רמלה מערב - הנחיות מרחביות לתכנית מס' לה/6/170 - הנחיות לתכנון ועיצוב אדריכלי נופי (הנחיות לתכנון מגרשים לבניה, בתחום התכנית)

מסמך — הנחיות מרחביות

• מצורפים: * תכנית נוף ופיתוח כללית– שהיא חלק בלתי נפרד ממסמך ההנחיות המרחביות. * חוברת פרטים סטנדרטים– שהיא חלק בלתי נפרד ממסמך…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — רשימת המצורפים (בסוף תוכן העניינים), ללא מספור במקור
• ההנחיות המרחביות –מהוות השלמה להוראות התכנית המפורטת (תב"ע) המאושרת, לנספח הבינוי לביצוע, ולכל תכנית סטטוטורית אחרת המתייחסת לשטח…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 1. כללי: ההנחיות המרחביות, סעיף 1.1
• בקשה להיתר בניה– כחלק אינטגראלי מכל בקשה להיתר בניה, יש להגיש תכנית נוף ופיתוח, המבטאת גם את הטמעת ההוראות שבמסמך "ההנחיות…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 1. כללי: בקשה להיתר בניה, סעיף 1.2
• בכל מקום שיש סתירה בין תכנית הבנוי למסמך ההנחיות - עדיפות הוראות תכנית הבינוי.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 1. כללי: יחס בין תכנית הבינוי ומסמך ההנחיות, סעיף 1.3 א
• בכל מקום שתכנית הבינוי אינה קובעת הוראות מפורטות ואלו פורטו במסמך ההנחיות- הרי שיש לפעול בהתאם לאמור במסמך ההנחיות.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 1. כללי: יחס בין תכנית הבינוי ומסמך ההנחיות, סעיף 1.3 ב
• חובת ביצוע –חובה על היזמים ועל בעלי המגרשים לסיים את ביצוע עבודות הנוף והפיתוח במגרש, כולל ביצוע ריצופים, קירות, נישות לתשתיות,…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 1. כללי: חובת ביצוע, סעיף 1.4
• תעודת גמר ואישור איכלוס (טופס 4)– תנאי לקבלת תעודת גמר (טופס 4), הוא סיום כל עבודות הנוף והפיתוח במגרש, לפי תכנית הנוף והפיתוח,…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 1. כללי: תעודת גמר ואישור איכלוס (טופס 4), סעיף 1.5
• זכויות בניה– במידה וימצא כי ההנחיות המרחביות עלולות לגרוע במגרש ממימוש מלוא זכויות הבניה בתב"ע, מגרש זה יהיה מגרש פרטני מיוחד…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 1. כללי: זכויות בניה, סעיף 1.6
• ההנחיות המרחביות חלות על תחום תכנית לה6 /170 מרחוב הזית צפונההנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 1. כללי: פסקת תחולה (ללא מספור במקור)
• על תחום שכונת מערב רמלה חלה תכנית מאושרת לה/6/170. בהתאם לסעיף 145 ד' לחוק התכנון והבנייה הוכנו הנחיות מרחביות לשכונה אשר מתייחסות…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 1. כללי: פסקת פתיחה (ללא מספור במקור)
• כללי – התכנית תהיה בקנ"מ של 1:250. תכנית נוף ופיתוח תוכן לכל מגרש. תכנית הנוף והפיתוח תוכן ע"י אדריכל נוף.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 2. תכנית נוף ופיתוח למגרש / תא שטח: כללי, סעיף 2.1
• מובהר בזאת כי אין בהנחיות הבטיחות לעיל לגבור על תקנות דרישות ומפרטים של רשות הכבאות בכלל ובעניין רחובות כיבוי אש בפרט.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 2. תכנית נוף ופיתוח למגרש / תא שטח: בטיחות, סעיף 2.10 א
• יש למקם ברזי כיבוי 3" בהיקף המתחם במרחק של עד 100 מ' בין ברז לברז. יש לשים לב שליד כל רחבת הערכות יהיה ממוקם ברז.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 2. תכנית נוף ופיתוח למגרש / תא שטח: בטיחות, סעיף 2.10 ב
• יש לתכנן רחבה לרכב כיבוי והצלה, גודל הרחבה לא יפחת מ- 6 X 12 מטר. הרחבה תוגדר ע"י ריצוף לבן. הרחבה תהיה פנויה בכל עת ולא תותר עליה…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 2. תכנית נוף ופיתוח למגרש / תא שטח: בטיחות, סעיף 2.10 ג
• יש לתכנן דרך גישה לרכב הכיבוי אשר ישמר העיקרון הנדרש של 12 מ' רדיוס פנימי ו- 16 מ' רדיוס חיצוני לסיבוב לרכב כבאות. רוחב דרך הגישה…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 2. תכנית נוף ופיתוח למגרש / תא שטח: בטיחות, סעיף 2.10 ד
• דרישות דרך גישה ורחבת הערכות מתוך תקנות התכנון והבניה תיקון מס' 3 התשס"ח- 2008.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 2. תכנית נוף ופיתוח למגרש / תא שטח: בטיחות, סעיף 2.10 ה
• על היזם לתכנן רחבות כיבוי אש בתחום המגרש בלבד ע"פ התכנית שיגיש לרשות הכבאות ותאושר על ידם. אין בשרטוטים אלה אישור למיקום הרחבה.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 2. תכנית נוף ופיתוח למגרש / תא שטח: בטיחות, סעיף 2.10 ו
• היתר בניה – תכנית הנוף והפיתוח תהווה חלק אינטגראלי מן הבקשה להיתר בניה. כחלק מתכנית הנוף והפיתוח, יוגשו פרטי גמר וביצוע, לרבות סוג…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 2. תכנית נוף ופיתוח למגרש / תא שטח: היתר בניה, סעיף 2.2
• תחום התכנית – התכנית תכלול את כל תחום המגרש, עליו עומדים המבנים נשואי הבקשה. התכנית תכלול גם שטחים סמוכים (מגרשים שכנים, מדרכה,…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 2. תכנית נוף ופיתוח למגרש / תא שטח: תחום התכנית, סעיף 2.3
• תכולת התכנית – תכנית הנוף והפיתוח תכלול: עיצוב קירות וגדרות בגבול מגרש, סימון כניסות להולכי רגל ולרכב, שבילים, רחבות, אזורי גינון,…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 2. תכנית נוף ופיתוח למגרש / תא שטח: תכולת התכנית, סעיף 2.4
• חומרי גמר – התכנית תכלול את רשימת חומרי הגמר של הקירות, הגדרות והאלמנטים הבנויים.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 2. תכנית נוף ופיתוח למגרש / תא שטח: חומרי גמר, סעיף 2.5
• עצים מתוכננים – בתכנית יסומנו כל העצים הבוגרים הנדרשים והמתוכננים, ברצועת הגינון שבחזית המגרש.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 2. תכנית נוף ופיתוח למגרש / תא שטח: עצים מתוכננים, סעיף 2.6
• שמירה על עצים קיימים– בתכנית יסומנו גם כל העצים הקיימים בתחום התכנית, תוך סיווגם לפי גודל וסוג, ותצוין כוונת התכנית לגביהם. יעשה…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 2. תכנית נוף ופיתוח למגרש / תא שטח: שמירה על עצים קיימים, סעיף 2.7
• עבודות העפר יבוצעו בהתאם ל"מסמך הסביבתי של התב"ע" (המצורף כנספח)הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 2. תכנית נוף ופיתוח למגרש / תא שטח: עבודות עפר ופיתוח, סעיף 2.8 א
• עבודות העפר והניקוז במסגרת הקמת השכונות ילוו בשיקום המע' הטבעיות ככל הניתן. יוקפד על עבודות עפר מושכלות (איזון מירבי של חפירה…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 2. תכנית נוף ופיתוח למגרש / תא שטח: עבודות עפר ופיתוח, סעיף 2.8 ב
• במסגרת עבודות הפיתוח ינקטו כל הצעדים והטיפול למניעת מפגעי אבק ומפגעי רעש, כמו גידור שטחי ההתארגנות, מניעת פיזור אבק ממשאיות…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 2. תכנית נוף ופיתוח למגרש / תא שטח: עבודות עפר ופיתוח, סעיף 2.8 ג
• הציוד המכאני המיועד לעבודות ימוקם רחוק ככל האפשר משימושי קרקע רגישים בסביבה - מגורים ומבני ציבור. במידת הצורך יתוכנן שימוש באמצעים…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 2. תכנית נוף ופיתוח למגרש / תא שטח: עבודות עפר ופיתוח, סעיף 2.8 ד
• קבלת היתר בנייה מותנית בהתחייבות כי הציוד המכאני העובד באתר ושעות העבודה עומדים בתקנות למניעת מפגעים (רעש בלתי סבר מציוד בנייה)…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 2. תכנית נוף ופיתוח למגרש / תא שטח: עבודות עפר ופיתוח, סעיף 2.8 ה
• תתבצע מניעה של היקוות מים ו/או שפכים בשטח האתר לאורך כל משך הבנייה. במידה ומים נקוו באתר, היקוות המים תחוסל.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 2. תכנית נוף ופיתוח למגרש / תא שטח: עבודות עפר ופיתוח, סעיף 2.8 ו
• פסולת הבניין תופנה לאתר המאושר ע"י המשרד להגנת הסביבה, לטיפול ומיחזור פסולת בניין.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 2. תכנית נוף ופיתוח למגרש / תא שטח: עבודות עפר ופיתוח, סעיף 2.8 ז
• יעשה שימוש חוזר באדמה מקומית בשצ"פים.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 2. תכנית נוף ופיתוח למגרש / תא שטח: עבודות עפר ופיתוח, סעיף 2.8 ח
• יש לנהוג בנושא הטיפול במים על פי התב"ע ובהתאם למסמך הסביבתי המצורף לתב"ע.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 2. תכנית נוף ופיתוח למגרש / תא שטח: מים, סעיף 2.9
• התשתיות הציבוריות –התשתיות הציבוריות תגענה אל ראש כל מגרש, אל הפילרים שבחזית המגרש, ע"פ תכנית הפיתוח הכללית.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: התשתיות הציבוריות, סעיף 3.1
• שמירה על התשתיות הציבוריות– כל חפירה שתתבצע במגרש הפרטי, בממשק עם התשתית הציבורית, תהיה באחריותו הבלעדית של בעל המגרש. עליו לקבל…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: שמירה על התשתיות הציבוריות, סעיף 3.2
• הקבלן יציב את המתקנים לפני אכלוס הדיירים ע"פ המפרט וקודם קבלת אישור לטופס 4 מטעם מח' תברואה.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: הצנעת אלמנטי מסתור לתשתיות, סעיף 3.3 א
• חדרי השנאי במגרשי היזמים יבנו בתחום הבנייה, בחניון התת קרקעי או בתחום אחד הבניינים, בתאום ובאישור חברת החשמל.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: חשמל, סעיף 3.4 א
• לא תותר בניית חדרי שנאים במגרשים כביתנים עצמאיים בפיתוח המגרש אלא משולבים בבנייה.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: חשמל, סעיף 3.4 ב
• תישמר גישה לחדר השנאים 24/7.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: חשמל, סעיף 3.4 ג
• על כל יזם לתאם עם חברת חשמל את מיקום חדר השנאים ולהציג אישור חברת חשמל לתכנון חדר השנאים כחלק מהאישורים הנדרשים לקראת היתר הבנייה.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: חשמל, סעיף 3.4 ד
• מפתח כללי: מרכז מיחזור אחד לכל 400 יח"ד.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מפרט למרכזי מיחזור, סעיף 3.5 א
• מיקום: בשטח הציבורי.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מפרט למרכזי מיחזור, סעיף 3.5 ב
• עיצוב מתחם: תיחום במעקה בטון בצורת האות ח' מחופה בחלקו החיצוני בחיפוי נאה ע"פ ההנחיות המרחביות ובחיפוי פנימי של בטון חשוף.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מפרט למרכזי מיחזור, סעיף 3.5 ג
• מתקן לאיסוף בקבוקים: מתקן רשת "כלוב" לבקבוקים במידות 1X2 מ'.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מפרט למרכזי מיחזור, סעיף 3.5 ד, מתקן לאיסוף בקבוקים
• קרטון: מתקן מעוצב במידות 1.5X2 מ'.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מפרט למרכזי מיחזור, סעיף 3.5 ד, קרטון
• מתקן לאיסוף זכוכית: מתקן סגור במידות 2X1.5 מ'.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מפרט למרכזי מיחזור, סעיף 3.5 ד, מתקן לאיסוף זכוכית
• נייר עיתון: מתקן עגול ממתכת, בצבע כחול, בנפח של 1500 ליטר, במידות 1.5X1.5 מ'.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מפרט למרכזי מיחזור, סעיף 3.5 ד, נייר עיתון
• יותקן חדר אשפה נפרד למסחר, במקרה של בניין מגורים עם חזית מסחרית.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מסחר, סעיף 3.6 א
• בכל תכנית מפורטת למבנה מסחר יש להתאים נפח מיכלי אצירה לפסולת לכל מבנה מסחרי, בהתאםהנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מסחר, סעיף 3.6 ב
• יש לוודא כי מיכלי האצירה יהיו בעלי איטום למניעת ריחות וכניסת חרקים, חתולים, כלבים ומכרסמים. כושר ניידות גבוה ונוח בתחזוקה שוטפת.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מסחר, סעיף 3.6 ג
• הקבלן יציב את המתקנים לפני אכלוס המרכז המסחרי עפ"י המפרט וקודם קבלת אישור לטופס 4 מטעם מח' התברואה.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מסחר, סעיף 3.6 ד, תבליט 4
