נוהל תכניות עיצוב ופיתוח (בינוי)

מסמך — הנחיות מרחביות

• תכולת הנוהל: - כינון הליך אישור מסודר – מתי מכינים את התכנית (כתנאי לקליטת בקשה, תנאי להיתר, האם יש פרה-רולינג) - הסכמה על תכולת…נוהל תכניות עיצוב ופיתוח — תכולת הנוהל (ללא מספור במקור)
• הוועדה המקומית לתכנון ובניה בישיבה מס' 2022002 מיום 26/06/2022, החליטה על אישור נוהל לעריכת תכניות עיצוב ופיתוח (בינוי).נוהל תכניות עיצוב ופיתוח — פתיח, החלטת הוועדה על אישור הנוהל (ללא מספור במקור)
• ייתכן ותהיה דרישה לפרטים מסויימים בקנ"מ מפורט יותרנוהל תכניות עיצוב ופיתוח — קצת סדר, טבלת סוגי תכניות, עמודה: תכנית שינוי למסטר קיים, שורה: הערה על קנה מידה מפורט (ללא מספור במקור)
• ייתכן ותהיה דרישה לפרטים מסוימים בקנ"מ מפורט יותרנוהל תכניות עיצוב ופיתוח — קצת סדר, טבלת סוגי תכניות, עמודה: נספח בינוי, שורה: הערה על קנה מידה מפורט (ללא מספור במקור)
• ייתכן ותהיה דרישה לפרטים מסויימים בקנ"מ מפורט יותרנוהל תכניות עיצוב ופיתוח — קצת סדר, טבלת סוגי תכניות, עמודה: תכנית בינוי – תכנית עיצוב ופיתוח, שורה: הערה על קנה מידה מפורט (ללא מספור במקור)
• מטרת הנוהל: בעקבות אישורן של תכניות גדולות המחייבות הכנת תכנית בינוי, נדרש להכין נוהל מסודר על מנת להבהיר לנו ולציבור מה נדרש,…נוהל תכניות עיצוב ופיתוח — מטרת הנוהל (ללא מספור במקור)
• 1:100נוהל תכניות עיצוב ופיתוח — קצת סדר, טבלת סוגי תכניות, עמודה: תכנית שינוי למסטר קיים, שורה: קנה מידה (ללא מספור במקור)
• 1:500\1:250 לפי היקף הפרויקטנוהל תכניות עיצוב ופיתוח — קצת סדר, טבלת סוגי תכניות, עמודה: נספח בינוי, שורה: קנה מידה (ללא מספור במקור)
• 1:250נוהל תכניות עיצוב ופיתוח — קצת סדר, טבלת סוגי תכניות, עמודה: תכנית בינוי – תכנית עיצוב ופיתוח, שורה: קנה מידה (ללא מספור במקור)
• תכולת תכנית עיצוב ופיתוח: ראה נספח מצורף.נוהל תכניות עיצוב ופיתוח — תכולת תכנית עיצוב ופיתוח (ללא מספור במקור)
• לקראת הוצאת היתר, תב"ע קיימת ישנה.נוהל תכניות עיצוב ופיתוח — קצת סדר, טבלת סוגי תכניות, עמודה: תכנית שינוי למסטר קיים, שורה: שלב ההכנה (ללא מספור במקור)
• חלק מהליך הכנת התב"ע ואישורה.נוהל תכניות עיצוב ופיתוח — קצת סדר, טבלת סוגי תכניות, עמודה: נספח בינוי, שורה: שלב ההכנה (ללא מספור במקור)
• לאחר אישור התב"ע, לקראת הוצאת היתר.נוהל תכניות עיצוב ופיתוח — קצת סדר, טבלת סוגי תכניות, עמודה: תכנית בינוי – תכנית עיצוב ופיתוח, שורה: שלב ההכנה (ללא מספור במקור)
• מתי יש להוסיף דרישה לתכנית עיצוב ופיתוח בהוראות התב"ע? (לשיקול הוועדה המקומית): - תכנית הכוללת תוספת של מעל ל - 30% יח"ד מעל כמות…נוהל תכניות עיצוב ופיתוח — מתי יש להוסיף דרישה לתכנית עיצוב ופיתוח בהוראות התב"ע (ללא מספור במקור)