הבקשות שבסמכות "המורשה להיתר" מוגדרות בסעיף 158 מח(2) לחוק התכנון והבנייה. בתוך כך, המורשה להיתר רשאי לתת היתר לארבעה סוגים של בקשות, כאשר שתיים מהן נוגעות לסמכויותיו של פיקוד העורף כגורם מאשר לפי חוק התכנון והבניה. בקשות אלו קבועות בסעיפים 158מח(2)(ב) ו158מח(2)(ד) והן מתייחסות לבניינים שלפחות 80% משטחי הבניה בהם מיועדים למגורים כשמדובר על הקמה או תוספת לבניין מגורים עד 2 קומות ו- 5 יח"ד וכשמדובר על בקשה להקמת מבנה ציבור שהוא מבנה ציבור שהמורכבות של תכן הבנייה לגביו נמוכה או הוספה למבנה ציבור כאמור. בהתאם לדרישות החוק, נדרשת הסכמה של כל בעלי הזכויות במקרקעין שלגביהם מבוקש היתר על מנת שמורשה להיתר יהיה רשאי לתת היתר.
תחולה: בקשות להיתר בכל מרחבי התכנון בארץ, לגבי בקשות שבסמכות המורשה להיתר לפי סעיף 158מח(2)(ב) ו-(ד) לחוק.
מה שהמאגר חילץ מהמקור
ערכים מספריים
| residential_share_of_building_area | ≥ 80% | חלק משטחי הבנייה בבניין המיועד למגורים |
| max_floors | ≤ 2קומה | קומות בבניין מגורים בהקמה או בתוספת |
| max_dwelling_units | ≤ 5יחידות דיור | יחידות דיור בבניין מגורים בהקמה או בתוספת |