על תחום התכנית חלות הוראות והגבלות בניה כפי שנקבעו בהוראות תמא/2/4- תכנית המתאר הארצית לנמל תעופה בן גוריון )להלן התמ"א(, לרבות הגבלות בניה בין גובה, השקמ"א, הגבלות בניה בגין רעש מטוסים במתחמי רעש מטוסים מר"מ 1 ומר"מ 2 ומיזעור סכנת ציפורים לתעופה. התמ"א על מסמכיה תהא עדיפה וגוברת על תכנית זו ולא תוכן תכנית מפורטת או מתארית או יינתן היתר בניה או הקלה מכח תכנית מפורטת או מתארית על פי תכנית זו אשר יעמוד בסתירה למסמכי התמ"א
תחולה: כל תחום תכנית 499-0417659 (פיתוח האזור הצפוני, נתב"ג); מוסדות התכנון ומבקשי היתרים — בעת עריכת תכנית מפורטת או מתארית ובעת מתן היתר בניה או הקלה מכוחה של תכנית זו