• המיקום של חדר האשפה ומתקני האשפה יתואם עם מחלקת תברואה, לשם הבטחת יכולת פינוי (כניסה ויציאה למשאית הפינוי).הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מסחר, סעיף 3.6 ד, תבליט 1
• מרחק מירבי בין דלת מבואת הכניסה לבניין לפתח מבנה כלי האצירה - 50 מטרים. מרחק מרבי מנקודת העצירה האפשרית של המשאית לחדר האשפה/…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מסחר, סעיף 3.6 ד, תבליט 3
• חדר האשפה לא ימוקם בסמוך לכניסה לבנין ולא בסמוך לחצר השייכת לדירת גן.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מסחר, סעיף 3.6 ד, תבליט 2
• מידות: 1*1 מטר, לפחות, לכל כלי אצירה, עם שטח למעבר בעלי עסקים בין העגלות.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מסחר, סעיף 3.6 ה, מידות
• סוג כלי האצירה: עגלות בנפח 360 ליטר.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מסחר, סעיף 3.6 ה, סוג כלי האצירה
• דחסן קרטונים, במקרה של מרכול מעל 100 מ"ר.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מסחר, סעיף 3.6 ה, דחסן קרטונים
• נפח כלי אצירה מינימלי: יחושב לפי 4 ליטר למ"ר.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מסחר, סעיף 3.6 ה, נפח כלי אצירה מינימלי
• גודל חדר האשפה בהתאם לשטח.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מסחר, סעיף 3.6 ה, גודל חדר האשפה
• גישה לחדר האשפה: החדר ימוקם בתחום חצר המגרש ובקרבה מקסימאלית לעסקים ולגישת רכבי פינוי, ויאפשר גישה נוחה ובטוחה לבעלי העסקים.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מסחר, סעיף 3.6 ו
• שביל הוצאת העגלות ברוחב מינימלי של 1.20 מ' מחדר האשפה ועד לנקודת פינוי העגלות, בשיפוע עד 2% כלפי היציאה, שיאפשר הוצאת עגלות.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מסחר, סעיף 3.6 ו, שביל הוצאת העגלות
• הנמכת אבן שפה בסוף שביל הובלת העגלות.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מסחר, סעיף 3.6 ו, הנמכת אבן שפה
• חדר האשפה יהיה סגור מכל עבריו ובעל תקרה, הדלת תהיה ברוחב מינימלי של 1.5 מטר כאשר חצייה התחתון מפח מלא וחצייה העליון מפח רפרפת,…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מסחר, סעיף 3.6 ז
• מיכלי האצירה יוצבו בחדר האשפה במרחקים של 50 ס"מ זה מזה ו- 100 ס"מ מדופן המיכל לקיר המבנה.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מסחר, סעיף 3.6 ח
• יש לבצע חיפוי החדר באריחי קרמיקה בגובה מינימאלי של 1.80 מ', בפינות הקירות בחדר האשפה יורכבו זויות מנירוסטה במידות 30X30 ס"מ להגנה…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מסחר, סעיף 3.6 ט
• מסביב לחדר האשפה יותקן מעקה מצינור מגלוון, לאורך הקירות בגובה של 30-50 ס"מ, למניעת הצמדת עגלות לקיר.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מסחר, סעיף 3.6 י
• חיבור נקודת מים ומתחתיה נקודת ביוב + רשת לקליטת האשפה מנירוסטה. בנוסף תהיה עמדת כיבוי אש / ספרינקלרים.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מסחר, סעיף 3.6 יא
• יש להתחשב בשיקולים חזותיים בתכנון חדר האשפה.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מסחר, סעיף 3.6 יב
• גודל השטח המיועד לחדר האשפה, וכן מס' מיכלי האצירה וגודלם, אפיונם, סוגם וחלוקה לזרמי פסולת, יהיו בכפוף לדרישות הרשות המקומית…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מסחר, סעיף 3.6 יג
• לא תותר זרימת נוזלים בחדר האשפה באזור המסחרי אל מחוץ לשטח המשטח. יש להתקין מחסום נוזלים בחדר האשפה, אשר יחובר אל מערכת הביוב דרך…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מסחר, סעיף 3.6 יד
• בתכניות המפורטות יוקצה לכל מבנה מסחרי שטח סגור לאחסון מיכלי האצירה.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מסחר, סעיף 3.6 טו
• כל בקשה להיתר תחויב בתיאור דרכי מיון הפסולת לנייר, קרטונים, בקבוקי ומוצרי פלסטיק, ניילונים, זכוכית, מתכת, קלקר,אורגאנית, פינוי שמן…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מסחר, סעיף 3.6 טז
• באם תבוצע מערכת גז טבעי במתחם היא תבוצע על ידי חב' גז זכיינית.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מערכת אספקת גז, סעיף 3.7, פסקה 1
• חב' הגז הזכיינית מצפה לקבל מימון ממשרדי הממשלה השונים , הן למערכת המוגדרת כתשתית צמודה והן למערכת המוגדרת כתשתית על.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מערכת אספקת גז, סעיף 3.7, פסקה 2
• באם ימצא המימון לביצוע התשתיות הצמודות וכן תשתיות העל, ממשרדי הממשלה, הן יבוצעו על ידי החב' הזכיינית.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מערכת אספקת גז, סעיף 3.7, פסקה 3
• המערכת הצמודה תסתיים בצינור בגבול המגרש ומגוף שליטה אשר יותקן בתחום הציבורי.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מערכת אספקת גז, סעיף 3.7, פסקה 4
• היזם יתחבר למערכת הגז בגבול מגרש מבניין המגורים והדירות בקומות הבניין ,והכול על חשבון היזם.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מערכת אספקת גז, סעיף 3.7, פסקה 5
• באם לא ימצא מימון לתשתיות הצמודות ותשתיות העל, יותקן צובר גז בתחום המגרש על ידי מחברות הגז ועל חשבונה. מהצובר תבוצע מערכת הזנה אל…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 3. תשתיות: מערכת אספקת גז, סעיף 3.7, פסקה 6
• מעבי מיזוג האויר- ימוקמו במסתורי הכביסה או על הגג על גבי מצע אלסטי למניעת רעידות למבנה. מיקום המעבים יהיה רחוק ככל הניתן ממגורים…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 4. אקוסטיקה: מערכות מיזוג (תבליט 8), סעיף 1
• סוג יחידות העיבוי ומיקומן יקבע באופן שלא יגרם מטרד לסביבה ולא תהיה חריגה מתקנות הרעש בעת הפעלתן.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 4. אקוסטיקה: מערכות מיזוג (תבליט 8), סעיף 2
• לכל המבנים בפרויקט בהם צפויה חריגת הרעש מכביש 200, מהקריטריונים שנקבעו יותקן מיגון אקוסטי דירתי בכל הקומות, שיכלול טיפול במעטפת…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 4. אקוסטיקה: תבליט 1 (ללא מספור במקור)
• בשאר המבנים בפרויקט אשר לא הוזכרו בטבלה זו נדרש שמעטפת הבניין בכל החזיתות תהיה בעלת כושר הפחתת רעש מינימאלית ברמה של 20 dB (A).הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 4. אקוסטיקה: תבליט 2 (ללא מספור במקור)
• החלונות יהיו מסוג פתיחה צירית ("קיפ" או "דר' קיפ") או מסוג הזזה "כנף על כנף" עם איטום משופר. הזיגוג יהיה כפול (עם מרווח אויר) עם…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 4. אקוסטיקה: תבליט 3 (ללא מספור במקור)
• אין לתכנן בפרויקט חלונות גרירה לתוך כיס ולא פרופיל בלגי למעט ממ"ד (בהקשר לסוג החלונות).הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 4. אקוסטיקה: תבליט 4 (ללא מספור במקור)
• להיתר הבניה יצורף דו"ח אקוסטי, המעיד על עמידה בתנאי.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 4. אקוסטיקה: תבליט 5 (ללא מספור במקור)
• פרטי המיגון האקוסטי לחדרי המגורים, לרבות סוג החלונות, עובי וסוג הזכוכית, טיפול אקוסטי בארגזי תריסים, מרפסות וכו', יקבעו ע"י יועץ…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 4. אקוסטיקה: תבליט 6 (ללא מספור במקור)
• בהמשך לחוות דעת יועץ האקוסטיקה אלכס צוקרמן קיימת החמרה של הנתונים האקוסטיים ולכן מצורפות הנחיות אלה.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 4. אקוסטיקה: פסקת פתיחה (ללא מספור במקור)
• בתוכנית היתר הבניה יצוין מיקום המערכות המכאניות עם פוטנציאל לגרימת מטרדי רעש כגון:, גנראטור, משאבות ,מפוחי אוורור, מתקני חניה,…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 4. אקוסטיקה: מערכות מכאניות (תבליט 7), סעיף 1
• חדר גנראטור ימוקם כך שלא יגרמו מטרדי רעש וזיהום אויר לדירות הסמוכות. יש להימנע מתכנון פתחי האוורור שלהם כלפי דירות מגורים וינקטו…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 4. אקוסטיקה: מערכות מכאניות (תבליט 7), סעיף 2
• המנועים יהיו תת קרקעיים וימוקמו בתוך תא אקוסטי מבודד. אין למקם מנוע בסמוך לדירת מגורים.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 4. אקוסטיקה: מערכות מכאניות (תבליט 7), סעיף 3
• להיתר הבניה יצורף דו"ח אקוסטי, המעיד על עמידה של המערכות בתקנות הרעש.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 4. אקוסטיקה: מערכות מכאניות (תבליט 7), סעיף 4
• *ההנחיות האקוסטיות נסמכות על הנספח (מסמך סביבתי לתב"ע)הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 4. אקוסטיקה: הערה לטבלה (ללא מספור במקור)
• • 30 בחזית הפונה אל כביש 200. • 27 בחזיתות הניצבות. • 20 בחזית העורפית.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 4. אקוסטיקה: טבלת דרישות להפחתת הרעש הנדרשת ע"י חזית הבניין בפרויקט מערב רמלה, שורה 1 (מגורים 8 ק', תא שטח 101-103)
• כנ"להנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 4. אקוסטיקה: טבלת דרישות להפחתת הרעש הנדרשת ע"י חזית הבניין בפרויקט מערב רמלה, שורה 2 (מגורים 16 ק', תא שטח 201-202)
• כנ"להנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 4. אקוסטיקה: טבלת דרישות להפחתת הרעש הנדרשת ע"י חזית הבניין בפרויקט מערב רמלה, שורה 3 (מגורים במבנים מעורבים 10 ק', תא שטח 5001-5002)
• כנ"להנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 4. אקוסטיקה: טבלת דרישות להפחתת הרעש הנדרשת ע"י חזית הבניין בפרויקט מערב רמלה, שורה 4 (ציבורי 4 ק', תא שטח 402, 405, 414)
• גמר קירות בחזית המגרש– הקירות, בחזית המגרשים לכיוון הרחובות, השצ"פים והמעברים להולכי רגל, יהיו בחיפוי אבן מתועשת שנהב צהוב מסותת…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 5. חומרי גמר: גמר קירות בחזית המגרש, סעיף 5.1
• קירות בגבול עם מגרשים אחרים– קטעי הקירות, בגבול עם מגרשים הנמצאים בקרבת הרחוב, בטווח של עד 5.0 מ' מהרחוב ובכל הקטעים והאזורים…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 5. חומרי גמר: קירות בגבול עם מגרשים אחרים, סעיף 5.2
• נישות מסתור לתשתיות – נישות ואלמנטי המסתור לתשתיות יהיו בתחום המגרש. כל אלמנטי התשתית יהיו משולבים במבנה. כל אלמנטי התשתית יהיו,…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 5. חומרי גמר: נישות מסתור לתשתיות, סעיף 5.3
• מעקות וגדרות בחזית המגרש לרחוב– תותר הצבת גדר, או מעקה, מעל הקיר הבנוי (אין להציב גדר או מעקה ישירות על הקרקע). גובה הקיר והגדר או…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 5. חומרי גמר: מעקות וגדרות בחזית המגרש לרחוב, סעיף 5.4
• מעקות וגדרות בגבול בין שני מגרשים לבניה– כל הגדרות והמעקות, במרחק של עד 5.0 מ' מהרחוב ובכל האזורים הנצפים מן השטחים הציבוריים…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 5. חומרי גמר: מעקות וגדרות בגבול בין שני מגרשים לבניה, סעיף 5.5
• ריצוף ומדרגות בחצרות המגרשים– הריצוף והמדרגות יהיה מסוג איכותי. סוג וגוון הריצוף והמדרגות ישתלבו, באופן הרמוני, עם סוג וגוון…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 5. חומרי גמר: ריצוף ומדרגות בחצרות המגרשים, סעיף 5.6
• גוון הגדרות, המעקות והשערים– הגוון יהיה RAL 7004. נקבע גוון אחיד לכל הגדרות, המעקות והשערים, בכדי לתרום להרמוניה הויזואלית בשכונה.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 5. חומרי גמר: גוון הגדרות, המעקות והשערים, סעיף 5.7
• שילוט– על חזית כל מבנה, לכיוון הרחוב, במקום גלוי לעין, יותקן שלט מואר עם שם הרחוב ומספר הבית.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 5. חומרי גמר: שילוט, סעיף 5.8
