במקרים שבהם ממומשות רק חלק מזכויות הבנייה המותרות לפי התוכנית התקפה, ניתן לפעול באחת משתי הדרכים הבאות: א. לקבוע מספר מקומות חניה המספקים את הדרוש לפי המימוש החלקי. במקרה זה יש לוודא כי קיימת אפשרות הסדרת מקומות חניה גם עבור יתרת הזכויות שלא מומשו – בעת מימושן בעתיד, או הסכמת רשות הרישוי ומבקש ההיתר כי יתרת זכויות הבנייה תמומש ללא צורך בהתקנת מקומות חניה נוספים (בתנאי שיש בכך התאמה לתקנות החניה). ב. לדרוש את בניית כל מקומות החניה למלוא זכויות הבנייה המותרות. במקרה זה, מומלץ לקבוע כי החניות העודפות על הדרוש באותו שלב מימוש זכויות בנייה ינוהלו כחניון ציבורי בלבד.
תחולה: בקשות להיתר בכל מרחבי התכנון בארץ, לפי הנחיות מינהל התכנון לתקנות החניה — למימוש חלקי של זכויות הבנייה המותרות לפי התוכנית התקפה.