בניין קיים פטור מבית שימוש נגיש בכפוף למפורט להלן – (1) לא מצוי בו בית שימוש המשמש בפועל את הציבור המבקר בו, ואין בו בית שימוש המיועד לשימוש הציבור לפי הל״ת כנוסחו במועד הוצאת היתר הבנייה לבניין; (2) בניין קיים שהוא גן ילדים פרטי או מעון ילדים פרטי והוא דירה או חלק מדירה בבית מגורים, ושאינם חלק מרשת של גנים או מעונות; (3) בניין קיים או חלק ממנו ששטחו עד 100 מ״ר, אפילו אם יש בו בית שימוש לשימוש הציבור, ובכפוף לאלה: הבניין הקיים לפי התוספת הראשונה לחוק | ממדים מרביים שמזכים בפטור מבית שימוש נגיש בניין שעיקר שימושו הוא בית שימוש לציבור, תחנת דלק, משרד או מקום המשמש, בדרך כלל, ארגון עובדים או מפלגה | לא פטור מסעדה, בית קפה, בר או כל מקום שמגישים בו מזון ומשקאות, מקום שנערכת בו פעילות טכסית, רוחנית או משמש כבית תפילה ובלבד שמקום כאמור אינו חלק ממקבץ מבנים המכיל מקומות עם שימוש ציבורי דומה, בית תמחוי שאינו ברשות מוסד ממשלתי, לאומי או רשות מקומית, ספרייה לעיון | שטחו אינו עולה על 50 מ״ר בית מרקחת, מקום לממכר תרופות שלא בבית מרקחת, מכבסה לרבות שירות לניקוי יבש, סוכנות ביטוח, סוכנות לתיווך מקרקעין, סוכנות נסיעות, סנדלריה, מרכז אינטרנט, גלריה, בניין המשמש באופן קבוע לתערוכות, ספרייה להשאלה | שטחו אינו עולה על 150 מ״ר מוסך | שיש בו לא יותר משש עמדות עבודה מרכול, מכולת, סופרמרקט, כלבו, מקום למכירת מזון, חנות, קיוסק, או כל מקום המשמש לקניות או להשכרת ציוד | שטחו אינו עולה על 250 מ״ר קלפי | בכל גודל