"בעל נכס" – (1) הבעל הרשום; (2) שוכר או אדם המחזיק בנכס, בין מחזיק כדין ובין מחזיק שלא כדין; (3) אדם המקבל או הזכאי לקבל הכנסה מן הנכס, בין בזכותו הוא ובין כמורשה, כנאמן או כבא כוח; (4) נציגות בית משותף כמשמעותה בחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969, או נציגות אחרת הממונה על שמירת הנכס או אחזקתו;