הנחיות מרחביות — הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריות (קריית מוצקין | קריית ביאליק | קריית ים)

מסמך — הנחיות מרחביות

• במגרשים מעל הדרך: במידה ומפלס המגרש עולה על 2 מ' מעל מפלס הרחוב, תהיה הגדר מדורגת אל פנים המגרש. גובה הקיר המדורג בחזית הרחוב לא…הנחיות מרחביות קריות — קירות תומכים ומסדים במגרשים משופעי קרקע מעל 15%, תבליט «במגרשים מעל הדרך» (ללא מספור במקור), סעיף 1.3.3
• בבקשות לתוספות בנייה לבניינים משותפים יוצע פתרון קונזולי למיקום איחוד של המזגנים במסתורי כביסה, על הגג או בקירות צידיים/אחוריים.הנחיות מרחביות קריות — מזגנים, תבליט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 1.1.3
• התקנת מערכת מיזוג אוויר לרבות פתח במעטפת הבניין, בתפוקה שאינה עולה על 60,000 btu, פטורה מהיתר ובלבד שיתקיימו אלה: (1) המערכת תעמוד…הנחיות מרחביות קריות — מזגנים, ציטוט תקנת הפטור (פסקה ללא מספור), סעיף 1.1.3
• בבקשות לבניינים חדשים יפורט מיקום אחיד להכנות למזגנים ופתרון להסתרתם במסגרת הבקשה להיתר. לא תותר תליית מנועים על חזיתות המבנה.הנחיות מרחביות קריות — מזגנים, תבליט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 1.1.3
• סוככים (מרקיזות)- בעלי חתך ישר ובגוון אחיד לבניין כולו. בחזית מסחרית- ראה ס' 4.3.הנחיות מרחביות קריות — גגונים וסוככים, תבליט 2 «סוככים (מרקיזות)» (ללא מספור במקור), סעיף 1.2.3
• במגרשים יורדים ככל שהשיפוע גדול יותר יש צורך במספר גדול יותר של קומות יורדות במטרה להיצמד לטופוגרפיה, ולפיכך תוספת קומות/גובה…הנחיות מרחביות קריות — קירות תומכים ומסדים במגרשים משופעי קרקע מעל 15%, תבליט «במגרשים מתחת לדרך», פסקה 4, סעיף 1.3.3
• בחזית קיימת של קיר תומך/ מסד/ עמודי תמיכה הפונה לרשות הרבים שגובהה 3 מ' ויותר, יחויב בעל היתר בנטיעת עצים בוגרים כל 5 מ' להסתרת…הנחיות מרחביות קריות — קירות תומכים ומסדים במגרשים משופעי קרקע מעל 15%, תבליט «במגרשים מתחת לדרך», פסקה 3, סעיף 1.3.3
• חובת הקמת קיר תומך תחתון לכל אורך גבול המגרש בצידו הנמוך טרם הקמת המבנה.הנחיות מרחביות קריות — קירות תומכים ומסדים במגרשים משופעי קרקע מעל 15%, תבליט «במגרשים מתחת לדרך», פסקה 1, סעיף 1.3.3
• חובת דירוג קירות תומכים שגובהם מעל 3 מ' (או מעל הגובה המותר בתב"ע המאושרת) בטרסות עם רצועת גינון ברוחב של 60 ס"מ לפחות בין הקירות,…הנחיות מרחביות קריות — קירות תומכים ומסדים במגרשים משופעי קרקע מעל 15%, תבליט «במגרשים מתחת לדרך», פסקה 2, סעיף 1.3.3
• בגגות שטוחים הדוד יוצב בסמוך לפיר היציאה לגג מחדר המדרגות ו/או במרכז הגג ובכל מקרה יורחק ממעקה-הגג באופן שלא ייראה ממפלס הולך הרגל…הנחיות מרחביות קריות — חזית חמישית, תבליט 4 «הצבת דוודים וקולטים», פסקה ג (ללא מספור במקור), סעיף 1.1.2
• מיקום דוודים וקולטים יקבע במסגרת הבקשה להיתר. באם לא נקבע לכך מקום בהיתר, הצבת דוד מים תותר עפ"י תקנות הפטור במסתור כביסה או במקום…הנחיות מרחביות קריות — חזית חמישית, תבליט 4 «הצבת דוודים וקולטים», פסקה א (ללא מספור במקור), סעיף 1.1.2
• בגג משופע יונחו דודי השמש בחלל הגג במקום מוסתר, והקולטים בצמוד לגג ככל האפשר ובכיוון שיפוע הגג.הנחיות מרחביות קריות — חזית חמישית, תבליט 4 «הצבת דוודים וקולטים», פסקה ב (ללא מספור במקור), סעיף 1.1.2
• גגונים- מחומרים קלים כגון מתכת או זכוכית. המרחק בין הקצה הבולט של הגגון מעבר לקו בניין, צידי או אחורי לבין גבול המגרש, כאשר מעברו…הנחיות מרחביות קריות — גגונים וסוככים, תבליט 1 «גגונים» (ללא מספור במקור), סעיף 1.2.3
• סככה לרכב פרטי במרווחים ניתן לאשר בהקלה ובלבד ששום חלק ממנה לא יבלוט מעבר לגובה של 2.60 מטרים מפני הקרקע הסופיים.הנחיות מרחביות קריות — חניות, סככה ושער, פסקה 1 (ללא מספור במקור), סעיף 1.3.4
• סככת חניה/מצללה במרווח הקדמי (ניתן לאשר בהקלה)- מבנה בלא קירות, שתקרתו משטח הצללה מישורי (אינו קעור, משופע או נטוי), הנסמך על…הנחיות מרחביות קריות — חניות, סככה ושער, תבליט «סככת חניה/מצללה במרווח הקדמי» (ללא מספור במקור), סעיף 1.3.4
• חניות עוקבות יותרו לאותה יח"ד בלבד.הנחיות מרחביות קריות — חניות, סככה ושער, תבליט «חניות עוקבות» (ללא מספור במקור), סעיף 1.3.4
• אושרו על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה קריות בישיבת משנה מס' 20160003 מיום 07/08/2016.הנחיות מרחביות קריות — עמוד השער, אישור ההנחיות (ללא מספור)
• שילוט עם שם הרחוב ומס' הבית- החזית הפונה לרחוב יותקן מספר בית מואר/זוהר בחושך בגודל מינימלי של 10 ס"מ.הנחיות מרחביות קריות — חזיתות המבנים, תבליט 4 «שילוט עם שם הרחוב ומס' הבית» (ללא מספור במקור), סעיף 1.1.1
• שבירת חזיתות ארוכות- בחזיתות ארוכות מעל 30 מ', יוצע גיוון באמצעות הדגשת כניסות, חלוקה לגושים, בליטות/נסיגות, פתחים, שינויים בחומרי…הנחיות מרחביות קריות — חזיתות המבנים, תבליט 3 «שבירת חזיתות ארוכות» (ללא מספור במקור), סעיף 1.1.1
• באזורים מבונים יותאמו חומרי הגמר לבניינים הקיימים ברחוב ולמאפייני הישוב. בבקשות להיתר בניה יפורטו חומרי גמר החזיתות וגווניהם.הנחיות מרחביות קריות — חזיתות המבנים, תבליט 1 «חומרי גמר באזורים מבונים» (ללא מספור במקור), סעיף 1.1.1
• חיפוי קשיח- לא יותר חיפוי קרמיקה או פסיפס.הנחיות מרחביות קריות — חזיתות המבנים, תבליט 2 «חיפוי קשיח» (ללא מספור במקור), סעיף 1.1.1
• המרווח הקדמי יהיה מגונן ומשותף לכל הדיירים, ודירות גן וגינות פרטיות יופנו למרווח צידי ואחורי בלבד (במידת האפשר גם מקומות חניה).הנחיות מרחביות קריות — גדרות, תבליט «בבנייה רוויה», פסקה 1 (ללא מספור במקור), סעיף 1.3.2
• במקרים מיוחדים במקומות בהם אין מנוס מגינות פרטיות במרווח הקדמי (כגון במבנים בהם מעל 2 יח"ד בקומת הקרקע) תותר גדר אטומה עד גובה…הנחיות מרחביות קריות — גדרות, תבליט «בבנייה רוויה», פסקה 2 (ללא מספור במקור), סעיף 1.3.2
• אזורי תעשייה: באזורי תעשיה בהם לא נקבע אחרת בתוכניות מאושרות, או כשנקבע לפי תכנית שתאושר ע"י הועדה המקומית, תותר בחזית הקדמית הקמת…הנחיות מרחביות קריות — גדרות, תבליט «אזורי תעשייה» (ללא מספור במקור), סעיף 1.3.2
• צמודי קרקע: לצורך שמירה על פרטיות, תותר גדר אטומה עד גובה 1.50 מ'. מעל גובה זה תחול חובת שילוב גדר בנויה בחיפוי אבן טבעית, ומעליה…הנחיות מרחביות קריות — גדרות, תבליט «צמודי קרקע» (ללא מספור במקור), סעיף 1.3.2
• לפי תקנות הפטור לגדרות הפונות לרחוב או לשטח ציבורי פתוח וכן לגדרות שגובהן עולה על 1.5 מ' מפני הקרקע, יש להגיש בקשה להיתר. לגדר…הנחיות מרחביות קריות — גדרות, פסקת פתיחה (ללא מספור במקור), סעיף 1.3.2
