תמ"א 35/1 — מסמך מס' 1 - שיקולים בתכנון עירוני, 9. קווי בניין, סעיף קטן בתכנון ובנייהתכנית ארציתמאומת מול מקור ראשוני
קביעת המרווחים הללו מביאה לניצול פחות יעיל של הקרקע, לקיומם של שטחים שאיש איננו דואג לתחזוקתם, ולעיצוב אורבני פחות טוב : הרחקת המבנים מהמרחב הציבורי איננה תורמת לנוחות השהייה בו והמעבר לאורכו ; הרחקת המבנים זה מזה קוטעת את הרצף העירוני ומצמצמת את האינטנסיביות שלו ; והרבה מהחצרות האחוריות הופכות להיות מטרדים. ההיגיון התכנוני הראשוני, בדבר "עיר טבולה בירק", לא תמיד מתקיים.
תחולה: בקשות להיתר בכל מרחבי התכנון בארץ, לפי תמ"א 35/1 (שינוי מס' 1 לתמ"א 35), מסמך מס' 1 - שיקולים בתכנון עירוני, קווי בניין.
תמ"א 35/1 – שינוי מס' 1 לתמ"א 35 – הוראות התכנית, תמ"א 35/1 — מסמך מס' 1 - שיקולים בתכנון עירוני, 9. קווי בניין, סעיף קטן ב — נורמות (NORMOT), https://normot.co.il/u/u-m9048d0-c2-d1-building-lines-b (נבדק 26.10.2026) · מוזמנים לצטט עם קישור