• תאורת חוץ–תאורת חוץ במגרשים תתוכנן כחלק מתכנון הנוף והפיתוח של המגרש, ותוגש כחלק מהבקשה להיתר בניה. התאורה תהיה מסוג לד, גוון אור…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 5. חומרי גמר: תאורת חוץ, סעיף 5.9
• תכניות מקצועיות – תכניות ופתרונות מקצועיים לנושאי חסכון במים ולשימוש חוזר במי מזגנים ובמים "אפורים", יוגשו כחלק מן הבקשה להיתר…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 6. חסכון במים, ושימור מי נגר: תכניות מקצועיות, סעיף 6.1
• בהתיחס לסוג הקרקע לאחר קידוח ניסיון, במידה שלא ניתן לחלחל את מי הנגר, יש לשלב את מי הנגר במערכת ריסון והשהייה, על מנת להקטין את…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 6. חסכון במים, ושימור מי נגר: מי נגר, סעיף 6.2 א
• פתרונות לניקוז מי נגר עילי כוללים אמצעים להקטנתו ולהתאמת התכנון להנחיית בנייה משמרת מים.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 6. חסכון במים, ושימור מי נגר: מי נגר, סעיף 6.2 ב
• יש לשמור על הפרדה מוחלטת בין מערכת הניקוז למערכת הביוב.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 6. חסכון במים, ושימור מי נגר: מי נגר, סעיף 6.2 ג
• מי נגר מהגגות יעברו דרך צמ"ג ויופנו לשטחי הגינון שבתחומי המגרש. מי נגר עודפים מהמגרש, יוזרמו למערכת הניקוז העירונית.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 6. חסכון במים, ושימור מי נגר: מי נגר, סעיף 6.2 ד
• מחוץ למבנים יעובדו שיפועי קרקע כלפי חוץ, מי מרזבים יורחקו לפחות 3 מ' מקווי הבניין.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 6. חסכון במים, ושימור מי נגר: מי נגר, סעיף 6.2 ה
• ניקוז- לכל מגרש מתוכננת מערכת ניקוז. הקבלן יתאים את תוכניות הניקוז במגרש לנתונים שימצאו.מערכת הניקוז במגרש תתוכנן בהתאם להנחיות…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 6. חסכון במים, ושימור מי נגר: ניקוז, סעיף 6.3
• ביוב- לכל מגרש מתוכננת מערכת ביוב. לפני תחילת העבודה על הקבלן לוודא ולאמת את מיקום ועומק צינור ההכנה לביוב במגרש באמצעות מודד…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 6. חסכון במים, ושימור מי נגר: ביוב, סעיף 6.4
• יישום- יישום התכניות ויישום ההוראות בדבר חיסכון במים ושימור מי נגר, יהיו חלק מהמחויבויות לביצוע ומהתנאים לקבלת היתר אכלוס. במקרים…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 6. חסכון במים, ושימור מי נגר: יישום, סעיף 6.5
• עצים בחזית המגרש לבניה – בחזית המגרש לכיוון רחוב ולכיוון שצ"פ, ינטע, בתחום המגרש, עץ בוגר אחד, לכל 7 מ"א חזית. הנטיעה תבוצע בתחום…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 7. צמחייה והשקייה: עצים בחזית המגרש לבניה, סעיף 7.1
• עצים בתחום המגרש, בשטח החצר המשותפת– עץ בוגר אחד לפחות יינטע לכל 50.0 מ"ר חצר משותפת, בתחום המגרש.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 7. צמחייה והשקייה: עצים בתחום המגרש, בשטח החצר המשותפת, סעיף 7.2
• עצים בתחום המגרש, בשטח גינות המוצמדות לדירות גן– יינטע עץ בוגר אחד, לכל 5.0 מ"א בהיקף הגינה המוצמדת לדירת הגן, בתחום המגרש.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 7. צמחייה והשקייה: עצים בתחום המגרש, בשטח גינות המוצמדות לדירות גן, סעיף 7.3
• גינון בחצרות– השטח המיועד לגינון, בחצרות המגרשים ביעוד מגורים ג' וד' בלבד, יהיה בשיעור של לפחות 20% משטח המגרש. ככל הניתן ימוקמו…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 7. צמחייה והשקייה: גינון בחצרות, סעיף 7.4
• גינון על גג– הגינון מעל גג חניון, מעל מרתפים ומעל אלמנטים תת-קרקעיים יבוצע במשטחי מצע מנותק (תחליף איכותי לאדמה, דוגמת "פרלייט").…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 7. צמחייה והשקייה: גינון על גג, סעיף 7.5
• סוגי צמחיה– מומלץ, שהצמחייה שתתוכנן ותישתל בתחום המגרשים לבניה, תהיה באופי מקומי, חסכונית במים ומותאמת לאזור ולתנאיו.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 7. צמחייה והשקייה: סוגי צמחיה, סעיף 7.6
• עצים מומלצים– רשימת העצים שבהמשך היא רשימה מומלצת. ניתן להשתמש גם בסוגי עצים אחרים, באופי דומה. • צאלון נאה | • בוהיניה מגוונת | •…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 7. צמחייה והשקייה: עצים מומלצים, סעיף 7.7
• צנרת ההשקייה ממקור המים לראש המערכת תהיה דרג 16 שני צינורות בתוך שרוולים.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 7. צמחייה והשקייה: השקייה, סעיף 7.8 פסקה 1
• ארון ראש המערכת אורלייט "בלומגארד" או ש"ע כולל סוקל תואם וחבקים.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 7. צמחייה והשקייה: השקייה, סעיף 7.8 פסקה 2
• גמל המים + מד המים יותקן מחוץ לראש המערכת ובצמוד אליו.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 7. צמחייה והשקייה: השקייה, סעיף 7.8 פסקה 3
• צנרת ההשקייה מראש המערכת תהיה דרג 6.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 7. צמחייה והשקייה: השקייה — צנרת מובילה וטפטפות, סעיף 1
• המחברים יהיו "פלסאון" או ש"ע.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 7. צמחייה והשקייה: השקייה — צנרת מובילה וטפטפות, סעיף 2
• לכל סוג צמחיה יהיה קו נפרד.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 7. צמחייה והשקייה: השקייה — צנרת מובילה וטפטפות, סעיף 3
• הטפטוף יהיה אינטגרלי 1.6 ל/ש כולל ווי חיזוק כל 2 מ'.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 7. צמחייה והשקייה: השקייה — צנרת מובילה וטפטפות, סעיף 4
• בסוף קווי הטפטוף בערוגה, יחוברו הקווים לקו מנקז + שוחת ניקוז וברז שטיפה.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 7. צמחייה והשקייה: השקייה — צנרת מובילה וטפטפות, סעיף 5
• שרוולי ההשקייה בחציות הכבישים ובמדרכות יהיה P.V.C4" בתוספת שרוולים רזרביים סגורים בפקק אינטגרלי.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 7. צמחייה והשקייה: השקייה — שרוולי השקייה ושוחות ביקורת, סעיף 1
• במקומות בהם אין אפשרות להשתמש ב- P.V.C, יוכנס שרוול פוליאתילן בקוטר הכפול מקוטר הצינור.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 7. צמחייה והשקייה: השקייה — שרוולי השקייה ושוחות ביקורת, סעיף 2
• ממטירי ההשקייה יהיו הנטר I-20.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 7. צמחייה והשקייה: השקייה — ממטירי השקייה, סעיף 1
• מתזים/ ממטירונים יהיו PRO פיה מתוכננת.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 7. צמחייה והשקייה: השקייה — ממטירי השקייה, סעיף 2
• במטרה למנוע תקלות במערכת השקייה, אשר יש להם השלכה על המרחב הציבורי כגון - שלוליות, מתזי מים וכיו"ב. הנחיות אלה כלולות פרק של מפרטי…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — 7. צמחייה והשקייה: פסקת פתיחה (ללא מספור במקור)
• כללי – ההנחיות שלהלן מתייחסות לחצרות המגרשים (השטח הפתוח במגרשים לבניה). ביעודי שטח אלה (מגורים ג', מגורים ד' ודיור מיוחד). כל שטח…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזורי מגורים ג', ד', מגורים מיוחד: כללי, סעיף 8.1
• גבול בין מגרשים –בגבול בין כל שני מגרשים יוקם קיר, או קיר ועליו מעקה. הפרשי גבהים בין מגרשים סמוכים יפתרו ע"י קירות תומכים ולא…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזורי מגורים ג', ד', מגורים מיוחד: גבול בין מגרשים, סעיף 8.10
• כניסת הולכי רגל למגרשים – בכל מגרש יותר פתח כניסה אחד בלבד להולכי רגל מכיוון הרחוב. רוחב פתח הכניסה להולכי רגל לכל מגרש לא יקטן מ-…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזורי מגורים ג', ד', מגורים מיוחד: כניסת הולכי רגל למגרשים, סעיף 8.11
• גובה ±0.00– גבהי ה- ±0.00(גובה פני הריצוף של קומת הכניסה) של המבנים, המסומנים בתכנית "תכנית כללית", הם גבהים מחייבים. במקרים…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזורי מגורים ג', ד', מגורים מיוחד: גובה ±0.00, סעיף 8.2
• רצועת גינון בחזית המגרש – רצועת גינון, ברוחב מינימאלי של 1.2 מ' נטו (רוחב פני האדמה ללא רוחב הקירות ואבני הגן), תתוכנן ותבוצע…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזורי מגורים ג', ד', מגורים מיוחד: רצועת גינון בחזית המגרש, סעיף 8.3
• חצר משותפת– כל שטח המגרש, מלבד השטח עליו יעמוד המבנה, יהיה חצר משותפת. ביעודי קרקע אלה אסור למקם חצר שתהיה מוצמדת לדירת הגן, או…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזורי מגורים ג', ד', מגורים מיוחד: חצר משותפת, סעיף 8.4
• גבול בין מגרש לרחוב או לשצ"פ– בחזיתות המגרש, בגבול המגרש עם רחוב, ו/או עם שצ"פ, ו/או עם מעבר הולכי רגל (שביל), יתוכננו ויבוצעו קיר…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזורי מגורים ג', ד', מגורים מיוחד: גבול בין מגרש לרחוב או לשצ"פ, סעיף 8.5
• קירות וגדרות בחזית המגרש לכיוון הרחוב– בגבול המגרש, בחזית החצר לכיוון הרחוב (הכביש) יוקם קיר, או קיר ועליו מעקה, בגובה כולל של עד…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזורי מגורים ג', ד', מגורים מיוחד: קירות וגדרות בחזית המגרש לכיוון הרחוב, סעיף 8.6
• קירות וגדרות, בחזית המגרש, לכיוון שצ"פ ולכוון מעבר הולכי רגל – בגבול המגרש, בחזית החצר לכיוון שצ"פ, או לכיוון מעבר הולכי רגל, יוקם…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזורי מגורים ג', ד', מגורים מיוחד: קירות וגדרות בחזית המגרש לכיוון שצ"פ ולכיוון מעבר הולכי רגל, סעיף 8.7
• קירות וגדרות ליד כניסה לחניה – גובה הקירות, כולל העמודים הבנויים, המעקות והגדרות, במידה ויוצבו עליהם, לאורך 5.0 מ' בחזית לרחוב,…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזורי מגורים ג', ד', מגורים מיוחד: קירות וגדרות ליד כניסה לחניה, סעיף 8.8
• מעקות וגדרות: ממתכת, יהיו קלים ואווריריים. לפחות 50% מפני (חזית) המעקות יהיו לא אטומים, ממתכת (ראה פרטים סטנדרטים).הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזורי מגורים ג', ד', מגורים מיוחד: מעקות וגדרות, סעיף 8.9
• כללי–ההנחיות שלהלן מתייחסות לחצרות המגרשים (השטח הפתוח במגרשים לבניה). ביעודי שטח אלה (אזור ש.ב.צ, מרכז תחבורתי). כל שטח המגרשים,…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזור מבני ציבור, כללי, סעיף 10.1
• סעיפים מחייבים – כל ההוראות וההנחיות בפרק "אזורי מגורים ג', ד' , לעיל, מחייבות גם בהתייחס ליעודי שטח אלה (אזור מבני ציבור) מלבד…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזור מבני ציבור, סעיפים מחייבים, סעיף 10.2
• גבול בין מגרש לרחוב – בחזיתות המגרש, הגובלות ברחוב, ניתן לבצע רחבה מרוצפת, בין חזית המבנה לבין הרחוב. במקרים אחרים, יש לנהוג לפי…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזור מבני ציבור, גבול בין מגרש לרחוב, סעיף 10.3
• רצועת גינון בחזית המגרש – במידה ובחזית המבנה לכיוון הרחוב תתוכנן רחבה מרוצפת, אין צורך ברצועת גינון. אולם, יש לתכנן ולטעת לפחות עץ…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזור מבני ציבור, רצועת גינון בחזית המגרש, סעיף 10.4
• רחבה בחזית לרחוב – במידה ולכיוון הרחוב תתוכנן רחבה מרוצפת, כל ההוראות וההנחיות המתייחסות לרחבה בסעיף "רחבה בחזית המגרש לכיוון…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזור מבני ציבור, רחבה בחזית לרחוב, סעיף 10.5
• קו בנין 0 – במידה ומממשים זכות לקו בנין 0, גובה ה- 0.00 של המבנה חייב להיות רציף עם מפלס הרחוב.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזור מבני ציבור, קו בנין 0, סעיף 10.6
• כניסת רכב למגרשים – לא יתאפשר יותר מ- 2 כניסות לכל מגרש. (במידה ותתאפשר כניסה נוספת במגרשים של 3 מבנים או מגרשיים פינתיים תבחן…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזורי מגורים ג', ד', מגורים מיוחד, כניסת רכב למגרשים, סעיף 8.12
