מדיניות תקן חניה – עיריית נוף הגליל, יישוב עם מתע"ן

מסמך מדיניות — תקן חניה

• רק"ל נופית – קו הרכבת הקלה העובר בנוף הגליל מבוצע בימים אלו; בשנים הקרובות תהיה העיר עיר עם ציר מתע"ן מרכזי. בהתאם לכך הוועדה…עמ' 3, סעיף 1.2 א
• הוועדה המקומית רשאית להקטין את תחום אזור א' ואזור ב' במקס' 20% בהתאם לתנאי השטח כגון טופוגרפיה, נגישות הולכי רגל מתחנות הרכבת הקלה…עמ' 3, סעיף 1.2 ג
• תקן החניה נובע מהמרחק מציר הרק"ל: אזור א' – 300 מ' מציר רק"ל; אזור ב' – 600 מ' מציר רק"ל; אזור ג' – שאר איזורי העיר.עמ' 3, סעיף 1.2 ב
• מגורים במבנה צמוד קרקע (בודד או דו משפחתי) – 2 מקומות חניה ליחידת דיור בכל האזורים.עמ' 4, טבלה 1.3.1, שורה 1.1
• בניין למגורים הכולל יותר משתי יח"ד שלהן כניסה משותפת או חדר מדרגות משותף, יח"ד עד 60 מ"ר – אזור א' 0.75-1, אזור ב' 1, אזור ג' 1…עמ' 4, טבלה 1.3.1, שורה 1.2, שטח עד 60 מ"ר
• בניין למגורים רב-משפחתי, יח"ד עד 80 מ"ר – אזור א' 1 (0.85), אזור ב' 1 (1), אזור ג' 1.3 (1) מקומות חניה ליח"ד; המספר בסוגריים…עמ' 4, טבלה 1.3.1, שורה 1.2, שטח עד 80 מ"ר
• בניין למגורים רב-משפחתי, יח"ד מעל 80 מ"ר עד 120 מ"ר – אזור א' 1 (1), אזור ב' 1.3 (1.3), אזור ג' 1.5 (1.5) מקומות חניה ליח"ד; המספר…עמ' 4, טבלה 1.3.1, שורה 1.2, שטח מעל 80 מ"ר עד 120 מ"ר
• בניין למגורים רב-משפחתי, יח"ד מעל 120 מ"ר – אזור א' 1.5 (1), אזור ב' 2 (1.5), אזור ג' 2 (2) מקומות חניה ליח"ד; המספר בסוגריים…עמ' 4, טבלה 1.3.1, שורה 1.2, שטח מעל 120 מ"ר
• בית אבות ודיור מוגן – אזור א' 1 מקום חניה לכל 10 עד 20 יח"ד; אזור ב' 1 מקום חניה לכל 5 עד 10 יח"ד; אזור ג' 1 מקום חניה לכל 4 עד 8…עמ' 4, טבלה 1.3.1, שורה 1.3
• מעונות סטודנטים – אזור א' 1 מקום חניה לכל 20 מיטות (מספר מרבי); אזור ב' 1 מקום חניה לכל 10 מיטות (מספר מרבי); אזור ג' – בתא מפוצל…עמ' 4, טבלה 1.3.1, שורה 1.4
• שכונת הריונה ג' – בניין למגורים הכולל יותר משתי יח"ד שלהן כניסה משותפת או חדר מדרגות משותף – 0.5-1 מקומות חניה ליח"ד באזור ג';…עמ' 4, טבלה 1.3.1, שורה 1.5
• (X) – מספר בסוגריים מתאים לפרויקטים של פינו בינוי.עמ' 4, הערה מתחת לטבלה 1.3.1
• חניה תפעולית – לחנויות מכל הסוגים, עד 2,000 מ"ר: 1 לכל 400 מ"ר.עמ' 8, טבלה 1.3.10, שורה 10.1
• חניה תפעולית – לחנויות מכל הסוגים עבור תוספת בין 2,000 ל-10,000 מ"ר: 1 לכל 2,000 מ"ר.עמ' 8, טבלה 1.3.10, שורה 10.1
• חניה תפעולית – לחנויות מכל הסוגים עבור תוספת מעל 10,000 מ"ר: 1 לכל 4,000 מ"ר.עמ' 8, טבלה 1.3.10, שורה 10.1
• חניה תפעולית – תעשיה ומלאכה עד 2,000 מ"ר: 1 לכל 500 מ"ר, ולפחות מקום אחד.עמ' 8, טבלה 1.3.10, שורה 10.2
