רחובות — מסמך מדיניות תכנון חניה

מסמך מדיניות — תכנון חניה

• חניות נכים לא יוצמדו ליחידת דיור פרטית ויישארו רכוש משותף של הבניין.מדיניות חניה רחובות 2025, עמ' 8, פרק "הנחיות לתכנון החניה", סעיף 6
• מסחר ותעשיה קלה – 1 לכל 300 מ״ר; ניתן למקם עד 50% ממקומות החניה לאופניים מחוץ לבנייןמדיניות חניה רחובות 2025, טבלת מקומות חניה לאופניים – מספר מזערי, שורה 4
• מרכז קהילתי, בית תרבות, מתנ״ס, ספרייה ומוזאון – 1 לכל 100 מ״ר; ניתן למקם את מקומות החניה לאופניים מחוץ לבנייןמדיניות חניה רחובות 2025, טבלת מקומות חניה לאופניים – מספר מזערי, שורה 6
• מוסדות חינוך – 1 לכל 10 תלמידים; ניתן למקם את מקומות החניה לאופניים מחוץ לבנייןמדיניות חניה רחובות 2025, טבלת מקומות חניה לאופניים – מספר מזערי, שורה 5
• שירותי בריאות (מרפאות, בתי חולים) – 1 לכל 300 מ״ר; ניתן למקם את מקומות החניה לאופניים מחוץ לבנייןמדיניות חניה רחובות 2025, טבלת מקומות חניה לאופניים – מספר מזערי, שורה 7
• משרדים ותעשיה עתירת ידע – 1 לכל 250 מ״ר; ניתן למקם עד 20% ממקומות החניה לאופניים מחוץ לבנייןמדיניות חניה רחובות 2025, טבלת מקומות חניה לאופניים – מספר מזערי, שורה 3
• מוסדות ציבור אחרים – 1 לכל 500 מ״ר; ניתן למקם את מקומות החניה לאופניים מחוץ לבנייןמדיניות חניה רחובות 2025, טבלת מקומות חניה לאופניים – מספר מזערי, שורה 8
• תחנת רכבת שאינה עירונית, מרכזי תחבורה משולבים – 100 מקומות חניה לתחנה; ניתן למקם את מקומות החניה לאופניים מחוץ לבניין ומחוץ למגרשמדיניות חניה רחובות 2025, טבלת מקומות חניה לאופניים – מספר מזערי, שורה 9
• בניין למגורים הכולל יותר משתי יחידות דיור שלהן כניסה משותפת או חדר מדרגות משותף – 1 לכל יחידת דיור; ניתן למקום עד 50% ממקומות…מדיניות חניה רחובות 2025, טבלת מקומות חניה לאופניים – מספר מזערי, שורה 1
• מעונות סטודנטים – 1 לכל 5 סטודנטים; ניתן למקם עד 25% ממקומות החניה לאופניים מחוץ לבנייןמדיניות חניה רחובות 2025, טבלת מקומות חניה לאופניים – מספר מזערי, שורה 2
• בית עלמין — אזור א׳: בלא חניה; אזור ב׳: 1 מקום חניה לכל 500 מ״ר; אזור ג׳: 1 מקום חניה לכל 300 מ״ר.מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 8, שורה 8.3
• מרפאות כלליות ומרפאות שבהן מתבצע אשפוז יום — בכל האזורים (תא מאוחד לשלוש העמודות): 1 מקום חניה לכל 30 מ״ר.מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 7, שורה 7.1
• במקרה ופתרון האשפה כולל דחסנית, יש לתכנן את הגישה אליה כך שלא תתבצע מהחזית הפונה לרחוב, אלא אם לא ניתן למצוא חלופה תכנונית סבירה.מדיניות חניה רחובות 2025, עמ' 8, פרק "הנחיות לתכנון החניה", סעיף 11ד (במסמך המקור מדולגת האות ג)
• אולם כנסים ואירועים — אזור א׳: 1 מקום חניה לכל 20 מקומות ישיבה, או לכל 250 מ״ר; אזור ב׳: 1 מקום חניה לכל 10 מקומות ישיבה, או לכל…מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 6, שורה 6.2
• גובה מינימלי לכל רכב במתקן יהיה לפחות 1.8 מטרים.מדיניות חניה רחובות 2025, עמ' 7, פרק "הנחיות לתכנון החניה", סעיף 4ד
• מתקני החניה יעמדו בדרישות פרק ה' של מסמך "הנחיות לתכנון חניה" של משרד התחבורה.מדיניות חניה רחובות 2025, עמ' 7, פרק "הנחיות לתכנון החניה", סעיף 4ג