• ארונות חשמל ותקשורת, שעוני מים ומכלי אשפה ישולבו בגדר הבנויה ככל הניתן ויכללו בבקשה להיתר בנייה.הנחיות מרחביות קריות — גדרות, תבליט «גדרות הפונות לרשות הרבים», פסקה 3, סעיף 1.3.2
• בחזיתות מגרשים שאורכם מעל 30 מ', יוצע גיוון בגדר באמצעות שילוב גינון, שינוי חומרי גמר אטומים ושקופים, שינויי גובה, בליטות/נסיגות…הנחיות מרחביות קריות — גדרות, תבליט «גדרות הפונות לרשות הרבים», פסקה 2, סעיף 1.3.2
• חומרי גמר יהיו קשיחים ועמידים בלבד: גדר בנויה עם חיפוי אבן מלא לרבות קופינג, ו/או גדר מחומרים קלים ועמידים- מתכת, עץ, זכוכית וכד',…הנחיות מרחביות קריות — גדרות, תבליט «גדרות הפונות לרשות הרבים», פסקה 1, סעיף 1.3.2
• חומרי גמר לגגות שטוחים יהיו: גינון, ריצוף בגוון בהיר להקטנת עומס החום, חצץ לבן/ חלוקי נחל לבנים בשכבה מינימלית של 5 ס"מ, יריעות…הנחיות מרחביות קריות — חזית חמישית, תבליט 2 «חומרי גמר לגגות שטוחים» (ללא מספור במקור), סעיף 1.1.2
• בבנייה חדשה שימור מינימום 15% (או ערך אחר לפי התב"ע) תכסית משטח המגרש לשטח פתוח לגינון וחלחול מי גשם, ברצועה של 1 מ' לפחות במרווח…הנחיות מרחביות קריות — גינון ונטיעות במרווח הקדמי, תבליט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 1.3.1
• גינון- צמיחה רב שנתית במידה מינימלית של 4 ליטר. תכנון לגינון חסכוני במים ו/או ניצול נגר עילי ומערכות מחזור מים. ניתן לשלב אלמנטים…הנחיות מרחביות קריות — גינון ונטיעות במרווח הקדמי, תבליט 2 «גינון» (ללא מספור במקור), סעיף 1.3.1
• שער החניה וסככת חניה: ישולב בחזית המבנה, תוך הקפדה על חומרי גמר תואמים לגדר ושער הכניסה לבית, ובאופן המשתלב עם חזית הבית או הרחוב.…הנחיות מרחביות קריות — חניות, סככה ושער, תבליט «שער החניה וסככת חניה» (ללא מספור במקור), סעיף 1.3.4
• מתקני תליית כביסה והסתרתם יפורטו במסגרת הבקשה להיתר.הנחיות מרחביות קריות — מסתורי כביסה, תבליט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 1.1.4
• המרווח הפנימי בין המסתור לבין קיר הבניין לא יעלה על 0.9 מטר. בתחתית כל מסתור ניתן להתקין גגון מחומרים קלים ועמידים במפלס נמוך…הנחיות מרחביות קריות — מסתורי כביסה, תבליט 4 (ללא מספור במקור), סעיף 1.1.4
• עדיפות למיקום מתקני הכביסה בחזית צידית או אחורית, באופן שישתלב בחזית הבניין. מסתורי כביסה לא יבלטו ממישור הקיר החיצוני בחזיתות…הנחיות מרחביות קריות — מסתורי כביסה, תבליט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 1.1.4
• המסתורים יהיו מחומרי גמר עמידים ובלתי מחלידים, בגוון דומה לחלקי אלומיניום אחרים בבניין.הנחיות מרחביות קריות — מסתורי כביסה, תבליט 3 (ללא מספור במקור), סעיף 1.1.4
• עצים בוגרים- כהגדרתם עפ"י חוק התו"ב- סוגי העצים יפורטו בבקשה להיתר. בבניה פרטית- לפחות 2 עצים בוגרים.הנחיות מרחביות קריות — גינון ונטיעות במרווח הקדמי, תבליט 3 «עצים בוגרים» (ללא מספור במקור), סעיף 1.3.1
• חובת הצמדת מחסן לכל יח"ד בתחום הבניין בשטח עד 6 מ"ר או עפ"י תוכניות מאושרות.הנחיות מרחביות קריות — מחסנים, תבליט «בבנייה חדשה:», פסקה 1 (ללא מספור במקור), סעיף 1.2.1
• מיקום מחסנים- עדיפות למרתפים וקומות קרקע.הנחיות מרחביות קריות — מחסנים, תבליט «בבנייה חדשה:», פסקה 2 (ללא מספור במקור), סעיף 1.2.1
• מחסנים/ חדרי הסקה/ חדרי מכונות לא ימוקמו בתוך הדירות. תותר הקמתם בקומת המגורים עם כניסה חיצונית בלבד (לא מתוך הדירות), כשהם…הנחיות מרחביות קריות — מחסנים, תבליט «בבנייה חדשה:», פסקאות 3–4 (ללא מספור במקור), סעיף 1.2.1
• ככלל לא יותרו חניות ניצבות לכל אורך חזית המגרש אלא במקרים חריגים ומוצקין באין פתרון חלופי, ובלבד שיוסדרו שני מקומות חניה לפחות…הנחיות מרחביות קריות — חניות, סככה ושער, תבליט «ככלל לא יותרו חניות ניצבות» (ללא מספור במקור), סעיף 1.3.4
• התקנת מחסום בכניסה לחנייה או שער פטורה מהיתר.הנחיות מרחביות קריות — חניות, סככה ושער, פסקה 2 (ללא מספור במקור), סעיף 1.3.4
• היתר לביצוע חניה מחייב הסדרת אבן עלייה לכניסת רכב לחצר. ריצוף וריבוד חדש הנדרש בעקבות השינוי במדרכה יבוצע בריצוף/ציפוי זהה או דומה…הנחיות מרחביות קריות — חניות, סככה ושער, תבליט «אבן עלייה לכניסת רכב» (ללא מספור במקור), סעיף 1.3.4
• כניסה לחניות בבנייה חדשה: חניות פרטיות ימוקמו בתחום המגרש עם כניסה אחת למגרש ברוחב של עד 5 מ', או במידת הצורך שתיים לכל היותר.…הנחיות מרחביות קריות — חניות, סככה ושער, תבליט «כניסה לחניות בבנייה חדשה» (ללא מספור במקור), סעיף 1.3.4
• חניות במגרשים מעל הדרך: עדיפות לחניה משולבת בתוך הבניין במפלס הרחוב או במפלס נמוך ממפלס הרחוב. כבש חניה במפלס רחוב: אם ההפרש בין…הנחיות מרחביות קריות — חניות, סככה ושער, תבליט «חניות במגרשים מעל הדרך» (ללא מספור במקור), סעיף 1.3.4
• חובת נטיעות עצי-צל בוגרים וצמחייה רב שנתית במגרשי חניה, לרבות על גגות חניונים. אופן הפתרון יוצג בהיתר ע"י מהנדס תנועה ואדריכל נוף.הנחיות מרחביות קריות — חניות, סככה ושער › מגרשי חנייה לבנייה גבוהה/ עסקים, תבליט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 1.3.4
• מכפילי חניה: תת קרקעיים בלבד באופן שהמתקן יהיה תמיד במצב נסתר לאחר עליית/ירידת רכב. במבני מגורים ובמבני תעסוקה לעובדים בלבד. מיקום…הנחיות מרחביות קריות — חניות, סככה ושער, תבליט «מכפילי חניה» (ללא מספור במקור), סעיף 1.3.4
• מצללה (פרגולה)- מבנה בלא קירות, שתקרתו משטח הצללה מישורי ואינו משופע או נטוי, הנסמך על עמודים ובלבד שהמרווחים בין החלקים האטומים…הנחיות מרחביות קריות — מצללות, פסקת הגדרה (ללא מספור במקור), סעיף 1.2.2
• הקמת מצללה פטורה מהיתר, ובלבד שמתקיימים בה תנאי אלה: (1) שטחה אינו עולה על 50 מ"ר או על 1/4 משטח הקרקע הפנוי ממבנים או הגג- הכול…הנחיות מרחביות קריות — מצללות, ציטוט תקנה על פטור מהיתר (ללא מספר תקנה במקור), סעיף 1.2.2
• מצללות יותרו על גבי הקרקע או גג המבנה ומעל מרפסות, ובלבד ששטחן לא יחרוג מגבולות המרפסת. המצללות יותרו מחומרים קלים, קשיחים ועמידים…הנחיות מרחביות קריות — מצללות, תבליט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 1.2.2
• במרפסות בנייני מגורים רבי קומות: תותר הקמת מצללות מבטון ו/או אלומיניום בלבד בגוון בהיר או בגוון תואם את קירות הבניין/ מעקות/…הנחיות מרחביות קריות — מצללות, תבליט «במרפסות בנייני מגורים רבי קומות» (ללא מספור במקור), סעיף 1.2.2
• מצללה הבולטת מעבר לקו הבניין עד 40% אל תוך המרווח ובלבד שהיא בנויה מחומרים קלים כגון: עץ, מתכת או פלסטיק. בהקלה עפ"י תקנות סטייה…הנחיות מרחביות קריות — מצללות, ציטוט פרט 4.09 (12) והקלה לפי תקנות סטייה ניכרת סעיף 4(א)(1)(ט), סעיף 1.2.2
• בבתים משותפים בבנייה חדשה: הבקשה להיתר תכלול פרט מחייבת לביצוע בבקשות עתידיות בבניין.הנחיות מרחביות קריות — מצללות, תבליט «בבתים משותפים בבנייה חדשה» (ללא מספור במקור), סעיף 1.2.2
