בשלב הראשון נאפשר את התרת השינויים במקרים הבאים: 1. שינויים בשלד הבניין, שנדרשו במהלך הביצוע, כל עוד אינם משנים את שטחי הבניה שהותרו בהיתר המקורי, בכפוף לקבלת נימוק מתכנן השלד, וחישובים סטטיים מתאימים. 2. שינויים במיקום וגודל הפתחים, שינוי בגובה קירות פיתוח למעט שינויים שאינם תואמים להוראות התב"ע, תואמים לתקנות החוק ואינם המהווים סטייה ניכרת, וכל עוד השינויים הנ"ל אינם מאפשרים תוספת יחידות דיור. 3. שינויים במפלס הכניסה הקובע (ה- 0.00 ) עד +/- 20 ס"מ מהמפלס שאושר בהיתר, ובלבד שהשינוי אינו כרוך בפרסום הקלה. 4. שינויים מינוריים בפיתוח, למעט הנמכת מפלס הפיתוח ביחס למרתפים. 5. שינויים במיקום חניות, כל עוד לא הופחת מספר החניות, ובכפוף לאישור מהנדס המועצה. 6. ביטול אלמנטים קלים שלא נבנו