• שיעור מקומות החניה במתקנים לא יעלה על 30% מכלל החניות המתוכננות.מדיניות חניה רחובות 2025, עמ' 7, פרק "הנחיות לתכנון החניה", סעיף 4ב
• כל מקומות החניה יהיו בתת הקרקע בלבד.מדיניות חניה רחובות 2025, עמ' 7, פרק "הנחיות לתכנון החניה", סעיף 4א
• תכנון החניה יבוצע בהתאם למסמך "הנחיות לתכנון חניה, פרק ד': תכנון חניונים" של משרד התחבורה והבטיחות בדרכים, על עדכוניו.מדיניות חניה רחובות 2025, עמ' 7, פרק "הנחיות לתכנון החניה", סעיף 1
• פתרונות חניה הכוללים מתקני חניה רובוטיים לא יאושרו במסגרת התכנון.מדיניות חניה רחובות 2025, עמ' 7, פרק "הנחיות לתכנון החניה", סעיף 5
• בכל יעודי הקרקע בבניה חדשה החניה תהיה ברמת שירות 1. ניתן לתכנן עד 30% מהחניות ברמת שירות 2, ככל והדבר נדרש מטעמי תכנון.מדיניות חניה רחובות 2025, עמ' 7, פרק "הנחיות לתכנון החניה", סעיף 2
• בבנייה רוויה, ניתן לאשר חניות עוקבות בשיעור של עד 30% מסך כל מקומות החניה בפרויקט.מדיניות חניה רחובות 2025, עמ' 7, פרק "הנחיות לתכנון החניה", סעיף 3
• מסעדה, מזנון או חנות שירות בתחנת תדלוק – אזור א׳ ואזור ב׳: 1 מקום חניה לכל 10 מ״ר, חניית אוטובוסים: 1 לכל 40 מ״ר; אזור ג׳: 1 מקום…מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 10, שורה 10.2
• מוסך (מפעל לשירותי תחזוקה לרכב מכל סוג) – 3 מקומות חניה לכל עמדת טיפולמדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 10, שורה 10.1
• בתי חולים — בכל האזורים (תא מאוחד לשלוש העמודות): 2 מקומות חניה לכל מיטה.מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 7, שורה 7.2
• אכסניית נוער – אזור א׳ ואזור ב׳: 1 מקום חניה לכל 20 מיטות; אזור ג׳: 1 מקום חניה לכל 10 מיטותמדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 9, שורה 9.5
• מלון נופש – אזור א׳ ואזור ב׳: 1 מקום חניה לכל 3 יחידות אירוח; אזור ג׳: 1 מקום חניה לכל 1 יחידות אירוחמדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 9, שורה 9.2
• מלון עירוני – אזור א׳ ואזור ב׳: 1 מקום חניה לכל 4 יחידות אירוח; אזור ג׳: 1 מקום חניה לכל 2 יחידות אירוחמדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 9, שורה 9.1
• יחידות אירוח כפרי/עירוני (צימרים) – אזור א׳ ואזור ב׳: 1 מקום חניה לכל 4 יחידות אירוח; אזור ג׳: 1 מקום חניה לכל 1 יחידת אירוחמדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 9, שורה 9.4
• תעשייה ומלאכה — אזור א׳: 1 מקום חניה לכל 240 מ"ר; אזור ב׳: 1 מקום חניה לכל 120 מ"ר; אזור ג׳: 1 מקום חניה לכל 60 מ"רמדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 4, שורה 4.1
• גני ילדים ובתי ספר — אזורים א׳ ו-ב׳: 0 עד 2 מקומות חניה לכל כיתה; אזור ג׳: 0 עד 3 מקומות חניה לכל כיתהמדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 5, שורה 5.1
• ספריה, מוזאון, מתנ"ס — אזור א׳: 1 מקום חניה לכל 100 מ"ר; אזור ב׳: 1 מקום חניה לכל 80 מ"ר; אזור ג׳: 1 מקום חניה לכל 60 מ"רמדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 5, שורה 5.3
• תותר חניה לפריקה וטעינה על קרקעית במקום מוצנע ככל האפשר.מדיניות חניה רחובות 2025, עמ' 8, פרק "הנחיות לתכנון החניה", סעיף 11ב