• במגרשים בהם מוצעים מספר מבנים ניתן יהיה לבצע בניה בשלבים ולהוציא היתרי אכלוס בשלבים, בתנאי שכל שלב ושלב יתפקד באופן עצמאי לרבות…הנחיות מרחביות קריות — חניות, סככה ושער › בנייה בשלבים, תבליט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 1.3.4
• במידה ובקשה להיתר אינה כוללת מיצוי מלוא זכויות הבניה, הבקשה תכלול תכנית בינוי ופיתוח אשר תשקף את מיצוי מלוא זכויות הבניה במגרש,…הנחיות מרחביות קריות — חניות, סככה ושער › בנייה בשלבים, תבליט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 1.3.4
• סוגי הנטיעות שיבחרו לא יהיו אלרגניים, מלכלכים, רעילים, או בעלי שורשים פוגעניים.הנחיות מרחביות קריות — גינון ונטיעות במרווח הקדמי, תבליט «סוגי נטיעות במרווח הקדמי», פסקה 1, סעיף 1.3.1
• עדיפות לנטיעת עצי צל רחבי נוף להצללה ושיפור תנאי האקלים, עפ"י רשימת צמחים חסכני מים של משרד החקלאות.הנחיות מרחביות קריות — גינון ונטיעות במרווח הקדמי, תבליט «סוגי נטיעות במרווח הקדמי», פסקה 2, סעיף 1.3.1
• ע"פ חוק התו"ב- הגבלת גובה קומת המסד עד 1.80 מ' (או עפ"י תוכניות מאושרות), מסדים גבוהים יותר יחושבו כחלק מן השטח המותר לבניה.הנחיות מרחביות קריות — קירות תומכים ומסדים במגרשים משופעי קרקע מעל 15%, תבליט «מסדים/ חללים אטומים», פסקה 1, סעיף 1.3.3
• בנוסף תידרש הגבהת הקרקע סביב המבנה והחלל עד גבולות המגרש לפחות בגובה מילוי החלל, תוך הקמת קירות תומכים במרווחים עפ"י הצורך (ראה…הנחיות מרחביות קריות — קירות תומכים ומסדים במגרשים משופעי קרקע מעל 15%, תבליט «מסדים/ חללים אטומים», פסקה 4, סעיף 1.3.3
• במידה ולא ניתן למנוע יצירת חללים בשל שיפוע הקרקע, לפני סגירת החלל יש להזמין ביקור מפקח לשטח על מנת לוודא כי החלל אינו כולל מערכות,…הנחיות מרחביות קריות — קירות תומכים ומסדים במגרשים משופעי קרקע מעל 15%, תבליט «מסדים/ חללים אטומים», פסקה 3, סעיף 1.3.3
• ההנחיות המרחביות • מאפשרות שמירה על שפה עיצובית כוללת ואחידה למרחב התכנון ולאזורים השונים בו. • מבטיחות וודאות ושקיפות לתושבים,…הנחיות מרחביות קריות — ההנחיות המרחביות (שתי נקודות ללא מספור במקור), עמוד 2
• ועדה מקומית רשאית להתיר במרווח גדר שגובהה 1.5 מטרים לכל היותר ובאזורים שאינם מיועדים למגורים- 2 מטרים לכל היותר- מפני הקרקע…הנחיות מרחביות קריות — גדרות, ציטוט פרט 4.09 (1), סעיף 4.09(1)
• ועדה מקומית רשאית להתיר במרווח קיר תומך ובלבד שלגבי קיר תומך שבגבול מגרשים שגובלים זה עם זה, לא יעלה צירוף גובהו עם גובה הגדר…הנחיות מרחביות קריות — קירות תומכים ומסדים במגרשים משופעי קרקע מעל 15%, ציטוט פרט 4.09 (2), סעיף 4.09(2)
• הקמת גדר או קיר תומך פטורה מהיתר, ובלבד שמתקיימים בהם תנאים אלה: (1) גובה הגדר אינו עולה על 1.5 מטרים מפני הקרקע משני צדי הגדר;…הנחיות מרחביות קריות — גדרות, ציטוט תקנה על פטור מהיתר, סעיף 5(א)
• על גדר מפלדה הפטורה מהיתר יחולו הוראות תקן ישראלי, ת"י 4273: גדרות פלדה (להלן- ת"י 4273).הנחיות מרחביות קריות — גדרות, ציטוט תקנה על פטור מהיתר, סעיף 5(ב)
• הקמת גגון או סוכך, המחובר באחת מפאותיו לפחות, למבנה פטורה מהיתר ובלבד שיתקיימו בו תנאים אלה: ❖ לא יבלוט מקיר המבנה יותר משני…הנחיות מרחביות קריות — גגונים וסוככים, גגון, סככת צל, סוכך מתקפל (ציטוט תקנה), סעיף 11(א)
• הקמת סוכך מתקפל (מרקיזה) פטורה מהיתר, ובלבד שהסוכך במצבו הסגור לא יבלוט מקיר המבנה למעלה מ-50 סנטימטרים.הנחיות מרחביות קריות — גגונים וסוככים, גגון, סככת צל, סוכך מתקפל (ציטוט תקנה), סעיף 11(ב)
• קירוי באמצעות אריג המגן מפני השמש והשפעת מזג האוויר (סככת צל) פטורה מהיתר, ובלבד שגובה הקירוי לא עולה על 3 מטרים, המפתח בין…הנחיות מרחביות קריות — גגונים וסוככים, גגון, סככת צל, סוכך מתקפל (ציטוט תקנה), סעיף 11(ג)
• הודעה על הקמת גגון או סוכך ששטחו עולה על 20 מ"ר, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד ביצוע העבודה…הנחיות מרחביות קריות — גגונים וסוככים, גגון, סככת צל, סוכך מתקפל (ציטוט תקנה), סעיף 11(ד)
• הצבת דוד שמש וקולטי שמש על גג מבנה פטורה מהיתר, ובלבד שנפח הדוד אינו עולה על 220 ליטרים ואם נקבע לכך מקום בהיתר באותו מקום; בגג…הנחיות מרחביות קריות — חזית חמישית, דוד מים, דוד שמש וקולטים (ציטוט תקנה), סעיף 18(א)
• הצבת דוד מים, לפי תקן ישראלי ת"י 69 חלק 1: מחממי מים חשמליים- מחממים בעלי ויסות תרמוסטטי ובידוד תרמי פטורה מהיתר, ובלבד שנפחו אינו…הנחיות מרחביות קריות — חזית חמישית, דוד מים, דוד שמש וקולטים (ציטוט תקנה), סעיף 18(ב)
• עפ"י תקנות התו"ב (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), התשע"ד- 2014, סעיף 29: הקמת מחסן אחד לכל יחידת דיור, שמתקיימים בו תנאים אלה פטורה…הנחיות מרחביות קריות — מחסנים, ציטוט תקנות הפטור מהיתר, סעיף 29
• עיצוב גגות- בבניה חדשה בבניינים גבוהים ורבי קומות יש לתת דגש לעיצוב הגגות והחלקים העליונים של המבנים. תחול חובת דירוג גגות במידה…הנחיות מרחביות קריות — חזית חמישית, תבליט 1 «עיצוב גגות» (ללא מספור במקור), סעיף 1.1.2
• הסתרת מערכות- מתקנים טכניים ומערכות על הגגות יסומנו בתוכנית ההגשה וישולבו במראה הגג. תחול חובת הסתרת המערכות על הגגות (מיזוג אויר,…הנחיות מרחביות קריות — חזית חמישית, תבליט 3 «הסתרת מערכות» (ללא מספור במקור), סעיף 1.1.2
• ועדה מקומית רשאית לקבוע הנחיות מרחביות למרחב התכנון שלה בעניינים המפורטים בסעיף קטן (ב), ובלבד שאין בהן סתירה להוראות תכנית או…הנחיות מרחביות קריות — סעיף 145 ד' לחוק התכנון והבנייה (נוסח מצוטט), סעיף קטן א
• הנחיות מרחביות יכול שיתייחסו לחזותו ולמראהו החיצוני של בניין, למפלסי הכניסה לבניין, להשתלבות הבניין בסביבתו, לחיבור תשתיות…הנחיות מרחביות קריות — סעיף 145 ד' לחוק התכנון והבנייה (נוסח מצוטט), סעיף קטן ב
• החניות מרחביות יכול שייקבעו לכל מרחב התכנון או חלק ממנו, לסוגי מגרשים או למגרש מסוים, לסוגי בניינים או לבניין מסוים.הנחיות מרחביות קריות — סעיף 145 ד' לחוק התכנון והבנייה (נוסח מצוטט), סעיף קטן ג
• ועדה מקומית רשאית לקבוע במסגרת ההנחיות המרחביות כי בשל מאפייניהם המיוחדים של מגרשים מסוימים או של סוגי מגרשים, ובכלל זה מיקומם,…הנחיות מרחביות קריות — סעיף 145 ד' לחוק התכנון והבנייה (נוסח מצוטט), סעיף קטן ד
• לא תקבע ועדה מקומית הנחיה מרחבית הכוללת חובת אישור, תיאום או התייעצות.הנחיות מרחביות קריות — סעיף 145 ד' לחוק התכנון והבנייה (נוסח מצוטט), סעיף קטן ה
• הנחיות מרחביות שקבעה ועדה מקומית יפורסמו באתר האינטרנט שלה והודעה על קביעתן תפורסם בעיתון; הנחיות מרחביות כאמור ייכנסו לתוקף בתום…הנחיות מרחביות קריות — סעיף 145 ד' לחוק התכנון והבנייה (נוסח מצוטט), סעיף קטן ו