• חניה תפעולית – תעשיה ומלאכה מעל 2,000 מ"ר ראשונים ועד 10,000 מ"ר: 1 לכל 2,000 מ"ר.עמ' 8, טבלה 1.3.10, שורה 10.2
• חניה תפעולית – תעשיה ומלאכה מעל 10,000 מ"ר: 1 לכל 4,000 מ"ר.עמ' 8, טבלה 1.3.10, שורה 10.2
• חניה תפעולית – מבנה אחסנה ולוגיסטיקה: לפי החלטת רשות הרישוי, בהסתמך על פרוגרמה של השימוש בבניין המוצע.עמ' 8, טבלה 1.3.10, שורה 10.2
• חניה תפעולית – תעשייה עתירת ידע: לפחות חניה תפעולית אחת לכל המגרש.עמ' 8, טבלה 1.3.10, שורה 10.3
• חניה תפעולית – בידור, תיאטרון או אודיטוריום: 2-5 מקומות חניה ליד הכניסה האחורית לבמה; 1 אוטובוס לכל 150 מושבים.עמ' 8, טבלה 1.3.10, שורה 10.4
• חניה תפעולית – מתקני ספורט למופעים ציבוריים (כולל איצטדיון): 1 אוטובוס לכל 150 מושבים.עמ' 8, טבלה 1.3.10, שורה 10.5
• חניה תפעולית – בתי עלמין: 1 אוטובוס לכל 5,000 מ"ר.עמ' 8, טבלה 1.3.10, שורה 10.6
• חניות אורחים רלוונטיות לאיזורי מגורים בלבד. חניות אלו משמשות את אורחי הדיירים באותה סביבה, משמשות להורדה ואיסוף נוסעים המבקרים…עמ' 8, סעיף 1.3.11
• ככלל חניות האורחים ימוקמו בהתאם לשיקול דעתה של הוועדה ולהחלטתה כתנאי למצב מלאי חניות האורחים הקיים בשטח ובהתאם לתקן החניה המאושר…עמ' 8, סעיף 1.3.11
• חניות אורחים – הנורמה המקובלת היא שבאזור מגורים רצוי להסדיר חניה בשיעור של 10%-30% ממספר יח"ד באותה סביבה. מקומות החניה לאורחים…עמ' 8, סעיף 1.3.11
• חנויות מכל הסוגים עד 2,000 מ"ר, כולל חזית מסחרית (במצטבר) – אזור א' 1 מק' חניה לכל 50 מ"ר (מספר מרבי); אזור ב' 1 לכל 30 מ"ר (מספר…עמ' 5, טבלה 1.3.2, שורה 2.1
• בעבור תוספת שטח מסחר כללי מ-2,000 מ"ר עד 10,000 מ"ר – אזור א' 1 מק' חניה לכל 100 מ"ר; אזור ב' 1 לכל 50 מ"ר; אזור ג' 1 לכל 45 מ"ר…עמ' 5, טבלה 1.3.2, שורה 2.2
• בעבור תוספת שטח מסחר כללי מעל 10,000 מ"ר – אזור א' 1 מק' חניה לכל 150 מ"ר (מספר מרבי); אזור ב' 1 לכל 70 מ"ר (מספר מרבי); אזור ג' 1…עמ' 5, טבלה 1.3.2, שורה 2.3
• מסחר שכונתי – 1 מק' חניה לכל 25 עד 50 מ"ר (מספר טווח), בכל האזורים.עמ' 5, טבלה 1.3.2, שורה 2.4
• משרדים ותעשיה עתירת ידע – אזור א' 1 מקום חניה לכל 240 מ"ר (מספר מירבי); אזור ב' 1 לכל 120 מ"ר (מספר מרבי); אזור ג' 1 לכל 60 מ"ר…עמ' 5, טבלה 1.3.3, שורה 3.1
• תעשיה ומלאכה – אזור א' 1 מקום חניה לכל 240 מ"ר (מספר מירבי); אזור ב' 1 לכל 120 מ"ר (מספר מרבי); אזור ג' 1 לכל 60 מ"ר עד 100 מ"ר…עמ' 5, טבלה 1.3.4, שורה 4.1
• אחסנה – 1 מקום חניה לכל 300 מ"ר, בכל האזורים.עמ' 5, טבלה 1.3.4, שורה 4.2
• גני ילדים ובתי ספר – אזורים א' ו-ב' 0 עד 2 מקומות חניה לכל כיתה (מספר טווח); אזור ג' 0 עד 3 מקומות חניה לכל כיתה (מספר טווח).עמ' 6, טבלה 1.3.5, שורה 5.1
