מדיניות תקן חניה - ראש העין (ישוב ללא מתע"ן)

מסמך מדיניות — תקן חניה

• חניות נכים: מס' מקומות החניה המיועדים לנכים ע"פ תקן, יבואו בנוסף למקומות החניה שהוגדרו בסעיפים האחרים. חניות נכים לא תוצמדנה…עמ' 1, סעיף 1.6
• חניות נכים: עפ"י התקן, כחלק מהרכוש המשותף.עמ' 2, סעיף 4.4
• תוספת החניה החדשה תהיה לפי סעיף 2 "תקני חניה ברחבי העיר" במדיניות זו.עמ' 2, סעיף 4.1
• בתוספת שטח ליח"ד או לשימוש אחר, אין דרישה לתוספת חניות.עמ' 2, סעיף 4.2
• תקני החניה במסמך זה מבוססים על עקרונות תקן החניות הארצי תשע"ו 2016.עמ' 1, פרק "רקע", פסקה אחרונה; וכותרת המסמך
• השטח המחושב: השטח המחושב יהיה לפי עקרי + ממ"ד.עמ' 1, סעיף 1.2
• בית עלמין - 1 מקום חניה לכל 750 מ"ר.עמ' 3, סעיף 10 "ספורט שטחים פתוחים ובתי עלמין", טבלה, שורה 3
• מרפאות כלליות ואשפוז יום - 1 מקום חניה לכל 30 מ"ר.עמ' 3, סעיף 9 "מוסדות בריאות", טבלה, שורה 1
• מסחר - 1 מקום חניה לכל 25 מ"ר.עמ' 3, סעיף 5, טבלת "תקן חניה בייעודים שאינם למגורים", שורה 1
• אולם כנסים ואירועים - 1 מקום חניה לכל 10 מקומות ישיבה או לכל 50 מ"ר.עמ' 3, סעיף 8 "מוסדות תרבות ופנאי", טבלה, שורה 2
• תקנון התכנון והבניה ויחס חיקוק: מדיניות החניה הוגדרה בהתאמה לתקנות התכנון והבניה (התקנת מקומות חניה) עדכון 2016. במקרה של סתירה…עמ' 1, סעיף 1.1
• בית אבות / דיור מוגן - 1 מקום חניה לכל 4 יחידות דיור.עמ' 4, סעיף 12 "דיור מיוחד", טבלה, שורה 1
• תעסוקה - 1 מקום חניה לכל 40 מ"ר.עמ' 3, סעיף 5, טבלת "תקן חניה בייעודים שאינם למגורים", שורה 2
• חניות עודפות: ביעוד תעשייה, תעסוקה ומבנה ציבור ניתן לבנות את כל מקומות החניה במלוא הזכויות המותרות. החניות העודפות ינוהלו כחניית…עמ' 1, סעיף 1.4
• בתי חולים - 1.5 מקום חניה לכל מיטה.עמ' 3, סעיף 9 "מוסדות בריאות", טבלה, שורה 2
• מלון נופש - 1 מקום חניה לכל 1-4 יחידות אירוח.עמ' 4, סעיף 11 "מלונאות", טבלה, שורה 2
• מלון עירוני - 1 מקום חניה לכל 2-4 יחידות אירוח.עמ' 4, סעיף 11 "מלונאות", טבלה, שורה 1
• מעל 80% מזכויות בניה - 1 מקום חניה לכל 120 מ"ר.עמ' 3, סעיף 6 "תעשיה, מלאכה ואחסנה", טבלה, שורה 2
• עד 80% זכויות בניה - 1 מקום חניה לכל 60 מ"ר.עמ' 3, סעיף 6 "תעשיה, מלאכה ואחסנה", טבלה, שורה 1
• גני ילדים ובתי ספר - 1 מקום חניה לכיתה.עמ' 3, סעיף 7 "מוסדות חינוך", טבלה, שורה 1
• ספריה, מוזיאון, מתנ"ס - 1 מקום חניה לכל 50 מ"ר.עמ' 3, סעיף 7 "מוסדות חינוך", טבלה, שורה 3
• מסחר בעירוב שימושים - הרשות רשאית לקבוע כי החניה תהיה מצטברת לכלל השימושים (לא כולל חניות מוצמדות).עמ' 3, סעיף 5, טבלת "תקן חניה בייעודים שאינם למגורים", שורה 3
• אופנועים: גודל תא חניה לאופנוע לא יפחת מ- 1.00 מ' X 1.50 מ'.עמ' 1, סעיף 1.7
• תקן החניה שיקבע בהוראות תכנית יהיה לפי מדיניות זו.עמ' 2, סעיף 3.1
• חניה בתוכניות חדשות תהיה תת קרקעית. ככל שיוכח כי לא ניתן לממש את התכנון בחניה תת קרקעית, תותר חניה עילית באישור מהנדס העיר, בהיקף…עמ' 2, סעיף 3.2
• בשימוש חורג מהיתר: הגדרת החניות תיעשה ע"פ הסעיף הרלוונטי לשימוש המתווסף.עמ' 2, סעיף 4.3
• חניה תפעולית - בתחום המגרש או בסמוך לו בנוסף לחניות הרגילות.עמ' 3, סעיף 5, טבלת "תקן חניה בייעודים שאינם למגורים", שורה 4
