קביעת תקן חניה מחייב במגרשי מגורים בשכונות רמות יורם, מעלות הנחל ורמות מאיר

מסמך מדיניות — תקן חניה

• לצורך הענין, ובהנחית יועצי התנועה אמי מתום- מהנדסים ויועצים בע"מ , העיר נתיבות עומדת תחת ההגדרה של "ישוב ללא מתע"ן" (מערכת תחבורה…עמ' 1, רקע, סעיף 4
• כאשר כל ועדה מקומיות נדרשת לקבוע מדיניות לעניין מספר הטווח שישמש כמקדם לחישוב מספר מקומות החניהעמ' 1, רקע, סעיף 2, סופו של המשפט
• בעקבות התיקון והצורך בקביעת המספר מתוך הטווח פרסם מינהל התכנון הנחיות מקצועיות ובין היתר, המלצות לחישוב מספר מקומות החניה. במסמך…עמ' 1, רקע, סעיף 3
• מסחר (מעל 100% זכויות בניה) — תקן עירוני: 1 מקום חניה לכל 50 מ"רעמ' 2, טבלה א, תת-שורה «מסחר (מעל 100% זכויות בניה)» בתוך «יעודים מעורבים הכוללים מגורים», עמודת «תקן עירוני»
• מסחר (עד 100% זכויות בניה) — תקן עירוני: 1 מקום חניה לכל 35 מ"רעמ' 2, טבלה א, תת-שורה «מסחר (עד 100% זכויות בניה)» בתוך «יעודים מעורבים הכוללים מגורים», עמודת «תקן עירוני»
• יעודים מעורבים הכוללים מגורים — תקן עירוני: חניה לשטחי המגורים - בהתאם לרשום לעילעמ' 1 שורה אחרונה ועמ' 2 שורה ראשונה, טבלה א — «יעודים מעורבים הכוללים מגורים», תת-שורה ראשונה (תא תת-הקטגוריה שלה ריק), עמודת «תקן עירוני»
• מסעדות /בתי קפה — תקן עירוני: 1 מקום חניה לכל 20 מ"רעמ' 2, טבלה א, תת-שורה «מסעדות /בתי קפה» בתוך «יעודים מעורבים הכוללים מגורים», עמודת «תקן עירוני»
• בניין למגורים הכולל יותר מעשר יחידות דיור שלהן כניסה משותפת או חדר מדרגות משותף — תקן עירוני: 1 מקום חניה לכל 10 יח"דעמ' 2, «ב. אופנועים», טבלה ב, השורה היחידה, עמודת «תקן עירוני»
• לאור זאת, הכרחי כי הועדה המקומית תגבש מסמך מדיניות הקובע את תקני החניה בשכונה כזו או אחרת לפני שיווקה בכל הנושאים בהן התקנות…עמ' 1, רקע, סעיף 5 (מודגש בקו תחתון)
• תקנות התכנון והבניה המעודכנות לענין "התקנת מקומות חניה" (עדכון תשע"ו 2016) קובעות בחלק מהנושאים טווחים ולא מספר חניות חד משמעי,…עמ' 1, רקע, סעיף 2
• מגורים – צמודי קרקע (בודד או דו-משפחתי) — תקן עירוני: 2 חניותעמ' 1, המלצות, טבלה א (כלי רכב פרטיים), שורה 1 — «מגורים – צמודי קרקע (בודד או דו-משפחתי)», עמודת «תקן עירוני»
• מגורים – בניה רוויה — תקן עירוני: יח"ד ששטחה * : עד 120 מ"ר ליח"ד - 1 חניה מעל 120 מ"ר ליח"ד - 2 חניותעמ' 1, המלצות, טבלה א (כלי רכב פרטיים), שורה 2 — «מגורים – בניה רוויה», עמודת «תקן עירוני»
• דיור מוגן — תקן עירוני: 1 מקום חניה לכל 6 יח"דעמ' 2, טבלה א, שורה אחרונה — «דיור מוגן», עמודת «תקן עירוני»
• המלצות - תקן חניה, בתחומי המגרש, על פי יעוד / סוג הבינוי –עמ' 1, כותרת הפרק «המלצות -» וכותרת המשנה שמתחתיה, לפני «א. כלי רכב פרטיים»
• בתב"עות החלות בשכונות אלו מצוין – "מספר מקומות החניה יקבע בהתאם לתקן החנייה הארצי התקף בעת הוצאת ההיתר."עמ' 1, רקע, סעיף 1
• קביעת תקן חניה מחייב במגרשי מגורים בשכונות רמות יורם, מעלות הנחל ורמות מאירעמ' 1, כותרת המסמך
• * לצורך ענין זה בלבד "שטח יח"ד" יחשב כ"שטח פלדלת" ( = שטח הדירה הכולל קירות חיצוניים ומחצית הקירות המשותפים בלבד ללא העמסת שטחים…עמ' 1, טבלה א, שורה 2 («מגורים – בניה רוויה»), הערת שוליים * בתוך תא «תקן עירוני»