• אוניברסיטה – אזור א' 1 מקום חניה לכל 200 מ"ר; אזור ב' 1 לכל 100 מ"ר; אזור ג' 1 לכל 60 מ"ר (מספר מירבי).עמ' 6, טבלה 1.3.5, שורה 5.2
• ספריה, מוזיאון, מתנ"ס – אזור א' 1 מקום חניה לכל 100 מ"ר; אזור ב' 1 לכל 80 מ"ר; אזור ג' 1 לכל 60 מ"ר (מספר מירבי).עמ' 6, טבלה 1.3.5, שורה 5.3
• תיאטרון וקולנוע – אזורים א' ו-ב' 1 מקום חניה לכל 10 עד 20 מקומות ישיבה (מספר מירבי); אזור ג' 1 מקום חנייה לכל 5 עד 10 מקומות ישיבה…עמ' 6, טבלה 1.3.6, שורה 6.1
• אולם כנסים ואירועים – אזור א' 1 מקום חניה לכל 20 עד 30 מקומות ישיבה, או לכל 250 מ"ר; אזור ב' 1 לכל 10 עד 20 מקומות ישיבה, או לכל…עמ' 6, טבלה 1.3.6, שורה 6.2
• מסעדות ובתי קפה – אזורים א' ו-ב' 2 מקומות חניה לכל 20 מ"ר (מספר מירבי); אזור ג' 1 מקום חניה לכל 10 מ"ר (מספר מירבי).עמ' 6, טבלה 1.3.6, שורה 6.3
• בית תפילה ומועדון שכונתי – אזור א' 1 מקום חניה לכל 150 מ"ר; אזור ב' 1 לכל 100 מ"ר; אזור ג' 1 לכל 60 מ"ר (מספר מירבי).עמ' 6, טבלה 1.3.6, שורה 6.4
• מרכז לקשיש – אזור א' 1 מקום חניה לכל 75 מ"ר; אזור ב' 1 לכל 50 מ"ר; אזור ג' 1 לכל 30 מ"ר (מספר מירבי).עמ' 6, טבלה 1.3.6, שורה 6.5
• איצטדיון – אזור א' 1 מקום חניה לכל 40 מושבים (מספר מירבי); אזור ב' 1 לכל 20 מושבים (מספר מירבי); אזור ג' 1 לכל 10 עד 15 מושבים…עמ' 7, טבלה 1.3.7, שורה 7.1
• מועדון ספורט – אזור א' 1 מקום חניה לכל 250 מ"ר (מספר מירבי); אזור ב' 1 לכל 100 עד 250 מ"ר (מספר מירבי); אזור ג' 1 לכל 40 עד 80 מ"ר…עמ' 7, טבלה 1.3.7, שורה 7.2
• בית עלמין – אזור א' בלא חניה; אזור ב' 1 מקום חניה לכל 500 עד 750 מ"ר (מספר מירבי); אזור ג' 1 מקום חניה לכל 300 עד 750 מ"ר (מספר…עמ' 7, טבלה 1.3.7, שורה 7.3
• שטח ציבורי פתוח ששטחו עד 10 דונם – לפי שיקול דעת רשות רישוי, בכל האזורים.עמ' 7, טבלה 1.3.7, שורה 7.4
• שטח ציבורי פתוח ששטחו 10 עד 100 דונם – 1 מקום חניה לכל 250 מ"ר, בכל האזורים.עמ' 7, טבלה 1.3.7, שורה 7.5
• שטח ציבורי פתוח ששטחו מעל 100 דונם – לפחות 400 מקומות חניה ולא יותר מ-1 מקום חניה לכל 250 מ"ר, בכל האזורים.עמ' 7, טבלה 1.3.7, שורה 7.6
• מלון עירוני – אזורים א' ו-ב' 1 מקום חניה לכל 4 יחידות אירוח (מספר מירבי); אזור ג' 1 מקום חניה לכל 2 עד 4 יחידות אירוח (מספר טווח).עמ' 7, טבלה 1.3.8, שורה 8.1
• מלון נופש – אזורים א' ו-ב' 1 מקום חניה לכל 3 יחידות אירוח (מספר מירבי); אזור ג' 1 מקום חניה לכל 1 עד 4 יחידות אירוח (מספר טווח).עמ' 7, טבלה 1.3.8, שורה 8.2