• חניות בתחום המגרש – בתחום המגרש תותר חניה עילית מחוץ לתחום (קונטור) הבניין. לפחות 50% מהחניות תהיינה תת-קרקעיות.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזורי מגורים ג', ד', מגורים מיוחד, חניות בתחום המגרש, סעיף 8.13
• פתחי פליטה והחלפות אוויר- כל חניון תת קרקעי שאין לו אוורור טבעי ויש לו מעל 12 מקומות חניה חייב בתכנון מערכת אוורור מאולץ ע"י יועץ…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזורי מגורים ג', ד', מגורים מיוחד, חניון תת-קרקעי, סעיף 8.14, תבליט 1: פתחי פליטה והחלפות אוויר
• מפוחי אוורור- מפוחי אוורור חניון ומשאבות- המפוחים ימוקמו בתת הקרקע ופתחי האוורור שלהם יורחקו מדירות מגורים. ינקטו אמצעים אקוסטיים…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזורי מגורים ג', ד', מגורים מיוחד, חניון תת-קרקעי, סעיף 8.14, תבליט 2: מפוחי אוורור
• מפוחים וגלאי CO- יש להגיש תוכנית עם ציון מיקום המפוחים וגלאי הCO וכן את החישובים המראים לפחות 8 החלפות אויר בשעה.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזורי מגורים ג', ד', מגורים מיוחד, חניון תת-קרקעי, סעיף 8.14, תבליט 3: מפוחים וגלאי CO
• נגישות – יש לתכנן את הכניסה למגרש ולבניין, מן הרחוב ועד המבואה והמעלית, כך שתהיה בהתאם לתקני הנגישות.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזורי מגורים ג', ד', מגורים מיוחד, נגישות, סעיף 8.15
• חנית אופניים - בכל מגרש לבנייה ביעוד קרקע של מגורים או ביעוד קרקע שיש בו גם מגורים , יש להקצות מקומות חניה לאופניים על פי התקן.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזורי מגורים ג', ד', מגורים מיוחד, חנית אופניים, סעיף 8.16
• במקרים מיוחדים, על סמך חוות דעת מקצועית ניתן יהיה לקבל הקלות לנושא זה מן הועדה המקומית. השטח שיוקצה לחניות לאופניים יהיה בשטח…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזורי מגורים ג', ד', מגורים מיוחד, המשך חנית אופניים (סעיף ללא כותרת), סעיף 8.17
• חצר משותפת - תהיה במפלס רציף עם המדרכה הציבורית, בשיפוע עד 3%.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזורי מגורים ג', ד', מגורים מיוחד, עיקרי התכנון, סעיף 8.19, תבליט 1: חצר משותפת
• עצים ברצועת גינון או חניה - יינטעו ע"ג מצע מנותק בעומק מינימאלי 120 ס"מ מעל מרתף.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזורי מגורים ג', ד', מגורים מיוחד, עיקרי התכנון, סעיף 8.19, תבליט 2: עצים ברצועת גינון או חניה
• שיחים ברצועת גינון מעל מרתף - ישתלו ע"ב מצע מנותק בעומק 60-120 ס"מ.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזורי מגורים ג', ד', מגורים מיוחד, עיקרי התכנון, סעיף 8.19, תבליט 3: שיחים ברצועת גינון מעל מרתף
• פרט גידור יהיה גידור אטום, אין להציב השלמות או גדרות נוספות מחומרים כגון בד, יוטה, במבוק ודומיהן.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזורי מגורים ג', ד', מגורים מיוחד, קירות בין גינות הפרטיות בתוך המגרש, למגרש שכן או רחוב, סעיף 8.23, פסקה לפני הטבלה (ללא מספור במקור)
• אבן מתועשת גוון שנהבהנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזורי מגורים ג', ד', מגורים מיוחד, קירות בין גינות הפרטיות בתוך המגרש, למגרש שכן או רחוב, סעיף 8.23, טבלה, נושא: גמר, עמודה: ללא הפרש גובה
• אבן מתועשת גוון שנהבהנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזורי מגורים ג', ד', מגורים מיוחד, קירות בין גינות הפרטיות בתוך המגרש, למגרש שכן או רחוב, סעיף 8.23, טבלה, נושא: גמר, עמודה: הפרש גובה עם ערוגה (מגרש גבוה ומגרש נמוך)
• רצועת גינון באחזקת המגרש הפרטיהנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזורי מגורים ג', ד', מגורים מיוחד, קירות בין גינות הפרטיות בתוך המגרש, למגרש שכן או רחוב, סעיף 8.23, טבלה, עמודה: הפרש גובה עם ערוגה (מגרש גבוה), הערת כוכבית
• רצועת גינון באחזקת המגרש הפרטיהנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — אזורי מגורים ג', ד', מגורים מיוחד, קירות בין גינות הפרטיות בתוך המגרש, למגרש שכן או רחוב, סעיף 8.23, טבלה, עמודה: הפרש גובה עם ערוגה (מגרש נמוך), הערת כוכבית
• כללי– מגורים מיוחד מסחר ותעסוקה, מגורים ומשרדים(לא כולל מגרשים ציבוריים). ההנחיות שלהלן מתייחסות לחצרות המגרשים (השטח הפתוח…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — מגורים מיוחד מסחר ותעסוקה, מגורים ומשרדים, כללי, סעיף 9.1
• סעיפים מחייבים– כל ההוראות וההנחיות בפרק "אזורי מגורים ג' ו-ד'" לעיל, מחייבות גם בהתייחס ליעודי שטח אלה (מגרשים מסחריים, מגורים…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — מגורים מיוחד מסחר ותעסוקה, מגורים ומשרדים, סעיפים מחייבים, סעיף 9.2
• גבול בין מגרש לבין רחוב– בחזיתות המגרש הגובלות ברחוב, יש לתכנן ולבצע רחבה מרוצפת, בין חזית המבנה לבין הרחוב.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — מגורים מיוחד מסחר ותעסוקה, מגורים ומשרדים, גבול בין מגרש לבין רחוב, סעיף 9.3
• חבה בחזית המגרש לכיוון הרחוב– הרחבה תתוכנן כהמשך של המדרכה הציבורית הסמוכה. מפלס הרחבה יהיה בהמשך למפלס המדרכה הסמוכה. יהיה מעבר…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — מגורים מיוחד מסחר ותעסוקה, מגורים ומשרדים, חבה בחזית המגרש לכיוון הרחוב, סעיף 9.4
• רצועת גינון בחזית המגרש– במידה ולכיוון הרחוב תתוכנן רחבה מרוצפת, בינה לבין הרחוב אין צורך ברצועת גינון. אולם, יש לתכנן ולטעת ברחבה…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — מגורים מיוחד מסחר ותעסוקה, מגורים ומשרדים, רצועת גינון בחזית המגרש, סעיף 9.5
• חניות – לא תותר הצמדה של אזורי חניה עיליים לחזית המסחרית. בין אזורי החניה לבין החזית והרחבה המסחרית שבחזית המבנה באותו המגרש, יש…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — מגורים מיוחד מסחר ותעסוקה, מגורים ומשרדים, חניות, סעיף 9.6
• חזית מסחרית- קומת מסחר תהיה בנסיגה שלא תפחת מ- 4.5 מטרים, מקומת המגורים.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — מגורים מיוחד מסחר ותעסוקה, מגורים ומשרדים, חזית מסחרית, סעיף 9.7
• רחבה מרוצפת - בשיפוע עד 2%.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — מגורים מיוחד מסחר ותעסוקה, מגורים ומשרדים, מגרש מסחרי, חתך טיפוסי — עיקרי התכנון, סעיף 9.9, תבליט 1: רחבה מרוצפת
• גובה ערוגת גינון עד 60 ס"מ מעל פני המדרכה הציבורית.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — מגורים מיוחד מסחר ותעסוקה, מגורים ומשרדים, מגרש מסחרי, חתך טיפוסי — עיקרי התכנון, סעיף 9.9, תבליט 2: גובה ערוגת גינון
• ארקדה - בחזית המסחרית לכיוון הרחוב הראשי, כחלק מהרחבה המרוצפת.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — מגורים מיוחד מסחר ותעסוקה, מגורים ומשרדים, מגרש מסחרי, חתך טיפוסי — עיקרי התכנון, סעיף 9.9, תבליט 3: ארקדה
• מיקום: בתוך השטח הציבורי של הבניין (שפ"פ), במקום שבו אין תשתיות תת קרקעיות. יש להשאיר מקום בקוטר של 3 מ' לחפירה ותשתיות. לא ימוקם…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח לפחים טמונים, מפרט לשקועי קרקע + פח כתום, סעיף א (מיקום)
• מפתח: על כל 20 דירות שקוע קרקע אחד בנפח 5 מ"ק.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח לפחים טמונים, מפרט לשקועי קרקע + פח כתום, סעיף ב (מפתח)
• סוג שקוע הקרקע: ממתכת/פלסטיק, ללא שקית (דגמים שקיימים היום בעיר, וע"פ הנחיות העירייה).הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח לפחים טמונים, מפרט לשקועי קרקע + פח כתום, סעיף ג (סוג שקוע הקרקע)
• ליד שקוע הקרקע יתוכנן מקום למיכל כתום בנפח 1100 ליטר, במידות 2X1.50 מ' . תיחום במעקה בטון בצורת האות ח' מחופה בחלקו החיצוני בחיפוי…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח לפחים טמונים, מפרט לשקועי קרקע + פח כתום, סעיף ד (מקום למיכל כתום)
• החלק העל קרקעי גמר הבטון יהיה מפסיפס אבן אפורה, צבע מיכל האצירה יהיה שחור עם דלתות ירוקות כהות.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח לפחים טמונים, עמ׳ 5 של הנספח (שרטוטי הפח הטמון), הערת כוכבית
• פח טמון מבטון.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח לפחים טמונים, מפרט טכני לפח אשפה טמון קרקע, תבליט 1
• מעטפת בטון מבטון B400 בגימור פסיפס או צבע.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח לפחים טמונים, מפרט טכני לפח אשפה טמון קרקע, תבליט 2
• החלק העל קרקעי של מעטפת הבטון בגובה 105-110 ס"מהנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח לפחים טמונים, מפרט טכני לפח אשפה טמון קרקע, תבליט 3
• מיכל פלסטיק פנימי עשוי פוליאתילן בנפח 5,300 ליטר.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח לפחים טמונים, מפרט טכני לפח אשפה טמון קרקע, תבליט 4
• כיסוי העליון עשוי פלסטיק קשיח אליו מחובר המיכל הפנימי כיציקה אחת.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח לפחים טמונים, מפרט טכני לפח אשפה טמון קרקע, תבליט 5
• שני פתחי השלכת הפסולת בקוטר של 60 סמ"ר.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח לפחים טמונים, מפרט טכני לפח אשפה טמון קרקע, תבליט 6
• במרכז הכיסוי העליון- וו הרמה לצורך הרמת המיכל.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח לפחים טמונים, מפרט טכני לפח אשפה טמון קרקע, תבליט 7
• בתחתית המיכל דלת עשויה פלסטיק, מחוברת לגוף המיכל עם צירים ומנגנון נעילה ופתיחה.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח לפחים טמונים, מפרט טכני לפח אשפה טמון קרקע, תבליט 8
• מיכל אצירה מפלסטיק – עגול, חומר פוליאטילן LLDPE, נפח המיכל: 5.500 ליטרהנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח לפחים טמונים, מפרט טכני לפח אשפה טמון קרקע, הערת כוכבית 1
• המיכל הפנימי אוגר את הנוזלים אשר מרוקנים בכל פינוי.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח לפחים טמונים, מפרט טכני לפח אשפה טמון קרקע, הערת כוכבית 2
• גודל עצים חלופיים שיינטעו יהיה על פי המפורט בטבלה לעיל.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט לעצים חלופיים, סעיף 1
• גודל סטנדרטי נקבע על פי התקן המופיע בחוברת "סטנדרטים לצמחי נוי" בהוצאת שה"מ, משרד החקלאות.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט לעצים חלופיים, סעיף 2
• עץ בגודל 8 יישתל ממיכל 60 ליטר לפחות, קוטר הגזע בגובה 20 ס"מ מעל צוואר השורש יהיה 2 צול לפחות. גובה השתיל יהיה 3.50 מ' לפחות.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט לעצים חלופיים, סעיף 3
• לכל שתיל יהיו לפחות שתי זרועות מעוצבות בגובה 1.90 מ' ומעלה.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט לעצים חלופיים, סעיף 4
• גוש השורשים ללא פיתולים, מרבית השורשים חיוניים, צוואר השורש יהיה מעט מעל פני הקרקע במיכל.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט לעצים חלופיים, סעיף 5
• בחירת עצים תיעשה במשתלה על ידי איש מקצוע, ובהתאם לסטנדרטים המקובלים ולמפרט העירוני.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט לעצים חלופיים, סעיף 6
• אין לבחור עצים מעוקמים וללא עיצוב ראשוני של זרוע מובילה על ידי המשתלה.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט לעצים חלופיים, סעיף 7
• השתילים יהיו ללא שיבוש בעשבים רעים במיכל, וגדלים בקרקע המתאימה לקרקע המקומית, הווה אומר, חמרה וחמרה חולית.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט לעצים חלופיים, סעיף 8
• העצים יגיעו לשטח כאשר הזרוע המובילה קיימת וזרוע משנית אחת לפחות, לא יתקבל עץ בו נגזמו כל הזרועות עד לגזע.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט לעצים חלופיים, סעיף 9
