החל מ- 1.3.2022 יחויבו בעמידה ברמה של כוכב אחד לפי ת"י 5281 , סוגי המבנים הבאים: - מבני מגורים בבנייה רוויה – מ- 2 קומות ו- 6 יח"ד או מ- 13 מ', הנמוך מבניהם. - מבני משרדים – 1,000-10,000 מ"ר (לרבות מבנים מסוג "גרעין ומעטפת" שלא חויבו עד כה). - מבני אכסון תיירותי (מלבד "צימרים") – 1,200-5,000 מ"ר. - מבני מסחר – מעל 5,000 מ"ר – מחויבים מכוח תקנות התו"ב* - מרפאות – מעל 1,000 מ"ר – מחויבים מכוח תקנות התו"ב* - אולמות ספורט – מעל 1,000 מ"ר – מחויבים לעמוד ב- 40 נק' מכוח תקנות התו"ב* *תקנות התכנון והבנייה (תכן הבנייה) (בנייה בת-קיימה), התש"ף- 2020 . תחולה 1.3.2022 .
תחולה: בקשות להיתר במרחב התכנון של הוועדה המקומית באר שבע ביחס למבני מגורים בבנייה רוויה, משרדים, אכסון תיירותי (מלבד צימרים), מסחר, מרפאות ואולמות ספורט מ-1.3.2022 (רמת כוכב אחד לפי ת"י 5281).
מה שהמאגר חילץ מהמקור
ערכים מספריים
| residential_dense_min_floors | ≥ 2קומה | מבני מגורים בבנייה רוויה — מספר קומות (מ-2 קומות, הנמוך מבין התנאים) |
| residential_dense_min_dwellings | ≥ 6יחידות דיור | מבני מגורים בבנייה רוויה — מספר יח"ד (6 יח"ד, הנמוך מבין התנאים) |
| residential_dense_min_height | ≥ 13מ׳ | מבני מגורים בבנייה רוויה — גובה (13 מ', הנמוך מבין התנאים) |
| office_area | 1000–10000מ״ר | מבני משרדים |
| tourist_lodging_area | 1200–5000מ״ר | מבני אכסון תיירותי (מלבד צימרים) |
| commerce_area | > 5000מ״ר | מבני מסחר — מחויבים מכוח תקנות התו"ב |
| clinic_area | > 1000מ״ר | מרפאות — מחויבות מכוח תקנות התו"ב |
| sports_hall_area | > 1000מ״ר | אולמות ספורט |
| sports_hall_points | ≥ 40ניקוד | אולמות ספורט — מחויבים לעמוד ב-40 נקודות מכוח תקנות התו"ב |