התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר לבניית מצללה אם היא עונה על הדרישות הבאות : (1) המצללה תיבנה רק בתחום קווי הבניין, אך ניתן לחרוג מעבר לקו בניין, עד 40% מרוחב במרווח שנקבע (מרווח – השטח שבין גבול המגרש לקווי הבניין). (2) שטח המצללה לא עולה על 50 מ"ר, או רבע מהשטח הפנוי (שאין עליו בניה) של החצר, או של הגג, הגדול מבין השניים ; (3) היא תוקם על הקרקע (בחצר) או על הגג. (4) לא ניתן לבנות בפטור מהיתר מצללה עם קירוי כלשהו, או סככה.
תחולה: בקשות להיתר במרחב התכנון של הוועדה המקומית ראשון לציון, לעניין מצללה (פרגולה) הפטורה מהיתר.
מה שהמאגר חילץ מהמקור
ערכים מספריים
| setback_encroachment_share | ≤ 40% | החריגה המותרת מעבר לקו בניין מתוך רוחב המרווח שנקבע |
| pergola_area | ≤ 50מ״ר | שטח המצללה (או רבע מהשטח הפנוי של החצר או הגג, הגדול מבין השניים) |