סעיף 145 ד' לחוק התכנון והבניה (תיקון 101), מתיר לוועדה המקומית לקבוע הנחיות מרחביות בתחומה. ההנחיות המרחביות, הן בנוסף ובכפוף לתקנות התכנון והבניה תשכ"ה- 1965 ולהוראות הקבועות בתוכניות בניין עיר (תב"ע). ככל שקיימת סתירה או אי התאמה בין האמור בהנחיות המרחביות לבין האמור בתוכניות או בחוק, יגברו הוראות החוק והתוכניות החלות.
תחולה: בקשות להיתר במרחב התכנון של הוועדה המקומית רעננה, בהתאם להנחיות הפרטניות, לעניין הבסיס החוקי של ההנחיות המרחביות ויחסן לחוק ולתוכניות