למרתף ששטחו גדול מ־100 מ״ר, ומשמש חלק מדירת מגורים, נוסף על דרך המוצא מהבניין או מהדירה, תהיה יציאה אל חוץ הבניין שמתקיימים בה אחד מן התנאים האלה: (1) דלת הנפתחת אל חוץ הבניין; (2) חלון הנפתח אל חוץ הבניין שמתקיימים בו תנאים אלה: (א) הרוחב הפנוי בפתח אינו פחות מ־60 ס״מ; (ב) הגובה הפנוי בפתח אינו פחות מ־60 ס״מ; (ג) הפרש הגובה בין אדן החלון למפלס הרצפה הסמוכה אליו לא עולה על 110 ס״מ; (ד) חלון ממ״ד;