חניה תפעולית הכרחית בכל מקום שבו קיימים שימושי קרקע אשר התפעול השוטף שלהם כרוך בהגעת רכב הגדול במידותיו מרכב פרטי – רכב תפעולי. בעת קביעת מיקום וכמות החניה התפעולית יש להביא בחשבון כי שעות הגעת הרכב התפעולי אינן קבועות לאורך היום עבור השימושים השונים. כמו כן, סוגי השימושים עשויים להשתנות עם הזמן, כאשר הבניין כבר בנוי. בשל כך יש לתכנן ולבצע את החניה התפעולית ללא חפיפה עם החניה הכללית לרכב פרטי.
תחולה: בקשות להיתר בכל מרחבי התכנון בארץ, לפי הנחיות מינהל התכנון לתקנות החניה — לחניה תפעולית בשימושי קרקע שהתפעול השוטף שלהם כרוך ברכב תפעולי.