• בנין המגורים ימוקם על קווי הבניינים הפונים אל הרחובות הראשיים.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 1.1.1. מיקום הבניין ביחס לרחוב, סעיף א
• בתכנון מבנה במגרש הגובל בשני רחובות יש לעצב את שתי החזיתות כחזיתות ראשיות.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 1.1.1. מיקום הבניין ביחס לרחוב, סעיף ב
• מבואת הכניסה תמוקם, ככל הניתן, בחזית הראשית הפונה לרחוב.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 1.1.1. מיקום הבניין ביחס לרחוב, סעיף ג
• לא תותר גישה ישירה משטח הגינות הפרטיות (דירות גן) אל השטחים השייכים לכלל הבניין ואל הרחובהנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 1.1.1. מיקום הבניין ביחס לרחוב, סעיף ד
• לא תותר הפניית חצרות אנגליות לכיוון חזיתות רחוב.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 1.1.1. מיקום הבניין ביחס לרחוב, סעיף ה
• לא תותר גישה ישירה משטח הגינות הפרטיות (דירות גן) אל השצ"פ.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 1.1.2. מיקום הבניין ביחס לשצ"פ, סעיף א
• תותר הצמדת גינות לדירות בקומת הקרקע ('דירת גן') הפונות לשטח הציבורי הפתוח, בתנאי שישמר תחום פיתוח השייך לכל הבניין ברוחב שלא יפחת…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 1.1.2. מיקום הבניין ביחס לשצ"פ, סעיף ב
• יש להימנע מתכנון אלמנטים אדריכליים "קישוטיים" שאין להם הצדקה תכנונית כגון: קשתות, קרניזים, פתחים עגולים וכד'הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 1.2. עיצוב נפחי של הבניין, כללי, סעיף א
• לא תותר הצבת שם יזם, או בניין, או חברה קבלנית, או בעלים על ראש, או גג, או גוף הבניין. ראה גם פרק 8 בנושא שילוט.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 1.2. עיצוב נפחי של הבניין, כללי, סעיף ב
• במתחמים בהם יש מספר מגרשים בעלי אופי חזרתי יש לוודא אחידות בשפה האדריכלית, בפרופורציות ובצורות של נפחי הבניה.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 1.2. עיצוב נפחי של הבניין, כללי, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• תכנון הבניינים יהיה פשוט, מאופק ומינימליסטי. חלקיו השונים של המבנה: מסד, גוף וראש המבנה יתוכננו כיחידה אחת שיוצרת את חזותו השלמה…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 1.2. עיצוב נפחי של הבניין, כללי, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• לפחות רבע מחזית הבניין בקומת הקרקע הפונה לחזית ראשית תשמש כשטח למבואת כניסה בגמר מזוגג, מקיר מסך או מזכוכית שקופה (לא רפלקטיבית).הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 1.2.1 מסד הבניין, סעיף א
• גובה מבואת הכניסה יהיה 4.5-6 מ' בבניינים של 8 קומות ומעלה. בבניינים של עד 8 קומות גובה מינ' למבואה יהיה 3.5מ'. גובה המבואה יימדד…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 1.2.1 מסד הבניין, סעיף ב
• שטח לובי הכניסה נטו בקומת הקרקע בבנין (ללא שטח המדרגות והמעלית, ללא מתקנים טכניים לרבות: חדר אשפה, חדר עגלות ואופניים ומחסנים): •…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 1.2.1 מסד הבניין, סעיף ג
• יש לתכנן חלל הלובי/ מבואת הכניסה בגאומטרייה נקייההנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 1.2.1 מסד הבניין, סעיף ד
• יש לתכנן אלמנט הצללה מעל הכניסה הראשית לבניין אשר יספק הגנה מפני מזג אוויר להולכי רגל בהתאם להנחיות פרק 4.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 1.2.1 מסד הבניין, סעיף ה
• מסד הבניין יהווה חלק בלתי נפרד מחזותו ועיצובו השלם של הבניין.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 1.2.1 מסד הבניין, סעיף ו
• גוף הבניין יתוכנן כחלק בלתי נפרד מחזותו ועיצובו השלם של הבניין. כמו כן תישמר זיקה והתאמה לחזות ועיצוב הבניינים הסמוכים.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 1.2.2 גוף הבניין - מגורים, סעיף א
• בנין המגורים יתוכנן תוך צמצום התכסית ומתוך שאיפה ליצירת חזות תמירה.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 1.2.2 גוף הבניין - מגורים, סעיף ב
• גוף הבנין יתוכנן באחת משני החלופות הבאות: • המשכי ויתוכנן כמסה אחידה • בחלוקה למספר נפחים משמעותיים. יתאפשר ביטוי חזותי שונה לכל…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 1.2.2 גוף הבניין - מגורים, סעיף ג
• יותר שימוש בגגות שטוחים בלבדהנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 1.2.3 ראש הבניין, סעיף א
• 'ראש הבניין' יהיה המשכי ל 'גוף הבניין' ויצור חזות אחידה.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 1.2.3 ראש הבניין, סעיף ב
• למרות האמור בסעיף ב', יותר לתכנן את ראש הבניין בסטייה מקונטור הקומות הטיפוסיות וזאת בתנאי שראש הבניין יהווה מרכיב נִפחי משמעותי…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 1.2.3 ראש הבניין, סעיף ג
• בנייני המגורים ייצרו את דופן הרחוב באמצעות מבנים שיהיו בעלי שפה אדריכלית ונפחיות דומה וכן, באמצעות שימוש בפתרונות אחידים בכל הנוגע…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — פרק 1 - יעוד: מגורים ג', מגורים ד' ומגורים מיוחד, פסקת פתיחה (ללא מספור במקור)
• לא יותרו הפרשי מפלסים בין המדרכה ברחוב לאזור "זיקת ההנאה"הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 2.1.1. מיקום הבניין ביחס לרחוב, סעיף א
• במקרה של חוסר התאמה בין גובה 0.00 של הבניין המוגדר בתכנית הפיתוח לבין הרחוב יתוכננו קומת המסחר והקולנדה ב0.00 המותאם לגובה הרחוב…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 2.1.1. מיקום הבניין ביחס לרחוב, סעיף ב
• בתחום הקולונדה תשמר זיקת מעבר חופשי לציבור. תחום הקולונדה יהיה ברוחב 5 מ' (4.5 מ' לפחות בחלקו הפנימי) ויכול שישמש לצורך ישיבה…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 2.1.1. מיקום הבניין ביחס לרחוב, סעיף ג
• הצמדת קומות מסד עם חזית מסחרית לקו בניין 0 הינה חובה.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 2.1.1. מיקום הבניין ביחס לרחוב, סעיף ד
• חזיתות קומת המסד עם החזית המסחרית תהיינה מקבילות לרחוב ולאורך 80% מהמגרש לפחות.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 2.1.1. מיקום הבניין ביחס לרחוב, סעיף ה
• בתכנון מבנה במגרש הגובל בשני רחובות יש לתכנן את שתי החזיתות כחזיתות ראשיות מבחינה עיצובית.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 2.1.1. מיקום הבניין ביחס לרחוב, סעיף ו
• לא תותר הפניית קירות אטומים אל חזית הרחוב.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 2.1.1. מיקום הבניין ביחס לרחוב, סעיף ז
• האזור המוגדר בהנחיות המרחביות אזור "זיקת הנאה" מהווה מפגש בין המרחב הפרטי לציבורי. ככזה, יש לתכננו כך שיהיה מזמין, נגיש ופתוח,…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 2.1.1. מיקום הבניין ביחס לרחוב, פסקת פתיחה (ללא מספור במקור)
• יש להימנע מתכנון אלמנטים אדריכליים "קישוטיים" שאין להם הצדקה תכנונית כגון: קשתות, קרניזים, פתחים עגולים וכד'הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 2.2. עיצוב נפחי של הבניין, כללי, סעיף א
• לא תותר הצבת שם יזם, או בניין, או חברה קבלנית, או בעלים על ראש, או גג, או גוף הבניין. ראה סעיף 4.7 בנושא שילוט.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 2.2. עיצוב נפחי של הבניין, כללי, סעיף ב
• תכנון הבניינים צריך להיות פשוט, מאופק ומינימליסטי. חלקיו השונים של המבנה : מסד, גוף וראש המבנה יתוכננו כיחידה אחת שיוצרת את חזותו…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 2.2. עיצוב נפחי של הבניין, כללי, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• החזית המסחרית תתוכנן כחלק מרצף הרחוב, תעוצב תוך שימוש בנפחים, מקצבים, חומרים וגוונים דומים ומתאימים לחזיתות המסחריות במבנים…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 2.2.1. מסד הבניין – מסחר ומשרדים, סעיף א
• החזית המסחרית תתוכנן כחזית אחידה. לא תותר חלוקה עיצובית של החזית למקטעים לצורך יחוד בתי העסק. יש להראות במסמכי הבקשה להיתר את…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 2.2.1. מסד הבניין – מסחר ומשרדים, סעיף ב
• במקרה ובהם מתוכננת קולונדה בגובה של מעל 4.5 מ' תהיה סגירה אטומה או אלמנט הצללה שיגיע עד לגובה 4.5 מ' מפני המדרכה וזאת בכדי ליצור…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 2.2.1. מסד הבניין – מסחר ומשרדים, סעיף ג
• עמודי קומת המסד יתוכננו כך שישמר ביניהם מרווח של 5-7 מ'.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 2.2.1. מסד הבניין – מסחר ומשרדים, סעיף ד (הראשון)
• תיושם שקיפות ו/או פתיחות מקסימלית בחזית המסחרית: • חזית החנויות הפונות אל הרחובות תהיינה שקופה ברובה (לפחות 90%). • קירות מבואת…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 2.2.1. מסד הבניין – מסחר ומשרדים, סעיף ד (השני, כפילות אות במקור)
• קומת המשרדים תתוכנן כחלק ממסד הבנין ותוך התאמה לקולונדה ולחזית המסחרית הן בשפה האדריכלית, במיקום הפתחים ובחומרי הגמר.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 2.2.1. מסד הבניין – מסחר ומשרדים, סעיף ה (הראשון)
• החזית הראשית של מסד הבניין יהווה חלק בלתי נפרד מחזותו ועיצובו השלם של הבניין. ראה שרטוטים 01-04.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 2.2.1. מסד הבניין – מסחר ומשרדים, סעיף ה (השני, כפילות אות במקור)
• שטח לובי הכניסה נטו בקומת הקרקע בבנין ראה הנחיות פרק 1 סעיף 1.2.1 ג'.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 2.2.2. גוף הבניין – מגורים, סעיף א
• יש לתכנן חלל הלובי/ מבואת הכניסה בגאומטרייה נקייה.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 2.2.2. גוף הבניין – מגורים, סעיף ב
• בבנייני מגורים שהכניסה אליהם אינה מתחום הקולונדה יש לתכנן אלמנט הצללה מעל הכניסה הראשית לבניין אשר יספק הגנה מפני מזג אוויר להולכי…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 2.2.2. גוף הבניין – מגורים, סעיף ג
• הנחיות גוף הבנין ראה פרק 1 סעיף 1.2.2 וכן:הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 2.2.2. גוף הבניין – מגורים, פסקת פתיחה (ללא מספור במקור)
• הנחיות ראש הבנין ראה פרק 1 סעיף 1.2.2הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 2.2.3. ראש הבניין, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• כריתות העצים יבוצעו בהתאם להוראות התב"ע.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, הנחיות לכריתת עצים, סעיף 1
• כריתות יבוצעו רק לאחר קבלת אישורי כריתה כחוק מפקיד היערות העירוני ועם כניסת הרישיון לתוקף ולא לפני מועד זה.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, הנחיות לכריתת עצים, סעיף 2
• כריתות יבוצעו רק על ידי גוזם עצים מומחה.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, הנחיות לכריתת עצים, סעיף 3
• יש לנקוט בכל אמצעי הבטיחות הנדרשים כסגירת האתר, גדרות, אמצעי בטיחות אישיים, שלטי אזהרה, מחסומים וכו.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, הנחיות לכריתת עצים, סעיף 4
• כריתות עצים יבוצעו בפלחים ולא תבוצע הפלת עץ או גזע במלואו.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, הנחיות לכריתת עצים, סעיף 5
• הכריתה כוללת ניקיון שלאחר העבודה וגיזום מלא של הגדם כך שלא יבלוט מפני הקרקע.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, הנחיות לכריתת עצים, סעיף 6
