאצירת אשפה, סעיף 1.ד.6
• במגרשים לבניה רוויה מעל 4 יח"ד, חדר האשפה יהיה חלק מהבניין ולא יבנה כמבנה נפרד. דלתות הכניסה לחדר האשפה יפנו לחזית צידית בלבד.…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › מבנה לאצירת אשפה, סעיף 1.ד.3
• תכנון חדר האשפה יתבסס על תקנות התכנון והבניה (רישוי בניה) 2016 וכן על הנחיות אגף החזות והנדסה במועצה.הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › מבנה לאצירת אשפה, סעיף 1.ד.8
• בתכנון גודל החדר יש לקחת בחשבון את ממדי כלי האצירה בתוספת 10ס"מ מכל צד לכל כלי, והעמדת כלי האצירה באופן שניתן להוציא כל אחד מהם…הנחיות מרחביות אבן יהודה (תכנית הצ/1-1/394א') — פרק א | הנחיות לפיתוח המגרש › גדרות, שערים ואצירת אשפה › מבנה לאצירת אשפה, סעיף 1.ד.7