• חניון ציבורי וקרן חניה: מקום שהוועדה סבורה כי קיים אילוץ תכנוני יותר שימוש בקרן חניה לצורך הפחתת מספר מקומות החניה במגרש עצמו,…עמ' 1, סעיף 1.9
• תותר הגדלת מס' מקומות חניה ובלבד שהמספר לא יעלה על 2 חניות לכל יחידות דיור וההגדלה לא תעלה על 20% ממספר מקומות החניה נדרשים לעיל.עמ' 2, סעיף 2.3
• חניות ורמפות: יתוכננו ברמת שירות 1. במקרים חריגים, יותר היקף מצומצם של חניה ברמת שירות שונה.עמ' 1, סעיף 1.8
• בית תפילה ומועדון שכונתי - 1 מקום חניה לכל 60 מ"ר.עמ' 3, סעיף 8 "מוסדות תרבות ופנאי", טבלה, שורה 4
• בניה צמודת קרקע חדשה, בכל העיר - 2 חניות לכל יחידת דיור.עמ' 2, סעיף 2.1, טבלת "תקני חניה ביעוד מגורים", שורה 4
• שכונות חדשות, בנייה רוויה - 1.8 חניות לכל יחידת דיור.עמ' 2, סעיף 2.1, טבלת "תקני חניה ביעוד מגורים", שורה 1
• שכונות ותיקות בניה רוויה - תכנית רנ/10 - 1.5 חניות לכל יחידת דיור.עמ' 2, סעיף 2.1, טבלת "תקני חניה ביעוד מגורים", שורה 3
• שכונות ותיקות, פינוי בינוי - 1.5 חניות לכל יחידת דיור.עמ' 2, סעיף 2.1, טבלת "תקני חניה ביעוד מגורים", שורה 2
• מסעדות ובתי קפה - 1 מקום חניה לכל 10 מ"ר.עמ' 3, סעיף 8 "מוסדות תרבות ופנאי", טבלה, שורה 3
• מרכז לקשיש - 1 מקום חניה לכל 50 מ"ר.עמ' 3, סעיף 8 "מוסדות תרבות ופנאי", טבלה, שורה 5
• בתי חולים מיוחדים (שיקום וגריאטריה) - 0.5 מקום חניה לכל מיטה.עמ' 3, סעיף 9 "מוסדות בריאות", טבלה, שורה 3
• יחידת סמך בגודל של 60-80 מ"ר - תוגדר חניה 1 בתחום המגרש הפרטי.עמ' 2, סעיף 2.2, טבלת "תקן חניה בפיצול יחידות דיור צמודת קרקע, לפי תיקון 155", שורה 2
• יחידת סמך בגודל של מעל 80 מ"ר - יוגדרו 2 חניות בתחום המגרש הפרטי.עמ' 2, סעיף 2.2, טבלת "תקן חניה בפיצול יחידות דיור צמודת קרקע, לפי תיקון 155", שורה 3
• עם זאת הוועדה ראשית לחייב את המבקש בהשתתפות בהתקנת מקום חניה אחד בחניון ציבורי באזור המגרש, בסכום שייקבע ע"י שמאי הוועדה המקומית.עמ' 2, סעיף 2.2, הערת שוליים לטבלה (כוכבית)
• יחידת סמך בגודל של עד 60 מ"ר - אין חובה להגדיר חניה נוספת בתחום המגרש הפרטי.עמ' 2, סעיף 2.2, טבלת "תקן חניה בפיצול יחידות דיור צמודת קרקע, לפי תיקון 155", שורה 1
• מועדון ספורט - 1 מקום חניה לכל 50 מ"ר.עמ' 3, סעיף 10 "ספורט שטחים פתוחים ובתי עלמין", טבלה, שורה 2
• אצטדיון - 1 מקום חניה לכל 10 מושבים.עמ' 3, סעיף 10 "ספורט שטחים פתוחים ובתי עלמין", טבלה, שורה 1
• אחסנה - 1 מקום חניה לכל 300 מ"ר.עמ' 3, סעיף 6 "תעשיה, מלאכה ואחסנה", טבלה, שורה 3
• מעונות סטודנטים - 1-5 חניות לכל 10 מיטות.עמ' 4, סעיף 12 "דיור מיוחד", טבלה, שורה 2
• חניות עוקבות (טוריות) - יותרו בשימוש מגורים בלבד בבניין משותף בבנייה רוויה ובאישור מהנדס העיר. היקף החניות העוקבות לא יעלה על 30%…עמ' 1, סעיף 1.5
• תיאטרון וקולנוע - 1 מקום חניה לכל 6 מקומות ישיבה.עמ' 3, סעיף 8 "מוסדות תרבות ופנאי", טבלה, שורה 1
• במתחמי פינוי בינוי ובבניה רוויה חדשה, החניה תהיה תת קרקעית בלבד ורגילה (שלא באמצעות מתקן מכני).עמ' 2, סעיף 2.4
• אוניברסיטה ומכללה - 1 מקום חניה לכל 70 מ"ר.עמ' 3, סעיף 7 "מוסדות חינוך", טבלה, שורה 2
• הבטחת מימוש: בבניה המהווה ניצול של חלק מזכויות הבניה יש לוודא שקיימת אפשרות הסדרת מקומות חניה גם עבור יתרת הזכויות שלא מומשו.עמ' 1, סעיף 1.3