• ההנחיות בפרק זה מתווספות להנחיות פרק א' - הנחיות לתכנון ועיצוב אדריכלי נופי העוסקות בפיתוח ובשטחי החוץ של המבנים.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — מבוא, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• הפרק עוסק הן בחזות הבניינים: בעיצוב הנפחי והחומרי של כל מרכבי הבניין והן בהשתלבות הבניין בסביבתו.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — מבוא, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• מטרת מסמך הנחיות מרחביות זה הינה לאפיין את אופי תכנון הבניינים בשכונת מערב רמלה וליצור סטנדרט תכנוני ועיצובי לביניינים בשכונה.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — מבוא, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• ההנחיות המצ"ב מחולקות לשני חלקים: • חלק א- הנחיות מותאמות עפ"י יעודי קרקע בחלק זה הנחיות המתייחסות למיקום המבנה במגרש ולעיצוב…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — מבוא, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• בעבודה בקירבה פחותה מהמרחק האמור לעיל לעץ לשימור יש לעבוד במשנה זהירות. אין לבצע חפירות כלל. כל חפירה ושינוי קרקע ייעשה בנוכחות…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט והוראות בנוגע לעצים לשימור - כללי, סעיף 7
• מקום החתך יימרח בפונגציד דוגמת קוציד או משחת גיזום כדוגמת ביילטון, בלזם לק או שו"ע.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט והוראות בנוגע לעצים לשימור - כללי, סעיף 9
• במידה ונדרשת העמקת חפירה וחיתוך שורשים יש לבצע חיתוך נקי במסור חד לרוחב השורש.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט והוראות בנוגע לעצים לשימור - כללי, סעיף 8
• כל חתך בשורשים יש למרוח למניעת אילוח.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט והוראות בנוגע לעצים לשימור - כללי, סעיף 10
• במהלך הבנייה תוקם סביב כל עץ לשימור הקרוב לבנייה- גדר הגנה זמנית הבנויה קרשים אופקיים או אסכורית ובתוכם חומר מילוי רך כשקים,…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט והוראות בנוגע לעצים לשימור - כללי, סעיף 1
• יש להשקות עץ לשימור במשך כל זמן הבנייה כדי למנוע התנוונותו. השקייה באמצעות טפטוף בקרבת הגזע, לפחות פעמיים בחודש במשך הקיץ.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט והוראות בנוגע לעצים לשימור - כללי, סעיף 3
• אין לפגוע בעץ לשימור. האחריות על כל נזק שהוא שייגרם לעץ לשימור תחול על היזם.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט והוראות בנוגע לעצים לשימור - כללי, סעיף 5
• אין לבצע עבודות כלשהן בקרבת עץ לשימור , ואין לחפור סביבו או לגזום נופו. גיזום ועיצוב ייעשה על ידי גוזם מומחה מלווה הפרויקט בלבד ,…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט והוראות בנוגע לעצים לשימור - כללי, סעיף 2
• יצוין שוב כי חיתוך שורשים מהווה עבירה פלילית ומוגדר כהשחתת עץ.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט והוראות בנוגע לעצים לשימור - כללי, סעיף 12
• במידה ויתגלו בחפירה לצורך הבנייה שורשי עץ, על הגוזם המומחה לחתוך על ידי מזמרה חדה ולמרחם במשחת גיזום המכילה פונגציד. או לרסס בחומר…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט והוראות בנוגע לעצים לשימור - כללי, סעיף 4
• במידה והמפקח מאבחן קיום שורש כלשהוא יש לקיים התייעצות בשטח ולחפש דרך להמשיך העבודות ללא פגיעה או חיתוך שורשים.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט והוראות בנוגע לעצים לשימור - כללי, סעיף 11
• אין לפגוע בעצים לשימור ואין לחפור ליד שורשיהם עד מרחק 3 מ' מהיקף הגזע ועד 2 מ' מהיקף הצמרת. (במידה ונעשות חפירות מאושרות נא לעבוד…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט והוראות בנוגע לעצים לשימור - כללי, פסקת פתיחה (ללא מספור במקור)
• אם יתעורר הצורך בעבודה בקירבת העץ במרחק קטן מהאמור לעיל יש לעשות זאת רק בנוכחות הגוזם המומחה מלווה העבודה או מפקח מטעם אגף גנים…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט והוראות בנוגע לעצים לשימור - כללי, סעיף 6
• הקבלן יתקין מראש חיבור למערכת השקייה לעץ לשם הכנה ולמקום אליו מעתיקים ויוודא פעילותה התקינה. הפעלת ההשקייה בהתאם לאמור בסעיפים 4-5…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, א. הכנות להעתקה, סעיף 1
• העתקת עץ בשלמותו, לפי החלטה ספציפית, תבוצע על ידי ארגוז גוש השורשים בקוטר 4 מ' לפחות.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, א. הכנות להעתקה, סעיף 10
• לשם העתקה בשלמות יש לדחוק מערך צינורות מתכת מתחת לגוש השורשים ולהניפו בשלמותו לאחר שלבי ההכנה, על ידי מנוף מתאים.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, א. הכנות להעתקה, סעיף 11
• חיתוך שורשים היקפיים לקראת יצירת גוש להעתקת העץ ילווה מיידית במריחת משחת גיזום המכיל הפונגציד (בנלט או שו"ע) על החתך לכל שורש…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, א. הכנות להעתקה, סעיף 12
• הקבלן יוודא קיום סידורי בטיחות ודרך גישה לביצוע ההעתקות. הקבלן יוודא קיום והבאת ציוד מתאים לאתר להנפה, הזזה ומיקום העץ מחדש.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, א. הכנות להעתקה, סעיף 13
• המקום להעתקה יסומן בעזרת יתד בולטת, במרכז המקום המתוכנן. תידרש העתקה אל מחוץ לאתר הבנייה, יש להיערך לכך.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, א. הכנות להעתקה, סעיף 14
• ביצוע ההעתקה בפועל על ידי גוזם מומחה בלבד שיאושר לביצוע העבודה בהתאם לאמור במפרט זה. במקרה של ספק ההוראות הקובעות הן אלו שיינתנו…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, א. הכנות להעתקה, סעיף 2
• הכנת העץ להעתקה תחל מייד עם התקבל הוראות אלו, ללא דיחוי. יש להימנע מגיזומים כלשהם בעץ זה בשלב זה ובהמשך.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, א. הכנות להעתקה, סעיף 3
• יש להניח צינורות טפטוף סביב העץ המיועד להעתקה, שלוש כריכות לפחות. פתחי טפטפות מתווסתות במרחק 30 ס"מ זו מזו.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, א. הכנות להעתקה, סעיף 4
• ביצוע השקיית רוויה כשלוש פעמים בשבוע בעונת קיץ. בחורף ההשקייה תבוצע בתקופות של הפסקת גשמים בלבד.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, א. הכנות להעתקה, סעיף 5
• יש לפזר ולהצניע דשן שיכלול אחוז נמוך של זרחן ואחוז גבוה של חנקן כדוגמת 20:12:20 או שו"ע בהרכב דומה, או דשן 20:20:20 (או דשן אחר…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, א. הכנות להעתקה, סעיף 6
• הדשן יפוזר בצורה אחידה בסמוך לטפטפות , כמות של כ-300 גר' לעץ. יש להשקות מיד לאחר יישומו, עם תחילת ההשקייה ושוב כל שלושה שבועותהנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, א. הכנות להעתקה, סעיף 7
• חיתוך שורשים יתבצע לאחר שהגוזם המומחה יבצע חפירה זהירה של תעלה בהיקף העץ במרחק לפחות 4 מ' מהגזע. זאת לצורך יצירת גוש שורשים של אי…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, א. הכנות להעתקה, סעיף 8
• לאחר ביצוע התעלה ההיקפית יש למלא אזור זה במצע קל המורכב בעיקרו מפרלייט וורמיקוליט (80%) וקומפוסט על פי תקן 901 (20%), וכן דשן…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, א. הכנות להעתקה, סעיף 9
• העתקה בשלמות היא העתקה במלוא הנוף ולה סיכויי הצלחה רבים. יש להכין את העץ כאמור לעיל ואז ניתן לגזום מעט בלבד ממנו ולאפשר סיכויי…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, ב. גיזום העץ, סעיף 1
• אין לגזום זרועות שמעל 3 צול, במקרה ויוחלט לבצע זאת בכל זאת יבוצע ע"י הגוזם המומחה באופן אישי ולאחר התייעצות עם האגרונום. עץ חרוב…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, ב. גיזום העץ, סעיף 2
• זרועות צפופות ידוללו, תוך השארת ענפי שלד. יש להימנע מקיצור מסיבי של ענפים. יש להשאיר זרועות של אנגזמות למלוא אורכן במידת האפשר.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, ב. גיזום העץ, סעיף 3
• פצעי הגיזום יימרחו בהקפדה במשחת עצים אנטי פטרייתית מסוג "לקבלזם" או "ביילטון" או שו"ע.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, ב. גיזום העץ, סעיף 4
• יש למרוח הגזע בלובן למניעת נזקי קרינה.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, ב. גיזום העץ, סעיף 5
• העתקה בפועל תבוצע רק לאחר קבלת אישורים להעתקה מפקיד היערות.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, ג. ביצוע ההעתקה, סעיף 1
• יש לעטוף העץ ביריעה סביב כל השורשים למניעת איבוד קרקע אליה קשורות היונקות של השורשים.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, ג. ביצוע ההעתקה, סעיף 10
• יש לדאוג להרטבה מתמדת של נוף העץ והגוש במשך הזמן בו הם שוהים מחוץ לבור. מומלץ להציב ממטרונים בנוף העץ .הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, ג. ביצוע ההעתקה, סעיף 11
• יש להכין קרקע גננית ושני שקי קומופסט. השקים יעורבבו בקרקע המקומית שתוצא מהבור לשתילה מחודשת ובקרקע גננית מיובאת . יש להקפיד על…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, ג. ביצוע ההעתקה, סעיף 12
• יש לחפור בור לעץ המועתק בקוטר וגובה גדולים מגודל גוש השורשים ולמלא אותו במים.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, ג. ביצוע ההעתקה, סעיף 13
• יש לרסס את גוש השורשים החשוף בהורמון השרשה מסוג KIPA או שו"ע.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, ג. ביצוע ההעתקה, סעיף 14
• העברת העץ תתבצע בזהירות תוך הימנעות מטלטול גוש השורשים.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, ג. ביצוע ההעתקה, סעיף 15
• העץ יונח בבור מלא מים תוך שמירה על כיוונו המקורי. הנחה כאשר צוואר השורש אינו שקוע יחסית לגובה פני קרקע סופי.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, ג. ביצוע ההעתקה, סעיף 16
• הסרת הקשירות וניתוק המנוף רק לאחר הנחת העץ, מילוי אדמה והידוקה היטב.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, ג. ביצוע ההעתקה, סעיף 17
• יש לבצע הנחת טפטוף סביב העץ הנשתל מחדש. לבצע שלוש כריכות צינור עם טפטפות מתווסתות במרחק 30 ס"מ זו מזו ובספיקה של 2 ל'/ש ולאפשר…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, ג. ביצוע ההעתקה, סעיף 18
• ההעתקה תתבצע בחודש מאי ולאחריו אך לא בחום קיצוני לעצים ירוקי עד, ובחודש פברואר ולאחריו לנשירים, אלא אם כן ניתנו הוראות אחרות. לאחר…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, ג. ביצוע ההעתקה, סעיף 2
• יש לדאוג לדרך גישה נקייה ממכשולים ממקום העץ למקומו החדש.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, ג. ביצוע ההעתקה, סעיף 3
• העתקה תבוצע בשעות קרירות. יש לסמן על גבי הגזע לפני הוצאתו את מיקום צד צפון בצבע אדום ולשמור על מיקום יחסי זה. יש לשתול העץ במקומו…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, ג. ביצוע ההעתקה, סעיף 4
• גזע העץ ייעטף בשקי יוטה או ביריעה גיאוטכנית תוך קשירה. יש לכסות עלוות העץ ברשת צל שתושאר לאחר העברת העץ למשך שבועיים.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, ג. ביצוע ההעתקה, סעיף 5
• יש להימנע מפציעת הקליפה והענפים בזמן ההרמה וההעברה. יש למרוח משחת גיזום על כל פצע ובקצות הענפים הגזומים כולם.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, ג. ביצוע ההעתקה, סעיף 6
• יש לחפור תעלה מסביב לעץ וליצור גוש בקוטר פי 10 מהגזע ובעומק 0.7 מטר לפחות בהתאם לעומק השורשים.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, ג. ביצוע ההעתקה, סעיף 7
• העברה תיעשה בקרקע יבשה יחסית כדי למנוע התפוררות הגוש.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, ג. ביצוע ההעתקה, סעיף 8
• יש להימנע בזמן ההעברה מקריעת שורשים. זאת על ידי גיזום במזמרה של השורשים החורגים מהגוש בזמן ההרמה על ידי המנוף מהקרקע, עובדים מבחוץ…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, מפרט העתקה, ג. ביצוע ההעתקה, סעיף 9