• הרואה את עצמו נפגע על ידי הנחיות מרחביות שקבעה ועדה מקומית, רשאי לערור לוועדת הערר בתוך שלושים ימים מיום פרסומן.הנחיות מרחביות קריות — סעיף 145 ד' לחוק התכנון והבנייה (נוסח מצוטט), סעיף קטן ז
• על בקשה להיתר יחולו ההנחיות המרחביות שבתוקף במועד מסירת המידע להיתר, ואם לא נמסר מידע להיתר כאמור בסעיף 145 (א1)- ההנחיות המרחביות…הנחיות מרחביות קריות — סעיף 145 ד' לחוק התכנון והבנייה (נוסח מצוטט), סעיף קטן ח
• החל מיום 3.1.16- רשות הרישוי המקומית לא תהיה רשאית לתת הנחיות או לקבוע תנאים למתן היתר בעניינים האמורים בסעיף קטן (ב), אלא אם כן…הנחיות מרחביות קריות — סעיף 145 ד' לחוק התכנון והבנייה (נוסח מצוטט), סעיף קטן ט
• ככלל לא תותר יצירת חללים אטומים, אלא אם תוצג הצדקה טופוגרפית, קונסטרוקטיבית או הצדקה תכנונית אחרת. בקשות להקלות להגבהת מסדים…הנחיות מרחביות קריות — קירות תומכים ומסדים במגרשים משופעי קרקע מעל 15%, תבליט «מסדים/ חללים אטומים», פסקה 2, סעיף 1.3.3
• סוככי צל רשת וכד'- לא תותר הקמתם במרווח הקדמי ולא בחזית הפונה לשטח ציבורי פתוח ללא היתר, למעט בשטחים ציבוריים ע"י הרשות המקומית.הנחיות מרחביות קריות — גגונים וסוככים, תבליט 3 «סוככי צל רשת וכד'» (ללא מספור במקור), סעיף 1.2.3
• ככלל, הבנייה בטופוגרפיה מושפעת מחייבת התאמת טיפוסי הבניינים למבנה הטופוגרפי והיצמדות לטופוגרפיה ע"י יחידות הדיור ולא ע"י קירות…הנחיות מרחביות קריות — קירות תומכים ומסדים במגרשים משופעי קרקע מעל 15%, תבליט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 1.3.3
• בגבולות צדדיים של המגרשים תחול חובת דירוג קירות בהתאם לשיפוע הקרקע הטבעית (במידה וגובה קירות דורש הקלה, נדרש פרסום לשכנים…הנחיות מרחביות קריות — קירות תומכים ומסדים במגרשים משופעי קרקע מעל 15%, תבליט 4 (ללא מספור במקור), סעיף 1.3.3
• יש לבנות תחילה קירות תמך בגבול החלקה למניעת סחף הידרדרות סלעים וחציבות קרקע. קירות תמך בגבולות המגרש וקירות הנראים מרשות הרבים…הנחיות מרחביות קריות — קירות תומכים ומסדים במגרשים משופעי קרקע מעל 15%, תבליט 3 (ללא מספור במקור), סעיף 1.3.3
• במסגרת הבקשה להיתר- חובת צירוף פריסה של קירות תומכים בהיקף המגרש על רקע קרקע טבעית תוך ציון גבהי קירות תומכים וחומרי גמר. בחתכים…הנחיות מרחביות קריות — קירות תומכים ומסדים במגרשים משופעי קרקע מעל 15%, תבליט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 1.3.3
• עפ"י תקנות הפטור באזורים א', ב': הצבת מחסן תותר אך ורק בבניינים קיימים שאין בהם מחסנים, במקרים בהם לא ניתן לכלול את המחסנים במבנה…הנחיות מרחביות קריות — מחסנים, תבליט «עפ"י תקנות הפטור באזורים א', ב'» (ללא מספור במקור), סעיף 1.2.1
• מסתור אשפה יהיה מוקף קירות בגובה 1.50 מ', רוחב פתח למעבר חופשי לא יפחת מ-1.1 מ'. מסתור אשפה יהיה סגור בדלתות מרפפות פח/עץ, ומקורה…הנחיות מרחביות קריות — חדרי אשפה, תבליט 3 (ללא מספור במקור), סעיף 2.1
• גמר חוץ- חיפוי קשיח, חומרי גמר אחידים בהתאמה למבנה העיקרי.הנחיות מרחביות קריות — חדרי אשפה, תבליט 5 «גמר חוץ» (ללא מספור במקור), סעיף 2.1
• גמר פנים- חיפוי קרמיקה, צינור הגנה מפלדה מגולוונת/נירוסטה 2, רצפת בטון יצוקה חלקה עם צבע אפוקסי או ריצוף רחיץ חלק בשיפוע לעבר…הנחיות מרחביות קריות — חדרי אשפה, תבליט 6 «גמר פנים» (ללא מספור במקור), סעיף 2.1
• מיקום- ביתן אשפה ימוקם בחזית המגרש משולב בגדרות או בקירות תומכים, עם גישה נוחה וקרובה למשתמשים ולמח' התברואה לאיסוף האשפה. פתחי…הנחיות מרחביות קריות — חדרי אשפה, תבליט 4 «מיקום» (ללא מספור במקור), סעיף 2.1
• עפ"י תקנות התו"ב (בקשה להיתר, תנאיו ואגרותיו) התש"ל-1970, חלק ד' סעיף 4.09 (5): בניה מותרת במרווח- מתקני אשפה לבניין... ובלבד…הנחיות מרחביות קריות — חדרי אשפה, ציטוט תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר), חלק ד', סעיף 4.09(5)
• עפ"י תקנות התו"ב (סטייה ניכרת מתוכנית) התשס"ב ב-2002, סעיף 4(א)(1)(ו): הקמת חדר לאחסנת מכלים או מכולה לאצירת אשפה בגבהים ובגדלים…הנחיות מרחביות קריות — חדרי אשפה, ציטוט תקנות התכנון והבנייה (סטייה ניכרת מתוכנית), סעיף 4(א)(1)(ו)
• עפ"י תקנות התו"ב (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), התשע"ד-2014, סעיף 15: התקנת מיתקן אצירה לאשפה שנפחו אינו עולה על 50 ליטרים פטורה…הנחיות מרחביות קריות — חדרי אשפה, ציטוט תקנות הפטור מהיתר, סעיף 15
• עפ"י תקנות התו"ב (בקשה להיתר, תנאיו ואגרותיו) התש"ל-1970, חלק ו': אצירת אשפה וסילוקה מבניין: מבנה לאחסון כלי אצירת אשפה יוצב בתחום…הנחיות מרחביות קריות — חדרי אשפה, ציטוט תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר), חלק ו' — אצירת אשפה וסילוקה מבניין, סעיף 2.1
• תידרש הפרדה בין פתרונות האשפה למגורים ולעסקים.הנחיות מרחביות קריות — חדרי אשפה, תבליט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 2.1
• מבנה לאחסון כלי אצירת אשפה יוצב בתחום הנכס, ויתוכנן וייבנה בהתאם לחלק ו' לתקנות התו"ב (בקשה להיתר, תנאיו ואגרותיו) התש"ל 1970.הנחיות מרחביות קריות — חדרי אשפה, פסקת הפניה לחלק ו' לתקנות (ללא מספור במקור), סעיף 2.1
• סוגי כלי אצירת אשפה, כמותם לבניין ואופן הסתרתם (ביתני אשפה/ חדרי אשפה ממוזגים/ הטמנת אשפה וכד'), יקבעו בידי הרשות המקומית ויירשמו…הנחיות מרחביות קריות — חדרי אשפה, תבליט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 2.1
• אין למקם יחידות מיזוג אוויר בחזית הקדמית של הבניין. צנרת מיזוג האוויר תעבור בתוך המבנה או בתוך הקיר ולא על פני החזית. מיקום מזג…הנחיות מרחביות קריות — מערכות טכניות, תבליט «מיזוג אוויר» (ללא מספור במקור), סעיף 4.4
• מפלס בתוך חלל קומה המשמש כיציע, גזוזטרה, מרפסת וכיוצא באלה, ייחשב כחלק מהשטח הכולל המותר לבניה.הנחיות מרחביות קריות — גובה חללים וגלריות, ציטוט תקנות חישוב שטחים, סעיף 5(א)
• מפלס כאמור בתקנות משנה (א) ייחשב, לכל דבר וענין, כחלק משטח הקומה שבה הוא נמצא; היה מפלס כאמור בתקנה משנה (א) מופרד מחלל הקומה…הנחיות מרחביות קריות — גובה חללים וגלריות, ציטוט תקנות חישוב שטחים, סעיף 5(ב)
• השטח המשמש גישה אל המפלס, בין המדרגות ובין בכבש, ייחשב גם הוא חלק ממפלס כאמור, ובלבד שלא בא במניין השטחים המותרים לבניה של הקומה…הנחיות מרחביות קריות — גובה חללים וגלריות, ציטוט תקנות חישוב שטחים, סעיף 5(ג)
• אושר על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה קריות בישיבת משנה מס' 20200006 מיום 22/07/2020.הנחיות מרחביות קריות — קריית ביאליק, סגירת מרפסות בחומרים קלים ופריקים, פסקת אישור (ללא מספור במקור), סעיף 5.1.2