• יחידות אירוח כפרי/עירוני (צימרים) – אזורים א' ו-ב' 1 מקום חניה לכל 4 יחידות אירוח (מספר מירבי); אזור ג' 1 מקום חניה לכל 1 עד 2…עמ' 7, טבלה 1.3.8, שורה 8.3
• אכסניית נוער – אזורים א' ו-ב' 1 מקום חניה לכל 20 יחידות אירוח (מספר מירבי); אזור ג' 1 מקום חניה לכל 1 עד 10 יחידות אירוח (מספר…עמ' 7, טבלה 1.3.8, שורה 8.4
• מוסך (מפעל לשירותי תחזוקה לרכב מכל סוג) – 2 עד 3 מקומות חניה לכל עמדת טיפול (מספר טווח), בכל האזורים.עמ' 8, טבלה 1.3.9, שורה 9.1
• מסעדה, מזנון או חנות שירות בתחנת תדלוק – אזורים א' ו-ב' 1 מקום חניה לכל 10 עד 20 מ"ר (מספר טווח); אזור ג' 1 מקום חניה לכל 5 עד 10…עמ' 8, טבלה 1.3.9, שורה 9.2
• חניית אוטובוסים – אזורים א' ו-ב' 1 לכל 40 מ"ר (מספר מירבי); אזור ג' 1 לכל 20 עד 40 מ"ר (מספר טווח).עמ' 8, טבלה 1.3.9, שורה ללא מספור מתחת ל-9.2
• תוספת יח"ד, שטחים או שימושים למבנה קיים בהיתר – תוספת חניה תהיה בהתאם למדיניות הוועדה המופיעה בסעיף 1.3 מדינית הוועדה לתקן חניה.עמ' 9, סעיף 1.4 א
• בתוספת שטח ליח"ד או לשימוש אחר – תוספת החניה ע"פ תקן ומדיניות הוועדה.עמ' 9, סעיף 1.4 ב
• בשימוש חורג מהיתר – בהתאם לשימוש המתווסף והסעיף הרלוונטי במדיניות החניה/הוועדה ובהתאם לחוות דעת של יועץ תנועה.עמ' 9, סעיף 1.4 ג
• חניית נכים בתוספת למבנה קיים – ע"פ התקן ליח"ד הנוספות בלבד.עמ' 9, סעיף 1.4 ד
• ככל שיוכח כי לא ניתן לממש את התכנון בחניה רגילה – יותר שימוש בפתרון חניה מכני במרתף, בהתאמה לסעיף 1.2 ציר מתע"ן ובהיקף שלא יעלה על…עמ' 9, סעיף 1.4 ה
• תוספת ממ"ד למבנה קיים – לא תדרש תוספת חניה בהתאם לחוק.עמ' 9, סעיף 1.4 ו
• מדיניות החניה בהתאמה לתקנות התכנון והבניה (התקנת מקומות חניה) עדכון 2016. במקרה של סתירה בין המדיניות לבין תוכנית תקפה – יגברו…עמ' 9, סעיף 2.1.1
• נספחי התנועה יוגשו ליועץ תנועה מומחה של הוועדה ובמקרה הצורך יוגשו לאישור וועדת התמרור העירונית.עמ' 9, סעיף 2.1.2
• השטח המחושב יהיה ע"פ עיקרי + ממ"דעמ' 9, סעיף 2.1.3
• אבטחת מימוש – בכל מקרה של בניה המהווה ניצול של חלק מזכויות הבניה יש לוודא שקיימת אפשרות הסדרת מקומות חניה גם עבור יתרת הזכויות שלא…עמ' 9, סעיף 2.1.4
• חניות עודפות – בייעוד תעשיה, תעסוקה ומבנה ציבור ניתן לבנות את כל מקומות החניה במלוא הזכויות המותרות. החניות העודפות ינוהלו כחניון…עמ' 9, סעיף 2.1.5
• חניות עוקבות – יותרו בשימוש מגורים בלבד ובאישור מהנדס העיר. היקף החניות העוקבות לא יעלה על 30% מסך החניות הכללי.עמ' 9, סעיף 2.1.6
• יותר שימוש בפתרון חניה מכני/אוטומטי (לרבות מעלית רכב) ככל שיוכח כי לא ניתן לממש את התכנון בחניה רגילה, ובאישור מהנדס העיר.עמ' 9-10, סעיף 2.1.7