• תקופת אחריות להעתקה הינה שנה.הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, הערות נוספות, סעיף 1
• בתקופת האחריות על הקבלן המבצע לנקוט באמצעי אחזקה והשקייה ודישון נאותים לפי מפרט זה ולפי המפרט הבין משרדי פרק 41 א' לעבודות גינון…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, הערות נוספות, סעיף 2
• ההנחיות ומפרטי שימור, העתקה וכריתה מתואמות עם פקיד היערות, ומתאימות לחוות דעתו לפרויקט זה הכלולה במסמך "רישוי רמלה 96" עבור בקשה :…הנחיות מרחביות רמלה מערב (לה/6/170) — נספח שימור והעתקת עצים, שימור עצים, פסקת פתיחה (ללא מספור במקור)
• מעטפת הבניין תהיה 100% חיפוי קשיח. יותר להפחית את היקף החיפוי הקשיח לצורך השתלבות בסביבה ו/או שיפור העיצוב האדריכלי וזאת בתנאי שלא…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.1.1. חומרי גמר, סעיף א
• חומרי הגמר יעטפו מסות שלמות וילוו את התכנון התלת ממדי של הבניין.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.1.1. חומרי גמר, סעיף ב
• לא תותר השארת חומרי בניה "שחורים" חשופים וחלקי חזיתות לא מטופלים.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.1.1. חומרי גמר, סעיף ג
• מומלץ ליישם אסטרטגיות תכנוניות לשימוש נכון בחומרי גמר, בדגש על ראיה אקלימית ובניה ירוקה.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.1.1. חומרי גמר, סעיף ד
• יותר שילוב של עד 5 חומרי גמר ביעודים משולבים (מגורים ומשרדים) ועד 3 חומרי גמר ביעוד שהינו מגורים בלבד - השילוב יכול ויהיה בחומר,…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.1.1. חומרי גמר, סעיף ה
• חומרי הגמר לחיפוי מעטפת הבניין יהיו לפי החלופות הבאות: • אבן נסורה טבעית או בעיבוד עדין בגוונים לבן, קרם (לא צהוב), או אפור בהיר.…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.1.1. חומרי גמר, סעיף ו
• מסתורים יתוכננו כסבכה צפופה והמשכית, ללא הפסקות בין קומות. הסבכה תהיה עשויה מפרופילים צפופים מאלומיניום/GRC/פייבר צמנט/פנלים דמוי…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.1.1. חומרי גמר, סעיף ז
• דלתות פתחי אוורור יהיה מסבכה צפופה. דגם הסבכה יהיה אחיד לבנין ובגוון זהה לגוון הקיר הסמוך.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.1.1. חומרי גמר, סעיף ח
• לא יותרו שימוש בחומרי הגמר הבאים : • גרניט פורצלן, קרמיקה, פסיפס ושיש. • לא יותר שימוש בגוונים שונים בצורה של פסים מנוגדים (זברה)…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.1.1. חומרי גמר, סעיף ט
• לא תותר התקנת תריסים/סורגים קבועים בחזית המסחר אלא בארגז גלילה נסתר שאינו נראה בחזית ומוסתר בשעות פעילות המסחר.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.1.2. פתחים וזיגוג, סעיף א
• סורגי חנויות יותקנו מצידו הפנימי של חלון הראווה, בתוך חלל החנות וללא גישה חופשית.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.1.2. פתחים וזיגוג, סעיף ב
• חל איסור על התקנת תריסים/סורגים אטומים בחזית המסחרית. יש לאפשר נראות מלאה של חלונות הראווה גם בשעות בהן לא מתקיימת פעילות מסחרית.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.1.2. פתחים וזיגוג, סעיף ג
• יש להימנע מהפניית חלונות מרחבים מוגנים אל חזית הבנין הפונה לרחוב.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.1.2. פתחים וזיגוג, סעיף ד
• במידה ולא נמצא פתרון תכנוני אחר והמרחבים המוגנים פונים לחזית הרחוב, יוצג פתרון איכותי לטשטוש נוכחות פתחים אלו בעיצוב החזית בהתאם…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.1.2. פתחים וזיגוג, סעיף ה
• חלונות חדרי שירותים, חדרי רחצה ומרחבים מוגנים הפונים לחזיתות הראשיות יהיו חלק ממערכת של חלונות בהתאם לחלופות הבאות. ראה שרטוט 05 •…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.1.2. פתחים וזיגוג, סעיף ו
• כל החלונות והוויטרינות במגרש יהיו תואמים זה לזה בסוג האלומיניום, סוג הזיגוג והגוון.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.1.2. פתחים וזיגוג, סעיף ז
• אפיון הזיגוג יוצג כחלק ממסמכי הבקשה להיתר.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.1.2. פתחים וזיגוג, סעיף ח
• גמר גגות ומרפסות גג של קומות המסחר והמשרדים ושאר הגגות אשר יש אליהם גישה, יהיה באחת מהחלופות הבאות או שילוב ביניהן: • ריצוף בהיר •…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.2.1. עיצוב הגג והמעקה, סעיף א
• מומלץ על שילוב גינון בגגות ויצירת חזית חמישית ירוקה.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.2.1. עיצוב הגג והמעקה, סעיף ב
• בגג קומות המסחר והמשרדים יש לשלב גינון בגג ולתכננו באופן כזה שייראה מהרחוב.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.2.1. עיצוב הגג והמעקה, סעיף ג
• בגמר גגות אשר אינם בשימוש יותרו גם יריעות איטום לבנות או מצופות בשכבת גימור בהירה.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.2.1. עיצוב הגג והמעקה, סעיף ד
• לא יותר גימור הגג בזיפות צבוע בלבד ולא יותר שימוש ביריעות ביטומניות.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.2.1. עיצוב הגג והמעקה, סעיף ה
• גובה מעקות בין מרפסות גג צמודות לא יעלה על 180 ס"מ.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.2.1. עיצוב הגג והמעקה, סעיף ו
• כפתרון להסתרת המערכות הטכניות, מעקה הגג יתוכנן כהמשך החזית ויהיה בגובה שיסתיר את כלל המערכות ותו לא.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.2.2. הסתרת מערכות באמצעות מעקה הגג, סעיף א
• כאשר מתוכננות דירות גג, הגג הטכני יהיה הגג העליון של המבנה. בנוסף לאמור בסעיף א' יש לתכננו כך שהגג הטכני יוצנע, ככל שניתן, באמצעות…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.2.2. הסתרת מערכות באמצעות מעקה הגג, סעיף ב
• חדרים ומתקנים טכניים על הגג יתוכננו בפריסה מינימלית, בקרבת גרעין הבניין תוך שמירה על גישה חופשית ובטוחה לשימוש תפעול ותחזוקה.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.2.2. הסתרת מערכות באמצעות מעקה הגג, סעיף ג
• מרפסות יהיו חופפות ויקרו זו את זו.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.3.1. הגדרת צורת המרפסות, סעיף א
• יותרו מרפסות 'מדלגות' ובלבד שהדילוג יוסתר על ידי קורות המשכיות המייצרות רצף ויזואלי.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.3.1. הגדרת צורת המרפסות, סעיף ב
• המרפסות יהיו בזווית ישרה לבנין.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.3.1. הגדרת צורת המרפסות, סעיף ג
• יותרו מרפסות קונזוליות.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.3.1. הגדרת צורת המרפסות, סעיף ד
• יותרו מרפסות עם עמודים וזאת בתנאי שהעמודים והקורות יהוו חלק מהנפח השלם של המבנה וייצרו את חזות רציפה ואחידה לבניין.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.3.1. הגדרת צורת המרפסות, סעיף ה
• חומרי המעקה: • זכוכית שקופה בגוון ניטרלי (לא תותר זכוכית כהה, צבעונית, או רפלקטיבית) • מסגרות מתכת יהיו בגוון לבן, אפור, כסוף או…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.3.2. חומרי גמר של המרפסות כולל מעקות, סעיף א
• מעקה זכוכית ימוקם בגבול הרצפות כמסומן בשרטוט 06.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.3.2. חומרי גמר של המרפסות כולל מעקות, סעיף ב
• מרפסות יהיו בגמר השונה מחזית הבניין ויכול שיהיו מטיח, קורות ברזל או חיפוי אלומיניום. במקרה של מרפסות על עמודים (ראה להלן סעיף…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.3.2. חומרי גמר של המרפסות כולל מעקות, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• אלמנט ההצלה יתוכנן באופן שישתלב בעיצוב הבנין ובסביבתו.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.4.1. אלמנטי הצללה בקומות המגורים והמשרדים, סעיף א
• אלמנטי ההצללה השונים יהיו בעלי חתך ישר בלבד.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.4.1. אלמנטי הצללה בקומות המגורים והמשרדים, סעיף ב
• תותר הקמת גגון או מצללה למרפסת בקומה העליונה שלא תבלוט מקונטור המרפסת שמתחתיה.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.4.1. אלמנטי הצללה בקומות המגורים והמשרדים, סעיף ג
• בבניין מדורג תותר הקמת גגון או מצללה למרפסת בכל אחת מהקומות העליונות המדורגות כך שלא תבלוט מקונטור המרפסת שמתחתיה.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.4.1. אלמנטי הצללה בקומות המגורים והמשרדים, סעיף ד
• לא תאושר תוספת מאוחרת של אלמנט הצללה שאינם תואמים את הפרטים האחידים שיאושרו בהיתר בניה.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.4.1. אלמנטי הצללה בקומות המגורים והמשרדים, סעיף ה
• יש לשמור על תחזוקה ונראות אלמנט ההצללה. אלמנט הצללה שלא יתוחזק כראוי יחויב בתיקון או בפירוק.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.4.1. אלמנטי הצללה בקומות המגורים והמשרדים, סעיף ו
• קונסטרוקציה: פלדה או אלומיניום. גוון תואם לחזות הבנין או בגוון לבן, אפור, כסוף או שחור.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.4.2. חומרי גמר, פריט 1 (תבליט, ללא מספור במקור)
• משטח: זכוכית מחוסמת או רבודה, שקופה, מותזת, או מודפסת (לא תותר זכוכית צבעונית, או רפלקטיבית).הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.4.2. חומרי גמר, פריט 2 (תבליט, ללא מספור במקור)
• אלמנטים של הצללה לשטחים פתוחים בבניין כגון: החזית המסחרית, מרפסות לא מקורות, מרפסות גג ובחצר הצמודה לדירת גן יהיו בעלי מראה אחיד.…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.4. אלמנטי הצללה - פרגולות, גגונים וסוככים, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• טיפול אחיד לכל הבניין בחומרים עמידים, לא מחלידים, המשולבים בעיצוב החזית ונגישים לתחזוקה.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.5. מסתורי כביסה, מסתורים עבור פירים, דודי שמש, מזגנים וחללים טכניים, סעיף א
• המסתורים יתוכננו כפרט אחיד ורציף אשר לא יבלוט ממישור הקיר החיצוני של חזיתות הבניין.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.5. מסתורי כביסה, מסתורים עבור פירים, דודי שמש, מזגנים וחללים טכניים, סעיף ב
• מסתורים בחזית הבניין יתוכננו כסבכה צפופה והמשכית, ללא הפסקות בין קומות. הסבכה תהיה עשויה מפרופילים צפופים מאלומיניום/GRC/ פייבר…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.5. מסתורי כביסה, מסתורים עבור פירים, דודי שמש, מזגנים וחללים טכניים, סעיף ג
• רצפות מסתור הכביסה יחוברו למערכת הניקוז של הבנין.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.5. מסתורי כביסה, מסתורים עבור פירים, דודי שמש, מזגנים וחללים טכניים, סעיף ד
• חומרי הגמר של מסתור כביסה יהיו ע"פ אחת מהחלופות שבפרק 3 סעיף 3.1 ובתנאי שחומר הגמר המוצע משתלב בעיצוב חזיתות הבנין.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.5. מסתורי כביסה, מסתורים עבור פירים, דודי שמש, מזגנים וחללים טכניים, סעיף ה
• המתקנים והמערכות בבניין יוסתרו במסתור יעודי הכולל פתרון אקוסטי למערכות מרעישות המשתלב בעיצובו ובמראהו הכללי של הבניין. מתקני מ"א…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.5. מסתורי כביסה, מסתורים עבור פירים, דודי שמש, מזגנים וחללים טכניים, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• כל בקשה להיתר מחייבת הצגת פתרון למסתורים לפי הדרישות הבאות:הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.5. מסתורי כביסה, מסתורים עבור פירים, דודי שמש, מזגנים וחללים טכניים, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• שטחי עזר ומבנים טכניים בתוך המבנה ישולבו בקומת הקרקע ו/או בקומות התת קרקעיות של המבנה, או בקומת הגג.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.6.1. מיקום המערכות במבנים, סעיף א