• הסוכך לא יחרוג מקו הקונטור של המרפסת.הנחיות מרחביות קריות — קריית ביאליק, סגירת מרפסות בחומרים קלים ופריקים, קו עיצובי מנחה, תבליט 4 (ללא מספור במקור), סעיף 5.1.2
• מסכי קיר- סוכך מסילה פריק הינו סוכך אנכי עם מסילה אופקית שפעולתו נעשית מתוך המסילה מלמעלה למטה, ללא עמודים אנכיים. עשוי מפרופילי…הנחיות מרחביות קריות — קריית ביאליק, סגירת מרפסות בחומרים קלים ופריקים, הגדרות (ללא מספור במקור), סעיף 5.1.2
• תוספת לבניין קיים- הסוכך יותאם לקווים העיצוביים הקיימים באותו המבנה ו/או הסביבה הקרובה.הנחיות מרחביות קריות — קריית ביאליק, סגירת מרפסות בחומרים קלים ופריקים, עקרונות כלליים, תבליט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 5.1.2
• הסוכך הראשון שיותקן יאושר על ידי מהנדס העיר ויהווה אב טיפוס לשאר הסוככים במבנה.הנחיות מרחביות קריות — קריית ביאליק, סגירת מרפסות בחומרים קלים ופריקים, קו עיצובי מנחה, תבליט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 5.1.2
• הסוכך יותאם למבנה הקיים מבחינת גוונים, צורה וחומרים, כך שתהיה חזית אחידה למבנה.הנחיות מרחביות קריות — קריית ביאליק, סגירת מרפסות בחומרים קלים ופריקים, קו עיצובי מנחה, תבליט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 5.1.2
• הסוכך עשוי מחומרים קלים, עמידים ופריקים, כמו: אלומיניום או פלדת אל חלד ובד סגירה התואם את החזית הקיימת בבניין.הנחיות מרחביות קריות — קריית ביאליק, סגירת מרפסות בחומרים קלים ופריקים, קו עיצובי מנחה, תבליט 6 (ללא מספור במקור), סעיף 5.1.2
• עבור מבנה חדש- הסוכך יותאם לקווים העיצוביים הקיימים באותו המבנה, לרבות גוון, צורה וקנה מידה.הנחיות מרחביות קריות — קריית ביאליק, סגירת מרפסות בחומרים קלים ופריקים, עקרונות כלליים, תבליט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 5.1.2
• באחריות בעל הנכס כי הסוכך לא יהווה מטרד ולא יפגע בחזות הכללית של המבנה וסביבתו, יתרה מזאת, ייצור רצף חזותי אחיד עם הסוככים…הנחיות מרחביות קריות — קריית ביאליק, סגירת מרפסות בחומרים קלים ופריקים, קו עיצובי מנחה, תבליט 3 (ללא מספור במקור), סעיף 5.1.2
• מסילות הסוכך יהיו באותו הגוון של חלונות האלומיניום בחזית המבנה.הנחיות מרחביות קריות — קריית ביאליק, סגירת מרפסות בחומרים קלים ופריקים, קו עיצובי מנחה, תבליט 5 (ללא מספור במקור), סעיף 5.1.2
• המסילות תהיינה בעובי של 1.5 ס"מ עובי דיפון ועם כיפוף פנימי מחוזק.הנחיות מרחביות קריות — קריית ביאליק, סגירת מרפסות בחומרים קלים ופריקים, קו עיצובי מנחה, תבליט 7 (ללא מספור במקור), סעיף 5.1.2
• על בעל הנכס לדאוג לכך שכלל חומרי הסוכך, לרבות: מסגרת, מסילות ובד, יהיו מחומרים תקניים על פי ת"י.הנחיות מרחביות קריות — קריית ביאליק, סגירת מרפסות בחומרים קלים ופריקים, קו עיצובי מנחה, תבליט 8 (ללא מספור במקור), סעיף 5.1.2
• יותרו בחזית מסחרית קיימת בלבד. מיקום הסוכך, ממדיו, זווית הצבתו, אורך השובל וצבעו יהיו זהים בכל בתי העסק/דירות שבאותו בניין, על מנת…הנחיות מרחביות קריות — סוככים, שמשיות, תבליט «סוככים» (ללא מספור במקור), סעיף 4.3
• בבנייה על פי היתר מכוח תכנית שהופקדה עד יום 1.1.2010 (או מכוח תכנית בסמכות ועדה מקומית אף אם הופקדה לאחר יום 1.1.2010), לא תבוא…הנחיות מרחביות קריות — גזוזטראות, פסקה ראשונה (ללא מספור במקור), סעיף 3.3
• ניקוז המרפסות ישולב בקונסטרוקציה ולא תותר שפיכה חופשית. חובת סגירת תחתית המרפסות למניעת מעבר מים לקומות התחתונות, ויצירת "אף מים".…הנחיות מרחביות קריות — גזוזטראות, תבליט 4, ניקוז (ללא מספור במקור), סעיף 3.3
• חומרי הגמר של תוספת גזוזטראות יהיו מותאמים לחומרי הגמר של הבניין הקיים, או לחילופין בגמר פרופיל מתכת בגובה מזערי ומעליו מעקה…הנחיות מרחביות קריות — גזוזטראות, תבליט 1, חומרי גמר (ללא מספור במקור), סעיף 3.3
• בבניה גבוהה- תותר הקמת מרפסות ב"רצף" בכל אגף וביצוען בו זמנית יהווה תנאי בהיתר. בדירות בהן לא מוצעת מרפסת, יש לבנות קורות ומעקות…הנחיות מרחביות קריות — גזוזטראות, תבליט 5, בנייה גבוהה (ללא מספור במקור), סעיף 3.3
• לא יותרו מרפסות תלויות עם כבלים או מוטות מתיחה אלכסוניים מעל גובה המעקה.הנחיות מרחביות קריות — גזוזטראות, תבליט 8 (ללא מספור במקור), סעיף 3.3
• תותר הגבהת מחיצות בין שכנים מחומרים קלים עד גובה הפתחים הקיימים (כ-2 מ') לצורך הפרדה ושמירת הפרטיות.הנחיות מרחביות קריות — גזוזטראות, תבליט 3, מחיצות בין שכנים (ללא מספור במקור), סעיף 3.3
• לצורך שמירה על פרטיות במרפסות בקומות הנמוכות, למרות האמור לעיל, יותר בקומה התחתונה מעקה בנוי או מחומרים אטומים ובלבד שישתלב במראה…הנחיות מרחביות קריות — גזוזטראות, תבליט 2, פרטיות בקומות נמוכות (ללא מספור במקור), סעיף 3.3
• בבניינים מדורגים- ישמר החתך המדורג. לא תותר תוספת מרפסות זיזיות מעל מרפסות גג פתוחות.הנחיות מרחביות קריות — גזוזטראות, תבליט 6, בניינים מדורגים (ללא מספור במקור), סעיף 3.3
• ככל שיהיה צורך בעמודי תמיכה, הם ימוקמו בסמוך לחזית המבנה בתוך קו המתאר של הגזוזטרה ולא יעברו את הקו של מחצית עומק הגזוזטרה.הנחיות מרחביות קריות — גזוזטראות, תבליט 7, עמודי תמיכה (ללא מספור במקור), סעיף 3.3
• גוון הסורג יהיה טבעי (מגולוון) או לבן. לא יותרו תריסי גלילה אטומים. תיתנן עדיפות לשימוש בציפוי מגן שקוף לשמשות להגנה מפני פריצה…הנחיות מרחביות קריות — סורגים, פסקה ראשונה (ללא מספור במקור), סעיף 4.5
• התקנת סורגים לפתחים ולחלונות בבניין לפי ת"י 1635: סורגים לפתחים בבניינים, פטורה מהיתר, ובלבד שבאחד החלונות בכל אחת מהדירות בבניין…הנחיות מרחביות קריות — סורגים (ציטוט תקנת הפטור מהיתר), סעיף 17(א)
• הודעה על ביצוע עבודה לפי תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישוי ולרשות הארצית לכבאות בתוך 45 ימים ממועד ביצוע…הנחיות מרחביות קריות — סורגים (ציטוט תקנת הפטור מהיתר), סעיף 17(ב)
• ניתן יהיה לשלב שילוט פרסומי על גבי הגדר, בכפוף לאישור ועדת שילוט עירונית.הנחיות מרחביות קריות — קריית ביאליק, הצבת גידור באתרי בנייה, תבליט 7 (ללא מספור במקור), סעיף 5.1.1
• אישור הגדר האמורה על ידי מחלקת פיקוח של הוועדה המקומית יהיה כפוף לאישור מהנדס העיר ויהיה בשלב מתן אישור התחלת עבודות הבנייה.הנחיות מרחביות קריות — קריית ביאליק, הצבת גידור באתרי בנייה, פסקה אחרונה (ללא מספור במקור), סעיף 5.1.1
• הגדר תקיף את כל צדי המגרש ותמוקם בגבול המגרש. חריגה של הגדר אל המרחב הציבורי תותר במקרים מיוחדים במסגרת תכנית ארגון אתר ובאישור…הנחיות מרחביות קריות — קריית ביאליק, הצבת גידור באתרי בנייה, תבליט 3 (ללא מספור במקור), סעיף 5.1.1