• במגורים צמודי קרקע, כאשר כלל יחידות הדיור במגרש מתוכננות יחד – תותר כניסה אחת בלבד מהרחוב. במקרים מיוחדים, באישור הוועדה, ניתן…מדיניות חניה רחובות 2025, עמ' 8, פרק "הנחיות לתכנון החניה", סעיף 9
• מסחר, תעשייה קלה, משרדים, תעשייה עתירת ידע, תעשייה ומלאכה — 1 לכל 200 מ"רמדיניות חניה רחובות 2025, עמ' 7, טבלת "מקומות חניה לאופנועים" (אינה ממוספרת במסמך), שורה 3
• בניין למגורים הכולל יותר מעשר יחידות דיור שלהן כניסה משותפת או חדר מדרגות משותף — 1 לכל 10 יח"דמדיניות חניה רחובות 2025, עמ' 7, טבלת "מקומות חניה לאופנועים" (אינה ממוספרת במסמך), שורה 1
• מועדון ספורט — 1 לכל 200 מ"רמדיניות חניה רחובות 2025, עמ' 7, טבלת "מקומות חניה לאופנועים" (אינה ממוספרת במסמך), שורה 6
• אצטדיון — 1 לכל 500 מושביםמדיניות חניה רחובות 2025, עמ' 7, טבלת "מקומות חניה לאופנועים" (אינה ממוספרת במסמך), שורה 5
• מעונות סטודנטים — 1 לכל 10 חדריםמדיניות חניה רחובות 2025, עמ' 7, טבלת "מקומות חניה לאופנועים" (אינה ממוספרת במסמך), שורה 2
• אוניברסיטה, מוסד חינוך על-תיכוני, בית תרבות, מרכז קהילתי, מוזאון, ספרייה — 1 לכל 100 מ"רמדיניות חניה רחובות 2025, עמ' 7, טבלת "מקומות חניה לאופנועים" (אינה ממוספרת במסמך), שורה 4
• לא תותר חניה פרטית בתחום שטחים ציבוריים, על הקרקע או בתת הקרקע, אלא אם נקבע אחרת בתכנית סטטוטורית.מדיניות חניה רחובות 2025, עמ' 8, פרק "הנחיות לתכנון החניה", סעיף 8
• לא תותר חניה המצריכה נסיעה לאחור מעבר לרוחב המעבר הנדרש לצורך תמרון אל תוך החניה וממנה.מדיניות חניה רחובות 2025, עמ' 8, פרק "הנחיות לתכנון החניה", סעיף 10
• משרדים ותעשייה עתירת ידע — אזור א׳: 1 מקום חניה לכל 240 מ"ר; אזור ב׳: 1 מקום חניה לכל 120 מ"ר; אזור ג׳: 1 מקום חניה לכל 60 מ"רמדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 3, שורה 3.1
• שטח ציבורי פתוח ששטחו בין 10 עד 100 דונם — בכל האזורים (תא מאוחד לשלוש העמודות): 1 מקום חניה לכל 250 מ״ר.מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 8, שורה 8.5
• שטח ציבורי פתוח ששטחו מעל 100 דונם — בכל האזורים (תא מאוחד לשלוש העמודות): לפחות 400 מקומות חניה ולא יותר מ-1 מקום חניה לכל 250…מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 8, שורה 8.6
• שטח ציבורי פתוח ששטחו עד 10 דונם — בכל האזורים (תא מאוחד לשלוש העמודות): לפי שיקול דעת רשות הרישוי.מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 8, שורה 8.4
• ככל הניתן, חניה תפעולית תמוקם בתחום המגרש, כולל שטח תמרון מספק.מדיניות חניה רחובות 2025, עמ' 8, פרק "הנחיות לתכנון החניה", סעיף 11א
• *** חיזוק מבנה – תקן החניה ליח״ד הקיימות יהיה ע״פ ההיתר, ו-1 מקום חניה ליח״ד עבור החדשות.מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 1, הערת שוליים ***
• בית אבות ודיור מוגן **** – אזור א׳: 1 מקום חניה לכל 10 עד 20 יח״ד; אזור ב׳: 1 מקום חניה לכל 5 עד 10 יח״ד; אזור ג׳: 1 מקום חניה לכל…מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 1, שורה 1.4
• מגורים במבנה צמוד קרקע (בודד או דו-משפחתי) – אזור א׳: 2 מקומות חניה לכל יח״ד; אזור ב׳: 2 מקומות חניה לכל יח״ד; אזור ג׳: 2 מקומות…מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 1, שורה 1.1
