הנחיות מרחביות עיריית חיפה – פרק כללי

מסמך — הנחיות מרחביות

• ההנחיות הינן מחייבות אלא אם צוין שתינתן אפשרות של גמישות בהחלטת מוסד התכנון. ההנחיות המרחביות הקיימות הן: • בניה חדשה למגורים עד…הנחיות מרחביות חיפה, פרק כללי — הנחיות מרחביות מהן?, פסקה 3 (ללא מספור במקור) ורשימת ההנחיות הקיימות
• טרם התחלת כל תכנון יש לוודא התייחסות למסמך ההנחיות המרחביות התקף וכן כל דרישות ההגשה הרלוונטיות.הנחיות מרחביות חיפה, פרק כללי — הנחיות מרחביות מהן?, פסקה 9 (ללא מספור במקור)
• כמו כן, קיימים מתחמים בהם קיימות תוכניות עם הנחיות בינוי ופיתוח מפורטות בנוסף למסמכי התכנית.הנחיות מרחביות חיפה, פרק כללי — הנחיות מרחביות מהן?, פסקה 4 (ללא מספור במקור)
• הקווים שהנחו בעת כתיבת ההנחיות המרחביות היו השאיפה לטיפוח ושידרוג המרחב הציבורי דרך עיצוב הבניין הפרטי ביחס למרחב זה. תשומת לב…הנחיות מרחביות חיפה, פרק כללי — הנחיות מרחביות מהן?, פסקה 5 (ללא מספור במקור)
• יודגש שעל המשתמשים במסמך הנחיות זה לבחון באופן עצמאי תקפותן ומידת עדכניותן של התקנות, התכניות, התקנים, ההחלטות וההנחיות להן כפוף…הנחיות מרחביות חיפה, פרק כללי — הנחיות מרחביות מהן?, פסקה 8 (ללא מספור במקור)
• מוסד התכנון רשאי לדרוש מסמכים נוספים בהתאם לצורך.הנחיות מרחביות חיפה, פרק כללי — דרישות הגשה לקבלת הנחיות פרטניות, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• כמו כן, נקבע כי הועדה המקומית רשאית לקבוע מגרשים להם תיקבענה הנחיות מרחביות פרטניות. הנחיות אלו תימסרנה על ידי רשות הרישוי המקומית…הנחיות מרחביות חיפה, פרק כללי — הנחיות מרחביות מהן?, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• לצורך קבלת הנחיות מרחביות פרטניות למגרש מיוחד יש להפנות בקשה בעת הפנייה לקבלת מידע תכנוני ולצרף את המסמכים הבאים: 1. תרשים סביבה…הנחיות מרחביות חיפה, פרק כללי — דרישות הגשה לקבלת הנחיות פרטניות, פסקה 1 ורשימה ממוספרת 1–6
• הנחיות מרחביות לנושאים / מתחמים הנ"ל תיקבענה באופן פרטני בידי מוסד התכנון בשלב מסירת המידע להיתר בנייה.הנחיות מרחביות חיפה, פרק כללי — נושאים ומתחמים להנחיות מרחביות פרטניות, פסקה 2 (ללא מספור במקור)
• ביחס למתחמים ומבנים אחרים שאינן כלולים בהנחיות המרחביות תקבענה הנחיות פרטניות על ידי מוסד התכנון. להלן הנושאים והמתחמים להנחיות…הנחיות מרחביות חיפה, פרק כללי — נושאים ומתחמים להנחיות מרחביות פרטניות, פסקה 1 ורשימת הנושאים (ללא מספור במקור)
• תיקון 101 לחוק התכנון והבניה קבע, בסעיף 145 ד' לחוק, כי ועדה מקומית רשאית לקבוע הנחיות מרחביות למרחב התכנון שלה כל עוד אין בהן…הנחיות מרחביות חיפה, פרק כללי — הנחיות מרחביות מהן?, פסקה 1 (ללא מספור במקור)
• פרק הנחיות המרחביות משלים את ההנחיות והתנאים לתכנון ולעיצוב מבנים, כפי שנקבעו בתקנות התכנון והבניה, בתכניות סטטוטוריות, בתקנים,…הנחיות מרחביות חיפה, פרק כללי — הנחיות מרחביות מהן?, פסקה 6 (ללא מספור במקור)
• תקנות התכנון והבניה, התכניות, התקנים, החלטות והנחיות מוסדות התכנון מתעדכנים מעת לעת. מסמך הנחיות זה יעודכן מעת לעת בהתאם לשינויים…הנחיות מרחביות חיפה, פרק כללי — הנחיות מרחביות מהן?, פסקה 7 (ללא מספור במקור)