• לא יותר מתקן מכני בחזית הקדמית. חריגה המתקן מקו בניין צידי ואחורי בכפוף לפרסום הקלה בקו בניין למתקן חניה.עמ' 10, סעיף 2.1.7
• במגורים – המתקן המכני/אוטומטי יהיה מוטמן, או במפלס תת הקרקע.עמ' 10, סעיף 2.1.7
• מסמכי עמידה בדרישות ותקינה והתקשרות עם חברת אחזקה, כתנאי לאישור.עמ' 10, סעיף 2.1.7
• חניות נכים – מס' מקומות החניה המיועדים לנכים ע"פ תקן, יבואו בנוסף למקומות החניה שהוגדרו בסעיפים האחרים.עמ' 10, סעיף 2.1.8
• לא תותר חניה פרטית בשטחים ציבוריים, על הקרקע או בתת קרקע, אלא אם נקבע אחרת בתכנית סטטוטורית.עמ' 10, סעיף 2.2.1
• חניה מקבילה בחזית הבניין לא תתוכנן על קו גבול המגרש, אלה אם תוצב הפרדה מגוננת ברוחב של מינ' 80 ס"מ (הכוללים בתוכם את הגדר שעל קו…עמ' 10, סעיף 2.2.2
• לא יותרו יותר משתי חניות ניצבות לרחוב, על קו המגרש.עמ' 10, סעיף 2.2.3
• בבניה חדשה לכל השימושים תהיה חניה ברמת שירות 1.עמ' 10, סעיף 2.3
• ניתן לאשר חניות ברמת שירות 2 בכמות שלא תעלה על 10% מסך מספר החניות.עמ' 10, סעיף 2.3
• תכנון מיקום כניסת הרכב למגרש יתבסס בין השאר על: מרחק מצומת או מכניסה סמוכה; השפעה על החניות לאורך הרחוב ותשתיות ציבוריות כולל עצי…עמ' 10, סעיף 2.4
• חניות עוקבות – ניתן לאשר רק במקרה ששתי החניות משוייכות לאותה יח"ד, ובכל מקרה רק ליח"ד המחוייבת בשתי חניות, בהתאם לטבלה בסעיף 1.3.1…עמ' 11, סעיף 2.5
• חניות נכים במגרשים פרטיים – מספר חניות הנכים יהיה על פי חוק הנכים המעודכן ומידות החניות על פי הנחיות משרד התחבורה על עדכוניהן.עמ' 11, סעיף 2.6
• רחבת כיבוי אש תתוכנן בצורה שתנצל את הכניסה למגרש ובאופן שלא תבוטל יותר מחניה ציבורית אחת ככל הניתן.עמ' 11, סעיף 2.7
• יותרו חנייה לפריקה וטעינה על קרקעיות במקום מוצנע ככל האפשר. חניה תפעולית ומיקום דחסנית יתוכננו בתחום המגרש לרבות שטח התימרון ככל…עמ' 11, סעיף 2.8
• הוועדה תדרוש תמיד הסדרת פתרון חניה בתוך שטח המגרש לפי דרישות תקן החניה וע"פ המדיניות בסעיף 1.3 לעיל, במקרים חריגים בהם לא מתאפשר…עמ' 11, סעיף 3
• במידה ופתרון החניה המוצע (ע"י בעל המגרש) פוגע/מבטל חניה מזדמנת במרחב הציבורי, ישולם כופר חניה בהתאם, ע"פ הערכת שמאי מטעם הוועדה.עמ' 11, סעיף 3
• נוהל קבלת אישור לחניית נכים מוצמדת בשטח ציבורי – על פי המדיניות בסעיף 1.3, במקרים חריגים בהם לא מתאפשר הסדרת פתרון החניה ע"פ…עמ' 11, סעיף 4.1
• מיקום חנייה מוצמדת בשטח ציבורי ייקבע לאחר עמידה בתנאים לקבלת חניית נכים (בהתאם לחוק חניות נכים ובהתאם לנוהל הקצאת חניות נכים של…עמ' 11, סעיף 4.2
• חניית נכים מוצמדת בשטח ציבורי תהיה תקפה לשנתיים מיום הצבת התמרור בשטח, בתום תקופה זו העירייה תבטל את התמרור ותורידו מהמקום בו…עמ' 12, סעיף 4.3