• ****רשות הרישוי רשאית לאשר פחות מהמדיניות (על פי סעיף 2א(ב) לתקנות התכנון והבניה (התקנת מקומות חניה)).מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 1, הערת שוליים ****
• בניין למגורים הכולל יותר משתי יח״ד שלהן כניסה משותפת או חדר מדרגות משותף*** – ליח״ד מעל 80 מ״ר: אזור א׳: 1 מקום חניה לכל יח״ד;…מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 1, שורה ללא מספר (בין 1.2 ל-1.3), תת-שורה ״ליח״ד מעל 80 מ״ר״
• בניין למגורים הכולל יותר משתי יח״ד שלהן כניסה משותפת או חדר מדרגות משותף*** – ליח״ד עד 55 מ״ר (כולל): אזור א׳: 0.5 מקומות חניה לכל…מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 1, שורה ללא מספר (בין 1.2 ל-1.3), תת-שורה ״ליח״ד עד 55 מ״ר (כולל)״
• בניין למגורים הכולל יותר משתי יח״ד שלהן כניסה משותפת או חדר מדרגות משותף*** – ליח״ד עד 80 מ״ר: אזור א׳: 1 מקום חניה לכל יח״ד; אזור…מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 1, שורה ללא מספר (בין 1.2 ל-1.3), תת-שורה ״ליח״ד עד 80 מ״ר״
• בכל מקום המופיע טווח בתקן החניה, קביעת ערך החניה תהיה של ועדת התכנון.מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 1, פסקה שנייה בתא הערות השוליים שמתחת לשורה 1.5
• בניין הבנוי באופי של ״סמי צמודי קרקע״ על פי הגדרתו בתכנית רח/2000/ב/7 – אזור א׳: 1.5 מקומות חניה לכל יח״ד; אזור ב׳: 1.5 מקומות…מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 1, שורה 1.2
• ** התחדשות מגרש בודד - תקן החניה יהיה 1.5-1 מקומות חניה לכל יח״ד ולשיקול דעת הועדה.מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 1, הערת שוליים **
• בניין למגורים הכולל יותר משתי יח״ד שלהן כניסה משותפת או חדר מדרגות משותף וכל הדירות בו הן דירות קטנות (עד 80 מ״ר כולל ממ״ד, עפ״י…מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 1, שורה 1.3
• מעונות סטודנטים**** – אזור א׳: 1 מקום חניה לכל 20 מיטות; אזור ב׳: 1 מקום חניה לכל 10 מיטות; אזור ג׳: 1 מקום חניה לכל 5 מיטות.מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 1, שורה 1.5
• * ככל ותוגש תב״ע יהיה ניתן לשנות את התקן עד 0.5 מקום חניה לכל יח״ד.מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 1, הערת שוליים *
• בטבלאות הבאות נקבעו ערכים לחישוב תקן החניה בגבול הטווח המותר ע״פ התקן הארצי.מדיניות חניה רחובות 2025, עמ׳ 3, משפט פתיחה שלפני הכותרת ״מקומות חניה לכלי רכב״
• ** רשות הרישוי רשאית לאשר פחות מהמדיניות (על פי סעיף 2א(א) לתקנות התכנון והבניה (התקנת מקומות חניה)).מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 6, הערת שוליים **
• בית תפילה ומועדון שכונתי** — אזור א׳: 1 מקום חניה לכל 150 מ״ר; אזור ב׳: 1 מקום חניה לכל 100 מ״ר; אזור ג׳: 1 מקום חניה לכל 60 מ״ר.מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 6, שורה 6.4
• הוועדה המקומית רשאית לפטור את המגרש ובו אתר לשימור באופן חלקי או מלא מחובת התקנת מקומות חניה, ככל שיוכח כי לא ניתן להתקין את…מדיניות חניה רחובות 2025, עמ' 7, פרק "תקן חניה למבנים לשימור", סעיף 2
• לא תותר התקנת מקומות חניה בחזית קדמית של מבנה לשימור.מדיניות חניה רחובות 2025, עמ' 7, פרק "תקן חניה למבנים לשימור", סעיף 3