• כיסוי הגדר יבנה מחומרים קשיחים ואטומים בלבד. בכל חזית הפונה אל הרחוב או אל מרחב ציבורי, תהיה הגדר חלקה ויודפס על גבי החזית הפונה…הנחיות מרחביות קריות — קריית ביאליק, הצבת גידור באתרי בנייה, תבליט 6 (ללא מספור במקור), סעיף 5.1.1
• הגידור הינו גדר בטיחות זמנית, המוקמת בתקופת הבניה בלבד ואשר תפורק בתום הבניה.הנחיות מרחביות קריות — קריית ביאליק, הצבת גידור באתרי בנייה, תבליט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 5.1.1
• גובה הגדר לא יעלה על 2 מטרים.הנחיות מרחביות קריות — קריית ביאליק, הצבת גידור באתרי בנייה, תבליט 4 (ללא מספור במקור), סעיף 5.1.1
• הקמת גדר בטיחות מותנית בהיתר בנייה בתוקף לעבודות בתחום המגרש.הנחיות מרחביות קריות — קריית ביאליק, הצבת גידור באתרי בנייה, תבליט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 5.1.1
• באתרים ללא נראות מהרחוב או ממרחב הציבורי ו/או שאינם גדולים, תותר הצבת גדר איסכורית בלבד.הנחיות מרחביות קריות — קריית ביאליק, הצבת גידור באתרי בנייה, תבליט 8 (ללא מספור במקור), סעיף 5.1.1
• הקונסטרוקציה התומכת לגדר תהיה מפרופילי פלדה המעוגנים לקרקע, ותיבנה במרחקים קבועים ותאושר ע"י מהנדס בניין (קונסטרוקטור).הנחיות מרחביות קריות — קריית ביאליק, הצבת גידור באתרי בנייה, תבליט 5 (ללא מספור במקור), סעיף 5.1.1
• ההנחיות המרחביות הנ"ל יחולו על מרחב התכנון של קריית ביאליק. אושרו על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה קריות בישיבת משנה מס'…הנחיות מרחביות קריות — קריית ביאליק, פסקת פתיחה (ללא מספור במקור), סעיף 5.1
• ארובות יסומנו בהיתר, לרבות גובהן, ויותנו באישור המשרד להגנת הסביבה. ארובות אוורור לא יופנו למדרכה/לשטחים ציבוריים.הנחיות מרחביות קריות — מערכות טכניות, תבליט 3, ארובות (ללא מספור במקור), סעיף 4.4
• לחילופין ניתן להציע פתרון עיצובי אחרי להרחבות לא אחידות ושילובן בחזיתות באופן מיטבי. רשות הרישוי תכריע, לעת ההחלטה לתת את ההיתר,…הנחיות מרחביות קריות — הרחבות דיור לא אחידות, תבליט 3 (ללא מספור במקור), סעיף 3.1
• ככלל, הרחבות בנייה חדשות תהינה בקו המשכי למישורי הקירות של הרחבות מאושרות שמתחתיהן, מעליהן או מצידיהן. נתן לחרוג מקונטור ההרחבה…הנחיות מרחביות קריות — הרחבות דיור לא אחידות, תבליט 6 (ללא מספור במקור), סעיף 3.1
• בהרחבות קיימות על עמודים תותר השלמתן באופן חלקי ובלבד שמעל תוספות בנייה יבנה מעקה בנוי תקני שגובהו יימדד ביחס למפלס הריצוף בקומה…הנחיות מרחביות קריות — הרחבות דיור לא אחידות, תבליט 5 (ללא מספור במקור), סעיף 3.1
• יש להציג בבקשה פתרון להרחבה עתידית לכל יחידות הדיור בתוכנית ובחזית.הנחיות מרחביות קריות — הרחבות דיור לא אחידות, תבליט 7 (ללא מספור במקור), סעיף 3.1
• פתרונות עיצוביים אפשריים לבניין "צומח" בשלבים: א. שלד ומילואות- הקמת שלד קונסטרוקטיבי מקביל לבניין שיאפשר תוספות שונות ללא תלות…הנחיות מרחביות קריות — הרחבות דיור לא אחידות, תבליט 4, בניין "צומח" בשלבים (ללא מספור במקור), סעיף 3.1
• לא יותר שינוי מחסנים/ חניות מקורות/ מסתורי כביסה וכד' לשטחים עיקריים, אלא אם יוצעו שטחים חלופיים לשימושים אלו.הנחיות מרחביות קריות — הרחבות דיור לא אחידות, תבליט 9 (ללא מספור במקור), סעיף 3.1
• ככלל בחזיתות הנראות משטחים ציבוריים לא תותר בניית קומות עמודים ריקות, למעט בקומת הקרקע. בבניינים שאינם גבוהים או רבי קומות,…הנחיות מרחביות קריות — הרחבות דיור לא אחידות, תבליט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 3.1
• תחול חובת גמר טיח מלא בכל המקומות, לרבות החלקים פנימיים של קומות עמודים ריקות. יש להתאים את מיקום פתחי הבניה וגודלם ואת חומרי הגמר…הנחיות מרחביות קריות — הרחבות דיור לא אחידות, תבליט 8 (ללא מספור במקור), סעיף 3.1
• ככלל, קיימת העדפה לבניה בו זמנית של הרחבות דיור לגובהו של אגף מגורים מלא, מקומת הקרקע עד הגג. במידה והבנייה אינה בו זמנית, תכלול…הנחיות מרחביות קריות — הרחבות דיור לא אחידות, תבליט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 3.1
• בבניינים שאינם גבוהים או רבי קומות, תותר תוספת מדרגות חיצוניות לגישה לדירות קיימות בקומת הקרקע ובקומה מעליה/ מתחתיה בלבד. לא תותר…הנחיות מרחביות קריות — מדרגות חיצוניות, פסקה ראשונה (ללא מספור במקור), סעיף 3.7
• כתנאי להגשת הבקשה להיתר הראשונה בשכונה חדשה, יקבעו פרטים מאפיינים וחומרי גמר מחייבים לשכונה כולה ע"י אדר' נוף (גדרות, מסתורי אשפה,…הנחיות מרחביות קריות — הנחיות מרחביות פרטניות, «בקשה להיתר ראשונה בשכונה חדשה», סעיף 5, פסקה א
• גובה קומה לא יעלה על 4.5 מ' מדוד מרצפה לתקרה.הנחיות מרחביות קריות — גובה חללים וגלריות, תבליט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 4.9
• בקומה בה מבוקשת גלריה, תותר הגבהת הקומה עד 6 מ', ובלבד שהגלריה תחושב במניין שטחי הבניה.הנחיות מרחביות קריות — גובה חללים וגלריות, תבליט 3 (ללא מספור במקור), סעיף 4.9
• החלפת מיכל גז נייח תת-קרקעי, שהותקן לפי היתר ושתחולתו המרבית אינה עולה על 10 טון, לפי תקן ישראלי, ת"י 158: מיתקנים לגזים פחמימניים…הנחיות מרחביות קריות — צוברי גז (ציטוט תקנת הפטור מהיתר), סעיף 21
• יקבעו בתיק המידע.הנחיות מרחביות קריות — הנחיות מרחביות פרטניות, פסקה ראשונה (ללא מספור במקור), סעיף 5
• בבניין תעשייה המיועד למטרה מסוימת לה נדרש גובה שונה, ניתן לאשר הגבהת הקומה עפ"י חוות דעת מקצועית שתוגש.הנחיות מרחביות קריות — גובה חללים וגלריות, תבליט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 4.9
• צבע מרזבים וצנרות יהיו בדומה לחזית המבנה, למעט עיצובים מיוחדים.הנחיות מרחביות קריות — תשתיות, תבליט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 3.6
• צנרת למערכות תרוכז בתוך פרופילים מיוחדים להסתרה, בקווים אופקיים ואנכיים בלבד לאורך אלמנטים קיימים בקירות חזית המבנה הקיים, בגוון…הנחיות מרחביות קריות — תשתיות, תבליט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 3.6
• בקשה לתוספות בניה תכלול העברת כל הקווים ההנדסיים התת קרקעיים והסטת שבילי גישה משותפים מחוץ לשטח הבניה.הנחיות מרחביות קריות — תשתיות, תבליט 3 (ללא מספור במקור), סעיף 3.6
• ליצירת מראה מעוצב ברחובות הראשיים בשעות הלילה, חובת תאורה בסטווין, שלטים מוארים לבתי העסק.הנחיות מרחביות קריות — תאורה, פסקה ראשונה (ללא מספור במקור), סעיף 4.7
• בכל בקשה לתוספת ממ"ד לבניין קיים, תוצג אפשרות מיקום ממ"דים לכל הדירות בבניין.הנחיות מרחביות קריות — ממ"דים, תבליט 5 (ללא מספור במקור), סעיף 3.5
• חיפוי חזיתות ממ"דים בהתאמה למבנה הקיים.הנחיות מרחביות קריות — ממ"דים, תבליט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 3.5
