בבית משותף וביעוד מגורים ב' בתב"ע ממ/853 וממ/854- בנית מצללות במרפסות- תותר התקנת פרגולות רק לאחר הסכמת 75% מדירי הבניין או ועד הבית על מראה אחיד. יש לצרף הסכמה זו לדיווח לוועדה המקומית. הסכמה למראה אחיד על פי תכנית בינוי זהה תכלול בנוסף גוון וחומר מוסכמים. לאחר שהוקמה בבית משותף מצללה ראשונה באחת מהדירות, חייבות כל המצללות במרפסות האחרות להבנות בצורה זהה. מצללות במרפסות יותקנו בנסיגה של לפחות 1.2 מ' ממעקה המרפסת וללא עמודים. נתן להתקין מצללות על כל שטח המרפסת בתנאי שתחומות ע"י קורות קיימות מבטון בחזית המבנה. (תכנון זה אפשרי בד"כ במרפסות בבנייני מגורים בהם קיימות מרפסות "קופצות" עם קורת בטון המשכית למרפסת הקיימת). בנית מצללות בדירות גן ( לא חל על תכנית ממ/853 ותכנית ממ/854)– תותר התקנת מצללות רק לאחר הסכמת 75% מדירי הבניין או ועד הבית על מראה אחיד. יש לצרף הסכמה זו לדיווח לוועדה המקומית. הסכמה למראה אחיד על פי תכנית בינוי
תחולה: בקשות להיתר במרחב התכנון של הוועדה המקומית גבעת שמואל, לעניין עבודות ומבנים הפטורים מהיתר, בנושא מצללות (פרגולות) במרפסות בבית משותף וביעוד מגורים ב' בתב"ע ממ/853 וממ/854, בדירות גן (לא חל על תכנית ממ/853 ותכנית ממ/854) ובגגות על פי תכנית גגות ממ/3180.
מה שהמאגר חילץ מהמקור
ערכים מספריים
| balcony_pergola_consent_share_min | ≥ 75% | שיעור דירי הבניין שהסכמתם נדרשת להתקנת פרגולות במרפסות על מראה אחיד |
| balcony_pergola_setback_min | ≥ 1.2מ׳ | נסיגת מצללה במרפסת ממעקה המרפסת |
| garden_apartment_pergola_consent_share_min | ≥ 75% | שיעור דירי הבניין שהסכמתם נדרשת להתקנת מצללות בדירות גן על מראה אחיד |