• יש לתכנן את המערכות הטכניות בבנין באופן מרוכז. מומלץ להסתמך על דרכי גישה משותפים לטיפול ואחזקה עבור הגורמים המתפעלים מערכות אלו…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.6.1. מיקום המערכות במבנים, סעיף ב
• פתחי שטחי עזר לרבות פתחי אוורור, דלתות ושחרור עשן לא יפנו לחזית ראשית.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.6.1. מיקום המערכות במבנים, סעיף ג
• מערכות טכניות (כגון מנועי מזגנים) יהיו מוסתרות על ידי פרט אחיד לכל גובה המבנה ולא יבלטו ממישור הקיר החיצוני. ראה פירוט מסתורים…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.6.1. מיקום המערכות במבנים, סעיף ד
• לא תותר התקנת כל צנרת גלויה על גבי המעטפת החיצונית של המבנה.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.6.1. מיקום המערכות במבנים, סעיף ה
• בקשה להיתר תכלול מיקום , סימון וחתכים מקומיים של פתחי האוורור.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.6.2. פתחי אוורור מרתפים, סעיף א
• אין למקם את פתחי יציאת האוורור לחזיתות הפונות לרחוב, לשטחים ציבוריים ולחלקות הגובלות אלא רק לתוך מגרש המבקש או כלפי מעלה.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.6.2. פתחי אוורור מרתפים, סעיף ב
• במידה ויוקמו חניונים תת קרקעיים יש לוודא כי יעמדו בכל הדרישות לעניין אוורור חניונים וריכוז CO. פליטת אויר מחניונים תבוצע לעבר…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.6.3. מניעת זיהום אויר:, סעיף א
• במבני ציבור ומבנים משרדיים יקבע כי מערכות לפינוי וסילוק אויר שהינו בעל פוטנציאל להיות מזוהם ברמות שהינן מעל למותר ע"פ התקנות (כגון…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.6.3. מניעת זיהום אויר:, סעיף ב
• ארובות פליטה של גנראטורים, מנדפים ממטבחים וכד' תהיינה 2 מ' מעל הגג. ניתן לפטור מדרישה זו רק בתיאום מול היחידה הסביבתית. בכל בקשה…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.6.3. מניעת זיהום אויר:, סעיף ג
• בתחומי המגרשים המיועדים ל"מגורים מיוחד, מסחר ותעסוקה" לא יותר השימוש במתקנים אלקטרומכאנים ולמעט במתקנים המיועדים לשעת חירום כגון…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.6.3. מניעת זיהום אויר:, סעיף ד
• מתקנים טכניים על הגג יהיו מוסתרים מאחורי אלמנט מעוצב מחומר קשיח המשתלב בעיצוב חזית הבניין ותכנון הגג.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.6.4. מתקנים טכניים על הגג, סעיף א
• בהיקף הגג עליו מוצבת מערכת סולארית ייבנה מעקה להסתרתה.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.6.4. מתקנים טכניים על הגג, סעיף ב
• דודי מים, קולטי שמש וצלחות לווין ימוקמו במקום עם הנצפות הנמוכה ביותר מהרחוב, סמוך לגרעין.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.6.4. מתקנים טכניים על הגג, סעיף ג
• דודים ומעבים לא יעמדו חשופים ויוסתרו ע"י אלמנט מעוצב מחומרים קשיחים.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.6.4. מתקנים טכניים על הגג, סעיף ד
• גובה מתקנים טכניים ומערכות במפלס הגג, לא יעלה על גובה מעטפת הבנין.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.6.4. מתקנים טכניים על הגג, סעיף ה
• תתוכנן תשתית בגג למערכות אנרגיה מתחדשת, כמו כן יש לדאוג הקצאת שטחים ייעודיים להצבה עתידית של מערכות אלה.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.6.4. מתקנים טכניים על הגג, סעיף ו
• בהגשה להיתר יש להציג מיקום המתקנים על הגג, לרבות תכנית גגות מפורטת ופרטי מסתורים.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.6.4. מתקנים טכניים על הגג, סעיף ז
• בכל מקום שתתוקן ארובה יש לתכננה כך שתוסתר במערכת הבניין או במסתור ייעודי או שתמוקם במקום נסתר.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.6.5. ארובות איוורור ושחרור עשן, סעיף א
• לפחות ב- 50% מיחידות המסחר, יבוצעו הכנות ומסתורים לארובות.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.6.5. ארובות איוורור ושחרור עשן, סעיף ב
• בכל בקשה להיתר בנייה יצוינו כל האורבות והמסתורים ויאושרו כחלק מהבקשה להיתר.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.6.5. ארובות איוורור ושחרור עשן, סעיף ג
• לפחות ב- 50% מיחידות המסחר, תותקן מערכת ביוב נפרדת "מפריד שומנים".הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.6.6. שפכים, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• מחסנים דירתיים עדיף שימוקמו בקומת הקרקע ו/או בקומות התת קרקעיות. בכל מקרה לא תותר הקמת מחסן דירתי או חדר שירות בתוך דירת מגורים.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.6.7. מחסנים, סעיף א
• יש להמנע, ככל הניתן מהצבת דלתות מחסנים או פתחי שחרור עשן מן המחסנים אל עבר חזיתות ראשיות של הבניין.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.6.7. מחסנים, סעיף ב
• לכל יחידה מסחרית יוקצה חדר שירותים עם מבואה וכיור, ומחסן.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.6.7. מחסנים, סעיף ג
• לא תותר הצבת שם יזם, או בנין, או חברה קבלנית, או בעלים על גוף או גג הבנין.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.7. שילוט על גבי הבניינים, סעיף א
• יותר אזכור יזם, או בנין, או חברה קבלנית, או בעלים במפלס קומת הקרקע, על גבי חזית הבנין ובגודל שלא יעלה על 1.2 מ"ר. ככל שמבוקש…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.7. שילוט על גבי הבניינים, סעיף ב
• שילוט החזית המסחרית יהיה: • ככלל יותר שילוט אחד לכל בית עסק בחזית המבנה במפלס קומת הקרקע. במקרים מיוחדים הועדה רשאית לאשר שילוט…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.7. שילוט על גבי הבניינים, סעיף ג
• היתר בניה הכולל חזית מסחרית, יכלול תכנון ופרוט השילוט המסחרי באופן הבא: • תרשים המציג את המיקום המבוקש עבור השלטים בחתך ובחזית •…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.7. שילוט על גבי הבניינים, סעיף ד
• הגישה לבנין מהרחוב תהיה נוחה ,ישירה ונעימה עבור הולך הרגל .זאת תוך מתן מענה לשטחים התפעוליים , ככל שידרשו, בעורפו של הבנין או…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 3.1.1. מיקום הבניין ביחס לרחוב, סעיף 4
• המרחב שלפני חזית המבנה יהיה מזמין ונגיש ,ללא הפרשי מפלסים, ויכלול ספסלים ,עצי מדרכה ועצים בוגרים בהתאם להנחיות פרק א' לתכנון…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 3.1.1. מיקום הבניין ביחס לרחוב, סעיף 5
• שקיפות ו/או פתיחות מכסימלית בקומת הכניסה :קירות המבואה הפונים למרחב החזית הפתוח יהיו שקופים (לפחות 90%) אך תותר הפחתת האזור השקוף…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 3.1.1. מיקום הבניין ביחס לרחוב, סעיף 6
• רמפת הירידה לחניה תתוכנן באופן שיוכל להכיל צבירה של כלי רכב בשעות הביקוש ,ללא גלישה לזכות הדרך.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 3.1.1. מיקום הבניין ביחס לרחוב, סעיף 7
• חניות תפעוליות, לרבות רחבות פריקה וטעינה יתוכננו בתחום המגרש הפרטי, לא תותר הפרעה למרחב הציבורי. בחזית מסחרית – פריקה וטעינה…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 3.1.1. מיקום הבניין ביחס לרחוב, סעיף 8
• יושם דגש מיוחד על מיקום המבנה ביחס למרחב הציבורי שלמרגלות הבניין:הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 3.1.1. מיקום הבניין ביחס לרחוב, פסקת פתיחה (ללא מספור במקור)
• יש להימנע מתכנון אלמנטים אדריכליים "קישוטיים" שאין להם הצדקה תכנונית כגון: קשתות, קרניזים, פתחים עגולים וכד'הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 3.2. עיצוב נפחי של הבניין, כללי, סעיף ג
• לא תותר הצבת שם יזם, או בניין, או חברה קבלנית, או בעלים על ראש, או גג, או גוף הבניין. ראה סעיף 4.7 בנושא שילוט.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 3.2. עיצוב נפחי של הבניין, כללי, סעיף ד
• במקרה של עירוב בין מסחר, משרדים ומגורים יחולו על המבנה הנחיות פרק 2 בהתאם להנחיות פרק זה (3) בסעיף 2 .הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 3.2. עיצוב נפחי של הבניין, כללי, סעיף ה
• על בנייני המגורים יחולו הנחיות פרק 1.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 3.2. עיצוב נפחי של הבניין, כללי, סעיף ו
• תכנון הבניינים צריך להיות פשוט, מאופק ומינימליסטי. חלקיו השונים של המבנה : מסד, גוף וראש המבנה יתוכננו כיחידה אחת שיוצרת את חזותו…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 3.2. עיצוב נפחי של הבניין, כללי, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• בתכנון יוצע תכנון השומר על קנה מידה אנושי המותאם ותורם לסביבתו. כמו כן תוצע הפרדה פונקציונאלית ופיזית בין השימושים, לרבות היררכית…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 3.2. עיצוב נפחי של הבניין, כללי, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• בבנין מסחרי המשמש למסחר ,בילוי ו/או פנאי. יינתן דגש לשילוב תכנוני מיטבי של הבנין המסחרי ברחוב ,באופן שיאפשר קיום מסחר איכותי תוך…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — פרק 3 - יעוד: מגורים מיוחד, מסחר ותעסוקה, סעיף 1
• במקרה של עירוב בין מסחר, משרדים ומגורים יחולו על המבנה הנחיות פרק 2 למעט הנחיות סעיף 2.1.1 ב-ד והנחיות סעיף 2.2.1 ג-ד. סעיפים אלו…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — פרק 3 - יעוד: מגורים מיוחד, מסחר ותעסוקה, סעיף 2
• על בנייני המגורים יחולו הנחיות פרק 1.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — פרק 3 - יעוד: מגורים מיוחד, מסחר ותעסוקה, סעיף 3
• הנחיות מרחביות פרטניות נוספות למגרשים אלא יכול ויתנו ע"י הרשות המקומית בשלב מסירת המידע בהתאם למוגדר בחוק.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — פרק 3 - יעוד: מגורים מיוחד, מסחר ותעסוקה, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• אופי הבנין יקבע על פי השימוש העיקרי. השימוש העיקרי לעניין זה, הינו השימוש הכולל את מירב זכויות הבניה בבקשה.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — פרק 3 - יעוד: מגורים מיוחד, מסחר ותעסוקה, פסקה 3 (ללא מספור במקור)
• ייעוד זה יכלול עירוב שבין מגורים ובין מסחר: חנויות, בנקים, בתי קפה, מסעדות, בתי קולנוע, משחקיות לילדים, מתקני בריאות וספורט,…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — פרק 3 - יעוד: מגורים מיוחד, מסחר ותעסוקה, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• יש לתכנן את תאורה שתהיה חלק מהתפיסה האדריכלית ועיצובית הכוללת של הבנין.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.8. תאורת הבניינים, סעיף א
• יש לתכנן תאורה "רגועה", לא תותר תאורה צבעונית ולא שימוש בגוונים בולטים.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.8. תאורת הבניינים, סעיף ד
• תכנון התאורה ידגיש אלמנטים אדריכליים מרכזיים בבנין. יש להימנע מהצפת אור בחזיתות.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.8. תאורת הבניינים, סעיף ג
• יש לתכנן תאורה קבועה, שאינה מרצדת.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.8. תאורת הבניינים, סעיף ה
• תתאפשר תאורה מלאה של כל חלקי הבנין.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.8. תאורת הבניינים, סעיף ב
• לא יותר סנוור ישיר או עקיף.הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.8. תאורת הבניינים, סעיף ו
• לא יאושרו זרקורים וזרועות הנושאות גופי תאורה. בכל מקרה פתרון התאורה ישולב כחלק מאדריכלות המבנה, באופן שישמור על חזות אסתטית שלו גם…הנחיות מרחביות רמלה מערב לה/6/170, פרק ב עיצוב אדריכלי — 4.8. תאורת הבניינים, סעיף ז