• ישמר מרחק מינימלי של 1 מטר מגבול המגרש, על מנת לאפשר הקמת ממ"דים גם למגרש הגובל או נטיעות בגבול מגרש קדמי. בניה במרחק קטן יותר ועד…הנחיות מרחביות קריות — ממ"דים, תבליט 4 (ללא מספור במקור), סעיף 3.5
• עדיפות לבניית ממ"דים בתחום קווי בניין ובמרווח האחורי.הנחיות מרחביות קריות — ממ"דים, תבליט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 3.5
• במידת הצורך יותרו ממ"דים במרווח הצידי (בהקלה), כאשר רצויה בנייתם בנסיגה מחזית המבנה ולא כהמשך ישיר לקיים הקיים כך שהתפר כמעט ולא…הנחיות מרחביות קריות — ממ"דים, תבליט 3 (ללא מספור במקור), סעיף 3.5
• חובת הפרדת כניסות, הפרדת פחי אשפה ומקומות חניה.הנחיות מרחביות קריות — מניעת מטרדים בשימושים מעורבים, פסקה ראשונה (ללא מספור במקור), סעיף 4.8
• ניתן יהיה לשלב שילוט פרסומי על גבי הגדר, בכפוף לאישור ועדת שילוט עירונית.הנחיות מרחביות קריות — קריית מוצקין, הצבת גידור באתרי בנייה, תבליט 7 (ללא מספור במקור), סעיף 5.2.1
• אישור הגדר האמורה על ידי מחלקת פיקוח של הוועדה המקומית יהיה כפוף לאישור מהנדס העיר ויהיה בשלב מתן אישור התחלת עבודות הבנייה.הנחיות מרחביות קריות — קריית מוצקין, הצבת גידור באתרי בנייה, פסקה אחרונה (ללא מספור במקור), סעיף 5.2.1
• הגדר תקיף את כל צדי המגרש ותוצב בגבול המגרש. חריגה של הגדר אל המרחב הציבורים תותר במקרים מיוחדים במסגרת תוכנית ארגון אתר ובאישור…הנחיות מרחביות קריות — קריית מוצקין, הצבת גידור באתרי בנייה, תבליט 3 (ללא מספור במקור), סעיף 5.2.1
• כיסוי הגדר ייעשה מחומרים קשיחים ואטומים בלבד. בכל חזית הפונה אל הרחוב או אל מרחב ציבורי, תהיה הגדר חלקה ויודפס על גבי החזית הפונה…הנחיות מרחביות קריות — קריית מוצקין, הצבת גידור באתרי בנייה, תבליט 6 (ללא מספור במקור), סעיף 5.2.1
• הגידור הינו גדר ביטחון זמני, המוקם בתקופת הבנייה בלבד ויפורק בתום הבנייה.הנחיות מרחביות קריות — קריית מוצקין, הצבת גידור באתרי בנייה, תבליט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 5.2.1
• גובה הגדר לא יעלה על 2 מטרים.הנחיות מרחביות קריות — קריית מוצקין, הצבת גידור באתרי בנייה, תבליט 4 (ללא מספור במקור), סעיף 5.2.1
• הקמת גדר ביטחון מותנית בהיתר בנייה בתוקף לעבודות בתחום המגרש.הנחיות מרחביות קריות — קריית מוצקין, הצבת גידור באתרי בנייה, תבליט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 5.2.1
• באתרים ללא נראות מהרחוב או ממרחב הציבורי ו/או שאינם גדולים, תותר הצבת גדר איסכורית בלבד.הנחיות מרחביות קריות — קריית מוצקין, הצבת גידור באתרי בנייה, תבליט 8 (ללא מספור במקור), סעיף 5.2.1
• הקונסטרוקציה התומכת לגדר תיעשה מפרופילי פלדה המעוגנים לקרקע, תיבנה במרחקים קבועים ותאושר ע"י מהנדס בניין (קונסטרוקטור).הנחיות מרחביות קריות — קריית מוצקין, הצבת גידור באתרי בנייה, תבליט 5 (ללא מספור במקור), סעיף 5.2.1
• ההנחיות המרחביות הנ"ל יחולו על מרחב התכנון של קריית מוצקין. אושרו על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה קריות בישיבת משנה מס'…הנחיות מרחביות קריות — קריית מוצקין, פסקת פתיחה (ללא מספור במקור), סעיף 5.2
• באזור בו אין הוראות כתובות אך קיימת "שפה עיצובית" לגדרות- יש להתאים את חומרי הגמר ועיצוב הגדר לקיים בסביבה, בדגש על מגרשים גובלים.הנחיות מרחביות קריות — קריית ביאליק, הנחיות מרחביות לשינויים בגדרות קיימות בשכונת נאות אפק, פסקה אחרונה (ללא מספור במקור), סעיף 5.1.3
• הגבהת הגדר תהיה בהתאמה לכל פאות המגרש ותאושר על ידי מהנדס העיר. במגרש בודד פרט וסוג הגדר שיותקנו לראשונה, יהוו אב טיפוס ויחייבו את…הנחיות מרחביות קריות — קריית ביאליק, הנחיות מרחביות לשינויים בגדרות קיימות בשכונת נאות אפק, הנחיות להגבהת גדר קיימת, ❖ 3, סעיף 5.1.3
• מעל הגדר הבנויה תותר הקמתה של גדר קלה לצורך שיפור הפרטיות, עשויה מפרופיל אלומיניום, ובלבד שגובהה הכולל של הגדר (בנויה + תוספת קלה)…הנחיות מרחביות קריות — קריית ביאליק, הנחיות מרחביות לשינויים בגדרות קיימות בשכונת נאות אפק, הנחיות להגבהת גדר קיימת, ❖ 1, סעיף 5.1.3
• במקרה וקיימים הפרשי גובה, המחייבים הגבהת גדר לצורך בטיחות, ניתן יהיה להגביה עד 2.5 מ' ממפלס הקרקע.הנחיות מרחביות קריות — קריית ביאליק, הנחיות מרחביות לשינויים בגדרות קיימות בשכונת נאות אפק, הנחיות להגבהת גדר קיימת, ❖ 2, סעיף 5.1.3
• אושרו על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה קריות בישיבת משנה מס' 20210001 מיום 14/01/2021. בכל מקום בו תוכנית בניין עיר או תוכניות…הנחיות מרחביות קריות — קריית ביאליק, הנחיות מרחביות לשינויים בגדרות קיימות בשכונת נאות אפק, פסקת פתיחה (ללא מספור במקור), סעיף 5.1.3
• לא תותר סגירת פתחים בחומרים קלים, כגון: רפפות פלסטיק, במבוק, יוטה וכד'.הנחיות מרחביות קריות — קריית ביאליק, הנחיות מרחביות לשינויים בגדרות קיימות בשכונת נאות אפק, שינוי בגדר קיימת הכולל סגירה או השלמה של פתחים קיימים, פסקה 2, סעיף 5.1.3
• תתאפשר השלמת פתחים בגדר קיימת בחומרי גמר אחידים, דוגמת גדר קיימת בלבד, לרבות אבן או טיח בהתאמה.הנחיות מרחביות קריות — קריית ביאליק, הנחיות מרחביות לשינויים בגדרות קיימות בשכונת נאות אפק, שינוי בגדר קיימת הכולל סגירה או השלמה של פתחים קיימים, פסקה 1, סעיף 5.1.3
• ישמר מרחק של 3 מטר לפחות בין פתחי יחידות דיור שונות, ו/או בין מרפסות לפתחים.הנחיות מרחביות קריות — פתחים, תבליט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 3.2
• במקרים בהם לא ניתן לשמור על מרחק זה, כגון בהרחבת דירות אמצעיות במבנים טוריים, לא יותרו פתחים אשר סיפם נמוך מגובה של 2 מטר מעל פני…הנחיות מרחביות קריות — פתחים, תבליט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 3.2
• תשמר אחידות בגוון השמשיות בבתי עסק. בסיסי השמשיות יוצבו באזור הישיבה באופן שלא יהוו מפגש לנגישות הולכי הרגל. חל איסור על קיבוע…הנחיות מרחביות קריות — סוככים, שמשיות, תבליט «שמשיות» (ללא מספור במקור), סעיף 4.3
• חומרי גמר- הפרגוד יבנה מחומרים קלים כדוגמת אלומיניום/ פרופיל בלגי בגוון אחיד וזכוכית. לא יותר קירוי בד. אסור שימוש ביריעות מכל סוג…הנחיות מרחביות קריות — קירוי עונתי, תבליט 3, חומרי גמר (ללא מספור במקור), סעיף 4.1
• תותר הצבת פרגוד לחצי שנה, במועדים שיקבעו ברישיון העסק. מיד עם תום התקופה יש לפרק את הפרגוד ולהחזיר את המצב לקדמותו. תוגש ערבות…הנחיות מרחביות קריות — קירוי עונתי, תבליט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 4.1
• אין להתקין מזגנים בקירות הפרגודים.הנחיות מרחביות קריות — קירוי עונתי, תבליט 6 (ללא מספור במקור), סעיף 4.1