• ככלל, תקן החניה במבנה לשימור יחושב בהתאם ליעוד ולשימוש הסטטוטורי.מדיניות חניה רחובות 2025, עמ' 7, פרק "תקן חניה למבנים לשימור", סעיף 1
• בכל מקום המופיע טווח בתקן החניה, קביעת ערך החניה תהיה של ועדת התכנון.מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 2, שורת הערה בתחתית הטבלה (לאחר שורה 2.4)
• מסעדות, בתי קפה* — אזורים א׳ ו-ב׳ (תא מאוחד): 1 מקום חניה לכל 20 מ״ר; אזור ג׳: 1 מקום חניה לכל 10 מ״ר.מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 6, שורה 6.3
• * לא יידרשו מקומות חניה עבור מסעדות ובתי קפה לאורך רחוב הרצל ובמבנים קיימים.מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 6, הערת שוליים *
• מרכז לקשיש — אזור א׳: 1 מקום חניה לכל 75 מ״ר; אזור ב׳: 1 מקום חניה לכל 50 מ״ר; אזור ג׳: 1 מקום חניה לכל 30 מ״ר.מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 6, שורה 6.5
• עבור תוספת שטח מסחר כללי מ-2,000 מ"ר עד 10,000 מ"ר — אזור א׳: 1 מקום חניה לכל 100 מ"ר; אזור ב׳: 1 מקום חניה לכל 50 מ"ר; אזור ג׳: 1…מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 2, שורה 2.2
• עבור תוספת שטח מסחר כללי מעל 10,000 מ"ר — אזור א׳: 1 מקום חניה לכל 150 מ"ר; אזור ב׳: 1 מקום חניה לכל 70 מ"ר; אזור ג׳: 1 מקום חניה…מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 2, שורה 2.3
• מסחר שכונתי — 1 מקום חניה לכל 20-50 מ"רמדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 2, שורה 2.4
• חנויות מכל הסוגים עד 2,000 מ"ר, כולל חזית מסחרית (במצטבר) — אזור א׳: 1 מקום חניה לכל 50 מ"ר; אזור ב׳: 1 מקום חניה לכל 30-50 מ"ר;…מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 2, שורה 2.1
• בתי חולים מיוחדים מסוג גריאטריה, שיקום ופסיכיאטריה — בכל האזורים (תא מאוחד לשלוש העמודות): 0.5 מקומות חניה למיטה.מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 7, שורה 7.3
• מועדון ספורט — אזור א׳: 1 מקום חניה לכל 250 מ״ר; אזור ב׳: 1 מקום חניה לכל 100 מ״ר; אזור ג׳: 1 מקום חניה לכל 40 מ״ר.מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 8, שורה 8.2
• אצטדיון — אזור א׳: 1 מקום חניה לכל 40 מושבים; אזור ב׳: 1 מקום חניה לכל 20 מושבים; אזור ג׳: 1 מקום חניה לכל 10 מושבים.מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 8, שורה 8.1
• אחסנה — 1 מקום חניה לכל 300 מ"רמדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 4, שורה 4.2
• במסגרת היתר בניה לפי תכנית רח/2000/טז/2, ככל ואין יכולת לתכנן את מספר החניות הנדרשות בתת הקרקע במסגרת קומות המרתף המותרות, ניתן…מדיניות חניה רחובות 2025, עמ' 8, פרק "הנחיות לתכנון החניה", סעיף 7, פסקה שנייה
• תיאטרון וקולנוע — אזורים א׳ ו-ב׳ (תא מאוחד): 1 מקום חניה לכל 10 מקומות ישיבה; אזור ג׳: 1 מקום חניה לכל 5 מקומות ישיבה.מדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 6, שורה 6.1
• תינתן עדיפות לחניות תת קרקעיות.מדיניות חניה רחובות 2025, עמ' 8, פרק "הנחיות לתכנון החניה", סעיף 7, פסקה ראשונה
• אוניברסיטה — אזור א׳: 1 מקום חניה לכל 200 מ"ר; אזור ב׳: 1 מקום חניה לכל 100 מ"ר; אזור ג׳: 1 מקום חניה לכל 60 מ"רמדיניות חניה רחובות 2025, טבלה 5, שורה 5.2