• אין להתקין שילוט על הפרגוד.הנחיות מרחביות קריות — קירוי עונתי, תבליט 7 (ללא מספור במקור), סעיף 4.1
• ברחוב או בסטווין ישמר מעבר חופשי לציבור שרוחבו לא יפחת מ-2 מ' מחזית העסק ועד הסגירה העונתית. דלת הכניסה לפרגוד תתוכנן כך שלא תיגרם…הנחיות מרחביות קריות — קירוי עונתי, תבליט 4 (ללא מספור במקור), סעיף 4.1
• תותר הצבת פרגוד לקירוי שטח שולחנות וכיסאות שאושר בהיתר בר תוקף בהתאם לחוק העזר העירוני במרווחים בלבד (לא בתחום הדרך).הנחיות מרחביות קריות — קירוי עונתי, תבליט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 4.1
• קירוי הסגירה העונתית יכלול הובלה מבוקרת של מי גשם אל תעלת איסוף בקצה הגג והורדתם בצינור אנכי אל תחום החלקה הפרטית. אסורה שפיכת מי…הנחיות מרחביות קריות — קירוי עונתי, תבליט 5, ניקוז מי גשם (ללא מספור במקור), סעיף 4.1
• יש להציג בבקשה פתרון הרחבה עתידית אחידה על הגג לכל יחידות הדיור הקיימות, לרבות חלוקת הגג בין השותפים לנכס. ככלל, יש להתאים את פרטי…הנחיות מרחביות קריות — בנייה על הגגות, תבליט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 3.4
• כל בקשה לבניה על גג משותף, תציג את פתחי היציאה לגג. תובטח גישה חופשית מחדר המדרגות לגג הבניין לכלל הדיירים לצורך תחזוקת המערכות.…הנחיות מרחביות קריות — בנייה על הגגות, תבליט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 3.4
• בגגות רעפים יש לייצר קו רכס המשכי ככל הניתן ולהתאים את גוון הרעפים לגוון הגגות השכנים. לא יותרו גמלונים בולטים מעל מישורי גגות…הנחיות מרחביות קריות — בנייה על הגגות, תבליט 3, גגות רעפים (ללא מספור במקור), סעיף 3.4
• "הקמת מתקן עשוי חומרים קלים, המגן על היושבים בבית אוכל מפני השפעת מזג האוויר בחלק מחודשי השנה- סגירת עונתית, בתחום המגרש או ברחוב…הנחיות מרחביות קריות — קירוי עונתי, פסקה ראשונה — ציטוט תקנה (ללא מספור במקור), סעיף 4.1
• לא יעלה גובהה של חנות באזור המגורים על 4.50 מ'.הנחיות מרחביות קריות — גובה חללים וגלריות, ציטוט תקנות בקשה להיתר, תנאיו ואגרות, סעיף 2.07
• לא ייבנה יציע בחנות אלא אם...גובהה של החנות לא יפחת מ- 4.75 מ'. שטחה של רצפת היציע לא יעלה על אחוזי שטח החנות המפורטים...הנחיות מרחביות קריות — גובה חללים וגלריות, ציטוט תקנות בקשה להיתר, תנאיו ואגרות, סעיף 2.08
• התקנת שלט ששטחו אינו עולה על 1.2 מטרים מרובעים ומשקלו אינו עולה על 20 קילוגרמים פטורה מהיתר.הנחיות מרחביות קריות — שילוט (ציטוט תקנת הפטור מהיתר), סעיף 14(א)
• הקמת שלט אשר מידותיו גדולות מהנ"ל ואשר קיבל רישיון מכוח עזר עירוני פטורה מהיתר, אם אין השלט בנוי על גבי מתקן עצמאי.הנחיות מרחביות קריות — שילוט (ציטוט תקנת הפטור מהיתר), סעיף 14(ב)
• הודע העל ביצוע העבודה לפי תקנה זו ערוכה לפי הטופס שבתוספת, תימסר לרשות הרישויהנחיות מרחביות קריות — שילוט (ציטוט תקנת הפטור מהיתר), סעיף 14(ג)
• בבנייה חדשה מיקום השילוט יקבע במסגרת היתר הבניה. השילוט יוצב לאורך חזית הבניין בשורה רציפה, בגודל אחיד ובתיאום עיצובי בין כלל…הנחיות מרחביות קריות — שילוט, פסקה ראשונה (ללא מספור במקור), סעיף 4.6
• שילוט בחזית סטווין ישולב לרוחב המפתח בין העמודים, והגובה המזערי מפני המדרכה לתחתית השלט יהיה 2.50 מטר. כנ"ל לגבי גובה שילוט "דגל"…הנחיות מרחביות קריות — שילוט, פסקה שנייה, שילוט בחזית סטווין (ללא מספור במקור), סעיף 4.6
• אזורי אחסון ופריקה, מכלית אשפה, דחסנית וכו' לא יראו מחזית הרחוב. אופי ההסתרה והמיקום יוצגו בהיתר ע"י האדריכל.הנחיות מרחביות קריות — מערכות טכניות, תבליט 4, אזורי אחסון ופריקה (ללא מספור במקור), סעיף 4.4
• יתרונות- הצללה, הפרדה מהקומות העליונות. בבנייה חדשה תחול חובת קירוי החזית המסחרית במרווח הקדמי (במידה ואין זכויות בניה- קירוי…הנחיות מרחביות קריות — סטווין/ גגון, פסקאות 1–2 (ללא מספור במקור), סעיף 4.2
• הצבה או הקמה של מבנה זמני כגון: מכולה, אוהל, סככה, שמתקיימים בו כל התנאים האלה פטור מהיתר; (1) המבנה הזמני מוצב על הקרקע ואינו…הנחיות מרחביות קריות — מבנים זמניים (ציטוט תקנת הפטור מהיתר), סעיף 25(א)
• עפ"י דרישת חח"י מיקום תחט"פ חייב להבטיח גישה אליה בכל שעות היממה הן לרכב והן לאנשים משטח ציבורי.הנחיות מרחביות קריות — תחנות טרנספורמציה, תבליט 1 (ללא מספור במקור), סעיף 2.2
• המרחקים הנדרשים בין תחנות טרנספורמציה חדשות לבין מקום בו קיימת שהייה ממושכת של אנשים, לרבות מבנים ו/או מגרשים גובלים (גם אם עדין…הנחיות מרחביות קריות — תחנות טרנספורמציה, תבליט 6, מרחקים בין תחנות חדשות למקום שהייה ממושכת (ללא מספור במקור), סעיף 2.2
• בכל בקשה הכוללת תחנת טרנספורמציה, יוצג היתר הקמה/הפעלה מהמשרד להגנת הסביבה כתנאי להיתר, כולל פירוט סוג התחנה ומספר השנאים הכלולים…הנחיות מרחביות קריות — תחנות טרנספורמציה, תבליט 5 (ללא מספור במקור), סעיף 2.2
• המרחקים המצוינים לעיל הינם לתחנות חדשות. במידה ומבוקשת בניה בקרבה לתחנות קיימות וישנות יש להעביר את הבקשה להתייחסות איגוד ערים…הנחיות מרחביות קריות — תחנות טרנספורמציה, פסקה אחרונה (ללא מספור במקור), סעיף 2.2
• ההנחיות להלן נקבעו ע"י איגוד ערים להגה"ס והאיגוד רשאי לשנותם. הנחיות אלה אינן מהוות הנחיה מרחבית והן מובאות לידיעה בלבד:הנחיות מרחביות קריות — תחנות טרנספורמציה, הערת פתיחה להנחיות איגוד ערים (ללא מספור במקור), סעיף 2.2
• במרחקים הקטנים מאלו ממקום בו קיימת שהייה ממושכת של אנשים יש להגיש דו"ח הערכת סיכונים לשטף השדה המגנטי להתייחסות איגוד ערים להגנת…הנחיות מרחביות קריות — תחנות טרנספורמציה, תבליט 7, דו"ח הערכת סיכונים (ללא מספור במקור), סעיף 2.2
• בנייה מותרת במרווחים ס' 1.09(4): חדר שנאים תת קרקעי, לרבות מהלך מדרגות מקורה בגובה המזערי הדרוש, וכן תחנות טרנספורמציה זעירות…הנחיות מרחביות קריות — תחנות טרנספורמציה, בנייה מותרת במרווחים (ציטוט תקנה), סעיף 1.09(4)
• חיפוי קירות חיצוניים קשיח בלבד, בהתאמה לבניין העיקרי. צבע חלקי מתכת יותאם לאלמנטים אחרים בסביבה.הנחיות מרחביות קריות — תחנות טרנספורמציה, תבליט 4 (ללא מספור במקור), סעיף 2.2
• תותר הקמת תחט"פ כיחידה אחת עם חדר האשפה, ובלבד שיבנה קיר כפול עם איטום נגד מים בניהם, ולא יותר ברז מים על קיר זה.הנחיות מרחביות קריות — תחנות טרנספורמציה, תבליט 3 (ללא מספור במקור), סעיף 2.2
• בנייה בקו אפס עפ"י דרישת חח"י (בהקלה)- רצוי להוסיף רצועת גינון שתקיף את המבנה.הנחיות מרחביות קריות — תחנות טרנספורמציה, תבליט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 2.2
• מערכות אוורור ומנדפים ומערכות טכניות אחרות (גז, תקשורת, מים וכו') יותקנו בתוך חלל בית העסק.הנחיות מרחביות קריות — מערכות טכניות, תבליט 2 (ללא מספור במקור), סעיף 4.4